買房代書暫收20萬！他驚呼太貴「會不會作假？」 網怒了

據了解，只要不動產轉移就需要課稅，包含契稅6%、印花稅0.1%、地政士代辦費（含買賣登記費、規費、書狀費）以及萬分之6的履約保證專戶手續費，以上費用不 ... 回首頁 facebook Line Twitter 複製連結 ETtoday新聞雲手機版新聞雲apps新聞訂閱 ETtoday新聞雲 › ETtoday房產雲 2021-09-1514:46 ▲光是契稅就要6%，房子總價越高雜支越貴。

（示意圖／記者陳筱惠攝） 記者黃可昀／綜合報導 買房不只頭期款，還要留裝潢、家具家電、稅金等費用，其中光是契稅、規費等雜支就佔了上萬！一名男子近期買房，請來代書幫忙處理稅務，結果對方暫收了20萬，由於金額比他預想的還要多，擔心自己被騙，於是上網發文問過來人「代書收20萬」合理嗎？ 原PO在臉書社團「買房知識家（A你的Q）」表示，「房屋代書、契稅那些等等雜項，請問大概會落在多少左右？」因為代書日前跟他收了20萬，用來支付買房的稅金部分雜支，流程完畢後多的會再退還，不過原PO覺得20萬太貴，雖然代書說會列明細，載明每一條細項的花費，但他擔心會被「作假」，好奇20萬到底合不合乎行情？ 據了解，只要不動產轉移就需要課稅，包含契稅6%、印花稅0.1%、地政士代辦費（含買賣登記費、規費、書狀費）以及萬分之6的履約保證專戶手續費，以上費用不含仲介費2%，代書算完後會列出明細給客戶看，每一筆支出都清楚透明。

▲預售屋、高總價物件雜支都很貴。

（圖／翻攝自買房知識家） 網友留言，「買房我的抓4萬耶，多退少補」、「預售屋都是十幾萬起跳，只是也退回蠻多的，屆時剛好可繳前面幾期房貸」、「新房很多契稅都超過十萬」、「我們的+代書費9萬多元」、「我朋友是18樓的大樓，她準備20萬」、「新成屋契稅比較高，但是都會有收據不用擔心，這個無法作假。

」也有人替代書說話，既然選擇找專業代辦就要相信對方，「這樣的言論我覺得不適合～代書是專業的！哪有什麼可以做假？稅收嗎？為了一點錢做假據！不相信自己去辦！很沒禮貌！」 關鍵字：代書﹑稅金﹑契稅 分享給朋友： 追蹤我們： ※本文版權所有，非經授權，不得轉載。

[ETtoday著作權聲明]※ 推薦閱讀 房子沒附家具容易出租嗎？　內行人點出「關鍵差異」：看你怎麼選 台灣有許多外出打拼的人，加上高居不下的房屋所得比，因此租屋族愈來愈多。

對此，有位網友詢問，他有間2房1廳的房子想出租，但內部只有一部冷氣，其他的家具、電器都沒有，不曉得照過往經驗來看，這種會不會很難出租。

貼文曝光後，也引起許多討論。

8小時前 6.7萬飛了！女看房繳訂金拿鑰匙　「門打不開」驚覺受騙 愛爾蘭一名32歲外籍女子隻身一人在都柏林生活，正在找房子的她經認識男性友人介紹後，順利看房、拿鑰匙，準備入住。

然而這名男子卻是假房仲，她到了新租屋處時才發現門打不開，被騙走2100歐元。

10小時前 其他備品都不掃！他退房只拿「冷門1物」　網認證好用：一定帶回家 飯店通常都會幫客人準備牙刷、沐浴乳等備品，有些客人退房前，便會將這些東西帶回家。

對此，就有網友好奇詢問，飯店內的備品有很多，有什麼東西是非帶走不可的呢？話題一出，也引發熱烈討論，一票網友都直喊「1物」很好用，必須拿回家。

12小時前 書店搬進社區公設　預售屋成交單價每坪至少增1萬 當房價到達一個高點，預售屋想要在區域創價，開發商朝向文化包裝的角度，讓社區公設更加多元，觀察近期在台中預售屋幾個一級戰區，都出現以「書店進公設」的賣點，在各區創下高價交易。

12小時前 台大碩士正妹「求租附美照」遭千人酸：不可取！她高EQ回應被讚爆 一名台大碩士畢業女學生在臉書租屋社團發文求租，和一名輔大學士畢業生一起找房，希望可以找捷運站附近的房子，並寫出希望的租金以及基本需求，文中還附上兩人的照片，貼文曝光後立刻掀起討論，吸引4千名網友按讚留言「太漂亮了」，其中也有網友質疑「為何要放照片」，釣出本尊高EQ回應。

12小時前 他漲租逼走24年麥當勞　10年後「不堪空租」默默調回原租金 高租金逼走店家的案例不勝枚舉，例如高雄澄清湖正門口過去就曾是門庭若市的麥當勞，但因漲租讓麥當勞另覓他處，而該店面自麥當勞離開後，10年來僅有2家餐飲業者曾承租，但都經營不久就熄燈，從2018年中後就無人承租，即便租金從40萬元降到25萬元，還是乏人問津。

13小時前 插頭10幾年沒動！他一拔赫見「生鏽焦黑」嚇壞：差點電線走火 家中的冰箱、熱水瓶等家電，因會長期使用通常不會拔下插頭，不過所有電器都有使用壽命，定期檢查插頭與插座，以免老舊造成意外狀況。

日本一名男網友就分享表示，最近他拔下插了10幾年的插頭，發現插頭的前端竟有燒焦痕跡，讓他嚇得驚呼「差一點就要碰上火災了」。

14小時前 比均價貴1倍！「北投毒瘤」套房開天價　屋主自信爆棚原因曝光 曾被媒體封為「北投三大凶宅」之一的「凌霄大樓」，過去由於頻傳社會事件，且屋況老舊，社區單價都僅在2、3字頭徘徊。

不過，近期《591房屋交易網》上，有19.7坪的8樓戶開出1000萬元的天價求售，換算每坪單價站上5字頭，已能與新北市不少重劃區新建案比拚。

14小時前 見板上一片「新竹拋售文」以為要崩盤？　全場都笑了：第87個 新竹縣市房價一路飆漲，2021年新案銷售王就是新竹地區，以77.5%居冠。

但就有網友發現，近期網上有許多人要賣新竹的房子，舉凡新竹市北區、東區，到新竹縣竹北、新埔、關西都有，一天至少5篇以上，滿滿的拋售文讓他不禁好奇，在PTT的home-sale板上發起閒聊，「新竹要崩盤了嗎？」 14小時前 買新北重劃區！猶豫低樓層+停車位or直上高樓層？　網揭市場現況 有網友在PTThome-sale板上提問，最近看到新北某重劃區超過600戶的大型社區，步行至捷運站大約7分鐘，坪數較小的不一定有車位可買，從價格上來說，不買坡道車位可以少兩百萬左右；考量自住現階段沒有開車需求，在預算有限的情況之下，應該要選擇低樓層含車位，還是應該要選有視野的高樓層但沒有車位好呢？ 16小時前 爸媽開車到台中訪友！女兒突開車門跳下　狂奔數百公尺「逆向上匝道」 東森房屋精選好屋 讀者迴響 想看更多留言，快前往新聞雲App吧！ 熱門新聞 他漲租逼走24年麥當勞　10年.. 飯店退房「1備品」必拿！內行認.. 不要妻小車房老了會怎樣？　眾人.. 「兩邊車門打不開」牆壁+柱子卡.. 北市凶宅要價4580萬！網驚：.. 簽6年約！砸60萬裝潢「不到1.. 台大碩士正妹「求租附美照」遭酸.. 入境大鬆綁　他轟「1行業」賺爛.. 房子沒附家具容易出租嗎？內行人.. 夏天在家滿頭汗？拿寶特瓶「這樣.. ETtoday房產雲 最新新聞more 房子沒附家具容易出租嗎？內行人.. 6.7萬飛了！女看房繳錢拿鑰匙.. 飯店退房「1備品」必拿！內行認.. 書店搬進社區公設　預售屋成交單.. 台大碩士正妹「求租附美照」遭酸.. 他漲租逼走24年麥當勞　10年.. 插頭10幾年沒動！他一拔赫見「.. 比均價貴1倍！「北投毒瘤」套房.. 一片「新竹拋售文」以為要崩盤　.. 買重劃區猶豫低樓層+停車位or.. 熱門快報 《料理之王3》火熱上映中！ 6/3起每周五、六晚間九點，《料理之王3》料戰再起、美味升級！ 新聞雲APP週週躺著抽 看新聞參加全民搶寶，蘋果3C爽爽抽，周周更新好禮！東森幣好用不藏私！ 全台房巿供不應求?!何處可買房 北中南房巿獵房行動，專家帶看環境交通、生活機能、精彩公設，開箱新建案 ETtodayPodcast聽起來 專屬年輕人的網路電台，用聲音陪你通勤上班 【618】毛毛商城年中慶 今夏最6特賣！品牌飼料6折起，罐頭零食多入組666元，滿額再送166元購物金，立即逛！