影／北市第一凶宅感染力擴散「最凶區」5棟大樓要注意

(鬼月,房市,錦新大樓,凶宅,實價登錄,凶宅) ... 發現除「錦新大樓」以外，像是林森北路、新生北路二段、錦州街、中山北路三段一帶住宅大樓屢有跳樓、燒 ... 回首頁 facebook Line Twitter 複製連結 ETtoday新聞雲手機版新聞雲apps新聞訂閱 ETtoday新聞雲 › ETtoday房產雲 2019-08-0107:02 記者黃靖惠／綜合報導 即將到7月鬼門開，又喚起民眾關注各地凶宅，就有投資客不怕鬼、只怕窮，偏愛高投報的凶宅，其中最知名的北市第一凶宅「錦新大樓」最近一年轉手紀錄賺少賠多，且最慘套房賠掉百萬元，房仲業者認為，目前凶宅資訊流通，且媒體時常報導這類型物件，買方能以更好價錢進場，短期之內難有更大獲利空間。

▲北市第一凶宅「錦新大樓」。

（圖／記者黃靖惠攝） 北市第一凶宅中山區「錦新大樓」話題再起，被網友揶揄是「25世紀超級科技大樓」，因為夏天免開冷氣，自體感到涼爽，且不用保全看守，一到晚上有免費按摩、看恐怖片等服務。

再進一步觀察「台灣凶宅網」揭露資訊，發現除「錦新大樓」以外，像是林森北路、新生北路二段、錦州街、中山北路三段一帶住宅大樓屢有跳樓、燒炭、自殺、情殺、兇殺，或是吸毒暴斃等案例。

▼北市第一凶宅「錦新大樓」。

（圖／記者黃靖惠攝） 網友點名「春暉大樓」、「東光百貨大樓」、「和益金銀大樓」等，因套房產品多、出入住戶特別，所以非自然生故案例也多，靈異傳聞不脛而走，且都與北市第一凶「錦新大樓」相距不遠，被譏諷是「凶宅區塊」。

對此，某大樓趙總幹事解釋，目前全棟只有某戶有非自然死亡，外界不該因為單一個案，將整棟列為「凶宅」社區，將對住戶造成嚴重負面影響。

實價登錄揭露，「錦新大樓」最近1年交易，共有25筆交易紀錄，當中6筆轉手交易「賺少賠多」，以11、4樓戶為平轉售出；7樓戶轉售賠15萬元、3樓戶轉售賠最多138萬元；另外10、14樓戶分別賺了36、6萬元。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰說明，目前由於凶宅資訊流通，且媒體時常報導這類型物件，讓買方能夠以更好價錢進場，短期之內要有更大獲利空間，可能不再出現，除非未來房市大盤轉強，或許可能再上揚，另外像是「春暉大樓」、「東光百貨大樓」、「和益金銀大樓」等近期轉手多有獲利，推測可能與內部有其他較特殊行業店辦進駐有關。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，依目前市場交易習慣，凶宅價格約為市場正常交易價格的50%~70%，遠低於市場行情，市場中常見投資客為享有高出租報酬率，而購買改裝進行出租，建議民眾若想避免誤觸兇宅地雷，除了可透過詢問管理員、鄰居、里長、轄區派出所等，也可先在網路查詢相關訊息，如「台灣凶宅網」。

他建議，最重要是詳閱「不動產標的現況說明書」，要求屋主在「非自然身故」選項如實填寫，如未誠實告知，之後可依民法提買賣撤銷，或刑事詐欺告訴，若經仲介買賣，還可依照消保法，或不動產經紀業管理條例主張權益。

再來，消費者要保留買賣合約書，合約中可註明「若為凶宅可無條件解約、退款」等字眼，遇到糾紛才可以保障自己權益。

關鍵字：鬼月﹑房市﹑錦新大樓﹑凶宅﹑實價登錄﹑凶宅 分享給朋友： 追蹤我們： ※本文版權所有，非經授權，不得轉載。

[ETtoday著作權聲明]※ 推薦閱讀 申請租金補貼免房東點頭　但少做這件事可能「被搬家」 行政院會日前通過擴大租金補貼專案，預計7月起擴大、放寬申請資格，以往需要獨立門牌才可申請，納入頂樓加蓋租屋等，受惠戶數提升為50萬戶，且「房客申請無需取得房東同意」，但房東可同時取得公益出租人資格。

12分鐘前 客廳「只有一盞吸頂燈」超昏暗…太座埋怨！網友曝解方 「採光不足該怎麼辦？」一名網友在臉書社團「裝潢DIY研究室」中PO文發問，表示家中客廳的天花板僅裝設一盞吸頂燈，整個空間略顯昏暗，太太也一直抱怨客廳採光、亮度不足，因此上網求助網友，是否有可行的解決方案？ 21分鐘前 4月交易量月減16%　高雄房市走向「量縮價揚」 高雄市4月的交易量出爐，房市也出冷卻跡象，比起3月減少16%，與去年同期相比也少了8%，專家表示台積電的效應已經造成一波去化潮，愈來愈多屋主抱持惜售心態，或是開出高價，因此讓高雄房市走向「量縮價揚」。

47分鐘前 缺工缺料效應擴大　北市Q1建案申報只剩31件 2022年第1季台北市總計共有31件申報備查預售建案，較前一季減少31.11%，其中以大安區8案為最高。

住家推案以80戶以下小社區為主，共計25案，佔總比8成。

專家表示，今年缺工缺料嚴重，且台北市腹地小，因此案量少又以小社區為主很合理。

50分鐘前 公司治理評鑑排名前5%　全台9家企業八連霸 臺灣證券交易所公布第八屆「公司治理評鑑」結果，受評的913家上市公司依得分情形，連續8年名列5%的企業僅包括台積電、統一超、台灣大及信義房屋等9家，而信義房屋是房仲服務業唯一，且評鑑分數破百。

1小時前 5字頭成往事！青埔房價再創新天花板　預售案每坪61萬成交 桃園青埔高鐵站周邊，近年來大型商場相繼成立，在諸多利多衝擊下，房價井噴，甚至有新案預售成交價站上6字頭。

「青埔5字頭已不是天價。

」建商實際觀察，過去青埔在消費者的印象是3、4字頭，已成為往事，如今就算5字頭也是熱銷，甚至在近年營造成本拉高情況下，還有新案開價上看6字頭。

2小時前 不同調！北市房屋需求冷　房價反向亮過熱紅燈 台北市地政局今（29）日發布2021年第4季房市指標溫度計結果，根據統計，住宅市場供需量呈現供過於求，房屋交易價格持續居高不下，普遍大眾住宅負擔仍舊沉重。

3小時前 台積電、產業園區雙引擎　仁武透天漲3成 東森房屋研究中心統計實價登錄系統，發現高雄市仁武區近四年電梯大樓漲幅約2成6，透天產品則漲幅達三成。

仁武區房市近年受鄰近楠梓、左營兩區帶動，尤其台積電於楠梓設廠消息，加上仁武產業園區啟動後將為仁武帶來6,300個工作機會，相對低廉的房屋價格吸引許多青年移入。

5小時前 5層樓華廈「沒消防設備」！建商稱合法　釣消防人員專業解答 住家沒有消防設備正常嗎？一名網友發文表示，最近買房發現整棟5層樓的華廈沒有任何消防設備，讓他很是疑惑，詢問建商得知依照法規並無問題，但他不清楚是否真是如此，貼文引起討論，還釣出專業消防人員釋疑。

6小時前 房車都不要了！「白目屋主」售1887萬別墅　加送Jaguar電動車 民眾在網路上搜尋房子的時候，大多數物件都是房仲銷售，但也有少部分屋主自售，近期台南就有個自稱「白目屋主」的民眾要賣房，銷售介紹筆觸風趣，甚至買房還送1台價值近350萬元的JaguarI-PACE電動車！超狂作風也成功吸引民眾目光。

6小時前 廟會拍辣腿妹被「媚眼狠瞪」　他瞬間腳軟…網爆：這團都很優 東森房屋精選好屋 讀者迴響 熱門新聞 她每月欠繳租金　房東一查決定送.. 「白目屋主」售1887萬別墅　.. 誠品霸氣租下老台中人「心中最好.. 楠梓買預售屋「蓋好翻兩倍」　天.. 「最頂1家電」後悔太晚買！　全.. 78歲阿公「4000元求租雅房.. 相中「5米小巷內新透天」　網點.. 屋主開價940萬！基隆透天「鑑.. 搬到工業區「窗戶裝紗窗」空氣還.. 辛苦繳房貸卻不能抵稅？　專家提.. ETtoday房產雲 最新新聞more 申請租金補貼免房東點頭　但少做.. 客廳吸頂燈超昏暗…太座埋怨！網.. 4月交易量月減16%　高雄房市.. 缺工缺料效應擴大　北市Q1建案.. 公司治理評鑑排名前5%　全台9.. 5字頭成往事　青埔新案6字頭成.. 不同調！北市房屋需求冷　房價反.. 台積電、產業園區雙引擎「仁武透.. 5樓華廈「沒消防設備」他疑正常.. 「白目屋主」售1887萬別墅　.. 熱門快報 新聞雲APP週週躺著抽 看新聞參加全民搶寶，蘋果3C爽爽抽，周周更新好禮！東森幣好用不藏私！ 東森寵物APP下載領50 歡慶東森寵物APP上線，下載即領50！數量有限，早領早享受 全台房巿熱～買房需求上升，供給量在哪? 北中南房巿獵房行動，專家帶看環境交通、生活機能、精彩公設，開箱新建案 ETtodayPodcast聽起來 專屬年輕人的網路電台，用聲音陪你通勤上班 台北捷運廣告刊登 ETtodayNo.1的廣告代理商，精彩案例搶先看!