建案低總價小坪數需求增多百坪以上成屋吸引豪客入手

房價居高不下，低總價、小坪數的建案格局成新趨勢，但大坪數的豪宅成屋市場，受惠台商回流與高階客層購屋需求，買氣逆勢成長。

瑞普萊坊市場研究部總監 ... 關閉 新冠肺炎 即時 展開子選單 即時首頁 熱門 政治 生活 社會 娛樂 體育 財經 國際 兩岸 科技 軍事 健康 專輯 政治 展開子選單 政治首頁 總覽 言論 展開子選單 首頁 總覽 中時社論 旺報社評 工商社論 快評 時論廣場 尚青論壇 兩岸徵文 史話 海納百川 無色覺醒 生活 展開子選單 生活首頁 總覽 玩食 消費 時尚 專輯 新冠肺炎 校園Campus 城市幸福力 和地球呼吸 2022鐘錶展 娛樂 展開子選單 娛樂首頁 總覽 華人星光 哈燒日韓 西洋熱門 綜合星聞 專輯 財經 展開子選單 財經首頁 總覽 要聞 證券 金融 產業 疫起拚經濟 股市 國際 展開子選單 國際首頁 總覽 政治圈 開眼界 美大選 專輯 兩岸 展開子選單 兩岸首頁 總覽 政經 社會萬象 社會 展開子選單 社會首頁 總覽 刑案 地方萬象 法庭中心 軍事 展開子選單 軍事首頁 總覽 專輯 科技 展開子選單 科技首頁 總覽 行動裝置 電腦硬體 網際網路 電玩娛樂 專輯 體育 展開子選單 體育首頁 總覽 高爾夫 棒球 籃球 足球 其他 專輯 時來運轉 網推 展開子選單 網推首頁 總覽 萌寵 搜奇 歷史 有影 展開子選單 有影首頁 總覽 中天新聞 中視新聞 政新鮮 街頭大聲公 玩FUN飯 旗開得勝 無色覺醒 追劇 健康 展開子選單 健康首頁 總覽 新聞快遞 名醫名家 養生健體 醫病百科 中醫健康 心靈關係 健康專輯 健康規劃局 運勢 展開子選單 運勢首頁 總覽 星座 生肖 風水 寶島 展開子選單 寶島首頁 總覽 台北基宜花 新北金馬 桃園竹苗 台中彰投 台南雲嘉 高雄屏東澎 孝親報報 汽車 房產 首頁 寶島 不少有急迫自住需求的客層，轉向百坪豪宅成屋市場。

（盧金足攝） Facebook Messenger Line Weibo Twitter Telegram 複製連結 字級設定：小中大特 近年來因百坪預售案選擇減少，使成屋市場百坪以上的交易逐漸熱絡。

（盧金足攝） 房價居高不下，低總價、小坪數的建案格局成新趨勢，但大坪數的豪宅成屋市場，受惠台商回流與高階客層購屋需求，買氣逆勢成長。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，社會人口結構改變影響下，近年預售新案幾乎轉推小坪數，高均價和低總價的優勢對建商而言也容易加快去化速度，大坪數預售產品已日趨稀少。

但不少金字塔級客層生活空間的使用習慣大坪數，選屋時可能會轉向成屋市場，觀察近期百坪以上成屋市場交易量反趨熱絡，尤其具品牌加持的個案，更具吸引力。

內政部實價登錄資料顯示，2020-2021年西屯區百坪以上成交紀錄共有656筆，相較於2018-2019年的成交紀錄共514筆，數年間成長27.6％，可見近年因百坪預售案選擇減少，使成屋市場百坪以上的交易逐漸熱絡。

成屋市場中，位在七期的豪宅案「謙臻邸」規畫155坪高規格精裝修，西區頂級豪宅「富邦天空樹」規畫200坪大尺度空間設計，相較於近期的豪宅預售屋，也是豪宅客購屋焦點。

　擁有近2000坪私人森林庭園的「富邦天空樹」，由日本建築大師伊東豊雄設計，該案特別在高樓層空間打造空中會館 ，提供電影院、開放式廚房、SkyLounge、健身房等奢華公設，加上超耐震與扎實的結構工程，提供與城市天際線幾乎平行的頂樓空中泳池，一覽台中市環景容貌。

冠德建設與龍寶建設聯手打造的豪宅鉅作「謙臻邸」，高規格精裝修產品，有別於一般豪宅強調以毛胚交屋，雙品牌合作在營建品質與品牌口碑加乘之下，居台中十大豪宅排行榜。

位在市政北二路名人巷頭的「國泰層峰」，全棟採用SRC結構，為區域少見大坪數具標配產品，獲頂級客層青睞，不少有急迫自住需求的豪客轉向成屋市場。

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