土地代書會不會偷賣我的房屋與土地 - Google Groups

請問房屋與土地的所有權狀是不是都要交給他,這樣一來他會不會把房屋與土地過戶給別人,我有辦法預防嗎? 請回答謝謝! 問世間情為何物? Groupstw.bbs.sci.lawConversationsAbout土地代書會不會偷賣我的房屋與土地2656viewsSkiptofirstunreadmessageY.M.Nunread,Oct23,1998,3:00:00PM10/23/98ReplytoauthorSignintoreplytoauthorForwardSignintoforwardDeleteLinkReportmessageasabuseSignintoreportmessageasabuseShoworiginalmessageEitheremailaddressesareanonymousforthisgrouporyouneedtheviewmemberemailaddressespermissiontoviewtheoriginalmessageto大家好:我要請問一下,如果我要把我父親名下的一棟房屋與土地辦理逐年贈與給我,要找代書辦理,請問房屋與土地的所有權狀是不是都要交給他,這樣一來他會不會把房屋與土地過戶給別人,我有辦法預防嗎?請回答謝謝!問世間情為何物????unread,Oct23,1998,3:00:00PM10/23/98ReplytoauthorSignintoreplytoauthorForwardSignintoforwardDeleteLinkReportmessageasabuseSignintoreportmessageasabuseShoworiginalmessageEitheremailaddressesareanonymousforthisgrouporyouneedtheviewmemberemailaddressespermissiontoviewtheoriginalmessageto【在ymn.的大作中提到:】:大家好::我要請問一下,如果我要把我父親名下的一棟房屋與土地辦理逐年贈與給我,要找代書:辦理,小心ㄛ!!不要被客徵贈予稅(好像一年不得超過200萬)(笨ㄚ!!用買賣行為也行):請問房屋與土地的所有權狀是不是都要交給他,這樣一來他會不會把房屋與土地過戶給~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~除非你想要送他!否則印章不可以先蓋!!!!!!!!!!!!~:別人,我有辦法預防嗎?那你要在一旁ㄚ!!!或者是法院公證也行:請回答謝謝!--黑道干政打天下!!!政府無能靠邊站!!!殺人放火不要驚!!!阮的議長是大兄!!![m[1;33m※來源:‧靜宜大學計算機中心BBS站bbs.pu.edu.tw‧[FROM:140.128.28.47][m奧萬大楓紅unread,Oct23,1998,3:00:00PM10/23/98ReplytoauthorSignintoreplytoauthorForwardSignintoforwardDeleteLinkReportmessageasabuseSignintoreportmessageasabuseShoworiginalmessageEitheremailaddressesareanonymousforthisgrouporyouneedtheviewmemberemailaddressespermissiontoviewtheoriginalmessageto※引述《[email protected](Y.M.N)》之銘言：:大家好:坦白說,你的問題顯示你對土地代書的不信任感,我蠻訝異的.沒錯,你交給土地代書辦理土地登記事宜,是要把所有權狀,印章等東西都交給他,他當然有機會將所有權移轉給第三人.一旦你發現這種情形,可以依訴訟請求登記機關停止移轉登記,或塗銷登記,這都是可以的.但是如果第三人又迅速地把所有權移轉給他人的話,他人就可以依土地法第43條主張信賴登記,而取得所有權.這時你可以依民法544條委任的規定,向代書要求賠償損害.這是大致的情形,但是你問的是"預防".我只能說,法律上並沒有預防的方法.(事實上,這也是法律的本質啊.)閣下最好找熟一點的土地代書.來增加你的信心.不知道閣下是否有遇過這種情形,以致這樣擔心?因為我覺得土地代書作的是受任人的工作,如果他隨便就背信的話,日後誰還敢委任於他?況且事後還有法律責任.你所說的情形,就算有,也是極少數的.我只是個學生,不是土地代書,但是也希望你對代書有多一點的信心.--※Origin:貓空行館◆From:apolo.Dorm9.nccu.edu.tw自由意志可擊敗宿命嗎unread,Oct23,1998,3:00:00PM10/23/98ReplytoauthorSignintoreplytoauthorForwardSignintoforwardDeleteLinkReportmessageasabuseSignintoreportmessageasabuseShoworiginalmessageEitheremailaddressesareanonymousforthisgrouporyouneedtheviewmemberemailaddressespermissiontoviewtheoriginalmessageto怕的話，印鑑證明章不要交給他，叫土地代書先寫好各種申請書、契約書，寫好後，你看了沒問題，再蓋章。

建議你找一個國考及格而且品德沒問題的代書。

--每年贈與新台幣一百萬元內的財產給他人，是不必課贈與稅的。

土地：以贈與時「公告土地現值」計算。

房屋：以贈與時「房屋評定現值」計算。

--[1;35m★[1;31mOrigin:[m[1;32m︿︱︿[33m小魚的[35m紫色[32m花園[m[1;32m﹀[37mfpg.m4.ntu.edu.tw(140.112.214.200)[mCheng-HungLinunread,Oct23,1998,3:00:00PM10/23/98ReplytoauthorSignintoreplytoauthorForwardSignintoforwardDeleteLinkReportmessageasabuseSignintoreportmessageasabuseShoworiginalmessageEitheremailaddressesareanonymousforthisgrouporyouneedtheviewmemberemailaddressespermissiontoviewtheoriginalmessagetoInarticle<[email protected]>,"Y.M.N"wrote:>大家好:>>我要請問一下,如果我要把我父親名下的一棟房屋與土地辦理逐年贈與給我,要找代書>辦理,>>請問房屋與土地的所有權狀是不是都要交給他,這樣一來他會不會把房屋與土地過戶給>別人,我有辦法預防嗎?>請回答謝謝!我了解的“逐年贈與房屋土地“的方式有兩種，一種是以持分逐年過戶產權，另一種方式則是贈與金錢然後再一次買賣過戶，兩者的稅負有不同嗎？至少前者的規費較多，後者的交易較為安全，你為什麼不用後者的方式？倦鳥歸巢unread,Oct24,1998,3:00:00PM10/24/98ReplytoauthorSignintoreplytoauthorForwardSignintoforwardDeleteLinkReportmessageasabuseSignintoreportmessageasabuseShoworiginalmessageEitheremailaddressesareanonymousforthisgrouporyouneedtheviewmemberemailaddressespermissiontoviewtheoriginalmessageto※引述《[email protected](自由意志可擊敗宿命嗎)》之銘言：:怕的話，印鑑證明章不要交給他，叫土地代書先寫好:各種申請書、契約書，寫好後，你看了沒問題，再蓋章。

目前在代書實務上都是在用印時,買賣雙方都是先在空白的各種申請書及契約上蓋章其實這樣主要是便利代書作業上的方便我覺得會被偷賣的情形可能很小因為用印是雙方同時用印不是賣方先蓋好了再給賣方蓋至少你用印時已經可知道及確定賣方是誰,當然用印完印章是各自收回保管權狀則由代書保管辦理登記:建議你找一個國考及格而且品德沒問題的代書。

--[32;33;1m人生無根蒂飄如陌上塵分散逐風轉此已非常身落地為兄弟何必骨肉親得歡當作樂斗酒聚比鄰[0;37;40m[37;31;1m今朝有酒今朝醉明日憂愁明日憂--※Origin:貓空行館◆From:h116.s19.ts32.hinet.net自由意志可擊敗宿命嗎unread,Oct25,1998,3:00:00PM10/25/98ReplytoauthorSignintoreplytoauthorForwardSignintoforwardDeleteLinkReportmessageasabuseSignintoreportmessageasabuseShoworiginalmessageEitheremailaddressesareanonymousforthisgrouporyouneedtheviewmemberemailaddressespermissiontoviewtheoriginalmessageto※引述《[email protected](倦鳥歸巢)》之銘言：:目前在代書實務上都是在用印時,買賣雙方:都是先在空白的各種申請書及契約上蓋章:其實這樣主要是便利代書作業上的方便:我覺得會被偷賣的情形可能很小:因為用印是雙方同時用印不是賣方先蓋好了:再給賣方蓋至少你用印時已經可知道及確定:賣方是誰,當然用印完印章是各自收回保管:權狀則由代書保管辦理登記這個方法還是有瑕疵的，例如：賣方只賣土地的二分之一，卻先在空白的申請書和契約上蓋章，這會出問題的。

（買方和代書串通，在契約書上寫移轉土地的全部）一般習慣而言，除非是較大的不動產仲介公司有自己的代書，不然一般是由買方找代書，萬一買方和代書串通，問題就大了陸行鳥unread,Oct26,1998,4:00:00PM10/26/98ReplytoauthorSignintoreplytoauthorForwardSignintoforwardDeleteLinkReportmessageasabuseSignintoreportmessageasabuseShoworiginalmessageEitheremailaddressesareanonymousforthisgrouporyouneedtheviewmemberemailaddressespermissiontoviewtheoriginalmessageto【在ymn.的大作中提到:】:大家好::我要請問一下,如果我要把我父親名下的一棟房屋與土地辦理逐年贈與給我,要找代書:辦理,:請問房屋與土地的所有權狀是不是都要交給他,這樣一來他會不會把房屋與土地過戶給:別人,我有辦法預防嗎?:請回答謝謝!看他敢不敢業務侵占--我是一隻紅領瓣足鷸你們還以為我正在跳著旋轉的芭雷舞步其實我只是在找今天的晚餐而已有時追逐著漂亮的小姐身影只為求得她的回眸一笑[m:◎楓城杏話◎bbs.mc.ntu.edu.tw:h220.s81.ts.hin矛盾ㄚunread,Oct28,1998,4:00:00PM10/28/98ReplytoauthorSignintoreplytoauthorForwardSignintoforwardDeleteLinkReportmessageasabuseSignintoreportmessageasabuseShoworiginalmessageEitheremailaddressesareanonymousforthisgrouporyouneedtheviewmemberemailaddressespermissiontoviewtheoriginalmessageto※引述《[email protected](陸行鳥)》之銘言：:【在ymn.的大作中提到:】::大家好:::我要請問一下,如果我要把我父親名下的一棟房屋與土地辦理逐年贈與給我,要找代書::辦理,::請問房屋與土地的所有權狀是不是都要交給他,這樣一來他會不會把房屋與土地過戶給::別人,我有辦法預防嗎?::請回答謝謝!:看他敢不敢業務侵占這是常常發生的印鑑證明只可辦一份並在上面註明僅供......之用--用大腦的每一個細胞去思索這世事的規律讓身體的每一寸皮膚去呼吸這大地的氣息在理性與感性之間取得平衡慢慢的細細的品味這人生~我的心靈改革宣言:多看副刊少看政治版!~--※Origin:貓空行館◆From:PC61B.wins.cc.nccu.edu.tw還是做陶看野花unread,Oct28,1998,4:00:00PM10/28/98ReplytoauthorSignintoreplytoauthorForwardSignintoforwardDeleteLinkReportmessageasabuseSignintoreportmessageasabuseShoworiginalmessageEitheremailaddressesareanonymousforthisgrouporyouneedtheviewmemberemailaddressespermissiontoviewtheoriginalmessageto※引述《[email protected](矛盾ㄚ)》之銘言：:※引述《[email protected](陸行鳥)》之銘言：::【在ymn.的大作中提到:】::看他敢不敢業務侵占:這是常常發生的:印鑑證明只可辦一份並在上面註明僅供......之用找我辦我就不會呵呵--純灌水--[m※Origin:臺大電機Maxwell站◆From:a-176.RAS.NCTU.edu.twReplyallReplytoauthorForward0newmessages