【台北市內湖區】《蓮園久富》建案賞屋心得分享/ 捷運東湖站 ...

日期/ 2020.12.29 位置/ 台北市內湖區安康路426、428號撰文/ EK (本文章純屬個人分享，實際資訊以現場為主) 建案情報專注在內湖地區. 關閉廣告 EK愛看厝的部落格/育彤企業有限公司/經紀人李秀琴-(90)雲縣字第00020號 跳到主文 歡迎光臨【EK愛看厝】在痞客邦的小天地~ 喜歡到處看屋、曾經買過屋、預計再買屋、分享個人賞屋...等不專業心得^^ 最新文章不漏接 歡迎加入： LINE@：@fya7431c Facebook：https://goo.gl/BPRTK3 部落格全站分類：生活綜合 相簿 部落格 留言 名片 Jan03Sun202111:28 【台北市內湖區】《蓮園久富》建案賞屋心得分享/捷運東湖站約300米南軟+內科雙園區壓軸2席 日期/ 2020.12.29 位置/ 台北市內湖區安康路426、428號 撰文/ EK (本文章純屬個人分享，實際資訊以現場為主)       建案情報   專注在內湖地區經營30多年、並擁有許多粉絲的知名在地品牌─蓮園建設，該案是在東湖的首次推案，近年業績有森濤苑、文德苑、蓮園心悅...等，都是內湖當地相當知名的豪宅，兼具品質跟人氣。

該案在東湖算是傳統街區，生活機能強，距離捷運東湖站約300米、哈拉影城、誠品、傳統市場、並有五分及安康公園等；另外還擁有東湖國小、明湖國中小、南湖國小、南湖高中、台北市立圖書館東湖分館；外更能連結到南港軟體園區及內湖科學園區，地理位置及環境得天獨厚。

▼蓮園建設近年業績 ​ ▼生活機能圖   /建案位置及接待中心 建案位置在安康路426、428號靜巷內，該建案為近期落成的成屋，接待中心就在建案1F的店面內。

因位在傳統街區，與重劃區相比道路較小、隔壁公寓叫老舊、電線杆也尚未地下化，不過就如同前述，社區斜前方就是五分公園、往前走就是東湖傳統市場、約300米到捷運東湖站及圖書館。

且相對的週遭換屋需求強，在目前建案倒數2席的情況下，有需求的朋友要把握機會。

​ ​ /產品規劃及實品屋 因為基地面積受限關係，產品規劃樓高9樓、一層2戶的稀有雙併、約46坪的均質三房格局。

石材加上隔柵外觀一看就知道承襲蓮園一貫的豪宅氛圍。

​ ▼平面配置參考圖   實品屋之前做在4F，但已經銷售出去了，所以只好上蓮園建設官網看看空間感如何。

因為是雙併規劃，所以能夠做到3面採光，格局方正。

▼ 實品屋照片(資料來源：蓮園建設官網)   1F除了有規畫2戶店面外，因為車位為機械式，另有個汽車進出的車梯空間，雖然寸土寸金的台北市對機械車位接受度較高，但建商仍然將其設計得寬敞、明亮、有質感。

​​ /建築團隊 ■建築設計   劉東文建築師         業績作品：三重辰光曜、 內湖靜岡の墅 ...等。

■公設設計  清奇設計‧蘇靜麒建築室內設計研究所                業績作品：川睦千代田、蓮園森濤苑、惠宇禮仁...等。

  /休閒設施 因為受限於基地面積較小，休閒設施種類不多，接待大廳、中庭花園、空中花園、曬衣區...等。

​ ​​ /建材工法 樑柱主筋全面採用高拉力加釩鋼筋、樓板及外牆亦採雙排鋼筋，結構耐震提升至0.26G，超越國家標準。

​ ​ 永大電梯，80*80拋光冠軍磁磚，輕質吸音棉隔音牆，FTTH光纖到府，林內雙口爐，林內抽油煙機，TEKA烤箱，TEKA洗碗機，樂奇暖風機，VB面盆，TOTO馬桶，GROHE龍頭，高級電動升降曬衣架，一樓以上18公分樓板...等。

​ ▼ 大門及梯廳 ​ ▼ 廚具配備 ​ 另外，EK覺得蓮園是相當用心的建商，除了建材給的不錯外，小地方也都注意到，像公共區域的滅火器一般可能都直接擺在角落，而建商利用金屬材質的素材做修飾，質感提升不少。

​ 整體而言，蓮園建設的品牌、營建品質、建材配備都很不錯。

小環境有學區、圖書館、市場、公園等，距離捷運站約300米更是其優勢；上高速公路也很方便，鄰近南港軟體園區及內湖科學園區。

位在傳統街區與重劃區的面貌不同、及機械車位會略有抗性。

但總價3000多萬入住約46坪、3房台北市捷運輕豪宅，C/P值算是滿高的。

  基本資料 投資興建/蓮園建設 基地面積/約185坪 樓高/地上9樓/地下2層 戶數/16戶住家、2戶店面 坪數/約46坪 格局/3房 公設比/約40% 現場開價/約66~74萬/坪起 車位開價/機械180萬   資料來源 #蓮園建設官網https://www.build.com.tw/ #591房屋交易網https://reurl.cc/9Xg9bv #Facebook官網https://reurl.cc/e8jopm #現場銷售人員   文章標籤 蓮園久富 東湖站 南軟 內湖科學園區 雙併 46坪 全站熱搜 創作者介紹 EK愛看厝 EK愛看厝的部落格/育彤企業有限公司/經紀人李秀琴-(90)雲縣字第00020號 EK愛看厝發表在痞客邦留言(0)人氣() E-mail轉寄 全站分類：生活綜合個人分類：【區域簡介】台北市上一篇：【台北市內湖區】《蓮園久富》建案賞屋心得分享/捷運東湖站約300米南軟+內科雙園區壓軸2席 下一篇：【台北市大安區】《溫州院》建案賞屋心得分享/鋼骨地標華熊營造住友制震壁 ▲top 留言列表 發表留言 QRCode 文章搜尋 文章分類 【資訊分享】(8) 【資訊分享】台北市(4)【資訊分享】新北市(13)【資訊分享】基隆市(0)【資訊分享】桃園市(5)【資訊分享】台中市(3)【資訊分享】台南市(4)【資訊分享】高雄市(2)【資訊分享】彰化縣(1) 【賞屋心得】(5) 【賞屋心得】基隆市(17)【賞屋心得】新北市(75)【賞屋心得】台北市(22)【賞屋心得】桃園市(17)【賞屋心得】目錄(8) 【區域簡介】(4) 【區域簡介】台北市(1)【區域簡介】新北市(2)【區域簡介】基隆市(0)【區域簡介】桃園市(0) 【品牌建商】(2) 目錄(0)建商介紹(0) 【EK愛亂講】(3) 居家風水(1)裝潢設計(1)房產心得(4) 【EK愛開箱/生活】(6) 【EK愛開箱/生活】基隆市(1)【EK愛開箱/生活】台北市(8)【EK愛開箱/生活】新北市(1)【EK愛開箱/生活】桃園市(0)【EK愛開箱/生活】台中市(1)【EK愛開箱/美食】宜蘭縣(1) 【EK愛開箱/公仔】(3) 【EK愛開箱/公仔】漫威(0)【EK愛開箱/公仔】魔神英雄傳(0)【EK愛開箱/公仔】海賊王/航海王(0) 【工商服務】(1)【房產新聞】(276)【站內資訊】(2)【相關資訊】(0)【建築欣賞】(0)【好書推薦】(0)【合作建案】(0) 最新文章 熱門文章 月曆 « 四月2022 » 日 一 二 三 四 五 六           1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30               參觀人氣 本日人氣： 累積人氣： 最新留言 站方公告 [公告]2022年度農曆春節期間服務公告[公告]MIB廣告分潤計劃、PIXwallet錢包帳戶條款異動通知[公告]2021年度農曆春節期間服務公告 活動快報 潮Way台南 於活動期間投稿一篇您部落格中撰寫的最佳「台南」旅... 看更多活動好康 文章精選 文章精選 2022四月(1) 2022三月(3) 2022二月(3) 2022一月(3) 2021十二月(3) 2021十一月(3) 2021十月(4) 2021九月(5) 2021八月(5) 2021七月(2) 2021六月(4) 2021五月(2) 2021四月(12) 2021三月(6) 2021二月(3) 2021一月(8) 2020十二月(4) 2020十一月(5) 2020十月(4) 2020九月(9) 2020八月(100) 2020七月(2) 2020六月(3) 2020五月(4) 2020三月(4) 2020二月(10) 2020一月(7) 2019十二月(1) 2019四月(2) 2019三月(2) 2018十二月(3) 2018十一月(2) 2018十月(4) 2018九月(6) 2018八月(11) 2018七月(19) 2018六月(18) 2018五月(47) 2018四月(28) 2018三月(28) 2018二月(27) 2018一月(24) 2017十二月(11) 2017十一月(19) 所有文章列表 回到頁首 回到主文 免費註冊 客服中心 痞客邦首頁 ©2003-2022PIXNET 關閉視窗