[請益] 依舊困難的選擇題at home-sale

發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.54.45 (臺灣) ※ 文章網址: ... duoht: 目前看到就大安傳家但老實講剩下的樓層5000也沒不太到 10/26 16:49. Togglenavigation BWall Home [請益]依舊困難的選擇題 athome-sale 熱度資訊 熱門度159 發文duoht(心) 時間MonOct2609:23:032020 由b604e98d71發佈分享連結 關鍵字分析: 之前已經有在板上詢問 近來有陸續密集去看房 無論是在台北市蛋白或是蛋黃 基本背景介紹 一家三口一台車未來應該不會增添成員 我們夫妻重視學區因為不喜歡小孩唸私立 積極看房主因嫩嬰剛出生 總覺得要為未來做打算 再加上這波漲幅真是來得又快又猛 深怕存錢速度趕不上漲幅 主要看新成屋或是預售屋 選擇A: 權狀27,內有1.5左右的雨遮(舊照) 室內實際只有15點多坪 但竟然可以隔到2房2衛浴，還有陽台 由此可知室內空間有多小 挑高3.6米 即將完工明年交屋 我們夫妻倆覺得這案子的優缺點 優點: location:無敵蛋黃中的蛋黃 大安森林公園附近心靈馬力加分(10/10) 學區無敵:金華國中(10/10) 缺點: 東西坐向西曬 室內空間極小 機械車位 建商評價普通大概tier2-3 花錢買雨遮QQ 即將交屋經濟壓力稍大 選擇B 權狀40多 室內大概28左右正三房兩廳 優點: location:石牌(7/10) 學區:石牌國中(7/10) 空間大舒適性佳 建商品牌佳tier1 有坡平車位 預售產品付款方式輕鬆 南北坐向 缺點: 此案最大的缺點就是地點和學區沒有A好 (其實也不差只是A的位置太好) 其餘都勝出 因為身旁有台北市買房經驗的同輩不多 如果以上AB的總價差不多 不知道板上的前輩會怎麼做選擇 -- × AdultContentNotice Thecontentthatyouareabouttoviewcouldcontainadultconceptswhichmaynotbesuitableforminors.Tocontinue,youmustconfirmthatyouareatleast14yearsofage. Continue Close 網友評論 ※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:1.171.54.45(臺灣) ※文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1603675385.A.F36.html 推Rodstewart:AB兩案你們通勤時間如何？10/2609:28 推opop1133:量力而為10/2609:34 →opop1133:要買3房才夠用10/2609:35 推zetaj:室內16坪不到要住三人會滿窘迫的，這點請再好好考慮10/2609:36 →duoht:A方便但之後可能換地點且兩者都離捷運站很近所以通勤10/2609:37 →abyssa1:B吧兩個選項空間差太多石牌很不錯了10/2609:37 →duoht:我覺得還好不會是必要條件10/2609:37 →aloness:15坪要養小孩是完全不夠的…住得太狹隘，脾氣容易不好10/2609:38 →abyssa1:大安區貴30%到50%可以吞這個貴了80%...10/2609:38 推ytkuo:你預算4000萬自住又只能二選一我會選石牌開放選擇10/2609:39 →ytkuo:我會再找找你小孩才嬰兒學區問題之後可以跨區10/2609:39 →aloness:15坪2房2衛比較偏向是小孩都長大搬出去的換屋族10/2609:40 →ytkuo:當然以距離不遠方式來跨邊緣人到時後買門牌就解決了10/2609:40 →duoht:還是該多個選項C？B的空間在A點這樣得再多10-15M以上10/2609:40 →duoht:怕存到之後價格又上去了也買不到XD10/2609:41 →ytkuo:看你要不要一次到位啊10/2609:41 →ytkuo:我自己是選我剛說的方式...10/2609:42 →abyssa1:+10M大安傳家好像差不多?金華中正學區三房平車新大樓10/2609:45 →abyssa1:我如果只有一個小孩可能會買他...但四口就太擠了10/2609:46 →duoht:大安傳家剩中高樓層可能要多到15M壓力有點太大QQ10/2609:46 推AhJaTyYn:我選B10/2609:46 →duoht:但我會找時間再去看看之前看過格局覺得不太優就是10/2609:47 推deltaz:當然B啊，光是居住空間過於狹小，對孩子身心發展就有不良10/2609:47 →deltaz:影響了10/2609:47 →deltaz:學校只是加分項目，不要為了加分項目本末倒置10/2609:47 推attraction:B10/2609:48 →AhJaTyYn:以長久來看一定B10/2609:48 →AhJaTyYn:15真的太小10/2609:48 →duoht:內心大概有底感謝板上前輩的提點ab大提到的我再去看10/2609:48 →duoht:有心得再上來分享分享10/2609:49 →duoht:話說石牌都要100上下實在有點始料未及XD10/2609:49 推l79cm:才剛出生等到國中你確定學校排名還一樣嗎10/2609:51 推icevenus:有小孩秒選空間，不用懷疑。

10/2609:52 推ytkuo:前三大幾乎沒變動過xd30年前我讀國中中正就是王者10/2609:52 →duoht:中正敦化金華介壽龍門我想這幾強應該是穩定10年以上了10/2609:52 →ytkuo:當然老話過去績效不代表未來績效10/2609:52 →ytkuo:大同區沒這麼貴比方城市莊園學區是成淵印象跟石牌伯仲間10/2609:54 →checkman:B小孩大了會需要空間選A還要換一次房10/2609:56 推H2:B10/2609:56 推gm3252:B室內15絕對不夠10/2609:56 推miuccina:A看起來太悲傷了，不會考慮10/2609:57 推icevenus:空間狹小剛出生你無感，越大越需要空間，半年後你就會10/2609:58 →icevenus:有感了。

不要覺得有親子館萬能，病一次你就會不敢去，10/2609:59 →icevenus:更別提梅雨季，滴滴答答也不會想出門10/2609:59 →icevenus:而且……學籍可以寄阿，執著學籍每天擠得沒生活品質何10/2609:59 →icevenus:必10/2609:59 推g13290407:B10/2610:01 推cindy033:我投B10/2610:07 →l79cm:從推文就知道現代家長會選學區宅很少了，所以十幾年後排名10/2610:10 →l79cm:很難說了都在地就近入學的程度不會差太多，厲害都送私立10/2610:10 →ABCDEFGH1:b10/2610:11 →Axcic:什麼年代了還在選學區10/2610:19 推lyw2718:b，車位跟預付款，輕鬆很多10/2610:28 →aloness:以前是因為有學區管制，未來管制只會一直取消而已10/2610:30 →Cookieboy:選石牌丟韋格10/2610:31 →H2:B也是學區宅，樓樓上不要誤會了10/2610:36 →H2:石牌國中小，士北區第一學區無庸置疑10/2610:37 →abyssa1:沒選學區宅是一回事之後還是越區送因為學區都老房10/2610:37 →abyssa1:很多人都是住新北戶籍掛北市阿公阿嬤家10/2610:37 推babyMclaren:自住B10/2610:38 →babyMclaren:看到石牌完全沒什麼問題10/2610:39 推H2:都是公立的，石牌跟金華沒差到這麼誇張10/2610:40 →aloness:我的意思是未來是不需要再考慮學區了，就讀人數只會越來10/2610:40 →aloness:越少，全球第一高的人口負成長率就擺在那裡10/2610:40 推winwin12477:B學區還好10/2610:41 推H2:跟蛋黃一樣，學區房也是受少子化影響最小的10/2610:42 →H2:你知道石牌國中今年一年級開了幾班嗎？10/2610:42 推barramit:B10/2610:49 推LStrike:是家長自己想住正大安的優越感吧10/2610:50 推tigerzz3:B在哪條路上?裕民六路嗎?10/2610:54 推inunoya:B10/2611:00 推Nubybee:我認為A選項就是個假議題，B或蛋黃中古屋才是正式選項，10/2611:09 →Nubybee:房子新舊可以妥協，但最小堪住空間不能妥協。

10/2611:09 →duoht:不是裕民六路那一側的反而不是石牌國中，如果我沒記錯的10/2611:11 →duoht:話10/2611:11 推MiLu307:B+用心陪伴小孩即可10/2611:16 推H2:順便一提，石牌國中跟金華國中都在捷運紅線上，兩邊30分鐘以10/2611:18 →H2:內就到10/2611:18 推H2:B應該是吉美還是璞園的預售案吧10/2611:20 →tigerzz3:上週才帶小孩去吉美旁邊的公園玩那邊地理位置無敵10/2611:22 →tigerzz3:但是位在重要大路口跟石中對面車流滿大10/2611:23 →abyssa1:吉美天悅52坪起跳4000萬買不到吧...璞園40坪比較可能10/2611:24 推H2:也有可能是士開的案子，但士開算不算一級建商我不清楚10/2611:25 →tigerzz3:直接回到命題室內15坪真的太小你有嫩嬰應該慢慢會體會10/2611:25 推Francix:也可折衷選住學區外附近找找，金華國中今年的最後設籍日10/2611:59 →Francix:是109.3.31，且是父或母共同設籍就好，也就是審查前設籍10/2612:01 →Francix:就可以入學了，你們只要找到可以寄戶籍的，入學不是問題10/2612:01 →Francix:找一個附近便宜一點的，例如中山區捷運直通的位置就好10/2612:02 推narf:B10/2612:24 推tswen:b10/2612:29 推rochelle:b+1。

小孩送薇格10/2612:35 推jecko:一定是選BA完全不考慮養小孩就是需要空間10/2612:37 推KrisNYC:b石牌vs金華差距沒這麼大10/2612:38 →KrisNYC:A那種大小小孩和夫妻不管各自做什麼事互相干擾都太大10/2612:39 推RachelMcAdam:B，住士林其實差別就只是去市區多花15min捷運10/2612:39 →KrisNYC:你煮個消夜或看個劇抱個老婆小孩跑過來說爸你們好吵10/2612:40 →KrisNYC:至於東西沒地方擺沒地方收納是基本款10/2612:40 →RachelMcAdam:石牌國中不差了，紅線進市區或轉乘藍綠線都方便10/2612:41 →RachelMcAdam:住大安區只是圖個潮，但沒必要用空間去犧牲10/2612:41 推H2:其實還是回歸到錢夠不夠多的問題10/2612:43 推ab32110:B啊，15坪太小了10/2612:43 →RachelMcAdam:石牌離天母、科博館天文館、兒童樂園都近，小朋友10/2612:43 →H2:兩個選項對多數人來說已經都是羨慕不已囉10/2612:43 →RachelMcAdam:可以帶去玩的地方很多10/2612:43 推l42857:15坪能住一個家庭？？？10/2612:55 推overhead:我會選B。

住鳥籠對身心滿有傷害的10/2613:02 推daniel6412:B10/2613:08 推daniel6412:如果新北的學校跟台北那還有得比，這兩所寧願選大一點10/2613:10 →daniel6412:的住10/2613:10 推denniss:B10/2613:37 推EarlyInMay:住15坪每天都會想吵架吧10/2613:58 推answer1213:A真的太小..不用選10/2613:59 →IBIZA:4000萬在大安森林公園應該有更好的選擇吧10/2614:05 →duoht:新房子有嗎？五年內新房？還請樓上大大提點10/2614:06 →IBIZA:為什麼執著新房?10/2614:07 →duoht:我倆的小堅持吧10/2614:09 →IBIZA:A是仰大安嗎?10/2614:09 →duoht:不是仰大安那個外型吞不下去XD10/2614:10 推overhead:原po坪數願意退到15坪，但屋齡不願意妥協、學區不太願10/2614:13 →overhead:意退讓，還滿特別的，是基於什麼同年經驗嗎？10/2614:13 推albertab:不介意屋齡，這預算在a選項的周遭，20年內的大樓有吧!?10/2614:15 →IBIZA:看起來可能是大安藤?10/2614:20 推tigerzz3:D大我覺得瑞安街滿多華廈跟公寓也很優新房真的貴10/2614:23 推daipon:B啊雖然兩邊學區比有差，但跟新北比又有差WQ10/2614:24 推cchaha:b，這種條件擠A小孩不自卑嗎？10/2614:32 →duoht:可能是我們現在一家三口也是擠15坪有點習慣了吧XD10/2614:36 噓lonelysam:16坪不要鬧了10/2615:00 推magpie:選A，可以買的起這種總價的，絕對再捏上去更大坪數變A+，10/2615:00 →magpie:別屈就小坪數每天過的不開心10/2615:00 →duoht:再捏上去現在實在無法負擔QQ10/2615:05 →Karida:室內已經那麼小了，還隔兩間廁所.....10/2615:07 推moonwoman:我一個人住室內都超過15坪QQ感覺好擠喔A10/2615:09 →justareader:B沒什麼好考慮的。

旁邊還有榮總直接住到老10/2615:48 →justareader:離芝山sogo家樂福也近10/2615:50 →justareader:真的在意金華國中到時候隨便買間中古套房都可以反10/2615:54 →justareader:正還10年10/2615:54 推Jaymainal:B除非你選A之後還有在搬家一次的打算10/2616:05 推zhazha118:小孩長大怎麼可能還三人擠在16坪10/2616:16 推shawncarter:選A啊蛋黃區無可替代10/2616:19 →eipduolc:A.以後可能價格飛天了10/2616:30 →eipduolc:不過我是覺得B比A好10/2616:31 →eipduolc:不過金華國中你之後再進也是進不去的10/2616:31 →eipduolc:不過拉到5000萬內我覺得比A.好的選擇應該很多..10/2616:32 →tskier:石牌學區應該不差，如果實在不能接受中古屋（你的預算應10/2616:34 →tskier:該可以買金華學區中古房），b的居住空間是較佳的選項10/2616:34 推eipduolc:其實兩個都學區，B也沒有碾壓A10/2616:34 →duoht:目前看到就大安傳家但老實講剩下的樓層5000也沒不太到10/2616:49 →duoht:也再多一點10/2616:49 推moaice:買學區爛小房子放戶口，住蛋白通勤10/2616:56 →abyssa1:中正金華龍門學區新大樓三房平車5000萬其實很難找10/2617:17 →abyssa1:台大龍門看過嗎？可能買得到小三房小環境普普10/2617:17 →abyssa1:其他新案四方溫州苑5000萬大概也不夠10/2617:17 推Morphee:15坪住起來痛苦死了10/2617:40 →duoht:剛看完33坪剩下2樓升降車道上方，其餘剩46大坪數10/2618:15 →duoht:還有一個28的也是2樓但只有一間衛浴10/2618:15 噓FiveLine:秒選B，石牌跟大安學區、機能上根本沒差多少，但空間大10/2618:45 →FiveLine:就是爽10/2618:45 →kerinacloud:秒選B10/2619:16 推insingW:選大間的，學區非必要，國中都差不多10/2620:14 提交分享連結 提交 LatestDate 2022-06-202022-06-212022-06-222022-06-232022-06-242022-06-252022-06-262022-06-272022-06-282022-06-29 大家都在讀