租金計算搬家日起有利房客 租金起算日比較說明 - 我愛家- 痞客邦

租金計算搬家日起有利房客住宅租金低易談成須合約事先載明民眾簽定租約前最容易遇到的問題，無非是租金起算日究竟從哪一天開始計算，房東希望愈早愈好 ... 關閉廣告 我愛家 跳到主文 落地生根在台中.很高興認識大家 部落格全站分類：婚姻育兒 相簿 部落格 留言 名片 Sep08Wed201000:18 租金計算搬家日起有利房客╱租金起算日比較說明 租金計算搬家日起有利房客住宅租金低易談成須合約事先載明民眾簽定租約前最容易遇到的問題，無非是租金起算日究竟從哪一天開始計算，房東希望愈早愈好，房客則愈晚愈好。

租金起算日規定，目前大致分為交屋日、搬家日與簽約日，以交屋日最常見，但對房客來說，搬家日訂為租金起算日最有利。

精打細算契約行為原則上是雙方合意，法律多不加以規範，租金的起算日便是其一，只要房東與房客雙方談妥即可。

常見的租金起算日可分為交屋日、搬家日與簽約日，以交屋日最常見，搬家日次之，簽約日不僅少見，也不合理。

店面多交屋日起計算住宅與店面承租習慣不同，因為住宅租金低，搬屋日與交屋日的時間差距短，房東較願意讓步，店面租金高，裝潢期長，動輒2周到數個月，起算日以哪一天開始為主，影響租金價額大，房客協調空間較小，通常從交屋日或裝潢日開始計算租金。

不論是住宅或店面，只要是屋況好、地點佳的熱門屋，有意承租者眾，房東不怕租不出去，往往不願意讓步，房客協調空間小；但若房屋閒置已久、房東急於出租或喜歡特定房客時，房客較有機會討價還價。

熱門地段協調空間小台灣租屋網行銷企劃廖秀敏建議，若房客與房東談不攏房租起算日，不妨各退一步，取交屋日與搬家日的中間日，對房東、房客都合理。

但須注意熱門屋，房東可能選擇租給他人。

專家建議，房客應事先約定租金起算日，載明於合約，若簽約後才要求房東更改，除非房東很喜歡這個房客，否則談成機率不高。

崔媽媽基金會租屋服務部主任馮麗芳表示，當遇到這種狀況時，只能裝可憐，博取房東同情。

租金起算日比較租金起算日/說明●交屋日◎租屋市場最常見的租屋起算日◎對房東較有利◎常見於地點好、屋況佳的熱門房屋◎通常交屋數日後，房客才會搬入，損失數日租金●搬家日◎對房客較有利◎房東通常不願意接受這類要求。

常見於空屋期較長、房東急於出租、房東喜歡特定房客的情況●簽約日◎對房東最有利◎租屋市場少見以簽約日為租金起算日◎常見於沒有經驗的租屋者◎房客對租賃物仍無使用權，以簽約日開始計算租金較不合理資料來源：《蘋果》採訪整理【吳苡辰╱台北報導】http://key88.net/article22795.html 全站熱搜 創作者介紹 ea00336 我愛家 ea00336發表在痞客邦留言(0)人氣() E-mail轉寄 全站分類：不設分類個人分類：房市新聞指南此分類上一篇：玄關保清爽化煞氣旺財運╱玄關建議方位與配色 此分類下一篇：住家臨反弓煞女性易煩躁╱窗戶貼隔熱紙防高架道路反弓煞 上一篇：玄關保清爽化煞氣旺財運╱玄關建議方位與配色 下一篇：住家臨反弓煞女性易煩躁╱窗戶貼隔熱紙防高架道路反弓煞 歷史上的今天 2013:預防孩子近視兒童用眼不宜久 2013:嬰幼兒喝牛奶哪些禁忌要知道？ 2013:坐月子季節及飲食生活禁忌 2013:孕婦也會便秘？孕期飲食必看！ 2013:孕期水腫身材走樣專家教妳改善 2013:金屬孔雀魚：人工飼養及繁殖摘要 2013:伯恩山犬感冒症狀及健康護理 2013:貓咪懷孕護理產後飼養幼貓注意！ 2013:七彩鳳凰魚：飼養及繁殖教戰守則 2013:預防牙周病治療口腔有撇步！ 2013:產後掉髮很嚴重當心傷頭又傷身 2013:寶寶吃粗糧：營養補充及預防疾病 2013:青春痘如何形成？抗痘勿用錯方法 2013:破解購屋、預售屋陷阱買房不被騙！ 2013:高房價是幸福來源？民批太扯！ 2013:秋季寶寶腹瀉飲食護理及預防 2013:孕期游泳好健康安全注意很重要 2011:自辦重劃未喬好黑衣人砍樹?市府說明第五單元爭議 2011:青年安心成家專案23日受理租金貸款利息補貼 2011:購屋難！山坡住宅有市場注意安全性 2011:購屋買房–仲介不會告訴你的事 2011:大龍峒公營出租宅40歲以下10月可申請 2011:房市交易冷房仲業悲觀明年關店率1成以上 2011:房價實價登錄移轉登記30天內完成區段化公告 2011:自宅兼營業奢侈稅按比率課徵自用部分免課 2011:道路拓寬墊高1米半出入要用爬的 2011:難忍樓上漏水憤而鑿穿天花板樓板 2011:高鐵局標售14筆土地93％標脫中壢青溪最熱 2011:藉無薪假賺國難財仲介勾結26企業詐國庫1.8億 2011:天花板相通台中大火延燒10民宅 2011:卡債族變更償債放寬還款方式2至3萬戶受惠 2011:焚渣污染地下水居民檢測含鉛量中市府:說明 2010:購屋要轉手保值市場需求／首購族購屋在乎抗跌保值 2010:二次施工恐自負拆除風險／購屋必讀-看懂二次施工 2010:屏風布簾擋門窗化解穿堂煞住家形成穿堂煞的影響與化解 2010:房東易主新屋主須承擔租約╱買賣不破租賃被迫搬遷可求償 2010:被繼承人於重病期間所購置之不動產回歸原價計算遺產 2010:土增稅一生一屋優惠你用過嗎／不限次數的一生一屋政策 2010:建照增買氣減供需步步為營╱中南部影響小，建商、購屋佈局潛力區 2010:保證金、買賣價金皆信託交易安全更進步 2010:住家臨反弓煞女性易煩躁╱窗戶貼隔熱紙防高架道路反弓煞 2010:玄關保清爽化煞氣旺財運╱玄關建議方位與配色 ▲top 留言列表 發表留言 文章搜尋 文章分類 寵物百科(905)生活其他(3286)台中房屋租售(260)房市新聞指南(6372)未分類文章(1275) 誰來我家 最新文章 文章精選 文章精選 所有文章列表 站方公告 [公告]2022/08/22、08/23應用市集部分功能維護公告[公告]痞客邦APP全新服務上線-美食優惠券[公告]痞客邦外部JavaScript語法使用規範 新聞交換(RSS) 參觀人氣 本日人氣： 累積人氣： 我的連結 媽媽育兒百科寵物百科家族我的主站我的雅虎我的pchome 熱門文章 回到頁首 回到主文 免費註冊 客服中心 痞客邦首頁 ©2003-2022PIXNET 關閉視窗