如何辦理建物權狀申請、物所有權第一次登記範例 - 蘇代書事務所

1．土地登記申請書一份（地政事務所提供） · 2．登記清冊一份（地政事務所提供） · 3．房屋稅籍證明影本一份（或其它證明文件） · 4．建物測量成果圖一份. Yourbrowser(InternetExplorer6)isoutofdate.Ithasknownsecurityflawsandmaynotdisplayallfeaturesofthisandotherwebsites.Learnhowtoupdateyourbrowser. X 解決財務上的周轉及房地借款的最佳選擇 聯絡人：蘇代書電子郵件：[email protected]聯絡電話：0800-881-030或0931-331166 首頁 關於我們 成功案例 服務項目 土地二胎 房屋二胎 三胎貸款 房屋增貸 常見房屋增貸問題 土地融資 農地貸款 創業貸款 不動產估價 民間貸款轉銀行 轉貸降息代償高利 中小企業融資貸款 銀行貸款代辦 軍公教貸款 汽車貸款 機車貸款 代書業務 二胎貸款 二胎是什麼？ 土地二胎 房屋二胎 房屋二胎案例 三胎貸款 民間二胎 融資二胎貸款 建地二胎貸款 銀行二胎比較 二胎抵稅方法 房屋二胎額度多少 房屋二胎方案總表 房屋二胎額度不夠？ 持分貸款 基隆持分貸款 台北持分貸款 新北持分貸款 板橋持分貸款 新莊持分貸款 桃園持分貸款 林口持分貸款 中壢持分貸款 新屋持分貸款 蘆竹持分貸款 龍潭持分貸款 楊梅持分貸款 新竹持分貸款 竹北持分貸款 關西持分貸款 竹東持分貸款 湖口持分貸款 苗栗持分貸款 竹南持分貸款 頭份持分貸款 後龍持分貸款 台中持分貸款 豐原持分貸款 后里持分貸款 大雅持分貸款 烏日持分貸款 東勢持分貸款 彰化持分貸款 南投持分貸款 雲林持分貸款 嘉義持分貸款 屏東持分貸款 最新消息 房屋二胎 土地二胎 持分貸款 農地貸款 信用貸款 問與答 線上申請 首頁»房地知識»如何辦理建物權狀申請、物所有權第一次登記範例 填表單免費諮詢 姓名(必填) 電話(必填) 電子郵件 您的所在地區(必填) ---台北市新北市基隆市桃園市新竹縣新竹市宜蘭縣苗栗縣台中市彰化縣南投縣雲林縣嘉義縣嘉義市台南市高雄市屏東縣花蓮縣台東縣澎湖地區金門地區馬祖地區 您需要的諮詢服務項目?(必填) 房屋貸款土地貸款民間二三胎貸款銀行貸款代辦代書貸款民間信用貸款轉增貸降息公司企業融資代償高利法拍農地貸款建地貸款道路用地貸款林地貸款原保地貸款 其他說明 全省24小時免費諮詢專線：0931-331-166　蘇代書 歡迎加入LINE帳號:@hye5566q即時線上諮詢 近期文章 信用不良貸款小心哪些細節？5攻略教你怎麼判斷真實狀況 不動產設定流程辦理貸款前一定要看這篇 房屋增貸申請被拒絕怎麼辦？ 不動產免費鑑價服務，影響貸款額度的4個原因 地上權住宅貸款成數如何提高？ 標籤中古車貸款 二胎房貸 二胎貸款 代書借款 代書貸款 信用貸款 債務整合 創業貸款 土地一胎 土地二胎 土地二胎貸款 土地持分貸款 土地貸款 增貸 建地 房屋二胎 房屋二胎貸款 房屋增貸 房屋持分貸款 房屋貸款 持分土地貸款 持分房屋貸款 持分農地貸款 新竹 最新消息 機車貸款 民間二胎 民間二胎借款 民間二胎貸款 民間土地貸款 民間房屋貸款 民間貸款 汽車貸款 融資貸款 貸款 貸款100-200萬 貸款200-300萬 貸款300-400萬 貸款公司 轉貸 農地貸款 透天 銀行二胎貸款 銀行貸款 電梯大樓 Post 如何辦理建物權狀申請、物所有權第一次登記範例 依目前法規條例的房屋登記申請順序是： 1.建築執照2.使用執照3.建物(房屋)所有權狀4.建物登記謄本 民國57年6月6日前（建管前）蓋的房屋應該有房屋稅繳款書或水費、電費繳納證明或曾於該建物設籍之戶籍謄本或門牌編釘證明．．． 如果以前曾經繳過房屋稅，而目前因未達起徵點不用課征而免繳納房屋稅（房屋現值會折舊），請至稅捐處申請”房屋稅籍證明”並註明”起課年期”，再至地政事務所辦理建物所有權第一次登記。

※只要有以上其中一項文件，要辦理”建物所有權第一次登記”是很簡單的。

辦理”建物所有權第一次登記”需附資料及程序： （需做二件申請案件） 【第一件】 １．建物測量申請書一份（地政事務所提供） ２．房屋稅籍證明影本一份（或其它證明文件） ３．身分證影本一份（正反面） ４．普通印章一枚（蓋章） ※地政事務所測量員至現場勘測無誤後，會核發”建物測量成果圖”，領取”建物測量成果圖”後，再申請第二件。

【第二件】 １．土地登記申請書一份（地政事務所提供） ２．登記清冊一份（地政事務所提供） ３．房屋稅籍證明影本一份（或其它證明文件） ４．建物測量成果圖一份 ５．身分證影本一份（正反面） ６．普通印章一枚（蓋章） ※１．地政事務所收件後即依法審查，如需補正者，應於接到通知之日起十五日內依補正通知書所載內容補正，逾期未補正或未照補正事項完全補正者，則予以駁回。

※２．案件經審查無誤後即予以公告十五日。

※３．公告期滿無人提出異議，則予以登記繕狀；公告期間如有人提出異議者，依土地法第五十九條規定辦理。

※４．登記完畢後，申請人應持收件收據及印章至領件櫃台領取建物所有權狀。

（並可申請建物謄本閱覽內容是否有誤） 【地政規費】 第一件建物測量規費：＄4000元 第二件第一次登記規費：權利價值2/1000＋書狀費一份＄80元 ※若委託代書辦理則代書費約＄5000元左右。

民法第832條 稱地上權者，謂以在他人土地上有建築物，或其他工作物，或竹木為目的而使用其土地之權。

土地登記規則(民國95年06月19日修正) 第48條 申請建物所有權第一次登記，於計收登記規費時，其權利價值，依下列規定認定之： 一建物在依法實施建築管理地區者，應以使用執照所列工程造價為準。

二建物在未實施建築管理地區者，應以當地稅捐稽徵機關所核定之房屋現值為準。

第79條 申請建物所有權第一次登記，應提出使用執照或依法得免發使用執照之證件及建物測量成果圖。

有下列情形之一者，並應附其他相關文件： 一、區分所有之建物申請登記時，如依其使用執照無法認定申請人之權利範圍及位置者，應檢具全體起造人分配協議書。

二、申請人非起造人時，應檢具移轉契約書或其他證明文件。

實施建築管理前建造之建物，無使用執照者，應提出主管建築機關或鄉(鎮、市、區)公所之證明文件或實施建築管理前有關該建物之下列文件之一： 一、曾於該建物設籍之戶籍謄本。

二、門牌編釘證明。

三、繳納房屋稅憑證或稅籍證明。

四、繳納水費憑證。

五、繳納電費憑證。

六、未實施建築管理地區建物完工證明書。

七、地形圖、都市計畫現況圖、都市計畫禁建圖、航照圖或政府機關測繪地圖。

八、其他足資證明之文件。

前項文件內已記載面積者，依其所載認定。

未記載面積者，由登記機關會同直轄市、縣(市)政府主管建築、農業、稅務及鄉(鎮、市、區)公所等單位，組成專案小組並參考航照圖等有關資料實地會勘作成紀錄以為合法建物面積之認定證明。

第二項之建物與基地非屬同一人所有者，並另附使用基地之證明文件。

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