中壢百川文隱(第9頁) - Mobile01

知名房市作者Sway有提到，房子的保固是對建設公司而不是對整個事業體系，比如寶x機構底下有40個建設公司，如果你的房子是和某個建設公司買的，那你只能對該建設公司請求 ... 首頁 居家 北部房產 桃園市 1789101114 自訂頁數 前往頁尾 返回列表 訂閱文章 我要回覆 中壢百川文隱 2013-10-230:13 173758 0 收藏 回覆 分享 連結 回報 推薦 只看樓主 釣魚台台長 218分 81樓 釣魚台台長 個人積分：218分 文章編號：50998662 訊息 我還以為全部都會改成公園，結果一大半改成停車場，真是的....累得像條狗wrote:在網路上看到的，大家看看吧!!也許不是永久的但應該不會說改就改吧 2014-07-0810:05 #81 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 paxson26 13分 82樓 paxson26 個人積分：13分 文章編號：50999204 訊息 幸福敲敲來(^-^)wrote:評價很好?是屁吧...我朋友住的百川建案,樓頂的飛簷油漆工程,叫百川建設處理拖拖拉拉...一定要人家準備寄存證信函了!!才稍為關心一下..然後又沒下文了!!這種公司也配叫評價好!!真是笑死人了....XD 不會是在說我們社區吧哈哈~~這跟負責的建商主任有很大的關係有的很積極有的公務員老大心態其實跟其他建商比起來好很多了啦雖然會拖一下但他都還是願意幫你處理百川有的建案8.9年了叫他來看他都還願意幫你處理這已經很有良心了比起有的建商賣給你還不到半年保固期內都不想幫你處理了XD 買到喜歡＆理想的房子的心情是無法用言語表達出來的 2014-07-0810:34 #82 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 eco-drive0716 0分 83樓 eco-drive0716 個人積分：0分 文章編號：51146858 訊息 這幾天正好經過，去問了一下，開價30.7W/P，正式突破30大關!!沒想到才沒幾個月，開價越開越高，中壢果菜市場環境髒亂也會帶動房價上揚，這個真是台灣奇蹟。

和之前的25W成交價相比，感覺好像高1樓，每坪就多個1萬元似的，應該沒人這麼賣的吧...另外，代銷小姐價格很硬，愛賣不賣的，說政府打房打不到百川，他們後續還有上漲的空間，現在不買以後等蓋好後會更貴。

看來買家要比代銷有耐心才行~~另外有人說這波打房，大建商資金多沒在怕的，小建商有降價的空間，我也不知道百川是大建商還是小建商，去經濟部看了一下公司登記資料：百川500萬資本額川和發500萬資本額並且小姐說百川已經30多年了，怎麼看到百川建設的公司設立日期是102年11月15日???500萬資本額，好像連一戶的賣價都比這個還高吧??話說回來，還覺得它的外觀、配色好像不怎麼討喜。

2014-07-1623:47 #83 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 ashinboy2009 26分 84樓 ashinboy2009 個人積分：26分 文章編號：51149799 訊息 百川建設開發有限公司77.10.19解散百川建設開發股份有限公司102.11.15臺北市政府核准設立上經濟部商業司搜尋:百年建設OR百年開發。

百年建設股份有限公司72.04.18臺北市政府核准設立除了百川，百年底下還有幾間建設公司和營造公司，民國7X年時，垮了好幾間，9X年才陸續設立或變更。

2014-07-179:03 #84 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 eco-drive0716 0分 85樓 eco-drive0716 個人積分：0分 文章編號：51164329 訊息 知名房市作者Sway有提到，房子的保固是對建設公司而不是對整個事業體系，比如寶x機構底下有40個建設公司，如果你的房子是和某個建設公司買的，那你只能對該建設公司請求協助賠償，寶x機構可以不用負任何的責任。

這就像現在的法律一樣，個人欠債個人擔，小孩不用替父親還債、父親也沒義務替小孩還債。

百年機構和百川建設的關係，我是比較不懂，也看不太出來，百年機構的董事長是秦綏遠先生，監事是陳美龍，公司設在內湖。

百川建設的董事長是陳宥鈞，公司設在承德路。

它們彼此之間沒有登記誰是誰的子公司，即便真的有關係好了，公司之間彼此也沒有替對方擔保房屋品質的義務。

像寶x機構至少老實的說出子公司是xx建設、oo建設..在這一點，我覺得寶x還滿老實的。

我也不知道是不是因為他們都姓陳，所以是同一家，但其實姓陳的人滿多的，也不知道陳宥鈞和百年機構的關係是如何﹖底下還有一個100年11月28日的facebook，又說百川事業董事長是陳懿輰，陳美福是他兒子。

第一句話就是：「品牌，對於百川事業來說，是無可取代的公司資產，旗下建築系列，靠的不是華麗包裝，而是紮實的建築品質。

陳美福說，看著父親一生都為「百川」這塊招牌努力，他知道他要做的，不是守成，而是再開創。

」但是，百川不是7x年解散，在102年11月才又核准設立的嗎??怎麼會在100年又有報導，看起來百川好像蓋了幾十年的房子，這又是怎麼回事﹖百川事業董事長_陳懿輰 2014-07-1723:54 #85 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 巧克力壽司 14分 86樓 巧克力壽司 個人積分：14分 文章編號：51736235 訊息 這一陣子有再去看那個案場感覺就是.....銷售的代銷說的比蓋的好，硬生生的把百川說的在桃園市多好多好，說成一級建商似的，之前去看時一直跟我們說離那不遠的玉山多貴多貴、昇公館多貴多貴但是地點多差所以他們物超所值.........拜託我們不是要聽這個好嗎？！還一直說在桃園百川的房子比寶佳、竹城...等等大多建商一坪”貴個幾萬叫做行情“，有點把我們消費者當白癡一樣，寶佳系列房子上網看的確爭議不少但是百川沒有嗎？！寶佳每年量大而百川一年不知道幾個建案，但是按比例下來其實爭議度上百川不會比寶佳優秀到哪裡去........真的我們只是去看房子不大需要把人家講的爛來說自己的好，明明就是樓板18ＣＭ不要再說什麼上面水泥加地磚弄起來20幾公分可以專業一點嗎？！真的！！說得好像其他建設公司是15cm通包一樣！曾經在網路上有人po過有人21萬一坪要賣而且還是聽說是他們建設公司內部的人要脫手“21萬“是有賺還是虧本賣？！我想應該是前者吧！所以可見得21萬就有不少利潤了，這跟在下以前聽說他們一開始買地時評估想要賣18~20萬時的傳聞還蠻一致的，跟據知名房市作者Sway之前有篇文章有提到很多代銷有所謂的“超價獎金”跟建設公司會按比例拆各總比例都有，細心點上網看就可以看到一樣是同一間代銷公司桃園有某個個案同一社區內同一棟差不多樓層的價錢差到5萬元一坪，真的只能說有些代銷賣房子為了賺錢、賺超價把客戶當盤仔，之前也聽到其他接待中心的小姐跟我說過，他以前跑同一間代銷公司案子時就聽說那個團隊都會先把可以賣的底價先加一萬再去賣，1來怕業主漲價！而好價錢的客戶可以先hold住，先報那些會殺到低價的客戶，將來這樣業績比較不會難看，2來可以賺大筆的超價獎金，然後拼了命的去瞎拱就是我們後來看到的狀況，反正在接待中心時假的客戶在拼命買房子弄得好像熱銷一般，我們這裡是中壢是南桃園不代表我們的認知水平就是比較低會被唬到好嗎！？這次去還提到什麼他們公司將來會賣海華那邊一坪要30多萬快40萬......所以呢！要說這裡將來也會漲到這樣價錢嗎？！還是想說中壢房價未來會更高嗎？！不是說市場在旁邊不好但是你們賣那價錢明擺得比別人貴但是老是拿更貴的來說自己便宜，價錢比你們合理的就說人家很爛...........網路上看過百川的十方、十善、晶硯、大喆等等案子外觀也沒有太多變化跟你們批評的建商相較下你們也沒多用心，出了個一品國硯不知道是因為有上百坪產品所以外觀有些許改變，最好笑得是他們一直說買百川的房子都賺錢.....笑話這幾年桃園房價漲誰在前幾年買房子不漲的？說得好像漲價是他們的功勞，然後磋商條款不想簽還不行，這可以問消保官嗎？？有網友說代銷小姐價格很硬，愛賣不賣的，說政府打房打不到百川，他們後續還有上漲的空間，現在不買以後等蓋好後會更貴.....這是標準Sop按照前面所提的這家代銷公司他們空間很大看他們有沒有良心做不做而已，還有不知道現在查不查得到？！之前約去年底前上面所提到一品國硯也曾看過14萬多跟17~18萬的價差差了四萬多的差別，當然有也上20多的應該是河岸景觀的吧？！全把它兜起來後可以看的出來這家銷售公司及手法實在...... 2014-08-2112:21 #86 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 南拳北腿馬英九 8分 87樓 南拳北腿馬英九 個人積分：8分 文章編號：51837856 訊息 同感中肯....樓上仁兄說的跟小弟朋友遇到的差不多，我是覺得他們東西不一定比別人好，但是很敢講!可能是看誰會上當，建案位置見人見志但是發生件事後對他們的現場銷售真的搖搖頭，我跟朋友去看了文隱，一個說是有關係的關係戶，一個說是現場銷售單位轉手的，價錢都跟現場給的及網路上看到的都差很多，因為看過他們的價錢所以覺得他們銷售中心真的是很敢賺.........很唬! 2014-08-2717:55 #87 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 spacemonkey 0分 88樓 spacemonkey 個人積分：0分 文章編號：51841379 訊息 有前輩可以分享一下最近的成交價嗎?有去看過案場但是聽板上發言感覺價差頗大,希望有人能大概指引一下中高樓層的單價.希望可以用比較合理的價格入手 2014-08-2722:04 #88 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 hsuanRT 15分 89樓 hsuanRT 個人積分：15分 文章編號：51938866 訊息 轉自魯明哲Facebook市政建設：中壢市"五福公園及停車場"目前完成進度約90%，預計九月底完工啟用，提供青果市場附近市民休憩空間，並劃設２１０個汽機車停車位，紓解市場周邊停車壓力，特別感謝五福里侯力升里長的大力協助。

（位置：中正路/三光路口，原居安新村空地） 2014-09-035:29 #89 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 陳忠誠 0分 90樓 陳忠誠 個人積分：0分 文章編號：52573542 訊息 政府持續打房一陣子,房市明顯急凍降溫,應該不會像過去好賣,不知這裡現在行情如何?其優勢是地點還可以,不是中壢蛋黃區也應該是蛋白沒問題,附近建案不多,唯一隻可惜是少機場捷運提材?果菜市場有公園區隔,還不至於太大幹擾,未來萬一遷移也會是一大潛藏利多.離學區也近,現自住機能也還好,未來只會更好.門牌應爭取掛中正路,同時未來中正路拓寬就更有利此房價值.因這些因素我評估其投資風險低,未來利多於敝.可以在此房市低迷有殺價空間時介入.僅供先進參考 2014-10-1018:16 #90 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 常用 表情 動作 物品 短文字 長文字 1789101114 首頁 居家 北部房產 桃園市 我要回覆 小惡魔新聞台 Epson推出LW-C610智慧藍牙奶茶標籤機時尚造型搭配手機APP使用讓生活收納更有儀式感 【新訊】昕諾飛推出飛利浦UV-C空氣消毒機、殺菌燈高效殺菌與你共渡後疫情時代！ 小惡魔廣編特輯 CASIO推出G-SHOCK限時整新服務，讓摯愛重生讓回憶得以延續！ LGPuriCareAeroTower風革機引領空氣清淨機設計新標竿 三星NeoQLED8K量子電視稱霸電視顏質巔峰2022新品強勢登場 「大鮮」身手！日立六門冰箱R-SF62NJ 615L大容量不結凍、抗氧化一週食材每一餐都新鮮! 關閉廣告 顯示廣告 為提供您更優質的服務，本網站使用cookies。

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