請問房子有貸款,可以過戶嗎? - Mobile01

也就是王先生繼續繳貸款,然後把房子過戶給李小姐,麻煩各位先進指點,謝謝! ... 房貸不動產抵押給銀行是屬於"物權"~也就是說銀行針對的是抵押的不動產~你要過戶給誰銀行 ... 首頁 居家 房地產資訊 前往頁尾 返回列表 訂閱文章 我要回覆 sundowner 34分 樓主 sundowner 個人積分：34分 文章編號：34258633 訊息 文章段落 請問房子有貸款,可以過戶嗎? 2012-03-0319:42 42658 0 收藏 回覆 分享 引言 連結 回報 推薦 只看樓主 列印 幾個問題想請教一下各位先進,房子的所有權人是王先生有貸款30年已繳5-6年,李小姐是配偶(擔保人),請問一下,在貸款還沒還清的情況下(債權不轉移),王先生可以將房屋過戶給李小姐嗎?也就是王先生繼續繳貸款,然後把房子過戶給李小姐,麻煩各位先進指點,謝謝! 2012-03-0319:42 #1 0 引言 分享 文章關鍵字 房子 貸款 Bank軍 2分 2樓 Bank軍 個人積分：2分 文章編號：34259273 訊息 sundownerwrote:幾個問題想請教一下各...(恕刪) 當然可以 2012-03-0320:27 #2 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 ICSI 10分 3樓 ICSI 個人積分：10分 文章編號：34260362 訊息 過戶就算產權移轉，因為所有權人變了,貸款契約通常要重簽，不過既然要繼續繳而且又是夫妻，為何要過戶? 2012-03-0321:32 #3 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 sundowner 34分 樓主 sundowner 個人積分：34分 文章編號：34262751 訊息 這牽涉到王先生與小三的事情(累犯),我不是當事人,會這麼問是希望未來王先生如果再犯,起碼李小姐還有間房屋可以住。

不然到時候,孩子也拉拔大了,不需要這個"台灣瑪麗亞"的時候,被掃地出門就糟了謝謝這位大哥的回覆,所以房子要過戶,貸款契約要重簽?沒擔保品(房子)利息不是很高嗎?ICSIwrote:過戶就算產權移轉，因...(恕刪) 2012-03-0323:31 #4 1 引言 我要留言 連結 回報 只看樓主 列印 0/100 我要留言 sundowner 34分 樓主 sundowner 個人積分：34分 文章編號：34262765 訊息 Bank軍wrote:當然可以...(恕刪) 謝謝 2012-03-0323:32 #5 0 引言 我要留言 連結 回報 只看樓主 列印 0/100 我要留言 cmhsiung 13分 6樓 cmhsiung 個人積分：13分 文章編號：34268389 訊息 以前問過銀行幫我們處理貸款的經理，依據他的說明夫妻之間共有的財產，過戶並不一定需要重簽貸款契約只要繳款正常，貸款銀行並不會故意去查所有人跟貸款人是否一致 2012-03-0411:16 #6 1 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 tnt9999kg 14分 7樓 tnt9999kg 個人積分：14分 文章編號：34269398 訊息 所有權債權抵押設定使用權都是獨立的事因此標的過戶抵押設定與債權並非關系要件就好像你的房子我拿去借錢銀行同意手續你願配合債務人是我只是抵押標的是你的房子你房子賣給第三人第三人不處理抵押設定對銀行債務人還是我抵押標的是第三人的房子 2012-03-0412:26 #7 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 c601220 22分 8樓 c601220 個人積分：22分 文章編號：34269900 訊息 sundownerwrote:幾個問題想請教一下各...(恕刪) 房貸不動產抵押給銀行是屬於"物權"~也就是說銀行針對的是抵押的不動產~你要過戶給誰銀行不會管你的(除非不動產已遭假扣押)~如果是買賣的話建議是重新辦貸款還前屋主之房貸~以後較無其他衍生問題前銀行老鳥 2012-03-0413:00 #8 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 MikeHuing 113分 9樓 MikeHuing 個人積分：113分 文章編號：34272375 訊息 sundownerwrote:幾個問題想請教一下各...(恕刪) 首先；抵押權予所有權不會互相影響在有貸款中房屋同樣可辦理移轉登記只是要先規劃相關稅費而王先生與李小姐本是夫妻關係此次過戶可利用贈與移轉無需增與稅與暫免徵收土增稅先不論雙方利害關係如王先生也不想房屋過戶後繼續承擔房貸義務除可先利用贈與方式移轉再請李小姐登記完成後辦理轉貸間接撤銷王先生貸款責任義務 2012-03-0416:15 #9 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 sundowner 34分 樓主 sundowner 個人積分：34分 文章編號：34275398 訊息 感謝各位大哥指教,謝謝!!cmhsiungwrote:以前問過銀行幫我們處...(恕刪) tnt9999kgwrote:所有權債權抵押設...(恕刪) c601220wrote:房貸不動產抵押給銀行...(恕刪) MikeHuingwrote:首先；抵押權予所有權...(恕刪) 2012-03-0420:04 #10 0 引言 我要留言 連結 回報 只看樓主 列印 0/100 我要留言 常用 表情 動作 物品 短文字 長文字 首頁 居家 房地產資訊 我要回覆 小惡魔新聞台 小米618年中狂歡購物節優惠開跑同步發表除濕機與智慧門鈴等新品！ 【設計新訊】2022米蘭設計週正式登場！彙整8大不容錯過的設計展覽 小惡魔廣編特輯 VPN超實用全攻略：不只保障上網隱私，更能購物省錢、跨區看片 SurfacePro8二合一筆電滿足一天所需的生產力與娛樂神器！ SurfaceLaptopStudio視角隨你變的超能創作者筆電 現場實測！髒碗盤交給BOSCH洗碗機就對了！ 小惡魔市集 （自售）松山捷運線只要1分鐘正3樓美寓 個人自售真龍殿.墓園一座(功德墓園墓穴)永久使用權狀 中古棧板/二手棧板/堪用棧板/B級棧板/110*110*12、120*100*12 魔鬼氈/粘扣帶/子母帶/粘扣帶/魔鬼沾直徑22mm圓形自黏性勾面*1000個+毛面*1000個 關閉廣告 顯示廣告 為提供您更優質的服務，本網站使用cookies。

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