裝修懶人包-室內設計全攻略,裝潢費用及室內裝潢專案 - 信義居家
文章推薦指數: 80 %
A 如果只是局部修繕需求,又或者你瞭解施工工程、願意花時間監工,可以直接找工班來施作。
如果是大幅度的裝修,也已經有明確的設計藍圖,找統包工程可以省點荷包。
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新手裝修5大問
設計Q該找工班還是找統包、設計師?
A如果只是局部修繕需求,又或者你瞭解施工工程、願意花時間監工,可以直接找工班來施作。
如果是大幅度的裝修,也已經有明確的設計藍圖,找統包工程可以省點荷包。
如果沒時間好好分析以上條件,找設計師操刀會讓你輕鬆許多。
看看信義居家嚴選廠商!
預算Q如何評估房屋裝修的預算?
A建議可以依照屋況抓裝潢預算。
新屋→每坪約1~3萬元;屋齡5~10年→每坪約2~5萬元;屋齡10~20年→每坪約3~6萬元;屋齡20~30年→每坪約5~8萬元;屋齡30年以上→每坪6萬元以上。
流程Q房屋裝修的流程?
A找室內設計師的裝修流程:專人諮詢→洽談丈量→設計提案→工程費概估→簽訂合約→進行設計→工程施作。
各工種施工的順序通常是:水電→泥作→木作→油漆粉刷。
若沒時間規劃裝修流程,找設計師會讓你輕鬆許多!
溝通Q施作前、後如何與設計師溝通?
A找室內設計師的裝修流程:專人諮詢→洽談丈量→設計提案→工程費概估→簽訂合約→進行設計→工程施作。
各工種施工的順序通常是:水電→泥作→木作→油漆粉刷。
若沒時間規劃裝修流程,找設計師會讓你輕鬆許多!
保障Q如何保障自身的權益?
A簽訂合約時務必確認所有細節,包含圖樣、估價單金額與施工進度等,一但簽名就代表你都同意了!廠商估價合理嗎?期款交付有保障嗎?裝修寶期款管理服務,給你最堅強的後盾!
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固著於建築物構造體之天花板裝修;內部牆面裝修、分間牆變更;高度超過地板面以上1.2m固定之隔屏或兼作櫥櫃使用之隔屏裝修──以上裝潢動到天花板、隔間牆、防火區劃等,會有審查的問題。
陽台外推
陽台為逃生空間,因此將陽台外推的行為均屬違法。
不論是舊屋已外推或是新屋外推的狀況都不為法令所允許,而舊屋已外推且未被查報者則為緩拆,因此屋主在購屋時對此要有所認知,若擅自將陽台外推都是不合法的!
違建拆除
《違章建築處理辦法》第十一條之一:既存違章建築影響公共安全者,當地主管建築機關應訂定拆除計畫限期拆除;不影響公共安全者,由當地主管建築機關分類分期予以列管拆除。
違建拆除有先後順序、輕重緩急,且各地標準不同。
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裝修審查
固著於建築物構造體之天花板裝修;內部牆面裝修、分間牆變更;高度超過地板面以上1.2m固定之隔屏或兼作櫥櫃使用之隔屏裝修──以上裝潢動到天花板、隔間牆、防火區劃等,會有審查的問題。
陽台外推
陽台為逃生空間,因此將陽台外推的行為均屬違法。
不論是舊屋已外推或是新屋外推的狀況都不為法令所允許,而舊屋已外推且未被查報者則為緩拆,因此屋主在購屋時對此要有所認知,若擅自將陽台外推都是不合法的!
違建拆除
《違章建築處理辦法》第十一條之一:既存違章建築影響公共安全者,當地主管建築機關應訂定拆除計畫限期拆除;不影響公共安全者,由當地主管建築機關分類分期予以列管拆除。
違建拆除有先後順序、輕重緩急,且各地標準不同。
老屋翻新大補帖
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常見問題
狀況分析
解決方法
原有格局不敷使用
無法滿足現階段使用需求、未來家庭成員成長、使用空間有限。
分析空間格局、按使用需求進行規劃。
房屋本身體質老舊
內裝
給水:水壓不足,老舊水管銹蝕。
熱水供給管線過長。
排水:排水管淤積堵塞。
電力:電壓不足,需再加設迴路。
瓦斯:未接裝天然瓦斯。
其它滲水、漏水、壁癌問題。
換裝冷熱水管、電線、增設專用迴路、加壓器、暢通排水管或改管;聯絡天然氣公司及防漏水公司處理漏水問題。
面材
地坪磁磚、面漆碎裂脫落。
更換地坪面材、重新刷漆。
其他
門窗變形損壞開關不易;
廚具、衛浴老舊不堪使用。
整修、更換門窗、廚具、衛浴。
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