我的裝潢經驗、失敗和檢討，希望能讓大家避免傷害 - Mobile01

四、我們房子有鋼筋外露，他說很嚴重，房子會倒，我向信義求助，信義有協助處理，他收人家五萬作處理。

但一直到磚牆砌起來，都沒做。

首頁 居家 空間設計與裝潢 1234520 自訂頁數 前往頁尾 返回列表 訂閱文章 我要回覆 ScarleTAKE 2128分 樓主 ScarleTAKE 個人積分：2128分 文章編號：67480161 訊息 文章段落 我的裝潢經驗、失敗和檢討，希望能讓大家避免傷害 2018-02-1812:11 237322 2016 收藏 回覆 分享 引言 連結 回報 推薦 只看樓主 列印 有什麼是買入一間二手公寓需要注意的呢？這是要從購入前說起。

對於我這樣的一個再普通不過的人，一定會有的普通特色：我的情況是，並沒有什麼出眾的學經歷，甚至薪水也普通，資金有限，大概就只是平常沒什麼特別的興趣，所以花費很省，然後慢慢走到四十歲的這個年紀。

這間房子的全部的資金都是來自我自己賺的，並沒從家裡要支援。

過程中，是有女朋友的相伴，及數位好師傅（後來變好朋友）的幫助，我才有力量走到完。

以下，是我人生所有的積累，買下的第一間房，找的第一個統包，遇到的第一個裝潢蟑螂的過程。

不一定是真理，有可能還是錯的，但是真實發生的。

我寫出我的經歷，及我檢討後的建議。

由於這次的經驗，也認識了不少的人，才知道這種事情，是很常發生的。

希望給後來的人能參考，不要受我所受到的傷害。

分幾個部分： 一、裝潢合約簽定前，包含：購入前注意事項、選廠商注意事項、合約注意事項、動工前絕對要避免事項。

二、裝潢簽約後，包含：解約事項、重新找統包注意事項、漏水處理、違建處理、被漏水處理。

三、法律部分，包含：支付命令的申請和執行、訴訟的可行性。

尚未完成 文中有網友要我提供圖，我不知道是要什麼圖，我這裡分兩部分，一是我的完成之後的照片，另外是我過程中及有爭執的存證照片。

由於最早的統包有在電話錄音中提到，要跟我互告，我其實樓下漏水處理好之後，我這裡是願意走法院的，看他想告我什麼。

錄音的部分可能就不能完全公開，我會問過律師再說。

四、真相的部分 裝潢合約簽定前，包含：購入前注意事項、選廠商注意事項、合約注意事項、動工前絕對要避免事項。

在購入之前，請務必： 一、與職業的裝潢專業人員一同進屋，查看所有的樑柱，把預想的未來圖和專業人員直接討論可行性。

二、請屋主去工務局申請竣工圖及相關圖說，一張80，通常要請三張。

用於確認第一點，很多事情就是被結構所限制。

三、確認保固，漏水、海砂、產權不明確…。

我個人是透過房仲，我的合作房仲真的不錯，在我購入之後一直有協助我很多事情。

這裡有兩個層面的品質，一是公司本身，一是業務員本身。

兩者唯合一才有威力，切記。

四、一定要會看估價單，所有的工法，管線限制。

全部，用全部的力量提升知識，接下來的路，你不能手無寸鐵。

五、財務（戰鬥）配置規劃。

錢，是這一切運轉的核心，說起來很俗很現實，但事實就是如此。

而我前面有說過，整個房子一直到最後，所有的錢都是我個人自己出社會賺來的，並不假任何人之手。

又提到，沒有我女朋友的相伴，我不可能走完。

這兩點似乎有點矛盾，又或者說「我女朋友只協助處理一些小事務」？不是這樣的。

關於上面的第五點，我獨立一個段落說明我的戰鬥配罝： 很簡單地分為：頭期、裝潢（含傢俱）、保留現金（緊急支動金）。

及斷後尾刀。

頭期就不用特別說明，這是「買房」和「租房」的唯一分野，我認為，買房和租房，對「組成家庭」來說，並沒有哪一個是「輕鬆」的，這不在這個主題範圍。

頭期、裝潢（含傢俱）、保留現金（緊急支動金）的戰鬥分配，我的部分為：3:3:3。

餘1是一些零星費用。

保留現金可以是現金，也可以是「可立即變現的股票」，事實上，我的就是中華電信的股票，年輕時買的，一直放著。

我的運氣不好，在裝潢期間遇到問題，這時，我就開始思考如何作裝潢期的斷後計劃。

意思是，如果我的3成擋不下來，就發動尾刀，用最便宜的方式進行斷後。

緊急支動會在斷後之後再發揮作用，作非常時期的家庭運作基金。

緊急支動不會用在裝潢上，那不可以是家庭的「緊急事件」，所謂的緊急事件，應該是要關乎人命的特急事件。

我之所以能走完，因為我很清楚我還有一把尾刀一直在後面等我，真的不行，我只要帶著緊急支動金後退，尾刀會把追上來的一切一刀兩斷。

這讓我在決策時很有底氣，底氣是相當重要的。

附帶一提，自從國中看到這個畫面，常常印在我心底。

真正救了世界的，不是T800或康納，而是規劃出備用電力的軟硬體工程師。

尾刀不是用來作最後買傢俱，或是升級什麼設備。

尾刀就是一直靜靜地放在那裡的備用。

我所看到的，很多一遇到裝潢蟑螂或災難就卡住的，有幾種情況： 並沒有作資金部位分類，而且兩人資金共用，油門採到底。

這會讓意外發生時，沒多餘的能量作反應。

沒有「尾刀」的配置。

事情的「斷後」，不用錢也是可以的。

但通常會斷不乾淨。

我會很建議有這樣的配置。

以上就是為什麼雖然「錢都是我在出」，但若沒有我女朋友的存在，我不能好好走完的主因。

此外，有很多朋友把「投資客」的戰鬥配置用在自己身上，那是不對的，投資客很可能頭期之後，用小額信貸或其它的作法，盡快作簡單裝潢，然後脫手套利。

這真的不會有配置的需求，但是不是真的合用於「以成立家庭」為目標的大家，請多考慮。

一不小心賀成交之後： 可以的話，自己先找工班進行打除和清運。

有超過九成的追加成本是房子「卸妝」之後發生的。

在打除後的估價才是準確的估價。

很可能在打除後需要改變規劃，但若這時候廠商已簽約，那就好笑了。

這也是我的糾紛的最開端。

選廠商 一、有正式的「公司行號」，而不是工作室或是可以買發票的那種。

除非是有認識的，而且「熟」的承度有到血緣關係，比方說，他是你爸。

二、開始盡可能表現出外行人該有的樣子，但預算出來要有行情。

盡可能讓廠商有「可以賺得到」的感覺。

在這裡說的不是騙人或設套，只是把本來就該是如此的，在「可以賺得到」之前那句「只要認真做」蓋住了而已。

三、估價單一定要註明工法，品牌、型號。

但這沒用，因為我遇到的（不少人遇到的）都不照做。

抓到了還會生氣。

四、估價單一定要完整明確。

也就是「這間房子所有的東西都在這份清單裡」。

上面寫幾坪，有一定的程度落差是可以的，但沒有那種「全部混合為一件事」。

也決對不可以有「拿東補西」的情況。

全部寫清楚，全部。

你要送我就送我，不要跟我換。

五、同意並將所有承諾寫入合約。

不要講什麼互信不互信，有信用就寫進合約裡，又不是要你抄金鋼經，字我幫你打好印出來您就確認好寫上名子即可。

六、絕對要找「有全室裝潢」經驗的。

有些統包，其實只做過套房甚至只有廁所。

那是完全不一樣的事情，規格、工法、施工順序、進料方式…完全是兩回事。

這也是我的慘痛教訓。

七、到「裝潢爆料公社」查是不是有這個人（統包）的名字。

裝潢蟑螂，我有遇過，代價是差不多快四十萬。

正常人絕對不想遇到。

有關合約。

大家要有一定的基礎認識。

中華民國的法律對「裝潢」這塊基本上沒有專法在管的。

只要發生「上法院」的情況，多半是「不起訴」，因為要証明犯案動機太困難了。

就算訴訟勝利，也只會判對方「要還錢」，但對方只要說「我沒錢」，就沒了。

裝潢合約注意事項：請注意，這裡不會有日劇裡的「一條定生死」的那種無敵條款，合約能發揮的「保障」作用其實很有限，可以說是「沒有」。

那要合約幹什麼？基本上合約可以限制雙方的「行為」，也就是使大家都走在「正常合理」的軌道上。

一、要有立案公司，並且，由統包或設計師個人名義背書。

二、要以內政部公布的合約為基底。

這份公認比較公平。

三、先禮後兵。

明訂所有的施工規範及罰則。

若非業主同意，所有施工項目除打除外，均需每道工法作拍照確認。

每件產品開封需拍照確認。

有關合約的三個「絕對」要改及不可以做的事情。

一、絕對！絕對！！！不能簽定「什麼什麼進場即付第x期款」這種約！！！ 一般來說，估價單的分類可能會依工種區分，比方說「打除」「泥作」「水電」…，但工程是不可能依工種排，打除是第一，這沒問題，但水電和泥作一定是交替著進行，其中還包含窗戶的立框等各種小事情。

所以，合約在簽定時，要標明施工順序，我們直接在估價單上依123數字寫出來，有些事情，像插座，會分前後，先開孔挖管佈線，之後泥作接手，最後再上盒子。

這種的打上星號。

然後再依施工順序定工期。

合約寫明「若前項（期）工程未完成超過九成，不得啟動下一項（期）工程」。

二、合約戴明：未啟動的工程，料不得進場。

有的統包會說：一起買比較便宜。

確實是如此。

但這會有兩個問題。

一、腳路不順。

我家就出現這種問題，四大太空包的砂子，除了導致漏水，沒移開水電不能做事，水電沒做到一定的程度泥作無法啟動，砂子就一直放在那裡。

除非，水電和泥作是一家人（真的有關係的家人），然後密度很高的交替作。

這在都會區是不可能的，大家都是工班整班在移動的。

第二個問題比較嚴重，這是許多裝潢蟑螂常用的手法，到時候用一些手法逼你解約，然後現場東西用點工點料的方式，到時候你就會發現，明明一千元的東西，他給你點料算一萬。

三、絕對不能提前支付工程款！！！ 我的情況就是，打除完，他就水電泥作及料大量進場，然後統包說他父親中風，家裡房租付不出來，請我先幫他一下。

這一個「給方便」，導致我錢全被人家抓在手裡，完全失去話語權。

裝潢簽約後，包含：解約事項、重新找統包注意事項、漏水處理、違建處理、被漏水處理。

在這之前，有過五次明確的爭執。

如果在裝潢過程中，有發生類似的爭執，請立即停止任何行為並重新檢視情況。

一、他去推算我的收入和資產，並幫我提供升級意見，認為我什麼時候收入就能進來並能支付了。

我明確回絕，並表示他的行為讓我不舒服。

二、他表明只要裝潢，就一定會漏水到樓下，這是業界共識，到時候我再花個五六千給樓下做個廁所天花板就好了。

我也明確回絕並修改合約。

我們先去樓下拍照，有傷到就賠人家，完工後若無傷，我包2500紅包給他。

三、我們在打除時發現有樑，不知道能不能打，我申請圖說，他很不滿，說我擔誤他四天。

我還他十個工作天不夠，所以我還他三十個工作天。

四、我們房子有鋼筋外露，他說很嚴重，房子會倒，我向信義求助，信義有協助處理，他收人家五萬作處理。

但一直到磚牆砌起來，都沒做。

我問他，這樣磚牆砌起來擋住的地方的鏽怎麼辨。

他先是回早就都處理好了。

後來我們一起去看，確實完全沒做。

他就改口說這根本不需要做，並說捷運等大型工程都一樣把鋼筋放著鏽。

我質疑那就不該說那麼嚴重並收了一筆錢做處理。

他生氣跑掉了。

五、我們向他請求每日進度和能否工作時拍照，以免有明明有做但我們看不出來的誤會。

他回我們說「你們住的地方離現場那麼近是不會自己去看喔」。

之後他不知道怎麼回事，突然說我們的標準是保固十年的標準，網路上，什麼姥姥的，都是亂講的，他做不下去，不做了。

當天，是六月八日，星期四，早上十點。

原本已是惡夢，足足近一個月的惡夢中的惡夢由此開始。

首先，我們是尊重的，因為我們也認為這樣走下去，根本不對。

所有的承諾，不止跳票，更變成是我們的無理取鬧，我其實隱隱覺得這樣下去不是辨法。

接著，這位統包先生，說他要用點工點料，實報實銷的方式，不然他會賠錢，「不然啊，就用妳男朋友最喜歡的『找律師』啊」，這句我到現在都還記得。

我本來想，反正他要解約，我們應該準備好把他的本票寄回去給他，所以查了一下本票上寫的地址，結果居然不是裝潢公司，而是烤漆店！？實在很奇怪，所以我打電話去確認一下，說不定是以前是烤漆店，現在改作裝潢。

「他們是父子，他的事情自己負責，我們不會幫他付任何錢！」之後掛斷電話…這就是我得到的如雷擊般的回答。

之後，一系列的事才真的教人驚訝。

鑰匙不見了…他們習慣把錀匙掛在郵箱上，然後不見了。

先是打電話來表達不滿，事後是說跟他無關，這道理真的有特別。

真正讓我開始覺得害怕的是…他片面解約，他要求不依合約估價單，要點工點料…這些事情，並不合理，但錢在他手上，我就只好接受，但是…然後…他沒錢！？ 他所謂的「點工點料」，絕大部分都沒有單據，而是來自他的「筆記本」，理論上，他要有利潤，單據應該要比估價單低。

但實際上照他的筆記本，高太多。

最令我不解的是，統包遇到超過預算，難道不用支會業主，就能決定執行然後要業主買單嗎？這或許是行規吧。

照他的算法，也罷。

他情緒失控，拿工具與樓下的老太太吼叫（有數位鄰居見証，據說也有報警），光這點我就不能再用他了。

當天，我們相約銀行門口，他叫我們帶好本票，他會帶現金來。

結果，他真的帶現金來，只帶10萬。

他的理由是，他要用轉帳的，才會留証據。

我同意，我們立刻去他指定的銀行轉帳。

到了他指定的玉山銀行，他說，他、沒、錢。

他只能還30，其它的，有一張工程款的支票，星期一到期，會再轉給我們。

明明應該專款專用，結果他拿別人的工程款來還？！好像有點不太對… 結果，星期一過去了…星期二過去了…他的答覆是…客戶那裡出問題，他會先退掉客戶的東西…總之，到星期五，多還5萬…還欠9萬… 到這裡為止，我其實還只是生氣，我和女朋友也檢討自己，會不會是我自己真的不好，要求過高。

是不是我自己應對不好，不會說話…所以，由我女朋友負責跟他要錢。

在這之間，首先要先止住漏水到樓下，掛好帆布後，開始積極找下一個包商。

第二次找統包，是很痛的。

這時候來的人，形形色色，都很清楚看到現場的情況。

對我這樣的落魄業主，客氣的，就說太忙，不能接。

有些，光是「來看」，就要收一千元。

也有些，一口價就要250萬，而且但書「只要有任何他判斷糾紛，就立即停工，我錢要照付」。

很多工班是直接把矛頭指向我：你是做了什麼，讓人家跑掉的。

在這裡我多加說明一下，許多統包、工班，硬是要把什麼「一分錢一分貨」「便宜貨就是這樣」放在嘴邊，有的，甚至把「你就是貪」這樣的句子也說出口。

這是錯的，如果統包或工班有看到這篇的話，請你們自己想一想，一台賓士車，行情300萬，同型同款公司一手車條件完全相同，會不會拿到150萬？你會上當嗎？你不會的話，那怎麼別人會呢？你特別聰明？ 裝潢蟑螂的手法已經進化了，他們的價錢會相差不多，可能會便宜一點點，也有的會稍貴一點。

會上當的原因，我查過的六個案例，都是因為「一開始的行為很有誠意」。

舉例來說，他們會說，弱電箱不重要，到時候再慢慢想就好。

打除完之後，就是「你當初不規劃弱電箱的現在怪我囉」，然後就糾紛了。

再退一步說，大家吃過路邊攤吧，這幾乎是台灣人的日常了，吃壞肚子，你會指著對方說「一分錢一分貨，誰叫你不上餐廳，自己煮也可以啊」 大家通勤幾乎騎車吧，車禍了，你會對當事人說「肉包鐵不意外」嗎？真的很有，誰不想開賓士？有的為了兒女的學費，有的為了讓父母出國玩，有的想買件「走在路上人家會比較看得起」的行頭。

錯了嗎？ 將心比心，不該是高難度動作。

不想接，不勉強，沒人會笑你，真的也沒空笑你。

當然，我遇到很好很好的統包，有一組男女夫妻檔，很年經，男的大概剛退伍，女的可能剛畢業。

與年紀不相符的專業，他們用徒手就畫出房子的草圖，並向我解釋我目前的情況及處境，然後他們的建議作法。

每一句，我都很明白感受到，他們把我當成朋友般伸出援手。

後來我沒選擇他們，因為他們生意太好，而我要趕快處理漏水。

也有原本不很熟的朋友，來看了兩次，是準備接班的準老闆，但他後來表明，自家的幾個資深師傅強烈反對，怕麻煩。

他答應我，無條件讓我問問題，隨時。

保証專業回答，沒有五四三。

事後，他真的作到他的承諾，很多我不懂的，我又怕得罪師傅不敢問，我都直接問他，他不懂的，也直接問他家師傅，一定幫我追出「答案」，我很謝謝他。

最後，找到接手的統包，也是個年輕人，他是員工，公司在萬華，有比較貴。

其實，合約相關的問題，是他提醒我的。

他也告訴我很多我目前處境最惡劣的情況會發生什麼事，也解釋了為什麼第二次外包這麼不好處理。

另外，我私底下找到他的客戶，這個新統包並沒有因為我的情況而加收費用。

然後，我們就重新開始了。

重啟的第一件事，處理好現場的四大太空包，請人分裝小袋，這本身就要一筆費用。

然後做好全室彈泥防水，然後我立即找油漆師傅修復我造成的樓下的損傷。

這也是一段難過的路程，樓下的太太，到處去說我給她們家漏水，但是沒修。

她沒說錯，可是我「天天」請她安排讓我們修，她們家不要。

因為有小朋友在家，唯有週日帶出門去玩，才讓我們做。

有一次，安排好了師傅，當天她們家不想出去玩了，師傅在樓下，我包一包紅包給師傅，請師傅先回去。

這位師傅對我很好，第二次，終於讓我們弄好了，然後師傅直接把金額扣掉上次我給他的紅包錢，「我真的是推掉一天一工作，也怕你變卦找別人，但是我不收工錢以外的錢」。

我真的很謝謝他，我們分開時，他還叫我去看一下連續劇放輕鬆一點，他推「新俠客行」，我兩天把整套看完。

之後，我們就被舉報違建了。

說明一下這個違建。

我的房子是快四十年的老公寓，它的後陽台，有三十幾年前和二樓、一樓一起做的外推。

由於年久失修，我新入主，我一開始就是想要「還原」，也是以此設計規劃。

但由於二樓的請求（我如果還原，他的外推除非重作防水，不然他的外推會漏水），加上統包的遊說，「這是既成違建，不拆的」。

所以決定把這部分好好修膳好。

違建就是違法，這沒什麼好說的，只是來的突然，我真的很害怕。

我的統包拿錢不還我跑掉了，還不止，鄰居指指點點，漏水到樓下說要告我，拆除大隊和警察都來，當時的情況，我到現在，回想都很難過。

當時的第一個想法：找議員。

我也不是想要讓它「合法化」或什麼的。

我希望的，是有個類似「靠山」的人，讓我有底氣把話說完。

然後有點時間讓我想想該怎麼處理比較好。

這裡有個重點，這是一個不成文的規定，一個違建只能找一個議員協調，除非該議員死掉（真的生理上死亡），不然只要找不同的議員，拆除大隊會視為關說，然後用最嚴格方式執行。

議員助理知道我們是裝潢糾紛（當然我自己也以為是糾紛，不是什麼詐騙，甚至不知道有「裝潢蟑螂」這個名詞），就抽身了。

我們，被留下來獨自面對。

拆除大隊的根本不想聽我說，故事他們聽太多了，真的假的都不重要。

我沒有哭，可能真的太急，眼淚被逼了出來，承辦人先是把門關起來，再靜靜地分析給我聽我的處境和依法真實的情況。

我永遠記得他說的「我不是好人或壞人，我是公務員」。

他給我一個月的時間冷靜及思考，即使對方連續舉報他都會擋下來，這是他可以的職權，他相信我的承諾，我會正面面對，合法解決。

另外，如果我要拆，要合法，他會再給我至少二至三個月（當時又有颱風又有大雨），我還不到一秒就說我要拆要合法。

後續又很多，有機會我會整理出來。

我也很謝謝我的鐵工，他們正直、誠信、高品質，還相當體貼我可以不收錢，等我有錢再說。

這段過程，首先我就覺得很奇怪。

我被舉報兩點。

一、後陽台外推。

二、未申請裝修執照。

主要是第二項，這是只有「統包」和「屋主」才知道的事。

此外，我們這是五樓以下公寓，若沒有新增糞管，是不用申請的。

這部分，是整棟住戶大家都知道，唯獨當初那個統包搞不清楚的。

之後，我不小心看到舉報的照片，是那個統包的手機拍的。

討論「整條後巷都違建」是沒意義的，因為這裡被舉報，所以只會看這裡，不會看到別人家。

對拆除大隊而言，他們的重點從來不是「正義」或「真理」，他們的重點是「依法給出交代」。

給大家一個觀念。

違建就是違建，沒有分新舊，只有分類別。

舊違建也一樣是排拆，但是基本上無公安問題，則會任其自然毀滅。

在我被迫面對之後，發現這種事情不是只發生在我身上。

你也不要以為你很快弄好就沒事了，就算你能半小時之內完工，又再過一百年，那個地方還是「民國八十四年後新增違建」。

最佳作法（當時我並沒有這個知識，而且也沒有這個選項），是先拍照，新北市有報備系統（我收到結案通知的當天上線的），不用擔心報備之後他們主動來拆。

基本上報備系統的資料他們連看都不會看，就算被舉報他們也不會去看。

那報備要幹嘛？就是人家要弄你的時候你可以拿出個文號，主動表明有報備。

然後大家再都拿出來看，看你有沒有公安疑慮，可不可以放著等自然消滅。

你也不用擔心會不會「明明不是違建，報了之後變違建」，一樣的，事實就是事實。

這就好比說，你近視幾度，你不說，沒人知道，你說了，也沒人真的在乎，真的人家寄了兵單來叫你去當兵，你就主動提出証明。

（舉例不精確，大概的意思） 此外，台灣是鐵件大國，幾乎沒有我國鐵工作不出來的事。

這不見得是一種悲哀，見人見智，但這絕對是一個事實及現實，公務員要的也只是一個交代。

他們最希望的，也是當事人能主動讓他「交代」。

我問接手的統包和工班，該怎麼辦，但可惜，他們沒有「鐵工」，統包建議找能客製的鐵工。

我真的很感謝接手的統包及全體工班。

無論如何，我都優先尊重我的統包，他說他做不到，建議我們自己找，取得同意之後，我就開始找我的鐵工。

我先找了一家在地有名的鐵工廠。

來的師傅一看，他認為這不是他們的業務，但他同時帶來一個師傅，一個會客製的鐵工。

我很謝謝他們兩位。

這位鐵工師傅，不但讓我的損失減到最小，而且在能「合法結案」前提下，室內改動最小完成任務。

現在，我家是合法的了。

而且，我不需要「做回去」。

在這幾位師傅身上，有各種不同的個性及習慣，很難說出「找到好師傅」的依據，但他們有二點卻是完全一致的。

「視約定以外的金錢如糞土」「對本職的要求及執著」 這組鐵工工班更是怪咖中的怪咖，舉例說明： 所有來的師傅，我都會準備好飲料，天冷就不會，我會到場去小七買熱的。

那天，老闆還沒來，一交椅帶小徒弟先來，我去小七買咖啡，我先拿一杯跑回來，看到小徒弟，我先交給他，小徒弟沒多想，說聲謝謝就接過手。

「你很嘴乾嗎！」，聲音大到我覺得玻璃都在震動…我上前想化解一下，老闆剛好到，制止我，說這是在教徒弟，老闆沒出現還好，一出現，一交椅好像是火氣加羞愧合在一起上來，我如果再不出面制止，他應該會現場執行家法，然後我家就變凶宅… 我上前多說一句，「這杯是我叫他拿給師傅的，小朋友我想說買運動飲料比較好，師傅不喝咖啡嗎？」，這才止住這場戶外教學。

另一件，正確發生的時間點我忘了，是很晚的時候。

我當時，加上公司很多事情很忙，真的很累，心也累，我問他，我這麼努力，要打造幸福的家庭，但是過程中，一直有好多困難，幸福，到底是什麼。

他的回答，我應該一輩子不會忘記… 「不鏽鋼…我只相信不鏽鋼…」（你是煉金術師嗎） 我謝謝他和他的全體工班，之前有提到，老闆叫我安心，未來不加價，現在不收錢，等我有錢再說。

我真的就不給他錢，想知道他說的是不是真的。

是真的。

不過我錢是在動工前完全準備好了。

反而是我自己忍不住問他「錢都沒進去你知道嗎？」 「不知道，有沒有哪裡覺得不好？」「我不是說這個，我說我錢還沒給你」「那不是我的問題，而且我知道你會記得」 題外話，我覺得，專業，真正的專業，應該包含「技術」及「道德」，所以我們才會留下師徒制。

職人本身就會發光，技術本身根本不用特別去尊重。

人與人，應該要自重。

我對我所有的工班都一樣，有問題我會問，也會請教意見。

師傅的茶水飲料從來沒少過（但我絕對不買酒，鐵工師傅愛喝，我是完工之後送他）。

我從來不會特別去「尊重專業」。

我到現在回頭看，所有會叫人家「尊重專業」的，大部分是想擺出個姿態，但其實沒那麼有料。

這是我個人的想法。

在這之後，又發生樓上漏水下來，很少很少，但在油漆時被發現。

現場的師傅判斷（依漏水的痕來看），這是漏很久，但之前沒發現，因為是出在「排水管」，所以時有時無。

跟樓上的講，才是大問題，樓上一真說是裝潢震動所導致。

以下，是師傅和里長的看法和意見。

震動，是說不過去的，人跌倒會震動，地震會震動，洗衣機在洗也會震動。

房子年紀到了就會壞，就是要維修，快快弄好，大家都好。

如果真的走上法院，通常結果是樓上的要處理，最後還要連帶把這一段時間的費用作結清，划不划算看個人想法。

聽過大家的說明，樓上的屋主就自行修復了（雖然過程中還是有點問題）。

目前還有後陽台的漏水，但樓上的屋主表明年關將至，他手頭真的很緊。

也就放著了。

由於房子裝潢真的太久，事情真的太多，過程中，我和女朋友都生病了。

也因為壓力，有許多爭吵。

我們在交屋之後，分開了。

我很難過，不過我還是盡力把後續的事情處理好，包含一些傢俱的進場，一些破損的處理。

在2017年十二月二十二日入厝那天，我去跟土地公報告，弟子要來住了。

我不會求神，我只會謝神。

從來不求的。

我想，神明一定有他們的判斷，我謝謝他們的安排。

這次，我求了。

我希望神明能讓我能順利把話說出來，我的難過與辛酸。

當天晚上，那個統包的名上在「裝潢爆料公社」被爆出來，他欠工班錢。

之後，許多工班接連爆，另外，除了我以外，有五名業主，從2016年底開始，他就是用類似的手法「弄錢」。

已經證實，這不是糾紛，這是圈套。

經過和另外五位業主的交流之後，我才真的比較寬心。

一直以來，我其實也不是沒想過，會不會問題出在我身上，會不會是真的那麼不會說話，我應該要負多大比例的負任。

這些自我矛盾，都在這時候清楚了。

很多糾紛，是被「創造」出來的。

人的價值觀各有不同，我的，並不是錯誤的那種。

法律部分，包含：支付命令的申請和執行、訴訟的可行性。

有關法律和支付命令的部分。

只要一解約，等於喪失一切權利。

這也是為什麼裝潢蟑螂的作業流程就是： step1.誠意簽約，什麼都好。

因為最後你會解約。

step2.溢價溢領。

有各種奇怪的理由提前請款。

step3.誘導式糾紛。

這是他們最好的保護色。

step4.無法處理的狀況（漏水、或者不斷的違建舉報），點工點料解約。

step5.後續繼續舉報各種違建。

這也是為什麼我前面提到的「絕對不能做」的部分。

二和三就是我的失誤。

導致我一步一步走向不可挽回的境地。

現場四大太空包的砂，除非水電、泥作是一家人，半天水電半天泥作地進行，不然砂銷不掉，水電管線不能跑。

就算真的可以這樣做，提前進場的一大堆水泥也已變質。

會這樣子，只有一個原因：一開始就沒有做完的打算。

所有我之前提的注意事項，目的都是要讓這一切在step2前停止。

刑法的部分，詐欺的部分很難告，因為他們都會進行打除，表示他有「進行」過，很難舉證他的動機。

舉報違建或許違背誠信（一開始知道是違法，就應該不要做，而不是做完再舉報），但舉報違建畢竟是好國民的行為。

所謂的「脅迫」，在我國的法律規範下，要有「生命安全」時才算。

也就是，他要拿刀架在你的脖子上（附帶一提，如果對方拿槍，要先讓對方打一槍在你身上，然後再抵著你的頭，才算脅迫。

直接抵著你的頭不算，因為我國槍技有管制不能賣，你要相信他買不到）。

所以，「漏水，不處理」不算脅迫。

即便是盡量防範，也有可能在工程期間因各種因素而停工。

這時，若有損失，則為該期的工程款。

好的情況，大家好好地談，確認清楚哪些有做，哪些沒做，到底錢該怎麼算。

請注意，我所提的法律面的相關事情，都是相對的。

也就是說，若讀者是無良業主，工程人員也可以依同樣的法律針對你。

支付命令。

我國支付命令目前已無強制性，不會等同「判決」。

它的流程如下： 一、下載表格，具名填寫。

付上証據影本。

交到法院。

這時要付500元。

注意：這裡就是之前提到為什麼都要用銀行轉帳的方式，因為這樣才有第三方有力的證據。

二、法院會先看案由，如果完全不合理，基本上就什麼都沒有了。

如果合理的話，會約三天後分案，用印，寄給雙方。

三、這裡會分支，分支點是「對方」是否「收到」。

所謂的「收到」，指的有兩種。

一是有人簽收，不論是誰，都算收下了。

二是寄到戶籍地，沒人收的話會轉放派出所，這是全世界最早的24小時開放服務單位。

這就是為什麼要有正式的「公司行號」，因為這樣才找到得「負責人」。

有的統包只寫一個在外租屋的地點，沒人簽收又不是戶籍地，會在十天後寄通知給提案人，然後就沒有了。

四、若對方沒簽收，放派出所十天，或對方有簽收，即開始計時二十天。

二十天內若對方提出「異議」，不需任何證據，法院就會發通知給提案人，支付命令到此結束，提案人可依此直接進入訴訟。

二十天後，法院啟動用印，五天後會寄「支付命令確認書」給提案人。

真正拿到「確認通知書」約要兩個月。

五、提案人拿「確認通知書」去稅捐處查對方的所有資產。

動產/不動產各一份，一份250。

這裡的費用是提案人自行負擔，事後不會發還。

六、提案人拿「支付命令」、「確認通知書」「資產清單」到地方法院申請「執行」。

費用800。

七、法院會查封對方的財產，並留下記錄。

若對方沒有財產（已脫產），則會發一份「債權憑証」給提案人。

五年之內都可以從第五步重複進行（第六步的800元只有第一次要支付）。

注意！五年不再執行則命令消失。

這記錄會不會造成傷害呢？看人。

我們正常人的話是絕對會有的，它會直接在聯合徵信中心留下記錄。

而這些記錄，未來在任何事由，法院要調資料的時候，都會一起出來。

但裝潢蟑螂不是一般人。

我個人還是會建議，如果有欠錢，最好快點還。

如果被欠錢，最好有支付命令。

因為走到最後一步，在向法院發出命令之前，這都是民間小型糾紛。

相反的，若是業主無良，工班也可以透過相同的方式求償。

以我的案子為例，有八個工班（多半是油漆，他會從較尾的工程開始）沒收到工程款。

也有因此公司快要倒閉。

欠錢，對業主來說，是一筆費用，但業主畢竟還有本職，錢還是在賺。

但對工班的殺傷力更大，因為他等於那段期間是「真空」的。

有幾個工班被欠了二三十萬，快比我多，為什麼？因為對方要求他「再多做哪裡哪裡，錢馬上就到了，我會先給你，你先幫我」，真的很無良。

當初在「裝潢爆料公社」報出我的第一個統包的工班就是這樣。

一有不正常，就應該停止。

這裡有一個要特別注意的地方，有一種情況，是現場持續出狀況（被報違建或施作困難），有許多追加，然後最後又要解約。

此時，有的蟑螂會提出：全部都整合成借款。

並立欠條。

千萬不可！！！ 工程款和借款是完全不同的概念。

在中華民國，借錢，是可以不用還的。

你借給我，表示信任我，即使有利息，我沒錢就是沒錢，你不能逼我。

但工程款（或代購）不同，是專款要專用的。

給你錢買iPhone，iPhone沒買你錢就要如數還給我。

不可上這個當。

不好意思，一直很多事情很忙，所以這篇文章也寫很久，有許多地方心境、情緒都有不同，可能不是那麼順。

希望大家見諒。

所有我提的合約方式，都是可行的，也不會造成工班的損失，完全不會，有問題，請提出來，我會把我所知道的，誠實地告訴大家。

我的接手工班，就是用我所說的條件簽約，「而且」！是接手的統包自己提的。

再次祝大家，新年快樂 真相的部分 客廳的正面，其實4k不4k我看不太出來 我很喜歡的前陽台，天氣好的時候我會在那裡看書，早上可以吃早餐，晚上可以喝酒（但熱一點的時候有蚊子） 客廳 主臥 主臥的洗手間 公共浴室 孝親房是用拉門的方式，長輩開關門就不用退一步，也不會在倒在門前門打不開的情況。

孝親房內部，外推的部分用落地窗門隔開 我很喜歡的餐廳軌道燈 原本的子房，現在就用來放一些玩具 含洗碗機的廚房，有好用，我蠻推的。

這是可以作運動的地方，原本是給常加班的女主人可以動動身體。

另外是「可上網的洗衣機」，不過我還不會用… 我所遇到的爭執點 這裡列出的，有些是和書中不合，實務面上分成兩派，有些則是根本的謊言，我把我所遇到的都列出來，希望對大家有幫助。

房子裡的事，千奇百怪，可說是千變萬化，這部分，不論是工班或是業主，都不能大意，要小心面對。

現實面就是，台灣的歷史很短，目前才剛開始比較多「三十五年以上」的房子要裝修，大家的經驗都還有很多進步的空間。

單以「防水」來說，就是這十年間才出現的東西。

一、有關「漏水」的部分。

這是我遇到的最麻煩的問題，有我漏到人家的，也有人家漏下來給我的。

有關「防水」，大家不要懷疑，至今，也才十年左右的歷史，比我們用email的歷史還短。

我上面有提到我和蟑螂的爭執點（第二點），他是「煞有介事」地說，這是一個「絕對」。

因為打除完就全室沒防水嘛，那師傅要洗工具啊，讓師傅好做嘛，反正漏到人家廁所，你再給人家做廁所天花板，當作敦親睦鄰就好了。

這是錯的。

我漏到人家家裡，修好，是「應該的」，根本談不上什麼「敦親睦鄰」，而且大家都不知道下面是不是人家的廁所，更不用說人家的天花板到底多少錢。

正確地說，版友也有提到，就是一打除之後，馬上要做三件事，一、上彈性水泥，也就是所謂的「簡易防水」。

二、掛帆布。

在有窗的地方。

三、打地溝，在有陽台的地方，讓水有地方走。

我之前在合約的部分有提到，要求「目前工程要使用的料才可以進場」，這時候千萬不能把一堆砂和水泥都進場。

砂會含水，水不散，會變成漏水。

原本的可愛小蟑螂，說「浴室要給師傅洗工具嘛」，馬的樓下「除了浴室，全室都在下雨」，就是因為砂含水，當時我的客廳四大太空包，主臥一個砂丘。

至於樓上漏下來的，主要是我的房子36年，算老了。

原使用者，其實把它當倉庫使用，一直到最後油漆時才發現。

廁所會漏到樓下，通常有兩處，一是浴缸，老式的都沒在裡面作好防水，冷凝水在冬天會真的變成「水源」。

另一個則是馬桶。

通常是這兩個跑不掉。

即使早期沒防水的觀念，一般層板要漏水下去都不容易，一定要「持續含著水」的情況才會，浴室地面一般都會比較高（地下要放水管），所以「更困難」。

二、有關「止水墩」 在討論這個之前，我想先說明兩點： 一、這是我所見聞，和師傅討論之後的結果。

二、網友姥姥（其實是很年輕的小姐），是第一個，而且是「主動」對當時的我伸出援手的人，許多想法、資源、有幫助的東西，都是由她的協助開始的。

我想在這裡謝謝她。

我認為，真正重要的，是洩水坡，有沒有那一根「墩」，其實並不重要。

但有一本「裝潢經典」裡，用了很大的篇章說它的「重要性」。

那一根，確實是比較新的工法。

再重複一遍，現代化的建物，時間真的也不長，你想嘛，二次大戰過後至今也才幾年，這有點遠，真的有「公寓」，至今真的也不久喔。

所有的師傅，真的處理過「30年老屋」的，經驗數也有限。

無論有沒有那一根，它的上面一定要有防水層，不然水也會順著那一根向下，突破防水層。

我所知的工法有限，就我家的這種，但我真的很用心（很機掰，請人家一包菸問人家一下午），關於浴室，我們由下往上，會是含水管的打底，然後會有一層防水，邊角要有網布，然後水泥和磁磚。

這也是為什麼一兩片的話可以換磁磚而不會破壞到防水層。

但基本上，坡度有夠（所謂的夠，指的就是15分鐘水會流到乾），水根本來不及下到磁磚以下，就出去了。

無論有沒有那一根，有兩點是業主要記好的。

一、浴室作好「一定」要作「測水」。

開水讓它泡在水裡兩天。

二、沒有任何的防水防得住「持續性地泡在水裡」。

四、有關「鋼筋外露」的結構補強。

在之前有提過，我的房子廁所，在打除之後，發現整個天花板都鋼筋外露。

這部分，我是直接向房仲求助，因為這以經是結構的問題了。

我的房仲也很負責任地，全額幫我處理。

為了讓我的工程能順利，就直接交托給我當時的統包，這真的很糟。

當時的估價單寫的東西，我就覺得有點奇怪，有點「硬要高級」的感覺。

後來那個統包跑掉，在這之前，他堅持說這段已經作好，然後大家現場看，我提問「如果已除過鏽，上過高分子什麼什麼的，那怎麼還會有水泥渣在上面，而且鏽也還在」，他又改口說「根本不用除鏽，捷運在蓋都是放著讓它鏽…」。

這段有錄音，之後可以的話我放上來。

當時，我第二個統包剛絕定，也還沒進場，然後房仲立即處理下一個結構工程，但這次她要求不能再交給統包了。

她找來的也相當專業。

早期，有鋼筋外露，都用紅丹漆，再上水泥。

這是很古老的方法，而且只能用於小面積。

現代的作法，絕不是這樣做的。

紅丹漆的原理很簡單，因為裡面有鋅的成份，能止鏽，如此而己。

現代（其實也快十年了）都是先磨去鏽，然後用epoxy和碳纖貼覆補強。

epoxy就是環氧樹脂，又稱作人工樹脂、人造樹脂、樹脂膠等。

是一類重要的熱固性塑料。

現在老屋的結構補強，標準就是這樣做的。

除了我上面所說的原物料，基本上都是假的。

很多不良的人就是用epoxy現代工法的價錢，加上亂七八糟的品名，其實就是傳統的作法。

傳統的作法並沒有不好，大約三年就會壞。

這個我家樓下就是見証。

什麼「高分子」什麼的，根本沒有這種東西，至少我問的四家結構公司和我後來的統包、鐵工，都沒聽說過。

後來後來，我在一家材料行無意間知道了，那就是一種比較便宜的益膠泥，取一個比較屌的名字而己，建議是混益膠泥使用。

那什麼是「益膠泥」呢？就是用來貼「上面」的水泥，內含類似樹脂添加劑之類的，使它的黏著力比一般的水泥高。

水泥是不能作倒吊的工程，會掉下來。

除非用模版作灌漿。

現在網路都查得到，我當時剛打除完，很多問題，就沒去深入研究。

五、有關壁癌 （待補） 六、有關「水泥混入物」 （待補） ================================================================================ 補充： 一、小會網友指出，合約的部分，是造成對立，要求廠商代塾的無理條件，我在此說明。

我的合約也是這樣簽的，而且大部分的工班都完全同意這樣的流程。

我的流程如下： 一般來說，簽約之後，有的會有簽約金，有的沒有，在於開工日的日期近或遠，太遠了，怕有問題，大家要有一筆表誠信的簽約金，三至五萬，會在第一期款中扣除。

在第一期（通常是打除）開工前，第一筆工程款要到位。

因為沒有前項，所以視同前項完成100%。

從頭到尾都是業主先付錢，並沒有所謂的「代付」的情況。

付帶一提一個觀察指標，如果對方是那種「十萬火急」地要趕快「簽約」或「拿錢」的，都是很有問題的。

很可能這個統包上一個工程快爆了，工班的錢付不出來。

這不一定是誰的錯，可能是上一個業主是個無賴。

但問題是，這個統包也是不合格的，因為一案歸一案，他不可以拿這個案的錢去貼上一案，專款要專用，不然最後爆的那個一定最可憐。

很多裝潢蟑螂，都口口聲聲說大家欺負他，大家凹他，但實際上，或許他一開始也不想當個蟑螂，雪球愈滾愈大。

以我的案子為例，這個統包，業主的部分有六個，工班部分有五個。

其中，最多溢領的業主前三名有300/200/150。

十一個人裡面的前三個加起來就650萬，你說他要怎麼還？乾脆就一路進化成蟑螂。

另外，許多裝潢蟑螂的手法，就是在打除後，全部工班都進場，料也都進場，然後依約向業主「依約」要求九成的工程款。

是不是真的呢？因為案子而認識的一個台中的朋友，正打完官司。

二、mema網友提到違建部分不明確，我以下說明。

正確、實際的流程是：舉報人會以照片及自然人憑證向拆除大隊舉報，然後拆除大隊會先派一個人來現場看外觀，比對照片。

此時，通常還會請屋主讓他們進來從裡面看。

這時候的主要目的是初步理解屋主及現場情況。

這時候都還不是案件。

有時候，根本不是違建，就直接撤銷，或是早已排拆的D類，就不理會。

若是違建，就會「立案」，會有案號。

這時就會分ABCD四類，現場是工地的一定是A類，A類又分兩種，一種是施工中，那是最高級別，是即報即拆的，而且是由拆除大隊立即進行。

我被報的就是這個級別。

若非施工中，而為新違建（民84年後修膳，外觀有變），則一樣是A類，但可以申請自拆。

這是我被判定的。

B和C與一般人比較無關，是產權有問題，或是執照申請中。

D類就是既存違建。

基本上，若沒有公安問題，就一直放著等排拆，直到自然毀壞或被排到。

若是違建本身太老舊，因為「清洗」之後好像變新了，然後被舉報。

這也是D類。

確認立案之後，可以打電話找拆除大隊協調，作基本的確認。

然後，會有至少一次的拆除大隊「拆除組」的承辦人現場會堪，他會明確說明「要做到什麼承度，即可結案」。

這時，會貼公告在你家的大門口，很丟臉，但就是會這樣做。

之後，屋主拿公告，去拆除大隊確認拆除的時間，或申請自拆。

一般都申請自拆，才會小心拆。

拆除後，就再通知拆除大隊來，拍照結案。

中南部聽說由於地太大，可以由屋主自行寄照片回去，至少新北市是親自來拍。

然後大約兩週之後，會收到「結案通知書」，事情就告一段落了。

之後若再有舉報，那「確認組」的會重新到現場，確認是否被「復元」了。

如果屋主原地蓋回去，那就會是刑事案件，要上法庭的。

而若沒有，則為亂報，舉報人也是要上法院的。

不過，據拆除大隊的人告訴我，這種亂報的也不少，他們幾次之後就連屋主也不通知，直接外觀判定無重建不立案。

我重申一次，違建就是違法，任何角度都是不對的事情。

它同時也是時代的共同產物，像我家這種，是想要還原也不可能完全還原的。

我一開始就打算要還原，也不是因為我比較高尚，完全不是。

大家可能不知道，違建的地方，會是夏天熱、冬天冷、雨天吵、老了漏。

一時之間好像憑空多了空間，實際上，問題很多。

三、許多人向我要鐵工的資訊 照榮工程的東西，以「勇壯」為追求目標，並不細緻。

舉例來說，一般鐵工完成，都會中性洗濟水洗過，有的還會再上一層防水鏽，他們就沒有。

也有出來有些工差的。

不過，他們確確實實地把我家救了下來。

而且是傷害最低的情況。

來我家看過的人，也都對這組工班的作法很服氣。

四、有關違建之隔套 老實說，一樣是遇到裝潢蟑螂，為什麼有人會被拿到兩三百萬那麼高，這是我一直的問題，我覺得可能是「總價」或是有些人會誇大自己的損失。

經過研究之後，多半是隔套。

有隔套的朋友們，不用再來信，我直接寫在下面。

五樓以下，廁所沒改超過三間（含三間），是可以不用申請。

以上的話，除了要依「建築物室內裝修管理辦法」之規定申請審查許可，還要取得樓下住戶的同意。

每個人都有每個人的故事和價值觀，時代在進步，法規愈來愈嚴明，有些「以前可以」的，現在「就是不行」。

許多裝潢蟑螂就是利用業主本身自知違法的這個弱點，用騙的，說可以申請建築師的許可。

然後就在「加錢申請許可」「改建」「又被報違建」的圈圈中轉。

也有的，直接用威脅的。

「你不算了，我就一直報」。

無論哪一種，對業主都相當不利。

更重要的是，業主無法要求公權力介入（雖然公權力其實很弱）。

同樣的，只要被報了違建，除了拆除，不可能用任何手段讓違建合法。

不要上當了。

五、有關小額信貸 由於有網有私訊，有關被信貸困住的問題。

我會補充在最前面，我「個人」認為的「準備好購屋」的戰鬥配置。

及投資客的戰鬥配置。

先說結論，如果家裡的裝潢已經明顯地「卡住」，而本身也啟用了個人信貸在處理資金的問題。

我的建議，開頭分兩部分，惡意及規劃不良。

惡意的話，就像我一樣，是裝潢蟑螂的問題，這時候，不要想，也不要解約，先去找律師。

只要「解約」也就等於放棄一切權利，切記。

規劃不良，也就是前期沒作足功課，打除完之後發現有個地方有柱或哪裡有什麼問題解不開，導致工程停止。

先放著。

找尋可提供協助的資源，親友、長輩…無論如何，先止住「個人小額信貸」的部分。

然後，我會建議，盡量先讓自己放鬆個三天，不要去想這件事，或是慢慢地想，不要急，急了很容易錯。

=========================================================================================== 2019更新 一直以來，很謝謝大家的鼓勵，很感謝。

無論是直接回文的，或是私訊的。

也謝謝大家的安慰 我真的不是只有一次覺得難以堅持，覺得撐不下去，除了真實世界的好朋友，真的很謝謝不知道在哪裡的大家。

關於那個統包，我們這些業主和工班，有的拿到幾千元，我是根本沒拿到，他似乎也做不下去，改去幫人家裝冷氣。

我們能做的，只能慢慢要。

他的家我去過，他爸已經坐輪椅，應該也撐不了多久了，他們家的態度就是，該怎麼處理就怎麼處理，他們也沒辨法，完全沒辨法。

關於房事與房市，無論來問的，或是來討論的。

老實說，太多的意外和始料未及，我的房子是有漲的，一點點。

房子也是好的。

我沒有打算賣掉，除了很用心的一切以外，這一切，我希望好好地記得它。

我常常會回想，那段過程，好辛苦，也好幸福。

沒有幸福不帶破損，沒有強壯不帶傷痕 包含心痛的一切，都值得典藏 一如我的標題，希望我的資訊能幫忙到大家。

接下來，我可能把一些我認為當初應該設想好，或以為設想好，但卻沒弄好，有些後悔的部分，一點一點貼上來。

祝大家新的一年，長健安康，事事順心、順意、順利 =========================================================================================== 2021更新 再次，很謝謝大家的祝福和鼓勵。

走著走著，也遇到相惜的對象，因為疫情的關係，沒有辦婚禮，不過也就剛好把房貸還一還。

平靜且努力地繼續生活著。

我好了，已經好了，謝謝大家。

2018-02-1812:11 #1 2016 引言 分享 文章關鍵字 裝潢經驗 傷害 nike2788 132分 2樓 nike2788 個人積分：132分 文章編號：67480242 訊息 好文，五分奉上，把裝修重點都統整出來了。

2018-02-1812:27 #2 9 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 aska22mobile 78分 3樓 aska22mobile 個人積分：78分 文章編號：67480346 訊息 新年快樂～～～先收藏…謝謝您的分享,這真的是血淚的分享。

2018-02-1812:50 #3 2 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 rcat2010 262分 4樓 rcat2010 個人積分：262分 文章編號：67480410 訊息 樓主辛苦了,房子裝修真的是很累人的事情新年快樂,大吉大利 2018-02-1813:01 #4 1 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 陽光小黃瓜 9分 5樓 陽光小黃瓜 個人積分：9分 文章編號：67480441 訊息 感謝無私分享先收藏了5分奉上ScarleTAKEwrote:有什麼是買入一間二...(恕刪) 2018-02-1813:06 #5 4 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 ykkhann 18分 6樓 ykkhann 個人積分：18分 文章編號：67480587 訊息 感謝您的血淚分享，裝潢確實是“水很深”啊~~祝新年快樂。

2018-02-1813:33 #6 1 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 goldchiou 10分 7樓 goldchiou 個人積分：10分 文章編號：67480603 訊息 樓主，妳是好心人，能了解妳的痛。

很多人在不同的地方會遇到跟妳一樣的問題。

只能自求多福。

2018-02-1813:36 #7 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 scyh_ 29分 8樓 scyh_ 個人積分：29分 文章編號：67480652 訊息 感謝血與淚的親身分享...順便公開一下這個可惡的廠商讓大家警惕一下這讓我回想起10年前還是小助理的時候當時公司某案是設計+監造某醫院整層裝修得標的承包商也是很皮全部不按圖施工就算了,自行變更材料(雖然我們建築師有綁材料..),施工規範也沒在鳥的等等等等什麼招數都用了讓我大開眼界經驗直飆升..也許當時看我新人好欺負承包商陷害我很多次...我當時都不知道被陷害每次有大狀況都在擔心自己是不是要被炒魷魚了之類==隨意舉個例有一次承包商拿一本美耐板樣本問我覺得哪一色好看(我當時哪有想這麼多啊..當然就自以為可以幫上一點忙選了幾色)過兩天承包商叫了材料送過來我例行公事拍照呈報當日進度回公司,建築師看完大發飆說為什麼是這品牌的材料,色號也不對趕到現場後,承包商一派輕鬆的說是我挑的但圖說跟預算書都有清清楚楚的標示材料規格,承包商用這招也沒用那短短四個月工期每天都有大狀況,回想起來真的很有趣... 2018-02-1813:45 #8 6 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 逍遙童子 2分 9樓 逍遙童子 個人積分：2分 文章編號：67480986 訊息 新年快樂感謝分享收藏好文^^～ 2018-02-1814:50 #9 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 agde56128 509分 10樓 agde56128 個人積分：509分 文章編號：67481054 訊息 ScarleTAKEwrote:有什麼是買入一間二手...(恕刪) 感謝樓主，願意把自己的鳥事分享出來整個過程，真的是辛酸至極但是，有了您的分享，希望往後的每一次動工，都能夠記得這世上有好人也有惡人，但我們不要放棄相信善良求私鉄工工班資訊，這種人一定是值得信賴樓主加油，有了美屋，女主人很會就會出現的！！！ 2018-02-1815:01 #10 9 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 常用 表情 動作 物品 短文字 長文字 1234520 首頁 居家 空間設計與裝潢 我要回覆 小惡魔新聞台 【新訊】廚具家電界的愛馬仕！德國頂級Gaggenau經典工藝再升級，AL400檯面升降式排油煙機改款上市 【設計新訊】2022德國iF設計獎出爐！台灣333件作品勇奪殊榮，嚴選6件絕美建築室內設計案 小惡魔廣編特輯 SurfacePro8二合一筆電滿足一天所需的生產力與娛樂神器！ SurfaceLaptopStudio視角隨你變的超能創作者筆電 HUAWEIMatePad2022搭超級終端功能打造最完善的跨裝置協同作業環境！ SamsungGalaxyA535G超A咖怪厲害的超激FUN手機！ 小惡魔市集 美國品牌Ashley兩人座真皮沙發＋同款繡花靠枕2個 【華岡二手OA】二手藍色屏風桌OA屏風辦公屏風OA隔板【華岡二手OA】二手藍色屏風桌OA屏風辦公屏風OA隔板 【華岡二手OA】二手辦公桌120公分屏風桌_桃園七區4/12-4/30免運費可單件出貨 耐用鐵架 關閉廣告 顯示廣告 為提供您更優質的服務，本網站使用cookies。

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