不動產經紀人考科組合及題型

依不動產估價師考試規則第九條，本考試及格方式，以應考科目總成績滿60分及格。

其中國文佔10%，專業科目成績總和除以科目數再乘以所佔剩餘百分比計算。

有一科目成績為零 ... 課程總覽 國高中職升學學院 國中 國中課程 會考 國中線上家教 高中 高中課程 新型學測 分科測驗 升大學重考班 高中線上家教 特殊選才 落點分析 口面試輔導 AMC資優數學 警專 高職 高職課程 統測 護理公衛學院 護理考照 護理師國考 N3.N4晉升 公共衛生師 護理就業 公職護理師 衛生局護理師 校護 高普考/衛生技術行政 護理升學 四技統測衛護類 二技護理系 學士後護理系 職人養成學院 金融證照理財 金融考照速成班 理財觀念實務班 投資學 職人養成 塔羅牌 創意氣球 軟體教學 美妝美甲美睫…等斜槓技能 升學學習 國中/高中/高職 國中家教/高中家教 學士後中西醫 學士後獸醫 轉學考 私醫聯招 二技插大 研究所/論文 證執照考試 護理師國考 金融考照速成班 營養師 華語師資 食品技師 諮商心理師 領隊/導遊 記帳士 專利師 會計丙級 地政士/經紀人 公職考試 高普初考 地方特考 食品衛生檢驗 司法特考 一般警察特考 鐵路特考 警察特考(內軌) 關務特考 原住民族特考 身心障礙特考 外交特考/調查局 就業 國營事業 郵局招考 銀行招考 教甄/教檢 公幼教保員 農會/水利會 語言 多益/商英 全民英檢 日語文系列 考試記憶法 課程總覽 免費試聽 榜單 搜尋課程 0 我的訂單 我的課程 我的兌換券 會員專區 會員中心 我的訂單 我的課程 我的兌換券 課業區 上課APP下載 學盟補課專區 劉平補課專區 課業發問 獎學金申請 關於我們 關於樂學網 常見問題 聯絡我們 友好夥伴 隱私權條款 服務條款 地政士/不動產 課程/價格資訊價格 考情資訊考情 考情 師資陣容師資 歷屆榜單榜單 熱門推薦熱門 × 地政士/不動產熱門推薦 免費試聽試聽 樂學網線上學習 地政士/不動產 不動產經紀人 地政士/不動產 考情資訊 考情資訊 地政士 不動產經紀人 不動產估價師 免費試聽課程 考試日程表 111地政士考試 報名日期 2022-03-02~2022-03-11 考試日期 2022-06-11~2022-06-12 111年不動產估價師考試 報名日期 2022-05-10~2022-05-19 考試日期 2022-08-19~2022-08-21 111年不動產經紀人考試 報名日期 2022-08-02~2022-08-11 考試日期 2022-11-19~2022-11-21 不動產經紀人 報考資訊未來出路考科組合歷年錄取率  報考資訊 報考資格 不動產經紀人： 一、公立或立案之私立高級中等或高級職業學校以上學校畢業，領有畢業證書者。

二、高等或普通檢定考試及格者。

考試科目 共同科目 專業科目 國文(多元型式作文) 參考範例 108.06起專技人員考試國文科變革 民法概要 不動產估價概要 土地法與土地相關稅法概要 不動產經紀相關法規概要 ✎專業科目考試題型採申論式及測驗式之混合式試題。

1.「土地法與土地相關稅法概要」之命題大綱包括土地法、平均地權條例及其施行細則、土地徵收條例、土地稅法及其施行細則、契稅條例、房屋稅條例。

2.「不動產經紀相關法規概要」之命題大綱包括不動產經紀業管理條例及其施行細則、公平交易法、消費者保護法、公寓大廈管理條例。

​ 報名日期 111.08.02(二)-08.11(四) 考試日期 111.11.19(六)-11.21(一) 報名方式 一律採網路報名 及格標準 依不動產估價師考試規則第九條，本考試及格方式，以應考科目總成績滿60分及格。

其中國文佔10%，專業科目成績總和除以科目數再乘以所佔剩餘百分比計算。

有一科目成績為零分或專業科目平均成績未達50分者，均不予及格。

缺考之科目，以零分計算。

簡章下載 詳見考選部網站 報名程序 國家考試網路報名資訊系統報名程序 ※以上各項僅供參考，實際內容仍以考選部網站公布之官方訊息為準。

※專業課程諮詢，請洽：0800-888347    工作性質與內容 工作性質 不動產經紀業管理條例規範的對象為仲介或代銷業者，在不動產交易的過程中，必須確保各項契約、廣告、銷售說明均與實際產品相符合，在第22條規定，不動產交易過程中，以下六項文件需經不動產經紀人簽章後始具法律效益： 不動產出租、出售委託契書。

不動產承租、承購要約書。

定金收據。

不動產廣告稿。

不動產說明書。

不動產租賃、買賣契約書。

工作內容 目前業界已面臨「不動產經紀人執照荒」。

經紀人執照代行情也隨之高漲，據傳一張經紀人證照月租已從2萬元喊到5萬元不等，「不動產經紀人」執照現在所代表的是一種專業化的形象，目前消費者對房屋不動產的買賣，得相信專業及考慮慎密，才能做出消費決定。

考選部也同時表示，依不動產職業公會陳述，各縣市登記執業不動產經紀人數量嚴重不足，影響產業發展。

為應需求、解決人力短缺及業務所需，配合檢討修正考試規則。

」考試院會也於95年8月3日通過普通考試不動產經紀人、地政士考試修正草案，未來應試科目題型均採申論與測驗混合式試題，考試每年舉行一次，遇有必要，得臨時舉行。

 ▌未來出路 證照考試 未來出路 不動產經紀人 ✔因應管理條例，仲介代銷必要證照 民國88年2月通過「不動產經紀業管理條例」，是為管理不動產經紀業、保障交易者權益而制定，意欲提昇不動產經紀業的專業形象，「房屋仲介業」正式邁入一個擁有國家證照的行業，不動產經紀人的這張證照就成為進入仲介業的必備通行證！ 中華民國不動產經紀人協會理事長彭培業指出：「此條例正式開跑，有了法令的管理與保護，消費者買賣不動產將更有保障！」。

不動產經紀業管理條例第11條中規定：經紀業設立之營業處所至少應置經紀人一人。

但非常態的營業處所，其所銷售總金額達新台幣六億元以上，該處所至少應置專業經紀人一人。

營業處所經紀營業員數每逾二十名時，應增設經紀人一人。

因此，為及早取得合法資格或生涯規劃，愈來愈多相關的從業人員，紛紛投入專技普考及特考，以取得證照。

由此看來，「不動產經紀業管理條例」的施行，對提升從業人員的水準，的確已發揮相當的把關作用！ 不動產經紀業管理條例規範的對象為仲介或代銷業者，在不動產交易的過程中，必須確保各項契約、廣告、銷售說明均與實際產品相符合，在第22條規定，不動產交易過程中，以下六項文件需經不動產經紀人簽章後始具法律效益： 1.不動產出租、出售委託契約書。

2.不動產承租、承購要約書。

3.定金收據。

4.不動產廣告稿。

5.不動產說明書。

6.不動產租賃、買賣契約書。

綜合上述，可以發現不動產經紀人證照在不動產經紀業中表徵的，不僅是一份專業形象，更是一種資格證明，若想跨上不動產經紀業舞臺，擁有它，是絕對必要的當務之急！ ✔房仲專業化，有志青年大展身手 過去，很多人將房屋仲介稱作「掮客」，當作是一種流動高的業務工作，然而時代在進步，產業開始講究專業化及清楚分工，人們對房屋買賣這項高價位的消費性決策，開始採取小心謹慎、貨比三家的高警覺態度，人們買賣房屋成功與否的絕對關鍵，往往取決於是否找對了專業的房屋仲介者。

此外，房屋仲介業者所涉及的專業包括：估價、貸款、稅法、產權…等，如果執業者沒有累積足夠的專業經驗，不但無法保障消費大眾的購屋權利，甚至造成交易糾紛，這些都不是抱持過渡姿態者所能勝任的工作。

因此，房屋仲介業已跳脫過去的刻板印象，其專業的內涵、站在維護客戶權益角度，提供最佳的服務，才是現代版房屋仲介業的絕對代名詞。

因此，獲利空間無上限、極富挑戰性的房地產業，絕對是有理想、有抱負的青年男女們，長期發展的優質選擇！ ✔合法資格，一試就上高枕無憂 不動產經紀業管理條例第14條規定：經不動產經紀人考試及格並具有一年以上經紀營業員經驗者，得向直轄市或、縣(市)政府請領不動產經紀人執業證書。

所謂的經紀營業員經驗，依下列情形之一認定： 1.取得經紀營業員資格並附有仲介或代銷業務所得扣繳資料。

2.本條例施行前已實際從事仲介或代銷業務者有所得證明者。

由上可知，通過公(協)會舉辦之經紀營業員訓練合格，並不等於取得不動產經紀人執照。

還需透過下列管道取得不動產經紀人執業資格： 通過中央主管機關指定單位，如：桃園縣、新竹縣、新竹市之不動產經紀人公(協)會等，所舉辦的經紀營業員訓練，並取得一年執業證明後；再參加由考選部主辦之不動產經紀人普(特)考，即可於考試及格後，取得不動產經紀人執業資格(需特別注意，不動產經紀人與營業員不同，經紀營業員，只能從事房屋仲介銷售業務工作，不具簽核不動產租賃買賣契約書、訂金收據等證明單據的資格，且因尚須透過經紀人簽章六種文件，故在專業程度或實際的業績上，都將因此而被打折扣)。

先通過不動產經紀人考試，再進入職場取得一年經紀營業員實際工作經驗後，便可具有不動產經紀人執業資格，只需花一次精力準備，直接取得「經紀人」資格！    考科組合   考試證照 考試科目 詳細資料 題型 不動產經紀人 國文 多元型式作文（108.06起專技人員考試國文科變革） 題型範例 民法概要 包括民法總則編及民法債編、民法物權編、民法親屬編及民法繼承編 申論測驗混合 不動產估價概要 包括影響不動產價格之因素及原則、不動產價格、租金之評估方法及其運用要領 申論測驗混合 土地法與土地相關稅法概要 包括土地法、平均地權條例及其施行細則、土地徵收條例、土地稅法及其施行細則、契稅條例、房屋稅條例、非都市土地使用管制規則、區域計畫法、都市計畫法 申論測驗混合 不動產經紀相關法規概要 包括不動產經紀業管理條例及其施行細則(含不動產說明書及相關契約書之應記載及不得記載事項)、公平交易法、消費者保護法、公寓大廈管理條例 申論測驗混合   ▌不動產經紀人   年度 報考人數 到考人數 及格人數 及格率 107年 5,309 2,838 563 19.84% 106年 5,476 2,993 204 6.82% 105年 6,302 3,710 1,051 28.33% 104年 8,667 5,039 587 11.65% 103年 10,991 6586 695 10.55% 101年 9,821 4,817 1,221 25.35% 100年 10,707 5,344 502 9.39% 回考情資訊 手機市話皆可免費撥打免付費專線 樂學網總部0800-888-347 週一至週六：9:30-21:30/週日：9:30-17:30 售後服務專線02-66037-347 週一至週六：9:30-21:30/週日：9:30-17:30 友好夥伴 隱私權條款 服務條款 版權所有 樂學網科技股份有限公司 © 2020 All Rights Reserved. 0 結帳去 線上諮詢 更多服務 關於樂學網 獎學金申請 常見問題 聯絡我們 會員中心 免費試聽 0 結帳 線上諮詢 × 線上諮詢 Line課程諮詢 點我開始對話：@347.com 線上課程諮詢 點我開始對話 -服務時間- 週一至週六：9:30-21:30週　　　日：9:30-17:30 或 撥打免費專線0800-888-347 關閉 上課去