發現房屋漏水，仲介不管了(第3頁) - Mobile01

一、保障對象：信義房屋成交買方. · 二、保障範圍：主建物涵蓋之內外牆，屋頂以及不屬於自來水公司負責之室內給水排水管之漏水。

· 三、保固期限：完成簽署「成屋履約保證 ... 首頁 居家 房地產資訊 1234 前往頁尾 返回列表 訂閱文章 我要回覆 發現房屋漏水，仲介不管了 2017-06-1918:29 12232 0 收藏 回覆 分享 連結 回報 推薦 只看樓主 himble4 1228分 21樓 himble4 個人積分：1228分 文章編號：64818623 訊息 我一直在這邊跟各位講，仲介只是一個廢物蟑螂。

還是怎麼多人找仲業買房，真是賠了夫人又折兵仲介只會尋找沒經驗買屋人拉你進屎坑~ 2017-06-236:02 #21 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 icchenk 3412分 22樓 icchenk 個人積分：3412分 文章編號：64818754 訊息 此言差矣~樓主一定是找小家仲介才會有如此下場!!買房還是找龍頭仲介比較安心與保障!!至於賣房倒是可以自己賣來省下仲介費~但是物件不熱門除外~himble4wrote:還是怎麼多人找仲業買房，真是賠了夫人又折兵 2017-06-236:54 #22 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 himble4 1228分 23樓 himble4 個人積分：1228分 文章編號：64821941 訊息 大家小家都一樣啦~這位仲介不用忙著打圓場拉~icchenkwrote:此言差矣~樓主一定...(恕刪) 2017-06-2311:24 #23 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 co0307 51分 24樓 co0307 個人積分：51分 文章編號：64826840 訊息 談到漏水，我想到信義房屋的保固是30年房屋才漏水保固我記得30年以上的中古屋就不在漏水保固其他的應該也更不管http://www.sinyi.com.tw/knowledge/articleCt_qa.php/223/5引領同業，保固額度最高！早在民國81年，為保障房屋品質無虞，提供消費者沒有句點的房仲服務，信義房屋在當時首創漏水保固修護服務，凡透過信義仲介成交而簽定不動產買賣契約之買方，在交屋日期起算六個月內發現所購得之房屋有漏水、滲水現象，即可依制度之規定而獲得信義之保固修護，而信義更於93年將保固屋齡由20年調高為30年。

一、保障對象：信義房屋成交買方.二、保障範圍：主建物涵蓋之內外牆，屋頂以及不屬於自來水公司負責之室內給水排水管之漏水。

三、保固期限：完成簽署「成屋履約保證結案單」結案日期之次日起算六個月。

如未承作成屋履約保證者，或買賣雙方任一方因故未簽署結案單時，則依不動產買賣契約實際點交日之次日起算。

另享有特約廠商修漏後一年保固期。

四、保固屋齡：保固屋齡在30年內的房屋。

五、保固額度：在保固期限內每次之修護工程費用在新台幣壹萬元以下之部份及超過參拾壹萬元以上之部份，其費用由施工單位向買方收取，超過壹萬元以上，參拾壹萬元以下之部份由施工單位向本公司收取。

六、詳細內容規定，請依據信義房屋「漏水保固約定書」為準 2017-06-2317:32 #24 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 andy1985333 1分 樓主 andy1985333 個人積分：1分 文章編號：64840571 訊息 大家好我是原po這禮拜五算是處理完漏水部分當天師傅先上來，師傅的意思是店長他們都是出來工作的人很辛苦，所以他因為跟店長多年認識就壓低價格用成本跟他算，現在這樣維修也是他自己出錢。

（言下之意就是大概補一補就好）然後我們提出這樣不行，他是辛苦人我們買房就活該出服務費嗎？後來師傅說我會給你們保固書，想一想反正還會有颱風那時候就知道到底修好沒，而且全程都錄音，便不繼續爭執。

在修之前店長有催促過我們先簽協議書，但是這次我們堅持修好再簽。

而且之前兩名叫我們去法院起訴的業務從頭到尾都沒有在出現過---今天仔細看師傅維修的地方，靠近窗口用矽利康密封處根本隨便亂封，還有很大的洞，還真的是店長的好麻吉，最低的成本隨便糊一糊，糾甘心（苦笑）其實買房之前準備很多資料，但是前屋主簽約時完全沒其他問題，到後期屢保一下要先從裡面拿錢（仲介跟代書都跟我催討還保證沒問題，我請仲介跟代書簽保證書若有問題請連帶賠償，才罷休），一下要拖延交屋，交屋時有發現原本合約上該留的東西都拆了（害我搬進來抹黑，洗冷水澡），請前屋主拆掉的卻通通留下來...但最後這些事情家漏水壁癌，以合約來跟仲介談判根本沒用，一定要等到鬧上法院才處理根本欺負人。

奉勸各位買房記得錄音，就怕當時仲介說過的話是騙你的。

2017-06-2510:48 #25 0 引言 我要留言 連結 回報 只看樓主 列印 0/100 我要留言 moacetyl 3054分 26樓 moacetyl 個人積分：3054分 文章編號：64840944 訊息 andy1985333wrote:大家好我是原po這...(恕刪) 1.你找的仲介太誇張了說話都沒有考慮亂說2.漏水就看有沒有保證，據我知兩大家都有保證3.屋主保證留下的如果有白紙黑字，那就是你的，他敢搬就是違約，你就直接沒收他訂金，再找下一間了，你還付款？是買得太便宜？捨不得？ 2017-06-2511:34 #26 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 andy1985333 1分 樓主 andy1985333 個人積分：1分 文章編號：64841760 訊息 moacetylwrote:1.你找的仲介...(恕刪) 其實是買賣手續都辦完才交屋看屋況（之前屋主一直拖不肯搬也不清空沒過戶要先提領屢保說沒錢買房，房子也就正常市價，沒有買貴或便宜，而我們本來房子賣掉原本都和買賣方壓好日期，是沒問題的，如果再找房時間恐怕是來不急，對我們買家也不好交代）看到該付的都沒有，後來想想就算了，想要他們留盞燈是為了晚上方便，還有熱水器也是，不過既然他們都拆走（只留下壞的的燈）我也不要了，都隔天請人裝新的，說真的前屋主的品味跟居家整潔我是不敢恭維⋯⋯原本是白色器具牆壁在他家不是一層灰就是發黃但因為社區環境是真的好，如果搬到其他同環境的訂房應該是很難找了，所以前面都不跟他計較，但是漏水壁癌是真的沒辦法忍 也算是一次經驗分享給大家 2017-06-2513:28 #27 0 引言 我要留言 連結 回報 只看樓主 列印 0/100 我要留言 moacetyl 3054分 28樓 moacetyl 個人積分：3054分 文章編號：64842800 訊息 andy1985333wrote:其實是買賣手續都辦...(恕刪) 中古屋買賣不管是自己買或是找仲介，都是現況交屋所以真的很難說什麼不過知名的仲介直營店，仲介通常比較會老實告知屋況或可能的問題點，因為自己也怕麻煩，我問過，你有疑慮也都能在交屋前（那時錢都是在履約專戶），跟屋主交涉，看看是否同意拆裝潢看屋況但是交屋之後，真的很難再說什麼了，很多有漏水履約保證的，也是會要你先修，然後再代位求償....... 2017-06-2515:50 #28 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 andy1985333 1分 樓主 andy1985333 個人積分：1分 文章編號：64852553 訊息 謝謝大家的建議當初買房簽約都沒問題，一切問題都是已經簽完約發生的。

一開始使用屢保業務都說沒買房允許賣方不得提前使用，這才是屢保意義。

後來打了好幾通電話盧我，說屢保沒問題，就算錢提前領出來也會有提領紀錄，但我查過了，也不放心，就一直不答應，從此刻開始賣房跟仲介一直覺得我很機車，不讓他們先動用屢保（完全沒辦妥交屋手續）之後也是有些莫名奇妙的問題在煩，買個房真的被弄得很不開心，所以我想就堅持到底，就是照合約走，除此以外的事情不要來煩我。

而且其實我那間也是連鎖品牌的不動產，應該跟大品牌小品牌沒關係，就是仲介說話花瑞瑞。

現在期望不要有任何問題，因為我再也不想看到那間店任何一個人。

2017-06-2613:58 #29 0 引言 我要留言 連結 回報 只看樓主 列印 0/100 我要留言 moacetyl 3054分 30樓 moacetyl 個人積分：3054分 文章編號：64860944 訊息 andy1985333wrote:謝謝大家的建議當初...(恕刪) 如果你找的是直營店，仲介還一直凹你沒交屋就動用履約保證帳戶，我覺得有點誇張了至於加盟店，那就很難說了前面很多人都說別找仲介，但我看法相反，我是菜鳥，一間近千萬的房子為了省幾萬，搞到自己一身腥，我能可給人家賺啊只是仲介也要慎選就是 2017-06-278:30 #30 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 常用 表情 動作 物品 短文字 長文字 1234 首頁 居家 房地產資訊 我要回覆 小惡魔新聞台 【新訊】廚具家電界的愛馬仕！德國頂級Gaggenau經典工藝再升級，AL400檯面升降式排油煙機改款上市 【設計新訊】2022德國iF設計獎出爐！台灣333件作品勇奪殊榮，嚴選6件絕美建築室內設計案 小惡魔廣編特輯 SurfaceLaptopStudio視角隨你變的超能創作者筆電 HUAWEIMatePad2022搭超級終端功能打造最完善的跨裝置協同作業環境！ AlpecinScalpCare頭皮護理系列油頭剋星就靠它！ SamsungGalaxyA535G超A咖怪厲害的超激FUN手機！ 小惡魔市集 魔鬼氈/粘扣帶/子母帶/粘扣帶/魔鬼沾直徑22mm圓形自黏性勾面*1000個+毛面*1000個 個人自售真龍殿.墓園一座(功德墓園墓穴)永久使用權狀 真龍殿骨灰室 台北市稀有一樓5.5坪花園套房出租.環境安靜.近捷運及公車站，請詳閱租屋內容後.合意者再電洽 關閉廣告 顯示廣告 為提供您更優質的服務，本網站使用cookies。

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