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前陣子去了林森北路的imore看小套房，預計今(92)年三月底可以全部完工。

是宏國建設蓋的。

規畫的公共設施一應俱全，有游泳池，健身房這些俱樂部式設施。

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是宏國建設蓋的。

規畫的公共設施一應俱全，有游泳池，健身房這些俱樂部式 設施。

管理費暫訂每坪一百元，好像是水蓮或齊家物業管 理。

高樓部分為三米六(??)挑高夾層，低樓層部分非挑高。

售價每 坪約31萬。

門廳設計非常不錯，相當有高級旅館風味。

最重 要的是，一樓部分完全沒有設計店面，其實我蠻喜歡的，不 過就是覺得那個地區好像很複雜，廿百多間小套房，難保以 後不會成為”高級的ＸＸＸ” 另外在停車場旁也在動工，不知道在蓋什麼？不知會不會影 響部分住戶的景觀？ 是不是有人也看過這個案子？可不可以發表高見？如果買來 做為投資用途如何？ 回覆者：harry 發表數：-17 IP：203.73.16.* 2003-01-0814:55:10 小套房 就是那"一群人"會買 單身、小家庭、寓公...... 北市的套房產品多 除了因為市區上班單身者多就近買屋外 舊市區老建物重建除考量區域換屋需求 也多規劃為套房產品 原因很多 重要的一點 好賣而已 套房賣的是總價 依各區域的特性不一 對總價的抗性也不同 所以你會看到四百多萬的套房(預售或新成屋) 也會看到兩百多萬的套房 在北市一百多萬的套房是不太可能的(真有也不適住) 建商會這樣想 改建基地不大>>那就規劃作套房摟 想降低去化風險>>那作套房最好賣只要壓低總價就好 想偷偷賣高價>>那也作套房賣因為套房的購屋者考慮的是總 價單價呢偷偷拉高一兩萬... 套房要怎麼規劃呢>>看看同行的案子他們有的我們也作他 們送的進口廚具太貴我們就送進口材料國內組裝的廚具也叫 他歐美進口...反正都一樣是進口嗎第一次買的人也分不出 別人有SPA我們也弄個休閒空間別人作挑高　那我們當然也 作摟　反正也不差那一點混凝土 那消費者呢 手裡沒什麼錢但想買個自己的房子>>那只能買套房 不想租房子了>>買個套房好了 又被男友(女友)甩了短期內不想結婚了>>那買個套房好了 手裡有錢投資吧>>買個套房好了反正利率那麼低 每天通車好累反正都要買房子那就>>在公司附近買個套房 好了 大了不想住家裡了我是個單身貴族>>那還是買套房好了 就這樣　 為了賺錢的建設公司碰到了沒太多錢的買方 成交 回覆者：Gunther 發表數：-17 IP：210.241.74.* 2003-01-0310:21:21 我最近才買了間小套房，不過是用來投資的，不是自住。

因 為覺得自住小套房畢竟不是長久之計。

只是聽大家這麼說對小套房的負面觀感，還真令我擔心。

可 是我覺得最近出的很多案子都是強調小亳宅的套房，包括真 愛密碼，極上的湯，雙城4米5，imore，遠企people，逸仙雅 仕，信義星座，小室哲哉，東京凱悅，國賓party，國賓 villa，me原宿，快易居，站前凱悅等等，好像這些案子賣得 也都不差。

不知為何大家還是一窩蜂要買？ 回覆者：BB 發表數：-17 IP：210.64.55.* 2003-01-0307:45:00 約三年多前，歡天喜地的買了位於林森北路的小套房(靠近新生北路口) 對於首次購屋的BB來說擁有一個屬於自己的小窩是多麼高興的事 但人都會變的，現在的BB想換大一點約20坪初頭有陽台，廚房的小房子 但是真的是住"套房"了，想脫手好比登天難 週日與仲介談，結果會談時間二個小時一直重覆同樣的主題 ”屋難賣，不僅是房子本身(套房)，最大的問題是環境問題” 小套房本身就難脫手，若是卡在地點，那考慮就更多了 希望大家有了BB的借鏡後，能三思...... 回覆者：阿波 發表數：-17 IP：139.175.231.* 2003-01-0223:59:50 偶朋友說他同事買了一間粉高級的套房,又花了快一百萬裝潢, 還帶他們去參觀,管理非常嚴謹,粉棒! 只是鄰居們多是外商公司經理,回來只是睡個覺而已,然後有些 女性鄰居都是"晚出早歸"的,管理員把爛醉的鄰居揹上來是經常 可以看見的. 這也是我覺得好套房組合粉難找的原因啦! 回覆者：harry 發表數：-17 IP：203.73.16.* 2003-01-0219:19:36 i-more是3.6挑高套房 我記得是宏巨蓋的 他旁邊就是那個最高檔的motel--薇閣 Gunther"怕的問題" 我認為一定為成真 不相信問問裡頭的銷售人員 都是些什麼人來買 如果想買來投資 也可以 不過想要再賣高價應不可能 這類的套房大樓 你只能祈禱以後不要發生事情 這樣你還能繼續賺租金 但如果你是要自己住 我非常不建議網友去買 如果真想在附近買套房 就得遠離特種行業區 小室哲栽也是有類似的情況 ※本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。

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