制定合理租金 - 591房屋交易網

2、可以找591租屋網上房東刊登的房屋資訊，與同一個地方其他房東刊登的資訊對比參考。

... 3、添加過貴重設備，如冷氣等電器，但不要超過有這類物品房屋的市場均價。

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　　　制定參考：投資報酬率法 　　　　　　　年租金＝房屋成本×租金投報率 　　　　　　　此為傳統算法，原則以4%的報酬率為合理底線，即年租金＝房屋成本×4%的租金投報率， 　　　　　　　其中房屋成本＝造價＋每年所需開銷，算出年租金後除以12個月就得到每月租金。

　　　　　範例：某房東有閒套房，當初花180萬買來，裝修及購買家具電器花費50萬，現在慾出租，租金定 　　　　　　　　為多少合適？根據上面公式計算：年租金等於230萬（180萬+50萬）成本乘以4%，即年 　　　　　　　　租金為92000元，那麼再參考周圍的租金行情定月租金為8000元／月左右比較合適。

二、制定租金參考資料　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　1、591租屋網提供全台各地不同類型房屋的租金行情。

　　　　網址：http://www.591.com.tw/listMarket.html 　　　2、可以找591租屋網上房東刊登的房屋資訊，與同一個地方其他房東刊登的資訊對比參考。

三、租金調整建議　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　有下列情況您可以適當調整租金： 　　　1、周圍整體行情上漲，但一次漲幅不要超過10%； 　　　2、重新裝修過，但不宜大幅調漲，5%左右最合適； 　　　3、添加過貴重設備，如冷氣等電器，但不要超過有這類物品房屋的市場均價。

　　 如果您還有疑問，您可以直接撥打客服電話：02-55722000或者與客服MSN聯絡：[email protected]   列印本頁 加入最愛 幫助內容解決您的問題了嗎？ 　　是，已經解決 　　否，尚未解決 投資者專區 關於我們 廣告刊登 交換連結 新聞剪輯 社會公益 免責聲明 服務條款 隱私權聲明 數字經銷商 香港591房屋交易網 591租屋 591中古屋 591新建案 591新聞 591實價登錄 100室內設計 台灣8591寶物交易網 香港8591寶物交易網 8891汽車交易網 518熊班 Tasker出任務 小雞上工 Copyright©2007-2022byAddcnTechnologyCo.,Ltd.AllRightsreserved.