不動產經紀人證照懶人包，讓業務薪水與專業同步加值。

為什麼大家會想考這張不動產經紀人？不動產經紀人和不動產營業員究竟差在哪？你知道不動產經紀人考試過了還不一定能領證嗎？這些都是剛接觸房地產行業 ... 熱門話題 給自己一點挑戰，用夢想九宮格9步驟來改變你的未來。

完美主義：總覺得自己不如人？比起改變現況，你更應該改變心態。

想要人生不一樣，可是改變好難！揪出4原因和3方法。

面對低潮即使無能為力，也不放棄用這3個方法找回自己。

拋開羨慕眼神：用盡力氣模仿別人，不如好好做一回自己。

社群假象的背後：當你變得和過去不一樣，也沒有義務向誰交待。

算命啟發：也許我們改變不了命運，但能改變人生的3件事。

愛自己方法：愛自己不是一個決定，而是一條漫長的過程。

提高目標執行力：3改變拿回生活自主權，讓想不只是想而已。

跨出舒適圈的第一步：離開家。

回顧離鄉打拚10年的3大改變。

極簡生活落實：3物品戒掉執念不捨，改變全新生活型態。

工作有給你更好的生活嗎？忙碌的你該誠實面對自己的3問題。

買房筆記：再接近財富自由一點，從房地產業務到買下第一間房。

達到財富自由的第一件事，從改變習慣和存第一桶金開始。

業務甘苦談職場業務力 不動產經紀人證照懶人包，讓業務薪水與專業同步加值。

byNatalie娜塔莉 2021年10月17日 2588瀏覽 薪水增加是一時的，專業加值是永久的。

娜塔莉．說故事 為什麼大家會想考這張不動產經紀人？不動產經紀人和不動產營業員究竟差在哪？你知道不動產經紀人考試過了還不一定能領證嗎？這些都是剛接觸房地產行業的新手可能會有的疑問。

我並沒有特別厲害，因為我也是考了兩年才上，而且還是低空飛過；再加上後續也經歷了跨領域轉職，資歷也不如業界的各位前輩，但我很能理解那種不會考試的人要怎麼硬著頭皮過關的感覺。

因為受惠於各路人馬的幫助，決定整體資訊並分享心得，給躍躍欲試的朋友們一點參考。

這篇內容要分享的是，一直以來詢問度很高的「不動產經紀人證照」。

我會分享這張證照有什麼好處、取證資格、準備方法、換證制度，幫助新手釐清觀念，如果規定有更改或是有遺漏的地方，也歡迎留言讓我知道喔！ ▋延伸閱讀：【劇評】Netflix房仲家族：熱門奢華物件—前房仲業務看完的感想。

#1動產經紀人證照的好處，專業度和含金量同步加值。

首先簡單說「不動產經紀人」和「不動產營業員」的差別，只要進入房地產銷售就一定要取得營業員的證照；但如果你要當店長就需要更專業的知識、或是開一間店就得掛經紀人的牌。

所以經紀人是一個門檻較高的證照，相對來說就比較「值錢」。

第一個好處就是錢，以待在大公司來說，你不需要真的去開一間店，而是每間分店或拓展案場，都會需要經紀人證照，往往公司會以每月加薪作為誘因，鼓勵內部同仁報考，或直接跟補習班配合開班，並補助補習費，至於加薪幅度就看各公司規定，但這幾年的證照已飽和許多，因此很多選擇放棄的人會想，與其花那麼多時間準備，可能多成交幾間還比較划算。

如果你不隸屬於大公司之下，可能是自行加盟、開店，或是與人合作經營等，也有機會談到和公司加給差不多的價格，然而實際的價格區間也會因北、中、南地區而有不同。

上次和朋友好奇現在的行情落點，行情資訊都蠻透明的這邊就不贅述。

第二個好處就是觀感上的專業度，就像現今大學生滿街跑，如果能唸個研究所好像就能脫穎而出，但能力好壞無從得知，只是人們習慣有直觀的第一印象。

經紀人和營業員的關係就很類似，雖然許多厲害的超級業務也沒有考，但對客戶來說，看到經紀人就感覺他懂比較多，一個產品貼上品質保證的感覺。

PhotobyKharytonovaAntonina ▋延伸閱讀：我們終其一生這麼努力，能不能早日財富自由？ #2不動產經紀人的取證條件：實際一年資歷加上普考及格 那麼要如何取得這張不動產經紀人證照呢？(考選部網頁說明點此)簡單來說，必須達成兩項目標：一年的房地產相關資歷&普考及格成績單，缺一不可。

先前有就讀地政系的同學說，他們在學時期就有準備這張證照，因此很多人都有普考及格證明，是不是也能享有上述不動產經紀人的加值好處呢？答案是不行。

因為你沒有實際投入房地產一年的經驗，那就無法取證。

當然也有投入房地產剛滿一年的朋友問，我都累積一年的資歷了，該學的也學到了，也能申請扣繳憑單證明，代表夠格取得經紀人了吧？答案是不行。

因為你還沒有去考不動產經紀人考試。

所以，不動產經紀人取證的條件，就是一年的不動產就業證明，以及一張經紀人普考及格成績單，再跑一個有點繁瑣的公務員流程，就可以取證囉！取證之後，每四年的換證，後面會提到。

PhotobyYehleengaffney ▋延伸閱讀：主動為職涯創造一張成績單，從新人王到超級業務的這條路。

#3不動產經紀人考試新手必問：考試科目、備考經驗、考取難度 經紀人的考試是一年一度，意思是今年沒考過就只能明年再來，像我自己考了兩年才考上，也有聽到其他更久的長期抗戰。

五個考科分別是國文、民法、不動產估價、土地法與稅法、不動產經紀相關法規，相關法規包含不動產經紀業管理條例、消費者保護法。

  再細分來說的話，「土地法與稅法」包括土地法、平均地權條例及其施行細則、土地徵收條例、土地稅法及其施行細則、契稅條例、房屋稅條例；而「不動產經紀相關法規」包括不動產經紀業管理條例及其施行細則、公平交易法、消費者保護法、公寓大廈管理條例。

它的難度並不是一次要考五科，而是每科除了選擇題也考申論題。

其中國文只考一篇作文，除了不動產估價有較多計算，其他考科就是以法律為主的背科，最終按比例達60分就及格。

當然更多現實面是，一邊工作一邊考試難以兼顧，特別是房地產這行又勞心勞力，再加上業務豐厚的獎金之下，很容易面對投資報酬率的取捨。

我自己的備考經驗是補習，第一年考的時候尚未入行，自知沒有能力兼顧工作和考試，就買了補習班函授當了三個月的全職考生，考完無論結果好壞直接開工，放榜分數扼挽差了5分。

第二年享用公司資源，到補習班上實體課程，並在考前一個月選擇罷工(不做業績)，低空飛過考取，順利拿到公司的補助金額。

PhotobyGabrielleHenderson ▋延伸閱讀：房地產業務：你最想知道的5題vs影響我最深的10件事。

#4考取不動產經紀人後的取證流程、換證流程、回訓課程 其實考試真的是一件枯燥乏味又辛苦的事，特別是大部份人和我一樣，不是那麼會唸書、也不是在學時期就想到要準備這些考試。

考取經紀人證照之後，最讓人頭痛的可能是取證流程，還有每四年一次的換證流程，畢竟公家單位要備齊的資料挺多的，而規定也寫得不太白話。

  第一次取證來說，會比較麻煩一點，要看你的戶籍地在哪，再依那邊的政府機構地政局規定，像我是台中市戶籍，就依台中市地政局的網頁來備齊資料，其中包含不動產經紀人考試及格成績單、大頭照、申請書、費用都是基本的，比較麻煩的是不動產業就職一年證明，可以用扣繳憑單或請公司開證明。

有了第一次的取證，後面要注意的就是每四年一次的換證。

換證前必須有一個回訓的動作，坊間有很多不動產換證課程，只要能按時數上完並且開立證明，就都可以報名，我個人就是選比較近價格比較便宜的。

另外，需要再向政府單位繳交一次資料，不過相對來說準備的就不用第一次那麼多。

▋延伸閱讀：《所有工作都是業務工作》從華爾街日報暢銷書，學黃金銷售5步驟。

現實與理想的拉扯，為達目標你願意付出多少努力？ 其實考試真的是一件枯燥乏味又辛苦的事，特別是大部份人和我一樣，不是那麼會唸書、也不是在學時期就想到要準備這些考試。

而我想說的是，在生於台灣的我們來講，很多時候考試就是一個手段和方法，協助我們達成目的，所以能夠支撐我們的意志，就是回想報考的初衷。

不動產經紀人這張證照，或是其他技職相關證照，就是一個增加被動收入的機會。

例如大公司有掛你這張牌，就會給你一定程度的加薪。

也許想放棄的時候會想，多這幾千塊真的不如正職主業努力點再賺回來，但這時候你可以想想，主動收入和被動收入的差別，你會知道為何而戰。

▋延伸閱讀：業務工作怎麼選？4大產業的業務優缺點比較，看看哪個適合你！ 有什麼悄悄話想對我說嗎？歡迎來這留言給我唷：)https://natstoryteller.com/contact/ 【本文作者－娜塔莉Natalie】 －業務顧問/行銷講師/專欄作家－ 商學院碩士MBA畢業，於房地產業務攻頂新人王與TopSales後，跨領域轉職至數位行銷產業，曾任產品行銷/業務管理/海外講師。

從業務之戰到講師之路，成功協助多位海內外職場新手成長，享受見證他人從0到1的改變過程。

現為國內知名企業的行銷經理，亦是行銷顧問/業務講師/職涯專欄作家。

致力推廣業務力帶著走，勇敢走出自己的路，相信分享與改變的力量。

當職涯轉換能實現生涯追求，每個人都能展現獨特價值，每個時刻都有權利改變人生。

發佈留言取消回覆 Δ 這個網站採用Akismet服務減少垃圾留言。

進一步了解Akismet如何處理網站訪客的留言資料。

2留言 江's 2020年5月28日-10:53 經紀人回訓有推的嗎？今年也要回去上課～ 回覆 Natalie娜塔莉 2020年5月28日-19:42 Hi江’s 其實我覺得沒有差太多哦！就找離家近的比較方便～像我目前上過兩個不同單位的，覺得師資都蠻強的，價格是有落差，但我感覺是差在教室環境及硬體設備，看你在意什麼囉～ Natalie娜塔莉 回覆 您可能還喜歡 數位行銷工作：5個最熱門提問&解鎖10個... 離職是放棄一切還是重新開始？那些業務離職之後都怎麼了？ 海外工作出差心得：數位行銷二年飛七個城市的3大改變。

主動為職涯創造一張成績單，從新人王到超級業務的這條路。

無經驗做業務怎麼開始？新手業務快速成功的心路歷程。

業務好賺嗎？在光鮮亮麗的背後，你願意付出多少代價？ 同分類上一篇 達到財富自由的第一件事，從改變習慣和存第一桶金開始。

同分類下一篇 魅力演說的關鍵：5步驟讓你的簡報演說更吸睛。

嗨，我是娜塔莉 娜塔莉，行銷工作者，亦是行銷講師/業務顧問/職涯作家，擅長以細膩觀察品味生活，喜歡用溫暖文字書寫人生。

從業務之戰到講師之路，協助多位新手快速成長，因長期用說故事的力量影響團隊，特別想分享跨領域轉職和跨出舒適圈的成長議題。

相信透過業務力養成，破解職場難題，而不用再為工作賣命，找出真實自己，活出自在人生。

email:[email protected] Facebook Instagram Email LINE 熱門文章 為什麼第一份工作很適合做業務？那些比賺錢更重要的事。

離職是放棄一切還是重新開始？那些業務離職之後都怎麼了？ 《所有工作都是業務工作》從華爾街日報暢銷書，學黃金銷售5步驟。

主動為職涯創造一張成績單，從新人王到超級業務的這條路。

海外工作出差心得：數位行銷二年飛七個城市的3大改變。

數位行銷工作：5個最熱門提問&解鎖10個人生第一次。

總瀏覽次數:203,717總瀏覽者:13,666訂閱文章 名稱*Email*Email免費訂閱最新話題 買房筆記：再接近財富自由一點，從房地產業務到買下第一間房。

社群假象的背後：當你變得和過去不一樣，也沒有義務向誰交待。

面對低潮即使無能為力，也不放棄用這3個方法找回自己。

工作有給你更好的生活嗎？忙碌的你該誠實面對自己的3問題。

算命啟發：也許我們改變不了命運，但能改變人生的3件事。

提高目標執行力：3改變拿回生活自主權，讓想不只是想而已。

文章搜尋 品牌廣告 關於我 娜塔莉．說故事 娜塔莉，行銷工作者，亦是行銷講師/業務顧問/職涯作家，擅長以細膩觀察品味生活，喜歡用溫暖文字書寫人生。

從業務之戰到講師之路，協助多位新手快速成長，因長期用說故事的力量影響團隊，特別想分享跨領域轉職和跨出舒適圈的成長議題。

相信透過業務力養成，破解職場難題，而不用再為工作賣命，找出真實自己，活出自在人生。

email:[email protected] Facebook Instagram Email LINE 熱門文章 為什麼第一份工作很適合做業務？那些比賺錢更重要的事。

離職是放棄一切還是重新開始？那些業務離職之後都怎麼了？ 《所有工作都是業務工作》從華爾街日報暢銷書，學黃金銷售5步驟。

主動為職涯創造一張成績單，從新人王到超級業務的這條路。

海外工作出差心得：數位行銷二年飛七個城市的3大改變。

數位行銷工作：5個最熱門提問&解鎖10個人生第一次。

品牌廣告 訂閱文章 名稱*Email*Email免費訂閱總瀏覽次數:203,717總瀏覽者:13,666 延伸閱讀x 離職是放棄一切還是重新開始？那些業務離職之後都怎麼了？ 業務工作要怎麼選？4大產業的業務工作優缺點比較，分析哪個適合... 業務力帶著走：產品行銷經理的神助攻，3招帶業務團隊衝業績。

error:文章授權歡迎來信合作~