自主更新老屋重建最高補助工程費至75 - 臺南市大台南不動產 ...

台南市政府2021年闢建「關廟區砲校10公尺聯外道路延伸到北新街暨新仁橋改建工程」，預定2022年7月完工。

市長黃偉哲2022年5月6日前往工地視察，期勉施工團隊確保工程如期如 ... 即時資訊 首頁 開發資訊即時資訊 自主更新老屋重建最高補助工程費至75％ 即時資訊 開工戶數統計 專案合作資訊 即時資訊 04 08月 2020 自主更新老屋重建最高補助工程費至75％ 內政部推動都市更新、危老屋重建等多元政策，民眾若採自主更新方式，還可申請中央都市更新基金補助，重建最高可獲得800萬規劃補助，整建或維護最高可獲得工程費用75%補助。

根據營建署統計，截至今年6月底，全台有12案自主更新整建維護完工個案，另外，今年度自主更新補助申請也將於9月15日截止收件，有需求的民眾可以把握機會申辦。

民眾選擇採「自主更新」方式辦理「重建」時，有別於以往由建商主導實施，改為由住戶組成更新會自主更新，同時可向內政部申請最高800萬元的規劃補助。

另外，民眾也可依據房屋的狀況選擇「整建或維護」，也就是俗稱老屋拉皮，包含屋頂防水、增設或改善無障礙設施、增設昇降機設備、提高建築物耐震能力等，政府依建築物總樓地板面積，計算規劃設計及工程施作費用予以補助，最高補助工程費用45%，但經地方政府劃定為優先整建地區，可提高補助工程費用至75%。

內政部指出，面對現有建築物持續老化，政府推動多元管道協助改善居住環境，老屋要「重建」，民眾可選擇依「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，取得100％所有權人同意後，採協議合建方式辦理，並可獲得基準容積1.4倍的獎勵，以及持有稅優惠。

此外，也輔以政府協助安置與代為拆遷機制，讓無法整合全數同意的危險、老舊住宅，也有重建的機會。

文章分享 12345678910»17 05月 2022 全國住宅流動率不到5根據內政部不動產資訊平台最新發布數據，去年第三季全國住宅存量已達909.7萬宅，對照去年全年住宅買賣移轉棟數34.82萬棟，顯示去年一整年僅約3.83％的住宅在市場流動，而且自2011年起至今，長達11年流動率均未超過5％。

根據內政部統計資料，過去21年中，住宅流動率較高的時間點落在2004至2007年，均超過5％；2008、2009年，因碰上雷曼兄弟事件引爆的金融海嘯，導致住宅流動率連續兩年不到[...] 完整文章 17 05月 2022 2022新銳建築獎徵件即日開跑「2022第六屆ADA新銳建築獎」即日起開始徵件，網路報名至6月24日18:00截止。

兩年舉辦一次的「ADA新銳建築獎」，2022年邁入第六屆，本屆與台灣規模最大且最具代表性的建築展覽單位a+tec《實構築》季刊合作，總獎金新台幣100萬元。

本屆參賽作品資格，除各類型建築外，也包含臨時性、裝置性與觀念性等建築，作品限定為在2019年3月28日至2022年7月06日間，取得使用執照或竣工證明之實體建[...] 完整文章 16 05月 2022 大灣交流道銜接道路改善工程案高速公路永康交流道附近特定區計，畫配合永康區大灣交流道銜接道路改善工程變更案，自111年5月16日起依法公開展覽30天公告。

公告事項：一、公開展覽時間：自民國111年5月16日起30天。

二、公開展覽地點：公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及永康區公所公告欄。

三、公告圖說：計畫書、圖各1份。

四、都市計畫說明會舉辦[...] 完整文章 16 05月 2022 限縮30年房貸不包含首購族針對限縮30年房貸政策，央行澄清，是針對已在控管的房貸戶，包括自然人特定地區第二戶以上，自然人第三戶以上購屋貸款等等。

專家表示，央行此舉將斷絕投資客最後逃生路，預料預售屋拋售潮會加快，正式上路，更可能掀起斷頭潮。

專家表示，央行鎖定長年期房貸下手，研擬限制30年以上房貸，讓市場一陣驚恐；不過，房價高漲下，現在30年房貸已是首購買房主要房貸方式，若全面限縮，房市可能全面崩潰，因此央行快速澄清，是針對豪[...] 完整文章 16 05月 2022 喜樹灣裡市地重劃滯洪池工程2024完工喜樹灣里重劃案屬易淹水地區開發案，工程涉及道路、水利、公園景觀、管線及橋梁等，工程界面複雜；另規劃設計四處地下滯洪池並向營建署爭取補助區外滯洪池2億9千萬元等工程，與區內的滯洪池的工程同時施作，一起解決當地治水問題，依照中央工程會所頒訂委託專案管理模式執行工程品質管理等規定有其必要性，全區預計2024年工程完工。

 喜灣重劃面積達29.75公頃，國有土地超過98％，私人土地不到2％，區內非[...] 完整文章 13 05月 2022 安南區細部計畫二通盤檢討案公告「變更臺南市安南區細部計畫（第二次通盤檢討）案」再公開展覽暨「變更臺南市安南區細部計畫（第二次通盤檢討）配合變更主要計畫案」自民國111年5月13日起依法公開展覽30天，特此公告周知。

公告事項：一、公開展覽時間：自民國111年5月13日起30天。

二、公開展覽地點：(一)臺南市政府公告欄。

(二)臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）及都市規劃科公告欄（民治市政中心）。

(三)安南[...] 完整文章 13 05月 2022 新營全民運動館選址南瀛綠都心旁台南市新營區全民運動館選址，考量南瀛綠都心人口集中且交通便利，加上全民運動館搭配公園景觀將成為地方特色，因此新營區全民運動館選址於南瀛綠都心旁，未來也將同步規劃特色遊戲場，營造更多元豐富的公共空間，滿足更多年齡層民眾的需求。

台南市教育局表示，評估全民運動館選址時，市府曾就新營區6個地點，進行設置可行性評估，其中包括長勝營區及新營轉運站周邊。

但長勝營區有綠色隧道及大面積滯洪池分布；另新營轉運站周邊則[...] 完整文章 13 05月 2022 全國租金創新高南部地區漲最多根據主計總處最新統計資料，今年4月消費者物價房租類指數105.7，再創歷史新高。

租金指數曾在去年年5月至7月小幅下修，但從去年8月開始上揚後，一路到今年4月又寫下新紀錄，至於4月房租指數年增率，則以南部增加1.73%最多。

專家分析，近期房價明顯走揚，購屋門檻升高，加上核貸趨嚴、央行升息，許多人選擇以租代買，讓租屋市場需求頗高；加上屋主因房貸利率調升增加持有成本，因此轉嫁租金攀升。

根據觀察北、中、南[...] 完整文章 13 05月 2022 央行恐限縮房貸期限建商首購族雙殺央行總裁楊金龍表示，國內銀行不動產貸款集中度仍偏高，選擇性信用管制還有空間，包括縮短30年以上房貸期限、六都或漲幅較高的地區調整貸款成數、第2戶納入貸款成數規範等等。

市場人士表示，從大環境來看，升息加上第五波打房措施，比較要留意的是直接從買方進行截斷，降低實質購買力，可能產生房市流動問題。

對建商而言，除了土建融升息壓力之外，沒有30年房貸後，未來交屋時，房貸違約率恐將攀升，引發金融不穩定的問題。

​[...] 完整文章 12 05月 2022 Q1房地拍賣年減近2成台南拍賣移轉量最少依據內政部資料，2022年首季全國拍賣移轉共1,014棟，與2021年同期相比減少18.0％，創下統計以來同期第二低移轉量，僅比2016年房地合一上路時高出3棟。

專家表示，不動產市場近幾年受回流資金帶動，價量俱增；有需變現的屋主很容易出售，加上先前維持已久的低利環境，不易引發斷頭潮流入法拍市場，買方在法拍市場能選擇的標的有限，因此拍賣移轉量走低。

2022年第一季的六都，除了桃園市因2021年比較基[...] 完整文章 12345678910»