天龍國還有3字頭房價？此處北市最便宜 - 工商時報

近年房市熱絡，房價貴鬆鬆，但是每坪「3字頭」房價？在台北市，還是找得到！今（25）日的最新調查顯示，「天龍國」每坪最低單價，是出現在社子， ... 首頁焦點房市天龍國還有3字頭房價？此處北市最便宜 天龍國還有3字頭房價？此處北市最便宜 工商時報蔡惠芳 2021.03.25 社子島。

圖／本報資料照片 近年房市熱絡，房價貴鬆鬆，但是每坪「3字頭」房價？在台北市，還是找得到！今（25）日的最新調查顯示，「天龍國」每坪最低單價，是出現在社子，單價36萬元。

據住展雜誌今天公布的最新統計，台北市12個行政區線上銷售中、且開價（以平均開價計）最低的建案，每坪4字頭的行政區有1個、5字頭的行政區有4個、6字頭的行政區有2個、7字頭行政區有3個，8字頭與9字頭行政區各有1個。

住展雜誌研發長何世昌表示，雖然台北市房價很貴，但只要避開蛋黃區一級區段，改到二、三線區段購屋，其實仍有不少平價建案可以選購，最低成交價每坪從30幾萬~60幾萬不等，購屋族不必氣餒，可以多看多比較。

何世昌表示，買到北市門牌，每坪3三字頭，「係金咧！」其中社子的「金河富居」，平均開價僅43萬元／坪堪稱台北市最低，依成交價來看，最低成交價僅約36萬元／坪。

何世昌表示，換言之，以三字頭價位就能買到台北市門牌，購屋門檻比高雄、台中黃蛋區還低。

何世昌分析，社子地區房價便宜，主因是區域環境質感較差，且環河北路車流量大、吵嘈、生活機能稍差等缺點，但也因如此房價開的平易近人。

至於最低開價5字頭的行政區，包括有：文山、南港、萬華與北投等四區。

其中最低的是北投區的「晴靚大地-一靚」，平均開價為55萬元／坪，成交均價約46萬元／坪。

另外，中研院生活圈目前開價最低的建案是「謙閤」57.5萬元／坪，最低成交價僅約47萬元／坪。

中正區汀洲路一段、廈門街、紹安街，或是中山區長安東路、條通商圈，以及松山區寶清街和信義區吳興街600巷等路段，都有機會以6字頭的低價住進北市蛋黃區。

信義區方面，吳興街600巷因距鬧區較遠、出入動線不佳，曾發生土石流等負面因素，新建案價格較便宜，成交價多在6字頭。

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