[心得] 台灣房屋的業務都這麼高姿態? - 精華區home-sale

我就不相信只有你們有房子能買，就算買不到我這輩子也絕對不會跟台灣房屋做生意。

-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◇ From: 118.161.138.207. 批踢踢實業坊 › 精華區betahome-sale 關於我們 聯絡資訊 返回上層 作者mcfirefox(小火狐)看板home-sale標題[心得]台灣房屋的業務都這麼高姿態?時間MonJan711:32:582013 簡單自我介紹一下，我今年30，在科技廠上班，年初買了一間自己要住的房子 去年年底替爸爸在我住的社區再買一戶方便我日後照顧 然後今年打算再買一戶，打算用租金補貼父母的退休生活費用 在之前看屋的時候跟台灣房屋的遊小姐接觸過，但是他給我的房子我都不喜歡，而我 想找我自己的住的社區，他又以位置不好的理由說他不賣那社區的房子。

雖然自己住的社區被仲介批評成地點差管理爛的危樓，但是想想每人想法同，就算了。

就這樣昨天的早上再次接到他的電話 故事開始： 我：遊小姐有甚麼事嗎。

仲介：我想問你之前在找房子，有找到了嗎？我之前介紹給你的房子都賣掉了耶。

我都忘記你長甚麼樣子了。

我：我已經有找到了，但是我現在還想買第三間。

仲介：喔喔，我最近這幾個月成交了快60間。

我：喔喔(這跟我甚麼關係)，我想找三房或四房有車位的房子，只想看湖映左岸和太子 鳳凰城。

仲介：是喔，最近兩房加車位的也要四百多萬了。

我：我只想看三房或四房的。

仲介：我介紹的房子都很不錯啦，我自己不喜歡的房子客戶怎麼會喜歡？ 我：(無言...我就喜歡這兩個社區不行嗎) 仲介：還是你要不要看看喜來登四房的？ 我：我不喜歡喜來登，太舊了，十年了不是嗎？ 仲介：沒有吧，才四年而已。

我：有含車位嗎，幾坪開多少錢？ 仲介：含車位60幾坪開九百多萬 我：你是說優活賞嗎？我前幾天才看過。

仲介：不是啦，我仲介還是你仲介阿，我比較專業好不好! 我：(忍怒中)喔喔喔，那我再看看好了。

故事結束，整個對話完全一個鬼打牆到不行，我要三房你跟我說兩房幹嘛，我想看的就只 有兩個社區，你沒有案子沒關係，一直說那些社區你不喜歡所以不好又是怎樣？ 最讓我不爽的事情是，甚麼叫做我仲介還是你仲介阿。

這是甚麼，霹靂無敵夭壽的高姿態。

我今天要買房子還要給你教訓是怎樣。

什麼時候房仲 大到了可以教訓客人的程度？ 拜託你搞清楚，是我客戶還是你客戶阿，台灣房屋，龍岡直營店，太讓我失望了。

剛剛打去客服，連接都沒人接，這又是廣告打超大的房仲水準，還是直營店。

我就不相信只有你們有房子能買，就算買不到我這輩子也絕對不會跟台灣房屋做生意。

-- ※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆From:118.161.138.207 推GoldenWasabi:房子是屋主的不是她們的你不需要生氣01/0711:45 →kalaggpon:先前看店面說一定要面大馬路的,還有仲介帶我去看巷寬大01/0711:45 →GoldenWasabi:你可以去電要求刪除個人資料在騷擾就提告01/0711:46 →kalaggpon:蓋只有2米左右的!還應凹說有面大馬路,只是拐個灣進來．01/0711:46 →kalaggpon:這種你要A他給你B的仲介就不用理了...01/0711:47 推whiteadam:不滿意，就換一個01/0711:50 推dans:要戰品牌了01/0712:15 推zip00000:我笑了，真的XD01/0712:15 →KobeRossi:台灣房屋也有直營店@@01/0712:25 推eternal309:看完實在覺得該搬離台北了...01/0712:43 推joshlinhaha:哈哈...我也笑了..我仲介還是你仲介呀..這句好扯!!!01/0712:44 →whiteadam:跟台北有何相關?01/0713:00 →ccchung0126:告訴她是我出錢還是妳出錢呀是我老大還是妳老大?01/0713:05 →ryanwen:羞辱式推銷法呀..沒聽過嗎01/0713:41 推zeroyaking:一氣之下怒買三間！01/0713:42 推GoldenWasabi:羞辱式推銷法XD代銷也常用這招01/0713:49 推eternal309:30歲科技廠上班準備買第3間房了...在台北要買4房+車位01/0714:23 →eternal309:也許原PO的3間總價加起來也買不到...01/0714:24 →eternal309:抱歉啦~我是指房價，好像跟標題脫離了...01/0714:26 →b0d:直營店主要分布在前北區房屋範圍01/0714:32 推xajx:特例吧~XDDD不過滿好笑的..lol01/0714:33 推juihua:中信房屋也會這樣教訓買方還不趕快買01/0714:53 推karfeon:被羞辱還買讓對方爽結果買到自己不想要的科科01/0715:00 →karfeon:如果有人會中這種招的是在想什麼...01/0715:00 推tntprir:之前仲介說買了現賺幾百萬的.我回說:不然你就去買下來好了01/0715:21 →tom6724:各位千萬不要覺得好笑..通常這種業務業績最穩定了~~~~01/0715:24 推fategg:這種很歐巴桑的講話方式就是會有喜歡這套的人年輕人不愛~01/0715:53 →reil:激將法，你小心別上當01/0717:09 →mcfirefox:我買第一間也被中信的教訓過"再不買就沒機會了"01/0718:04 →mcfirefox:只是想不到台灣房屋也有這種人，完全無言01/0718:05 →mcfirefox:不過ET大說對了，我三間加起來不如台北市舊公寓01/0718:07 噓hermanwing:來取暖了,拍拍01/0718:15 推juihua:後來我去看一本書叫黑心仲介的告白，就知道他們的伎倆了01/0718:30 推eternal309:別理樓上，原PO~是我也會和你一樣，不會去屈就臺北那不01/0718:35 →eternal309:合理的房價花1、2千萬住老舊公寓，只是我賺錢沒你那麼01/0718:36 →eternal309:快...只能等等等等等等等等。

01/0718:37 →eternal309:(我是只樓樓上)01/0718:37 推gidamars:台灣房屋的水準不敢恭維,中永和的藍海集團,特別是頂溪和01/0718:53 →gidamars:景安的,真的是濫到翻,完全是拒絕往來01/0718:55 推juihua:中信房屋的房仲說他賣了兩百多間房子沒賣到這麼生氣01/0718:57 →juihua:一直要求要2%的傭金服務超爛約看屋遲到三次約和屋主01/0718:59 →juihua:斡旋結果仲介竟然都沒出現說他很辛苦沒跟屋主拿傭金01/0719:02 →juihua:說他沒拿過這麼低的傭金一直跟我計較2%的買方傭金01/0719:04 →juihua:根本是為了傭金在浪費買賣雙方的時間真夠惡劣的01/0719:08 →juihua:從頭到尾都是房仲在操控買賣雙方謊話連篇01/0719:11 推joesoul:房仲不意外01/0720:07 →KobeRossi:頂溪店我本來有下斡樺福水悅2500萬面101+新光服務不錯01/0720:21 →KobeRossi:全新北市景觀最好就這是一棟可惜價格談不攏01/0720:22 →KobeRossi:林__村...01/0720:22 推tkr:juihua買方佣金本來就是你該付的要求佣金是合法合理的權力01/0720:39 →tkr:反而你不付才是有問題01/0720:40 →tkr:一碼歸一碼遲到歸遲到態度歸態度佣金還是要給01/0720:41 →tkr:不能因為服務或態度爛就賴帳他完全有合法權力不給你殺01/0720:41 推shhsu:有些仲介真的很糟糕，我也被教訓過啊，說什麼：妳要聽專業的01/0721:11 →shhsu:！我就把電話掛了。

莫名奇妙，聽不聽是我的權利吧，你誰啊。

01/0721:12 推juihua:tkr房仲一開始說只拿1%後來說他說沒有跟屋主拿傭金01/0721:34 →juihua:理由是屋主說賣太低後來我去問該社區主委他說我的價格01/0721:36 →juihua:算高絕對是被仲介耍了01/0721:37 →juihua:沒跟賣主拿傭金卻跟買家全拿重點是從頭到尾說謊01/0721:39 →juihua:超不爽的浪費我的時間也勸賣方找仲介要睜大眼睛01/0721:41 推Leika:仲介就是服務業態度差就掛電話了不必廢話01/0722:50 推idkti:感覺還是台北直營店素質好一些01/0814:19 推shhsu:直營店也不一定，有些真的很嗆。

01/0816:48 >--------------------------------------------------------------------------< 作者:tkr(tkr)看板:home-sale 標題:Re:[心得]台灣房屋的業務都這麼高姿態? 時間:MonJan720:38:262013 也可能是白目 話說前陣子看屋經驗 因為我不喜歡浪費彼此時間 目標坪數講得很明白預算也很夠(連區域最貴的指標案件都OK) 三房或大二房的 捷運五百公尺 要十年內電梯新大樓七樓以上挑高物件要五樓以上 看的時候權狀坪數室內與陽台雨遮坪數通通要搞清楚 有租約要知道租期跟租金租期還剩半年也不用看了 車位有就行情價加上去沒有沒差 我就講得很明白有合適物件我四個小時以內就會出現 沒有物件不用亂約我看房浪費時間 第一個 告訴我有租約但是也搞不清楚租期跟租金 X!叫他去問清楚問了兩天好不容易搞清楚租金跟租約結果室內10坪 我要他搞清楚室內十坪可以隔成大二或三房嗎? 他說要看看我直接跟他講這間不用帶看了浪費時間 第二個 說要約看房有三個物件符合條件 還不告訴我地址(好吧~我尊重你們的內規之類的)於是我就相信馬上就去看 X的30年老公寓還帶我來看 我要十年新大樓~~你搞一個價位跟新大樓一樣的破爛陰暗公寓~~ 三個裡面有兩個都是這個破爛公寓的 第三個屋齡也超過 第三個 告訴我有一個物件符合還是雙捷運 好在我也不是第一天在台北市走跳，雙捷運是怎麼回事我很清楚 一問地點原來又是離兩個捷運站都一點五公里 這就是我最近看房的悲慘經歷 大樓首購二房三房產品真的很恐怖 一釋出瞬間秒殺 啊殺不魯的超小套房、不知道買給幾個馬利亞住的50坪、陰暗破爛像鬼屋的老公寓以外 其他正常人類家庭會想住的房子真的是瞬間秒殺 我真的是捧了滿手現金找不到物件 好區域一出來就秒殺連價格都沒得談 煩死了 一堆菜鳥仲介也不認真點隨便亂搞浪費彼此時間 更是煩 :拜託你搞清楚，是我客戶還是你客戶阿，台灣房屋，龍岡直營店，太讓我失望了。

:剛剛打去客服，連接都沒人接，這又是廣告打超大的房仲水準，還是直營店。

:我就不相信只有你們有房子能買，就算買不到我這輩子也絕對不會跟台灣房屋做生意。

我以前也是做跟人密集接觸的行業 在我的想法與經驗這種事都是個人行為個人作風為主 沒必要因為這種事封殺整間公司 因為這種意氣用事好像很爽 但是可能最後影響到的是自己的利益 -- ※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆From:111.243.30.56 推moocow:請問~瑪麗亞的50p是啥意思@@?01/0720:51 →tkr:屋主平常不見人影只有來打掃的瑪麗掃那五十坪01/0720:56 →tkr:上次還有看過70坪的放了兩個傭人房是有那麼闊氣就是了01/0720:56 →iamjust:直接去看新成屋跟代銷公司就磨好了阿，不然就指定哪幾個社01/0721:53 →iamjust:區。

聽你描述應該預算二千上下，有這麼快秒殺喔@@"01/0721:54 →peifish1982:我還有看過屋主透天厝，只擺她養的三隻貓...。

01/0721:57 →KobeRossi:我有三隻貓....是我家嗎....我沒讓幾位仲介進我的透天耶01/0722:00 推peifish1982:樓上好野人01/0722:41 →tkr:我指定四個建案社區附近所有仲介都跟我說那四個一出都是秒殺01/0723:10 推ceca:我家就做過這種事,店面放著養鬼...XD01/0723:11 →ceca:在外縣市,房子有時候很難顧,就丟著不管...01/0723:11 →ceca:反正房子有漲,漲幅超過折舊+稅金..這樣就好.01/0723:12 →tkr:其實我的意思只是我不要太大或太小的就大二或三房01/0723:14 →tkr:結果莫名其妙帶我去看四房的還裝神弄鬼不先告訴我建案或地址01/0723:14 →tkr:他不知道這樣浪費他自己的時間嗎?01/0723:14 →tkr:哀我想他真的不知道01/0723:15 推moocow:外勞住過的50p不好??01/0800:26 →tkr:很好可是對我來講太大超過目標坪數太多01/0804:19 推shhsu:我曾經被帶看屋況很糟或根本不是我會買的房子，對方不是菜鳥01/0816:56 →shhsu:，而且我跟他看屋看了幾件，要什麼也都說的很清楚，我猜之所01/0816:57 →shhsu:以帶看我根本不可能買的房子，是修理我吧。

01/0816:58 →shhsu:我下斡一間房子，出的比行情多一百了，但屋主要的更高，我不01/0817:01 →shhsu:願意加價，退斡後沒多久狂call電話，我不想接，覺得我這麼有01/0817:02 →shhsu:誠意，屋主都約不出來，我也會生氣啊。

後來聽說屋主賣掉了，01/0817:02 →shhsu:比我的斡旋少一百多。

後來我氣消了，再接電話，就帶我看不OK01/0817:03 →shhsu:的房子Orz01/0817:03 →tkr:樓上會不會是太意氣用事啊01/0817:08 →tkr:說不定後來他CALL你是屋主調低01/0817:08 推shhsu:有時候我也會任性啊...01/0817:13 >--------------------------------------------------------------------------< 作者:ZMittermeyer(我不是善良老百姓)看板:home-sale 標題:Re:[心得]台灣房屋的業務都這麼高姿態? 時間:MonJan721:35:362013 ※引述《tkr(tkr)》之銘言： :一問地點原來又是離兩個捷運站都一點五公里 :這就是我最近看房的悲慘經歷 :大樓首購二房三房產品真的很恐怖 :一釋出瞬間秒殺 :啊殺不魯的超小套房、不知道買給幾個馬利亞住的50坪、陰暗破爛像鬼屋的老公寓以外 :其他正常人類家庭會想住的房子真的是瞬間秒殺 :我真的是捧了滿手現金找不到物件 :好區域一出來就秒殺連價格都沒得談 :煩死了 :一堆菜鳥仲介也不認真點隨便亂搞浪費彼此時間 :更是煩 這篇講的真是太好了，完全是真實現況啊！ 台灣很多菜鳥仲介，大嬸仲介，大叔仲介根本完全來亂的 比例超高，我看應該有一半以上吧，要A給B，需求永遠記不住 要看新屋帶你看舊屋，預算從1000到3000都帶你看，捷運站3km說很近，鬼屋都帶出來賣 他們都馬一些素質很差的，只會埋頭苦幹的窮忙，自以為有帶看就會有機會， 實際上是完全浪費時間，浪費交易效率，標準台灣無腦窮忙人寫照 後來你就知道，網路化有多棒，上網把條件篩選按一按點一點就好，看到再打電話 去說『我只看這間』，也不用你介紹了 看久了就會熟區域，知道有哪些社區，哪些建案，直接鎖定幾個大樓就好了 到後來會驚訝的發現，自己好像已經比市面上一半仲介專業了，也不需要他們了 他們就是鑰匙傳遞員而已 -- ┌╮╮‧╭┬╮╭┬╮╭─╮┌─╮┌╮╮╭─╮╭╮╭─╮┌─╮ ││││││├─╯├┬╯│││├─╯╰┬╯├─╯├┬╯ ╰╯┴┴┴╰─╯╰╰╯╰╯╰─╯┴╰─╯╰╰╯ 批踢所謂百戰之士，必有過人之節，人情有所不能忍者。

匹夫見辱，拔劍引戰，挺身 咬餌，此不足為勇也。

批踢有大勇者，噓至爆表而不驚，廢文加之而不怒。

此其自我 感覺良好者甚大，而其目甚白也。

-- ※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆From:61.57.132.37 推zeroyaking:自己很多身邊同事都是這樣說有帶有機會..業績都很差01/0721:38 →zeroyaking:那只是一台帶看工具鑰匙人.....我好狠喔.....01/0721:38 推ceca:很多仲介都笨笨的...XD01/0723:08 →ceca:中南部跟著他買房,鐵定被套牢.01/0723:09 →tkr:瞄準一點才容易成交而且不會浪費自己時間力氣01/0723:15 →tkr:坪數預算屋齡跟特殊需求記清楚去比對搜尋01/0723:16 →zeroyaking:尤其歐巴桑型的聽跟客戶談話真的會吐血01/0723:16 推ceca:買店面都是自己騎機車自己上馬路看比較快.01/0723:17 →ceca:問的問到死也問不出好東西來.01/0723:18 推fanttaa:我記得我有一次跟仲介講了預算，結果他過兩天說要帶我看01/0723:51 →fanttaa:我預算十倍的透天洋房.....01/0723:51 推orangeli:之前研究了某地段後，去看預售屋，聽到業務員的分析真的01/0811:44 →orangeli:會吐血！客觀的分析給他聽，之後還越來越大聲……是怒了01/0811:44 →orangeli:嗎@@01/0811:44 推joesoul:不用功的仲介很多啦只好用騙用拐用哄用激的01/0813:07