超愛格局、貸款也OK！預售屋「後有墓地」她煩惱內行人建議曝

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德建議，其實真的不確定的話可以先觀察，看看墓地對附近房價是否有影響，他也看過有物件明明看出去看得到「小饅頭」，但 ... 回首頁 facebook Line Twitter 複製連結 ETtoday新聞雲手機版新聞雲apps新聞訂閱 ETtoday新聞雲 › ETtoday房產雲 2021-09-1913:12 ▲原PO擔心物件附近有墓地會有影響。

（示意圖／Pexels） 網搜小組／鄺郁庭報導 好不容易看到一個中意物件，但附近卻有「墓地」，讓她頗為介意！一位女網友日前發文，說她看到一間預售屋，室內格局方正，是她喜歡的格局，核算過後的貸款也負擔得起。

但物件卻有唯一缺點，就是後面小山坡有墓地，雖然她看的房型往外是大馬路，其實看不到墓地，她還是不禁猶豫「可以買嗎？」 這位女網友在臉書《買房知識家（A你的Q）》發文，說她最近看到一間預售屋，對她來說幾乎可以算是完美物件，「格局方正（室內格局是我喜歡的），核算過之後的貸款我也負擔得起。

」而唯一的缺點，就是後面小山坡的墓地，「但我想要買的那間，往外看不會看到墓地，窗戶看出去是臨大馬路。

」 原PO便請教，這樣條件的房子好不好、到底可不可以買。

貼文一出，其他人紛紛留言，「臨大馬路比較吵」、「同一棟有看到墓地以後比較難轉手。

沒看到墓地就沒關係（經驗談）」、「妳要買的那間看不到墓地，比較不會有影響，但妳要考量面大馬路會不會有噪音問題」、「我覺得面大馬路比墓地困擾耶！」 ▲專家建議可以先觀察，看看附近房價有沒有價差。

（示意圖／Pexels） 也有網友表示，「這個問題可能要聽妳內心的聲音唷！因為以後住在那的是妳，如果天天想著有墓地，住得不心安，那就會影響妳的生活」、「地點、機能性夠好嗎」、「只要自己不介意，房子是自己要住的，自己的感覺最重要」、「自己住得開心比較重要，越來越多人不介意。

」 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德建議，其實真的不確定的話可以先觀察，看看墓地對附近房價是否有影響，他也看過有物件明明看出去看得到「小饅頭」，但依然賣得很好，所以要看影響敏不敏感，像豪宅一定不行、會賣不好，但一般住宅就不一定。

曾敬德也表示，如果真的不懂怎麼看有沒有影響，就去找附近看得到墓地的房價好不好，如果有價差，那就代表有影響。

另外，也有別位房仲直言，以前受到一些風水與迷信的說法，在嫌惡設施邊的房子議價空間非常足，幾乎都會被買方拿來當作砍價的籌碼，價格約莫落在市場價的8折左右。

但現在很多地方也不太有禁忌了，像信義路6段象山站旁、板橋殯儀館附近的江翠重劃區、桃園大有區附近，都是這樣的情況。

►不為人知的房產小秘密都在這，ETtoday房產雲讓你掌握房價波動 ►通勤邊聽《地產詹哥老實說》聰明買屋 關鍵字：買房﹑預售屋﹑墓地﹑格局﹑貸款﹑信義房屋﹑曾敬德 分享給朋友： 追蹤我們： ※本文版權所有，非經授權，不得轉載。

[ETtoday著作權聲明]※ 推薦閱讀 台開大動作批「無形力量」阻還債　前副董批：出來騙股東 因財報等問題即將於8月4日下市的台開（2841-TW），日前又傳出私募案等爭議。

對近期外界相關疑慮，台開董事長邱于芸今（26日）召開記者會強調，台開近期依循正常管道清償債務與申請紓困，卻屢遭「無形的力量」阻饒。

5小時前 只能低總價！單親媽拼出頭款卻受鄙視　「1關鍵」逆風：成交吧 想買低總價的房子，卻受到「冷冷酸酸」的對待！一位單親媽在臉書「買房知識家買房賣房攏滴+」發文，說她想讓小孩擁有自己的房間，靠自己的努力，好不容易存了少少的頭期款，打算入手總價3、4百萬的小公寓物件，但疑似因為低總價，總覺得一直被鄙視，讓她不禁直嘆「好委屈……」 6小時前 小姑離婚「公公突賣屋」嗆1個月搬離　媳傻：住20年了！網卻一面倒 「我和老公住了20多年！」一名人妻表示，婚後就住在公婆家，無奈小姑失婚後，就常回來喊窮，認為家裡太髒，在外租屋又太貴，讓她快活不下去。

而公公彷彿被洗腦，加上又缺錢，於是決定把老家賣了，而小姑便出面向原PO夫妻倆表示，一個月要搬離，讓原PO相當崩潰。

不過文章曝光後，網友卻風向一面倒。

6小時前 Q2營收減2成　信義房屋：房市冷卻2區最嚴重 信義房屋（9940）今（26日）董事會通過2022年第二季財報，單季合併32.83億元，年減近2成。

信義房屋表示，受到升息、疫情、房價相對高點等因素影響，交易量萎縮，其中以新竹、台南2區最嚴重。

6小時前 來人瞬降3成「免驚」　豐邑加碼600億蓋七期最高住商大樓 豐邑機構近年積極獵地推案，範圍囊括新竹、台中、台南及高雄等地，且單一案總銷動輒百億元，多角化經營下更跨足飯店、百貨業；面對房市現況，豐邑機構總經理邱崇喆直言，房價沒有下跌的空間。

6小時前 政府別急著衝社宅數字　以需求調查為依據落實居住權 巷道奇觀乃因政府公權力不彰所促成，經年累月地把政府與民眾距離拉遠了！對居民來說，如果連社區巷道的友善與安全性都不能維護，又如何相信政府能做好都更？從每年申請都更與危老重建不過數百件，109年最多時，不過1,200件，即可說明百萬老舊住戶的無奈！ 6小時前 「悅誠廣場」熄燈倒數　鄭欽天嘆：當食客還是不要去煮菜 高雄「悅誠廣場」不敵疫情，將在8月底熄燈收攤。

興富發集團總裁鄭欽天接受《ETtoday》專訪時嘆：「這件事讓我知道，當食客的絕對不要去煮菜。

」他也強調，從明年起，會將商辦大樓的運營配比，提高到5成以上，「不會放棄商場，但會透過合作或加盟等型式導入。

」 6小時前 她深夜下樓問「7-11怎麼走？」　隔2小時再拋1問題！網一聽毛毛的 在飯店、旅館、民宿工作，總要幫客人解決任何疑難雜症。

就有一名網友表示，日前他上班時，遇到一位阿姨詢問他附近7-11怎麼去，本以為已經說得很清楚，想不到隔了兩小時，阿姨又問他第二次。

貼文曝光後，隨即引發網友熱議。

7小時前 「房價沒有跌的理由！」　興富發總裁認：買氣遞延下半年 「現在的房市還算溫和且健康！」興富發總裁鄭欽天接受《ETtoday》專訪時，對現下房市做出評論，他認為，剛性需求強勁，上半年因疫情遞延的買盤，有望在下半年出籠。

而針對集團發展，鄭欽天也透露：「從明年起，運營配比逾半會在商辦大樓，做好整體風險控管。

」 8小時前 只有開風扇！他見電費「3位數」納悶喊多　網跪了：我加一個0 減少電費支出，最快的方式就是少用電，不過，就有網友在臉書「●【爆怨公社】●」表示，他一個人住，都不開冷氣，沒用電磁爐、微波爐、電熱水器、保溫熱水瓶等電器，連電視跟冰箱也沒有，接著貼出電費帳單，「為何要這麼多錢？」價錢曝光後，有人秒跪喊神人，也有人質疑真的怪怪的，意外引發熱議。

8小時前 瀏海貓照鏡子監視奴才！　呆滯臉讓他笑出魔性笑聲 東森房屋精選好屋 讀者迴響 想看更多留言，快前往新聞雲App吧！ 熱門新聞 ETtoday房產雲 最新新聞more 台開大動作批「無形力量」阻還債.. 單親媽拼出頭款卻受鄙視　「1關.. 小姑離婚「公公突賣屋」嗆1個月.. Q2營收減2成　信義房屋：房市.. 來人瞬降3成「免驚」　豐邑加碼.. 別衝社宅數字　以需求調查為依據 「悅誠廣場」熄燈倒數　鄭欽天嘆.. 她深夜連拋2問題！網一聽毛毛的 「房價沒有跌的理由！」　興富發.. 他曬省電日常　見電費「這麼多」.. 熱門快報 《料理之王3》火熱上映中！ 6/3起每周五、六晚間九點，《料理之王3》料戰再起、美味升級！ 新聞雲APP週週躺著抽 看新聞參加全民搶寶，蘋果3C爽爽抽，周周更新好禮！東森幣好用不藏私！ 全台房巿供不應求?!何處可買房 北中南房巿獵房行動，專家帶看環境交通、生活機能、精彩公設，開箱新建案 ESG直擊！企業顯學讓你清楚秒懂 ESG帶你創造正向影響力！多元企業ESG大小事，告訴你永續經營的真正意義，讓愛發揚光大 ETtodayPodcast聽起來 專屬年輕人的網路電台，用聲音陪你通勤上班