【新手信箱】不找設計師,找統包可以嗎?該注意什麼?
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設計師基本上從設計到施工都會負責,業主除了施工費用外還需要支付設計費與監工費。
統若將施作單一工程所需的人工管理、建材採買,全都委由同一位廠商全權 ...
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搜索首頁>設計文章>【新手信箱】不找設計師,找統包可以嗎?該注意什麼?>2192【新手信箱】不找設計師,找統包可以嗎?該注意什麼?作者:Monica2021-01-16人氣:11,787
空間坪數:
坪Q請問百小編:最近家裡想要裝修,如果不找設計師而是找統包可以嗎?怎麼找?該注意什麼? A:一般居家裝潢主要有三種方式,一個是找設計師,另外還有統包及發包。
設計師基本上從設計到施工都會負責,業主除了施工費用外還需要支付設計費與監工費。
統若將施作單一工程所需的人工管理、建材採買,全都委由同一位廠商全權負責,此種方式便是「統包」,工程費採「連工帶料」計算。
因為統包商統攬工程的採買、管理,可居中收取合理利潤,但同時也該需對施工品質與進度負起較大的監工責任。
分包則是由業主自行去找尋各個工種並自行溝通施工。
如果本身經驗不多又想自行發包百小編會建議找有經驗的統包,才能確保施工的順暢及品質,避免勞民傷財。
好的統包工班這樣找許多人找統包都是由親友介紹,雖然似乎比較有保障或是比較便宜,但卻也是最容易發生問題,百小編建議一開始就先確認雙方是否能溝通,並看到一年以上的實例再決定比較好,而和預售屋或是設計師合作過的工班,一般具有一定的施工水準,也能較快進入狀況,但還是老話一句要看過現場案例,最好還能詢問到業主。
此外是否有營利事業登記證、能提出細目清楚的估價單也是好的統包應具有的條件。
圖片由SimpleDesignStudio提供,看看這個作品其他部分圖片由璞心制作提供,看看這個作品其他部分連工帶料估價單越詳細越好統包連工帶料的報價方式因為工序難分割、估價常常會導致高低估的情況,因此請工班估價時越詳細越好,例如油漆估價,不是只報刷幾坪,而是要連用什麼漆,工法:批幾次土,刷幾層都需要詳細說明,以免完工不如預期或是當了冤大頭。
圖片由森叄設計提供,看看這個作品其他部分圖片由一格空間設計提供,看看這個作品其他部分「不恥下問」裝修才能順利因為我們是非專業的外行人,所以在裝修時如果有問題一定要第一時間提出,因為裝修糾紛多是溝通落差所引起的,否則當越積越多才要修改時,往往會造成工期延宕、預算爆表。
而自己監工則建議在每個工種進場前、後,來一趟確認就可以了,維持施工期間的輕鬆氣氛,而遇有重點工程就預先提醒、嚴格要求,透過有彈性的管理方式,相信師傅更會謹慎配合。
圖片由羽筑設計提供,看看這個作品其他部分圖片由北鷗設計工作室提供,看看這個作品其他部分局部工程兩次付款,全體工程4~5次付款除了施工品質外,付款常是裝潢時最容易發生糾紛的部分,不可不慎。
如果是局部統包,一般會分兩次付款:訂金5成、完工5成。
如果是較大工程如整個房子裝修統包,則會依階段驗收時收付,一般會分4~5次付款,一次不超過30%,讓工程期間工班能繃緊神經,如期施工,也不容易會有拿了錢就跑的事情發生。
圖片由大雄設計提供,看看這個作品其他部分圖片由寓子設計提供,看看這個作品其他部分相關標籤:你可能會喜歡玄關衣帽架挑選學問大,款式、材質、選購重點一次看!文化石電視牆,百看不厭的秘密是它「預售屋客變,一定要懂的5件事」美福專業達人來解答!開放式設計真的好嗎?這些利弊得先知道浴室磚牆縫隙污黑發霉怎麼辦?這幾個拯救妙招必看40年老屋開箱★做了半牆隔間,我家27坪從此更放大寬敞!牆面壁紙工程驗收怎麼做?掌握這些小細節才能一勞永逸線板是什麼?材質、用途帶你一分鐘了解布窗簾和百葉簾怎麼選?機能優缺點大比拼不動格局,也能添個小倉庫!26坪寶寶新居巧妙輕裝修益膠泥?海菜粉傻傻分不清楚!磁磚泥作黏著固定就靠它一家四口的日雜感居所,儲藏室、L型書牆讓收納量翻倍!我要評論最新評論暫無評論熱門文章
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