[心得] 中山區套房投資- 看板home-sale - 批踢踢實業坊

... 幾棟大樓舉10年內或10年左右大樓金磚密碼鎮金殿基泰之星IMORE amore2 米勒千金樣鎮金殿是因為地段跟公設還有門廳價錢已經噴得成變態米勒門廳哀. 批踢踢實業坊 › 看板home-sale 關於我們 聯絡資訊 返回看板 作者a386036(骷髏怪)看板home-sale標題[心得]中山區套房投資時間ThuNov2701:36:532014 接續剛剛那篇新主題 剛剛有提到3米6與4米24米5 投資3米6最佳坪數室內5~7坪 主要是因為這坪數都會設計夾層 7坪的 設計的好可以1+1房有廚房有天然瓦斯有陽台 或是浴室有降板浴缸 格局就要現場感覺了 不過買3米6套房很簡單 坪數對了 到了現場先看大樓門廳 門廳越漂亮越值錢 出租超級好租，租金超級高 中山區幾棟大樓舉10年內或10年左右大樓 金磚密碼鎮金殿基泰之星IMOREamore2米勒千金樣 鎮金殿是因為地段跟公設還有門廳價錢已經噴得成變態 米勒門廳哀..... 租金差 房價因為地段本來就比金磚高，可是漲幅卻輸給金磚 再來就是米勒都普遍比較大 租金卻沒金磚好(因為門廳) 就導致米勒價錢上不去 amore2的門廳也不怎樣 所以上去的也慢 反而對面的IMORE屋齡差蠻多的，加上有蠻多故事 可是價錢卻追上amore2 金磚密碼更不用說了 坪數無敵漂亮 10.2坪室內7坪 有陽台天然瓦斯廚房廁所對外窗降板浴缸 樓下門廳超漂亮 可是有非常精采的歷史紀錄 價錢狂噴.....賣到斷貨 是收租極品....... 基泰之星格局爛到番，坪數又.....爛公設比高 可是門廳漂亮 租金也不錯價錢也噴上去 可是投報率還是沒金磚好 15年以上大樓就不用說了 沒門廳可言 加上裝潢老式 除非夠便宜 不然買老大樓就好 ----- 至於3米6套房 早期設計就夾層 現在設計就是利用櫃子或是衣櫃等等把櫃子高度做1米5，留給上面有1米8的高度 做為睡覺時走道與化妝區等等用 才不用低頭走過去 夾層下方留2米上面留1米3 下面能站就好 再來就櫃體等等排列 這很難用文字說 ------ 再來3米6套房還有一個非常重要的東西 便利商店 樓下是便利商店，樓下隔壁式便利商店 都會去影響到房價與承租意願 再來就是美髮店越近越好 自助洗衣店也是加分 為何要這些東西 回去問你女朋友 ------ 反正很簡單 剛剛說的幾個社區你就找仲介帶你去看 把女朋友也帶去 你就知道哪間好了 -- ※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:180.176.16.145 ※文章網址:http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1417023416.A.D2E.html 推sony5566:選前早點寫這文章可以讓你當上版主。

沒事寫那鳥政見。

11/2708:06 推apson:專業推11/2709:20 推LCW2001:推，但沒女朋友可帶XD11/2709:41 推walter0217:想問一下新生北路二段的彌敦道社區好嗎?謝謝11/2712:26 推Cyoan:跪求女友一起看社區11/2712:44 推sonywalkman:推推推11/2716:29 →sony5566:收鎮金店。

11/2721:03 推bala33:受教了，大推12/0203:04 →ttt913:信義報告，金磚每年都有非自然身故？真假？04/1112:50