Re: [請益] 新成屋與預售屋 - PTT 問答

... 麗寶快樂星球） : 三松Jade Park : https://i.imgur.com/ic6yzTh.jpeg ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.194.57 (臺灣) ※ 文章 ... Togglenavigation PTT問答 熱門文章 首頁 Re:[請益]新成屋與預售屋 看板:home-sale， 時間:2021年10月26日， 作者:Jkid 謝謝各位的分享 看起來三松的案件大家比較不推薦 那另外想請問一下 麗寶的評價如何呢？ 是否有什麼負評？ 謝謝~ ※引述《Jkid(快爆炸了-____-#)》之銘言： :各位房板的先進大家好 :目前小弟租屋在新埔的社區大樓 :因為年屆40，小孩也上小學了 :最近開始在看房，為第一間房子 :經驗較為不足 :目前看上比較喜歡的有兩間 :一間是預售屋（三松JadePark） :一間是新成屋（麗寶快樂星球） :三松JadePark :https://i.imgur.com/ic6yzTh.jpeg :https://i.imgur.com/77yOtKB.jpeg :位於板橋江北AB區 :主打日本三井松下團隊 :廚具衛浴等設備都是使用Panasonic為主 :另外還有配合櫻花，林內，TOTO等廠商 :坪效規劃沒有很優，但也中規中矩 :採光感覺也沒什麼問題 :梯戶比爲4：9 :商業樓層跟住戶動線完全分開 :機能主要依賴中正路的舊社區 :道路較為狹窄 :交通除了開車外以公車為主 :正後方就是307總站 :因住戶樓層由9樓開始，25坪只剩20樓(？) :感覺噪音部分應該還好 :四周都有道路，棟距看來不是問題 :目前開價直接打9折，加上車位約1640 :最介意的部分就是交屋要等到2026年的Q3.. :等於5年的租屋成本要再加上約160W左右... :而因在簽約金10%後下一筆5%要等到2023年，資金籌措上壓力較小 :麗寶快樂星球 :https://i.imgur.com/IECbJhI.jpeg :https://i.imgur.com/9xTjP9B.jpeg :廚具衛浴也是櫻花跟TOTO :目前有剩作為樣品屋的新成屋 :風格是我們喜歡的 :冷氣為日立吊隱式的一對三 :但仍要做一些調整 :梯戶比較差2：7 :商業戶為另外一棟 :建案位於新莊副都心中央路上，中港大排旁邊 :宏匯廣場也在旁邊 :道路規劃方正，出入都是大馬路 :此戶為邊間，朝西跟北 :未來旁邊應該也會蓋起來，棟距較窄 :但這邊的價格較高，含裝潢跟車位開價近2000 :另有一間同格局未裝潢的開價1870 :優點是已成屋 :但相對於預售屋，必須馬上跟家人借一筆頭期 :資金壓力比較大一點 :想請教各位這兩個建案是否有什麼缺點是我沒注意到的？ :還有各位大大的建議兩者該如何選擇呢？ :在此先謝謝大家~~ -- ※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:223.136.194.57(臺灣) ※文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635213367.A.3FD.html ‣返回home-sale看板 home-sale熱門文章 18 Re:[請益]台北市的老房子核心價值在哪? 45 home-sale 2022-06-2819:48 39 [請益]廁所裝修導致門邊框油漆剝落誰要處理？ 104 home-sale 2022-06-2811:41 16 Re:[請益]台北市的老房子核心價值在哪? 59 home-sale 2022-06-2811:29 8 Re:[請益]台北市的老房子核心價值在哪? 53 home-sale 2022-06-2810:08 85 Re:[請益]台北市的老房子核心價值在哪? 317 home-sale 2022-06-2809:38 10 Re:[請益]台北市的老房子核心價值在哪? 42 home-sale 2022-06-2723:52 38 [請益]新店大坪林40年公寓有價值嗎 63 home-sale 2022-06-2721:49 13 [請益]買預售屋的技巧 44 home-sale 2022-06-2721:34 42 [請益]高雄有捷運宅效應嗎 97 home-sale 2022-06-2718:39 43 [請益]租金投報算起來是負的，問題出在哪? 159 home-sale 2022-06-2716:14 45 [請益]購買台北內湖區的老大樓單價過不去 102 home-sale 2022-06-2713:42 30 [請益]你們漲租會先一口氣漲齊嗎？ 46 home-sale 2022-06-2711:22 61 [請益]敦化或石牌公寓 216 home-sale 2022-06-2710:54 20 Re:[請益]台北市的老房子核心價值在哪? 51 home-sale 2022-06-2710:02 17 Re:[請益]台北市的老房子核心價值在哪? 77 home-sale 2022-06-2703:01 88 Re:[請益]台北市的老房子核心價值在哪? 279 home-sale 2022-06-2622:45 58 [請益]台北市的老房子核心價值在哪? 172 home-sale 2022-06-2622:14 29 [請益]小坪數兩房格局請益 58 home-sale 2022-06-2620:03 20 [請益]有耐心長期投資真的不會賠嗎？ 64 home-sale 2022-06-2616:12 107 [請益]高雄目前關注的兩個預售案 332 home-sale 2022-06-2614:32 全站熱門文章 23 [問題]許峻暘在瞪誰呀？ 47 baseball 2022-06-2821:04 4 [問題]公主連結到底要怎麼打贏競技場? 57 c_chat 2022-06-2820:23 18 Re:[請益]台北市的老房子核心價值在哪? 45 home-sale 2022-06-2819:48 63 [請益]大戶為什麼不賣在最好價錢而是要砸盤？ 130 stock 2022-06-2819:41 26 [問題]為何古見同學在歐美很紅？ 42 c_chat 2022-06-2819:40 25 [問題]棒球是比球技還是比心態？ 60 baseball 2022-06-2819:08 45 Re:[問題]Federer,Djokovic誰在草地上的巔峰較強？ 110 tennis 2022-06-2818:52 51 [請益]這2年股價表現最差的龍頭股有啥？ 102 stock 2022-06-2818:06 25 [問題]MazdaCX30vsPeugeot2008GT 43 car 2022-06-2817:59 113 [問題]求推薦能燃到哭的作品 137 c_chat 2022-06-2817:36 12 Re:[問題]小國被打是不是只能投降 57 c_chat 2022-06-2816:49 29 [問題]有人看過中國隊長嗎? 45 c_chat 2022-06-2816:35 32 [請益]氮化鎵還有搞頭嗎？ 42 stock 2022-06-2816:22 27 [問題]跑輸的馬娘演唱會上去伴舞是公開處刑嗎？ 44 c_chat 2022-06-2816:10 18 Re:[問題]小國被打是不是只能投降 39 c_chat 2022-06-2816:10 40 [問題]馬娘現在刷首抽無用?等小北? 92 c_chat 2022-06-2815:43 92 [問題]Federer,Djokovic誰在草地上的巔峰較強？ 276 tennis 2022-06-2815:16 54 [問題]一般人的三項標準是500嗎？ 113 musclebeach 2022-06-2815:16 10 [請益]複委託海外所得超過670萬省稅 43 foreign_inv 2022-06-2815:02 9 Re:[問題]小國被打是不是只能投降 60 c_chat 2022-06-2815:01