[問題] 房子附近有墳墓~?? 買或不買- home-sale | PTT職涯區

如題小弟最近簽了一間房子，在桃園縣平鎮市復旦路二段附近，成交價625萬本來是一件值得開心的事，但銀行派人鑑價時發現這棟大樓離墓地距離不到200公尺. Togglenavigation PTT職涯區 熱門文章 看板列表 最新文章 Stock 首頁 home-sale [問題]房子附近有墳墓~??買或不買 [問題]房子附近有墳墓~??買或不買 看板 Home-Sale 時間 03-01 留言 31則留言，14人參與討論 推噓 14  ( 14推 0噓 17→ ) 如題 小弟最近簽了一間房子，在桃園縣平鎮市復旦路二段附近，成交價625萬 本來是一件值得開心的事，但銀行派人鑑價時發現 這棟大樓離墓地距離不到200公尺...神奇的是周邊住家算是相當密集 難道大家都不在意嗎?雖然我自己本身也是不太在意 但因為如此，銀行鑑價變得很低，既使我是公教人員貸款金額也無法達到預期 還好平時有逛home-sale版的習慣，當初簽約時有打霸王條款 前提是要找三家以上的銀行..現在已經被打槍一家了(國泰公教貸款) 接下來我找郵局跟澳盛進行估價 現有以下問題請教: 1.我個人其實只要貸350萬就可以買，簽這條純粹也是要銀行估算房屋價值 如果銀行順利貸到350萬，那我是否應該購買呢? 2.萬一解除契約，那我需要負責那些代書費用?目前只有簽約，尚未進行報稅或其他動作 3.若此次成交未完成，我已經付出去的7成服務費可否索討回來? 4.墓地真的對居家很不好嗎?雖然我不迷信，但未來資產會不會縮水阿? 本來開開心心的要買房子成家了，卻遇到這種事情...實在令人感到煩惱 請版上有經驗的各位幫我解謎，謝謝 -- 1F推beeolive:第八公墓嗎這邊是文教區而且陳萬得一直說要遷墓03/0108:59 2F→h91310022:我不知道是不是公墓..就是春園藝術廣場附近那個03/0109:05 3F→h91310022:但前端一點就是復旦高中...本來復旦高中前也是墓地03/0109:05 4F→h91310022:現在已經變成公園了03/0109:06 5F推thirteenflor:3.交易未完成就給錢，是不對的!下次不要再這樣了~~~03/0109:13 6F→berusaiyu:我家附近原本也有墳墓還是亂葬岡的那種後來變成公園03/0109:23 7F→berusaiyu:而且距離我家不到50公尺當時面亂葬岡的房子全部住滿03/0109:25 8F→berusaiyu:就看你要不要賭阿搞不好未來資產還會大大增值咧03/0109:26 9F推alastair:福地福人居03/0109:42 10F推beeolive:我要說未來增值性強附近學區又好文教區加上公園03/0109:43 11F推lulalla:那一帶本來全部都是墳墓啊，每棟樓的基地都差不多。

03/0109:44 12F→beeolive:625買春園就貴了,甜蜜家園嗎?03/0109:44 13F推ch1260358:遲早會遷葬的03/0109:52 14F推thirteenflor:遲早是多久?不確定的話就看你賭不賭了~~~03/0110:33 15F→dollarshih:你是不是買凱旋門?03/0111:14 16F推alista:就嫌惡設施啊你不介意但大多數人是討厭的03/0111:16 17F→dollarshih:625買春園貴了…你不知道春園現在是那一帶算有價值的嗎03/0111:27 18F→pds1:沒遷的話，脫手較困難03/0111:28 19F→h91310022:我是買春園含車位47.5P左右...就還滿靠近的03/0113:06 20F→h91310022:我是說墳墓...雖然主窗跟臥室都看不到只是怕日後脫手03/0113:07 21F→h91310022:的問題..畢竟沒人想讓自己辛苦工作的錢變少..03/0113:08 22F推cojicobi:找渣打問問看，這家貸滿高的03/0117:33 23F推lawfight:待貸不到代表下手也貸不到03/0119:44 24F推pppeeeppp:如果只有零星住戶住墳墓旁我會比較害怕一點03/0121:24 25F→pppeeeppp:但如果附近一堆住戶我覺得沒差03/0121:25 26F推beeolive:那附近管理最好的是長堤，採光建材都好，再來是甜蜜。

03/0206:43 27F→beeolive:春園跟凱旋門有幾棟每天光是鴿子大便跟羽毛就很恐怖03/0206:44 28F→beeolive:可是鴿舍又不會遷,沒有鴿子問題的春園剩下棟又有路衝03/0206:45 29F→beeolive:至於春園的優點只有一個新，春園建設的品質，嗯嗯.google03/0206:48 30F推beeolive:春園那邊的基地原本是舊大樓拆除，至於更之前就得問當地03/0206:51 31F推blurry:已收錄06/0200:08 ‣返回home-sale看板 home-sale最新熱門文章 52 Re:[閒聊]竹北7字頭，工程師根本屌打醫生吧？ 175 home-sale 2021-11-2608:46 18 [心得]一戶配一車位根本不夠吧？ 49 home-sale 2021-11-2521:09 64 [閒聊]竹北7字頭，工程師根本屌打醫生吧？ 304 home-sale 2021-11-2520:56 21 [新聞]1600萬→2000萬北大特區晚買一年多付400 38 home-sale 2021-11-2520:35 31 [新聞]房子不是拿來住而是投資客玩物？　台空 105 home-sale 2021-11-2520:22 26 [新聞]囤房稅率多少　財長：地方最高可課到4.68 56 home-sale 2021-11-2520:08 17 [新聞]預售屋實價登錄助攻　新竹房價衝7字頭新 28 home-sale 2021-11-2520:04 44 [閒聊]一些台中海線八卦 120 home-sale 2021-11-2518:28 23 [請益]短期投資不出租有賺頭嗎? 47 home-sale 2021-11-2514:42 25 [閒聊]真的有人自售能談到好價錢的嗎？ 52 home-sale 2021-11-2513:42 22 [心得]林口A9後段遲到畢業文 30 home-sale 2021-11-2513:06 37 Re:[閒聊]基隆房價坐4望5搶6 152 home-sale 2021-11-2512:48 44 [新聞]建商對實登「由恨轉愛」專家嘆只剩兩種 89 home-sale 2021-11-2512:38 31 [閒聊]基隆房價坐4望5搶6 60 home-sale 2021-11-2511:46 22 [閒聊]汐止耕謙駅 53 home-sale 2021-11-2511:39 60 [閒聊]永春都更案釘子戶真的輸嗎？ 264 home-sale 2021-11-2511:01 51 [新聞] 122 home-sale 2021-11-2509:25 21 [閒聊]元宇宙的土地值得先投資卡位嗎？ 59 home-sale 2021-11-2509:04 24 [閒聊]怎麼判斷蛋黃區是會擴大還是轉移 77 home-sale 2021-11-2509:00 91 [閒聊]Sway:我家附近新房從不到20萬漲到40萬 185 home-sale 2021-11-2501:48 53 [閒聊]為何台北市囤房稅打房效果不彰？ 189 home-sale 2021-11-2500:42 39 Re:[新聞]房價飆漲　首購族咬牙買房：怕以後追不上 93 home-sale 2021-11-2423:41 23 [新聞]房價飆漲　首購族咬牙買房：怕以後追不上 65 home-sale 2021-11-2423:13 29 [閒聊]大樓電梯的大小會有影響嗎??? 63 home-sale 2021-11-2423:00 16 [閒聊]不買，租房是不是也可能被洗到蛋殼區呢？ 36 home-sale 2021-11-2422:40 最新熱門文章 [新聞]元大證港股複委託昨出現異常公司：會確 [stock] [心得]今天有個股499大單連發又來了 [stock] [新聞]美期「殺」塵暴台股嚇跌逾250點 [stock] Re:[閒聊]竹北7字頭，工程師根本屌打醫生吧？ [home-sale] [新聞]台灣期貨市場新里程碑10月自然人期貨開 [stock] [請益]航空會是國巨幾.0啊？ [stock] [新聞]元大金母性健康保護措施為女性同仁添「 [stock] [新聞]元大金控蟬聯永續韌性領航獎 [stock] [標的]華航疫情重來多 [stock] Re:[請益]機械系自救出路 [tech_job] Re:[心得]一戶配一車位根本不夠吧？ [home-sale] Re:[閒聊]竹北7字頭，工程師根本屌打醫生吧？ [home-sale]