頂鮮台南擔仔麵突擊式「被解約」 要求台北101賠償- 財經

頂鮮101（頂鮮台南擔仔公司）控訴台北101突擊式解約，要求101應補償包括：1、逾百位後續員工資遣所需費用，2、2022年已下訂婚宴新人、宴會賓客之已 ... 關閉 新冠肺炎 即時 展開子選單 即時首頁 熱門 政治 生活 社會 娛樂 體育 財經 國際 兩岸 科技 軍事 健康 專輯 政治 展開子選單 政治首頁 總覽 言論 展開子選單 首頁 總覽 中時社論 旺報社評 工商社論 快評 時論廣場 尚青論壇 兩岸徵文 史話 海納百川 無色覺醒 生活 展開子選單 生活首頁 總覽 美食旅遊 消費 時尚 專輯 新冠肺炎 校園Campus 城市幸福力 和地球呼吸 2022鐘錶展 娛樂 展開子選單 娛樂首頁 總覽 華人星光 哈燒日韓 西洋熱門 綜合星聞 專輯 財經 展開子選單 財經首頁 總覽 要聞 證券 金融 產業 疫起拚經濟 股市 國際 展開子選單 國際首頁 總覽 政治圈 開眼界 美大選 專輯 兩岸 展開子選單 兩岸首頁 總覽 政經 社會萬象 社會 展開子選單 社會首頁 總覽 刑案 地方萬象 法庭中心 軍事 展開子選單 軍事首頁 總覽 專輯 科技 展開子選單 科技首頁 總覽 行動裝置 電腦硬體 網際網路 電玩娛樂 專輯 體育 展開子選單 體育首頁 總覽 高爾夫 棒球 籃球 足球 其他 專輯 時來運轉 網推 展開子選單 網推首頁 總覽 萌寵 搜奇 歷史 有影 展開子選單 有影首頁 總覽 中天新聞 中視新聞 政新鮮 街頭大聲公 玩FUN飯 旗開得勝 無色覺醒 追劇 健康 展開子選單 健康首頁 總覽 新聞快遞 名醫名家 養生健體 醫病百科 中醫健康 心靈關係 健康專輯 健康規劃局 運勢 展開子選單 運勢首頁 總覽 星座 生肖 風水 寶島 展開子選單 寶島首頁 總覽 台北基宜花 新北金馬 桃園竹苗 台中彰投 台南雲嘉 高雄屏東澎 孝親報報 汽車 房產 首頁 財經 （頂鮮台南擔仔麵公司董事長李日東今(20)日出面控訴台北101大樓突擊式片面解除租約，要求對方賠償相關損失。

圖／姚舜） Facebook Messenger Line Weibo Twitter Telegram 複製連結 字級設定：小中大特 頂鮮101（頂鮮台南擔仔公司）控訴台北101突擊式解約，要求101應補償包括：1、逾百位後續員工資遣所需費用，2、2022年已下訂婚宴新人、宴會賓客之已預定席次之顧客權益損害賠償，3、疫情營業虧損。

台北101大樓19日針對頂鮮101餐廳提出期滿不續約聲明，頂鮮101今（20）日發出「不平之鳴」指出台北101大樓片面解有3大不公之處包括：1、片面通知解約，2、選商招標作業流程未透明公開，3、租金條件不公。

為此，頂鮮101要求申請延長租約，並指出縱無法續約，台北101所為既有前述缺失，亦應補償頂鮮101拆遷及員工資遣所需費用，並考量頂鮮101近兩年受疫情影響，損失慘重，及已預定席次之消費者權益，對於後續退場條件，訴求同意延長租約期間並給予四個月之免租期，俾讓頂級101有充裕時間得安頓員工未來生計。

頂鮮101公司指出，今年台北101與頂鮮101續約過程中，台北101於110年8月26日提出「台北101金融大樓86樓餐廳營運招商條件」，頂鮮於其所定期限內回簽，明確表達有長期續租之意願，雙方既然對於租賃條件已達成共識，堪認已完成續約。

未料在110年10月19台北101正式發函通知「租約於12月到期即不再續租」，頂鮮今年10月22日，才收到101正式函文租賃終止，僅剩2個月退場時間，為顧及泛官股企業應盡之企業社會責任，連帶影響頂鮮員工工作權及顧客權益 頂鮮指出，依業界租賃常規，頂級主張第一優先續約權，併衡酌公司向台北101承租11年間投入高達新台幣11億元「裝潢及租金」，及過往確實履約配合度、為台北101帶來的經濟效益與形象提昇，以及公司原有裝潢仍有相當價值並可繼續使用，若與頂鮮續約無營業空窗期，且可有效避免重新裝修之資源耗費等情，即便其他有意承租戶所提出租金條件與本公司相當，亦應優先與頂鮮協商續約，頂鮮主張尚屬合情合理。

頂鮮強調，台北101於110年11月29日與頂鮮針對租約爭議進行協商，在會中台北101總經理、營運長以及法務經理稱本公司未獲評選，並非單以租金條件不如人為由，但卻無法就其前揭雙方已完成續約，及其擅自、片面塗改本公司所提出台北101選商條件書等節為合理解釋，且亦不願透露獲評選之承租戶其租金條件是否優於頂鮮公司。

台北101為上市公司，除營業須遵法制、循正軌外，營運均應以獲利為優先考量，如獲評選之承租戶條件低於本公司提出之每月新台幣389萬，理當不應使其獲得評選。

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