[新聞] 板橋重劃區房市爆銷售戰

板橋重劃區房市爆銷售戰新北市一級推案戰場板橋江翠北側重劃區銷售戰開打， ... 105F→pds1: 悾悾也喜歡跟果菜批發市場、抽水站、資源回收搞在一起 02/06 12:19. Togglenavigation PTT熱門文章Hito 熱門文章 今日熱門 本周熱門 [新聞]板橋重劃區房市爆銷售戰 看板 home-sale 作者 qwert1122 時間 2017年02月05日 留言 143則留言，26人參與討論 推噓 43  ( 44推 1噓 98→ ) 板橋重劃區房市爆銷售戰 新北市一級推案戰場板橋江翠北側重劃區銷售戰開打，新潤機構將推「青峰」新案，每坪 40萬元起跳價格，較區域行情再讓利一成，是目前新北市二房、4字頭產品最低價。

房產 專家表示，該區域中，包括興富發、茂德、立信等七大建商推案量估破400億元，恐將引 爆銷售戰。

去年茂德機構在江翠北側重劃區推出「江翠One」首案，打出「4字頭入住板橋」，較周邊 行情讓利三成，今年該重劃區至少有十筆預售新案準備銷售。

新潤機構率先祭出「青峰」 新案，不僅打出區域目前最低價、每坪40萬元就能入手，更創下新北市二房、4字頭產品 最低購屋門檻。

新潤機構董事長黃文辰表示，面對現在青年成家的購屋壓力，他深有同感，2月20日推出 總銷50億元「青峰」新案，將先釋出限量100戶、每坪40萬元均一價銷售，並採資格限制 ，包括已婚、夫妻名下沒有自用住宅等青年家庭都可以優先承購，希望讓年輕人能夠「月 付二萬買二房」，保障青年居住權益。

黃文辰說，若「青峰」去化狀況不錯，與亞昕國際合建、總銷40億元的「翠峰」新案，也 會接續登場。

在江翠北側重劃區擁有15塊土地、插旗最深的大地主立信建設，預計5、6月也將推出預售 新案。

立信董事長賴運通表示，集團目前在該重劃區中總土地庫存超過1.5萬坪，上半年將一口 氣推出三筆新案，分別端出水岸、公園、校園第一排的預售案，總銷合計約200億元，目 標鎖定首購、換屋族群，讓自住客趁現在房市整理期，換品質好一點的房子。

另外，茂德機構總銷約30億元「江翠One二期」、興富發建設總銷約9億元合建案，以及 聯上發分回總銷逾20億元「聯上匯翠」等三大新案，也將在5、6月陸續開賣，麗寶機構旗 下新案也將伺機釋出，總計七大建商推案量估破400億元。

http://house.udn.com/house/story/5925/2264083 讓利10%?跌價10%? 跌價時叫讓利那漲價時該叫什麼利? 如果4字頭賣不好馬上就3字頭瞜~ -- 顏炳立:「落下來的刀子，總不能叫人去接，何況就算是鋼鐵人，也接不住！」 http://goo.gl/m3NmEo -- ※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:220.137.48.78 ※文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486309656.A.3D4.html 1F推stevenshih:板橋新成屋一坪只有40萬多多真的要崩潰了02/0523:53 2F→stevenshih:房市真的開始主跌段了02/0523:53 3F推candy04x:江翠one到底是因為什麼這麼便宜?因為面河嗎？02/0600:02 4F推stevenshih:房市都走下坡了不賣便宜賣的掉嗎？02/0600:03 5F→lpllpllpl:未看先猜這篇應該會到4x推以上然後又是老內容XDD02/0600:06 6F→pds1:江翠AB區開40-45萬便宜還是貴可以評估一下02/0600:10 7F→pds1:批發市場資源回收抽水站殯葬管理處都在江翠AB區02/0600:12 8F推stevenshih:一個橋就到台北市了總比有一堆爛地方賣土匪價來的好02/0600:13 9F→stevenshih:房市已經很明顯開始崩盤了多多不用再消毒了02/0600:14 10F→pds1:他到橋有一段喔過新莊反而快02/0600:14 11F→stevenshih:可以去看看Amax跟台北晶麒一堆在賠售的02/0600:14 12F→pds1:之前的江翠ONE才算是有便宜02/0600:15 13F→stevenshih:他過一個華江橋就到台北市了02/0600:16 14F→pds1:喔喔那你繼續取暖八我不打擾了02/0600:18 15F推heuristics:賠售？Amax無感02/0600:20 16F推stevenshih:Amax這一次會套死不少人02/0600:21 17F推vaughn:剛剛從板橋店回來有去繞了一下，那裏有個新潤看板02/0600:29 18F→vaughn:https://goo.gl/nzGdC502/0600:29 19F→vaughn:我用地圖搜尋，距離殯儀館有快2公里，中間還隔著435藝文特02/0600:30 20F→vaughn:區及板橋國中，殯儀館不會是那建案的嫌惡設施02/0600:31 21F→pds1:不是殯儀館是殯葬管理處又在搞笑了02/0600:31 22F→pds1:要4字頭去光環特區或遠雄左岸就有了還更近北市哩02/0600:32 23F→pds1:有捷運的頭前有的還3字頭的喔也更近北市與你們分享02/0600:32 24F→vaughn:我不是在糾正你，你不要緊張，我在描述我看到的而已02/0600:32 25F→vaughn:報紙照片中的中正路商圈，275巷進去直接到這個建案，550m02/0600:33 26F→pds1:我是在糾正你啊因為你又搞錯了不過我知道你又會硬ㄠ02/0600:33 27F→vaughn:生活機能完全沒問題，這中間的550m，就是國光路小和國光02/0600:34 28F→pds1:這麼熱心要幫江翠AB區抬轎建商看見真是笑呵呵02/0600:34 29F→pds1:頭前中和水岸都嫌貴了不要再推坑了拉02/0600:35 30F→pds1:我記得某人之前還分享過華中橋新古屋3字頭02/0600:35 31F→vaughn:公園，板橋國中也在旁邊，能算學區才對02/0600:35 32F→pds1:現在又要幫忙促銷江翠AB金正趣味02/0600:36 33F推vaughn:另外，這建案距離帝后花園不到800m，帝后花園之前賣60/p02/0600:39 34F推heuristics:那我分享深坑，十五分鐘到101，還有宏盛帝寶血統的02/0600:39 35F→heuristics:房子可以買，六七年前預售三十幾，現在沒追不知道02/0600:39 36F→vaughn:當然帝后花園距離捷運稍近(1公里)，而永翠要1.7公里02/0600:40 37F→pds1:有捷運的希望城市40-45都被嫌到臭頭呵呵呵02/0600:42 38F→vaughn:最後，我沒有覺得這建案好，比起中和，我還是建議中和02/0600:43 39F→pds1:江翠AB區開價打七折我考慮看看呵呵02/0600:43 40F→vaughn:我只是純粹覺得它比原來附近的價格有殺，你覺得沒有，02/0600:43 41F→vaughn:那是你的事，你要不要考慮看看，真的不關我的事02/0600:43 42F→vaughn:真的不知道你在緊張什麼，放輕鬆好嗎02/0600:44 43F→pds1:什麼人推薦什麼案子有眼光的人才有能力推薦好案子02/0600:45 44F→pds1:我怕一堆人又被沒判斷力的抓去推坑口憐啊02/0600:46 45F推vaughn:我再說一次，我沒有推薦買永翠，只是描述看到的02/0600:48 46F→vaughn:你雖然愛發利多新聞，但從沒見過你今天這樣崩潰02/0600:49 47F→vaughn:你眼光好那就好好去賺錢，我亂說板上朋友都比我聰明不會上02/0600:50 48F→vaughn:當，你在窮緊張個什麼鬼？新潤推的案如果沒有便宜，市場自02/0600:51 49F→vaughn:然會淘汰它，我也認為40還太貴啊，我只是說比之前亂開價的02/0600:51 50F→pds1:你們這群司馬昭之心路人皆知拉02/0600:52 51F→pds1:捧某個地方某個建案再來說價格跌價了02/0600:52 52F→vaughn:狀況軟很多，就這樣而已，真搞不懂你的反應所為何來02/0600:52 53F→pds1:沒有我出來講我看江翠AB又要被你們這群捧上天了拉02/0600:53 54F→pds1:你敢講就不要怕被人吐槽啦02/0600:53 55F→pds1:你自己算算你被我糾正過幾次了02/0600:53 56F→pds1:我平常是懶得花時間去吐槽你而已02/0600:54 57F→vaughn:哈哈，我又變成司馬昭了？好啦，你這個大清流，可以了嗎？02/0600:54 58F→vaughn:老實說，看你這種反應，我才真的安心了勒！哈哈02/0600:55 59F→pds1:我只講事實有的東西你不了解的東西就請你了解後再講02/0600:55 60F→vaughn:本來以為你只是偏多還算中立，今天馬腳盡露，何苦呢02/0600:56 61F→pds1:不要講一講講錯了就當沒一回事這不是負責任的態度02/0600:56 62F→vaughn:我今天都到現場看了，我講我看到的也不行？我其中一家店02/0600:56 63F→vaughn:就在中正路和國光路口，我就近看了一下，說說看到的也不行02/0600:57 64F→pds1:要在網路取暖也不要一廂情願言盡於此02/0600:57 65F推vaughn:最後告訴你，殯葬管理處既然和殯儀館不在一起，只是在環河02/0601:09 66F→vaughn:路上的一個辦公室建築物，又不放死人，會是嫌惡設施？！02/0601:09 67F→vaughn:只會戴人帽子，什麼司馬昭之心，什麼取暖，你水平有較高？02/0601:10 68F推QQ5566:peace~02/0601:42 69F推vaughn:哈哈，元宵還沒到都算過年，這幾天真的很多人火氣很大吶02/0601:44 70F→vaughn:剛查了一下，靠近永翠特區的中正路巷子內，過去一年成交的02/0601:47 71F→vaughn:公寓，大多在40/p上下，我查的是中正路275巷，距離該案不02/0601:48 72F→vaughn:出1、2百公尺02/0601:48 73F→vaughn:但我還是不推，因為還是太貴，中和很多地點比那好也實惠02/0601:51 74F推erickruklin:房地產產業最愛玩中國式的文字遊戲了，跌價就跌價，02/0607:50 75F→erickruklin:讓三小利？東西爛還講的好像買方不要不知好歹02/0607:50 76F→anding:請大家多多忍耐，現在就是比個氣長，看後續美國是否真的升02/0608:02 77F→anding:息02/0608:02 78F推kcman:套套我覺得等國泰與潤泰都是這價格，才是真跌價。

02/0608:07 79F推processior:就有人剛好投資在那邊吧……02/0608:33 80F→processior:整個崩潰……讓人傻眼02/0608:34 81F→processior:如果建商一直讓利叫這板的投資客怎麼活02/0608:35 82F推klwei:現在叫讓利,表示低點還沒到,等到建商開始賠售時,就表示02/0609:23 83F→klwei:建商要快要不行了，到時候再看看要不要買好了.....02/0609:23 84F推GoldenWasabi:生息根本假議題啦現在就是很想買的那群人買不起02/0609:45 85F→GoldenWasabi:*升息02/0609:45 86F推qwewq123:推文好精彩！02/0609:53 87F推Neymar:批發市場資源回收抽水站殯葬管理處都在江翠AB區02/0609:55 88F→Neymar:除了礗葬管理處外，其他是事實嗎？有沒有在地的了解一下02/0609:56 89F→Neymar:而且，P大都說江翠AB區要打七折才考慮，怎麼會有人要灌上02/0609:58 90F推Neymar:他有房套在那裡？專業投客點出該案子的一些嫌惡點，就被酸02/0610:01 91F→Neymar:崩潰，酸被套住，其實看久了多空大戰很無趣....02/0610:02 92F→Neymar:多一些專業分析文沒啥不好02/0610:03 93F推Neymar:其實目前看來，房價整體修正，以前的一些爛點亂開價的現出02/0610:06 94F推Neymar:原形，地點好的還是硬邦邦，不過大多數版友就很想看類似02/0610:09 95F推Neymar:新聞，媒體當然都用一些聳動的標題02/0610:11 96F推kevinhon:樓上中肯02/0610:17 97F推vaughn:之前房市漲時，媒體的浮誇也推了一把，現在只是怎麼上去02/0610:26 98F→vaughn:怎麼下來而已，蛋黃蛋白價格該硬該軟，市場自會決定，不02/0610:26 99F→vaughn:用戴人帽子02/0610:26 100F→taipei102:殯葬管理處不就辦公單位有什麼問題嗎？02/0611:46 101F推taccor7788:看多多內鬨互殺真是愉悅02/0612:03 102F推pds1:什麼等級的人會買在江翠AB附近投資我看只有整天自慰的悾控802/0612:17 103F→pds1:殯葬管理處會不會有殯葬業相關的人員出入，自己去猜02/0612:18 104F→pds1:悾悾最喜歡跟殯葬葉搞在一起，滿身晦氣，臭味相投02/0612:19 105F→pds1:悾悾也喜歡跟果菜批發市場、抽水站、資源回收搞在一起02/0612:19 106F→pds1:因為感覺到非常自在02/0612:20 107F推vaughn:樓上被欠屎多附身？？幼稚度一致02/0612:21 108F→pds1:怎麼會附身呢?附身這種事是喜歡殯葬業的悾悾才會發生的事八02/0612:23 109F推vaughn:竟然覺得殯葬管理處會有靈車進出？那農委會門口有堆滿高麗02/0612:24 110F→vaughn:菜嗎？哈哈哈02/0612:24 111F→pds1:看不懂中文嗎?殯葬業相關人員我連靠近都不想靠近02/0612:25 112F推stevenshih:只是一個辦公室而已套套多多開始消毒很好笑02/0612:25 113F→pds1:你覺得好棒棒你去跟他們黏在一起吧幫你放炮02/0612:25 114F→stevenshih:pdsl多多反正跟那些買在AMAX60萬被套的多多一樣02/0612:26 115F→stevenshih:開始替走跌的房市消毒02/0612:26 116F→pds1:農委會沒有高麗菜但是批發果菜市場一定有喔哈哈哈02/0612:26 117F→stevenshih:難怪鄉民一堆去買AMAX02/0612:27 118F推hultese:連喪葬人員都不想靠近這種話都說的出口看樣子真的是套02/0612:36 119F→hultese:到精神錯亂02/0612:36 120F→pds1:職業無貴賤個人有好惡喜歡的就去八02/0612:37 121F推vaughn:哈哈，搞錯殯葬管理處，現在換砲果菜市場了嗎？實在難看02/0612:41 122F推pds1:好可憐喔又要硬ㄠ囉別人講殯葬管理處還以為是殯儀館02/0612:42 123F→pds1:臉都腫得像???佩服阿02/0612:42 124F推wsx1983:如果依照某樓理論，醫院也別去了。

02/0612:43 125F→pds1:當然能免則免有人喜歡去醫院??02/0612:43 126F推vaughn:唉，看完推文，誰把殯儀館和殯葬管理處搞成一樣，鄉民自02/0612:46 127F→vaughn:有定論，但你歧視殯葬管理處這單位及裡面公務員，我不齒再02/0612:46 128F→vaughn:與你對話02/0612:46 129F→pds1:搞錯的就是你啊還在凹阿02/0612:48 130F→pds1:喜歡討厭都是個人自由你喜歡你要去也你的自由我鼓掌叫好02/0612:49 131F推amiah:沒事，房子是加價賣的不是住的，你當股票看就好了02/0613:39 132F推processior:殯葬管理人不想靠近……恩活人也是嫌惡設施02/0614:43 133F→processior:我開眼了02/0614:43 134F推s92310843:大家好激動啾咪02/0618:19 135F推hultese:醫生也會接觸死人所以醫生也該列為嫌惡設施02/0618:48 136F噓YOYOBOY:漲價叫暴利02/0621:21 137F推q135q135:有人崩潰囉哈~02/0622:45 138F→pds1:https://i.imgur.com/mLiCZbn.png?102/0623:33 139F推king12272:某人昂真的崩潰了也太幽默02/0710:56 140F→pds1:有人就是跟果菜批發市場、抽水站、資源回收、殯葬管理處氣味02/0712:01 141F→pds1:相投02/0712:01 142F推kusomanfcu:江翠重劃區附近土地與房持有者如果了解板橋基本上02/2118:22 143F推kusomanfcu:不會想買02/2118:22 ‣返回home-sale看板 home-sale熱門文章 -9 [閒聊]發現一個戰力很強的空方頻道 145 2022-03-3122:06 10 Re:[新聞]建商要倒貨了小心爆量利多藏「套牢魔王 95 2022-03-3120:36 29 [新聞]北市擬廢阿扁條款游淑慧：若修繕屬結構安全應予同意 61 2022-03-3120:21 35 [新聞]中信金估我國今年升息2.5碼　通膨率超過 70 2022-03-3119:53 21 Re:[閒聊]都更的陷阱 66 2022-03-3118:54 18 [請益]請問代書有可能不租店面不請員工單幹嗎 36 2022-03-3117:14 48 [新聞]租屋重大變革！政院砸300億加碼四大族群 134 2022-03-3117:08 32 Re:[新聞]建商要倒貨了小心爆量利多藏「套牢魔王 82 2022-03-3117:04 32 [請益]請問21樓和27樓？ 48 2022-03-3116:47 26 [請益]文組買不起房就是讀錯系入錯行吧? 61 2022-03-3116:29 52 [閒聊]工程師開始往青埔移動了？ 162 2022-03-3116:13 50 [新聞]建商要倒貨了小心爆量利多藏「套牢魔王 101 2022-03-3115:51 7 [閒聊]桃園五千萬豪宅跟基隆1000萬房比素質？ 44 2022-03-3115:48 23 [請益]版友有人有在美國買過房的嗎？ 61 2022-03-3114:55 34 Re:[請益]什麼人開進口車又住社會住宅 63 2022-03-3113:54 35 [賣/高雄/楠梓]悅讀平均綠3房平車高樓-單坪27 57 2022-03-3113:51 117 [心得]為什麼有人愛酸新透天不如新大樓 381 2022-03-3111:15 41 [閒聊]以前流行一整排透天厝?? 162 2022-03-3110:20 4 [閒聊]新北第二行政中心動工會引爆周邊房市嗎 35 2022-03-3108:43 35 [新聞]預售屋砍免稅額是「打房失控」　建商冷 80 2022-03-3108:26 22 Re:[請益]什麼人開進口車又住社會住宅 79 2022-03-3108:19 61 [請益]什麼人開進口車又住社會住宅 150 2022-03-3023:05 14 Re:[請益]還未交屋發現白蟻跡象 81 2022-03-3022:35 23 [閒聊]台北市豪宅一坪才8X萬? 65 2022-03-3022:17 22 [閒聊]高雄大坪數中古屋 67 2022-03-3021:56 Re:[閒聊]在驗屋公司驗200間房子心得分享 43 2022-03-3021:34 18 [請益]預售兩房格局請教 30 2022-03-3021:34 32 Re:[情報]台中南區2房來到1500萬了 51 2022-03-3021:08 14 [請益]實價登錄 40 2022-03-3019:49 7 [閒聊]蓋房子計算方式 31 2022-03-3018:58 24 [請益]預售屋兩房格局規劃 34 2022-03-3018:48 15 Re:[請益]現在一堆房子都40年+，再過20年會怎樣？ 34 2022-03-3017:53 63 [請益]現在一堆房子都40年+，再過20年會怎樣？ 102 2022-03-3017:15 19 Re:[閒聊]在驗屋公司驗200間房子心得分享 108 2022-03-3016:39 53 [閒聊]大雅 169 2022-03-3016:10 32 Re:[新聞]台北高房價何解？柯文哲：社宅蓋到5萬戶 172 2022-03-3015:01 12 Re:[新聞]台北高房價何解？柯文哲：社宅蓋到5萬戶 99 2022-03-3014:45 42 Re:[新聞]台北高房價何解？柯文哲：社宅蓋到5萬戶 273 2022-03-3014:10 19 Re:[新聞]台北高房價何解？柯文哲：社宅蓋到5萬戶 159 2022-03-3014:01 熱門文章 [閒聊]holo同接紀錄 [情報]法國軍情局局長因判斷俄軍不會開戰遭開除 [情報]切爾尼夫、蘇梅即將解圍 Re:[問題]賠償文（原po） [討論]馬里烏波爾的撤離直昇機 [情報]媒體爆料匈牙利外交部遭俄國完全滲透 結婚 [閒聊]我是來發錢的… 原來出桶了 [議案]2022邊板國是會議 Re:[閒聊]p+六隊蠻剛好的吧 Re:[討論]施孝瑋談俄烏之戰(武器之外)的戰局觀點 [生產]經痛、陣痛與內診痛 [板務]食記不放圖其實是衝流量以換業配價 [情報]iOS15.4.1 邊板鯖露醬 [新聞]航空股將會起飛！郭哲榮：當貨櫃isove [情報]普丁稱今年春季梯次義務役不會去烏克蘭 [閒聊]身高163公分以下的女演員 [問題]請問剛普朗克怎麼連桶比較順