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已取得或非留供各事業機構、各該管政府或鄉、鎮、縣轄市公所取得者，仍非屬公共設施保留地。

二、下列經都市計畫主管機關列冊或都市計畫書規定有案之土地，為非留供各事業機構、各該管政府或鄉、鎮、縣轄市公所取得之公共設施用地，應非屬都市計畫法所稱之「公共設施保留地」 經依都市計畫法第30條規定所訂辦法核准由私人或團體投資興辦之公共設施用地。

依都市計畫法第61條第2項規定，已由私人或團體於舉辦新市區建設範圍內，自行負擔經費興建之公共設施用地。

配合私人或團體舉辦公共設施、新市區建設、舊市區更新等實質建設事業劃設，並指明由私人或團體取得興闢之公共設施用地。

三、經各公用事業機構、各該管政府或鄉、鎮、縣轄市公所開闢使用，但尚未依法取得之公共設施用地，依前述都市計畫法之立法意旨，仍屬公共設施保留地。

因此，可明顯看出就目前法制認定上係以是否經取得予以區分，即使公共設施已興建完成，但未依法取得土地者，仍屬保留地！ 此外，99年普考考過公共設施保留地相關稅負規定，補充如下： 地價稅：(1)保留期間未作任何使用並與使用中之土地隔離：免徵地價稅。

(2)保留期間仍為建築使用：按千分之六計徵。

(3)作自用住宅用地使用：按千分之二計徵。

(4)作農業用地使用者：課徵田賦，田賦已於民國76年停徵。

土地增值稅：(1)依都市計畫法指定之公共設施保留地尚未被徵收前之移轉，免徵土地增值稅。

但經變更為非公共設施保留地後再移轉時，以該土地第一次免徵土地增值稅前之原規定地價或前次移轉現值為原地價，計算漲價總數額，課徵土地增值稅。

（性質上屬於不課徵）(2)被徵收之公共設施保留地，免徵土地增值稅。

所得稅（房地合一稅）：尚未被徵收前移轉依都市計畫法指定之公共設施保留地，免納所得稅。

遺產及贈與稅：公共設施保留地因繼承或因配偶、直系血親間之贈與而移轉者，免徵遺產稅或贈與稅。

關鍵詞 公共設施、公共設施保留地、都市計畫法 延伸學習 推薦課程： 面授課程：地政士、不動產經紀人、不動產估價師、高普特考地政 雲端課程：地政士、不動產經紀人、不動產估價師、高考地政、普考地政 推薦書籍： 地政士、不動產經紀人、不動產估價師、高考地政、普考地政 刊名 許文昌/曾榮耀不動產全制霸 該期刊-上一篇 遺贈稅率是否用新制跟舊制？,曾榮耀老師 該期刊-下一篇 信託法重點整理－「詐害信託之撤銷」,曾榮耀老師 專欄 學員專區 今明日課程表 本週自修教室 次月新課教室 預約補課 舊生專區 舊生回娘家 舊生推薦新生雙得利 善用高點VIP好處多 數位函授課程享優惠 高點會員服務網 免費線上測驗 考猜下載 考試用書 地政士 不動產經紀人 不動產估價師 高考地政 普考地政 雲端課程 來勝地政士課程 地政士&不動產經紀人差異科目 不動產經紀人課程 不動產估價師課程 高考地政課程 普考地政課程 國營地政 粉絲團1 線上影音學習 線上試聽 想瞭解來勝不動產相關課程，請填妥下列相關資料，服務人員將儘速與您聯繫 *詢問類科： *上課方式： *詢問班別： *詢問課程內容： *姓名： *電話： *Email： 本人同意高點‧知識達公司及其關係企業與合作對象，得直接或間接蒐集、處理及利用本人之個人資料。

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