但即便是政府直管公房，文物騰退也是困難重重。

西城區以沈家本故居為樣本，用一年的時間探索出了「政府指令保護」的騰退模式。

也就是由政府依法發告，將騰退列為保護措施，由文物管理使用單位依據公告與居民解除租賃合同，再由政府出面動用財政資金和對接安置房源給予補償安置。

這樣既改善了居民的居住條件，又為文物修繕、保護老城風貌創造了條件。

沈家本故居的騰退於今年下半年完成。

參照這一模式，西城區於本月初又啟動了12處直管公房類文物騰退項目，包括晉江會館（林海音故居）、瀏陽會館（譚嗣同故居）、宜興會館、華康里、雲南新館、三清觀、安徽會館、珠寶市路西商店、梁詩正舊居、梅蘭芳祖居、大柵欄西街路西商店和聚順和棧南貨老店。

加上9月份啟動騰退的梨園公會、雲吉班和錢市胡同，今年西城區共計啟動15處直管公房類文物騰退項目，涉及居民462戶，安置房源主要在大興區和房山區。

僅兩周時間，這12個文物騰退項目已完成工作總量的近50%，部分項目甚至達到了90%。

西城區文化委主任孫勁松說，2016年西城區已啟動17項直管公房類文物騰退項目，今年又啟動15個項目，總計32項。

按照西城區「十三五」規劃，2018年、2019年將再啟動15個項目。

但隨著北京新總規落地實施，西城區決定加快文物騰退修繕的步伐，剩餘15個直管公房類文物騰退項目將於明年全部啟動，包括紹興會館、京報館等。

不僅如此，結合正在進行的鼓樓西大街、什剎海街區復興計劃，內城水系的考古、保護計劃等，還要再額外增加5到6處文物騰退項目，讓老城風貌儘快得到恢復。

文物騰退後怎麼利用？「絕不會大門緊鎖，將百分之百實現對社會開放。

」孫勁松說道。

以沈家本故居為例，沈家本是清末新法家的代表人物，其故居修繕後西城區政府委託法律出版社和中華司法研究會進行管理，明年將作為「中華法制名人堂」向公眾開放，目前故居內的布展工作正在進行。

和沈家本故居一樣，其它40多處直管公房文物實現騰退後，都要實現活化利用。

「但也不是什麼項目都能引進來。

」孫勁松表示，針對文物騰退後的利用，西城區確定了「三定」原則，即先定使用方向，再定管理使用單位，最後定管理使用規則。

其中，使用方向和管理使用單位的確定，均要進行專家論證，確保能延續歷史文化淵源、最大化發揮文化傳播的社會效應。

在管理使用規則上，要確保文物三分之二的面積向公眾開放，開放時間和頻率也要有保證。

按此計劃，到2020年，楊椒山祠等西城區47處直管公房類文物（其中包括28處會館和名人故居），將作為歷史文化的傳播載體敞開大門，向公眾訴說北京的老故事和正在發生的新故事。

來源：北京日報