【台北】土城頂埔站房價親民捷運宅新案3字頭 - 地產天下

新北市土城區捷運頂埔站為板南線末端站，鄰近三峽區，可說是板南線上最便宜的站點，中古房市2字頭，連結台北市中心便捷，未來還有三鶯線利多， ... 即時 熱門 政治 社會 生活 健康 國際 地方 蒐奇 影音 財經 娛樂 藝文 汽車 時尚 體育 3C 評論 玩咖 食譜 地產 專區 TAIPEITIMES 求職 爆 Search 自由電子報 地產天下 地產首頁 最新新聞 案場直擊 房市熱區 地產思維 品味家居 地產影音 粉絲團 自由影音 即時 熱門 政治 社會 生活 國際 地方 蒐奇 財經 娛樂 藝文 汽車 時尚 體育 3C 評論 玩咖 食譜 健康 地產 專區 服務 自由電子報APP 自由電子報粉絲團 自由電子報Line 自由電子報Twitter 熱門新訊 地產　>　 房市熱區 【台北】土城頂埔站房價親民捷運宅新案3字頭 2020/03/1404:30文/記者葉思含 捷運頂埔站為板南線末端站，連結至市中心便捷。

新北市土城區捷運頂埔站為板南線末端站，鄰近三峽區，可說是板南線上最便宜的站點，中古房市2字頭，連結台北市中心便捷，未來還有三鶯線利多，因此吸引不少北市換屋族輕移民，新推建案有「東騰韻」、「樂悅」、「及福心天地」等，每坪開價3字頭，吸引首購族目光。

捷運頂埔站鄰土城工業區，有鴻海、正崴等多家知名科技公司，信義房屋頂埔捷運店專員呂汶長表示，捷運頂埔站生活圈以中央路四段為主幹道，涵蓋福安街、金安街、中州路等路段，商圈內有頂埔國小、頂新公園，採買有中央路四段沿線商家以及頂埔黃昏市場、中州路的全聯超市，「國美A1」社區旁則有小型早市，基本生活機能皆備。

請繼續往下閱讀... 生活圈屬舊市區商圈，沿線有許多商家滿足基本採買機能。

捷運周邊有U-Bike站點，旁邊為鴻海精密工業頂埔廠。

捷運板南線末端站連結市中心便捷 交通利多部分，頂埔站為捷運板南線末端站，連結至市中心便捷，目前捷運三鶯線正在動工中，呂汶長指出，三鶯線預計2023年完工，屆時頂埔站將成為雙捷運交會站，可吸引三峽、鶯歌通勤族轉乘，未來可串聯捷運機場線，為頂埔重大建設利多。

目前捷運三鶯線施工中，採高架規劃銜接。

目前生活圈內有不少新推建案，「東騰韻」位溪頭路8號，基地面積296坪，現場銷售人員表示，該案步行至頂埔國小2分鐘、捷運頂埔站約7分鐘，主打東騰品牌，為北市豪宅建商難得在新北市推案，規劃32~57坪2~4房，每坪開價39萬元，目前僅剩47坪3房可售。

「樂悅」基地位中州路28號，面積59坪，規劃33~39坪，每坪開價均價39萬元，規劃地上7樓、地下1樓，單層單戶2~2+1房。

現場銷售人員表示，距離捷運頂埔站約580公尺，現在推出總價1200萬元起買2+1房，全案已售3成。

未來享三鶯線利多建商競推新案 及福建設於福安街19號推出「及第好悅」，規劃31~53坪，主力2~2+1房，每坪均價34~35萬元，住宅已完銷僅剩店面可售，熱銷後順勢再推出第2期「及福心天地」，接待中心位福安街21號，基地位民安街，面積726坪，設計地上11樓、地下1樓。

現場銷售人員表示，步行至捷運頂埔站約10分鐘，規劃19~37坪2~3房，目前19坪2房已完銷，主推32~37坪3房，每坪開價32~36萬元，預計今年年底之前完工。

頂埔吸引許多建商搶進卡位，高掛的廣告看板顯見推案熱度。

中古房市部分，呂汶長表示，捷運頂埔站沿線、中央路四段周邊住宅，公寓屋齡30年以上，每坪約26萬元；大樓屋齡約20年，每坪30~33萬元；屋齡5年內新成屋每坪38~40萬元。

另外，步行至捷運頂埔站約8~10分鐘的巷弄住宅，如福安街、金安街等，屋齡10年左右大樓每坪28~30萬元；25年以上每坪24~27萬元；至於5年內新大樓每坪31~32萬元。

由於土城頂埔生活圈發展起源早，亦有不少老舊透天產品，呂汶長指出，多為地坪20坪以內、建坪28~34坪，規劃地上2樓、屋齡40年左右，總價1200~1800萬元。

若預算不足的民眾，可往靠近三峽方向找尋，鄰近頂埔國小，如「得意人生」、「欣隆世紀」，屋齡約25年，每坪約26萬元；另外還有屋齡約13年的「太陽城」，規劃2~4房，每坪26~29萬元。

生活圈內有新北市土城區頂埔國小，是在地重要學區。

小提醒 目前捷運三鶯線施工中，仍有段施工黑暗期。

生活圈靠近土城工業區，並有多間廠辦、科技公司，晚上較為昏暗。

除此之外，許多民眾介意頂埔距離三峽火葬場不遠，購屋需多留意。

專家意見 信義房屋頂埔捷運店專員呂汶長 捷運頂埔站為末端站，可說是捷運板南線房價最便宜地段，生活圈內總價800~1300萬元可買2~3房含車位大樓，公寓主力總價為700~900萬元3房，未來還有捷運三鶯線利多，吸引許多北市民眾以舊公寓換大坪數電梯大樓或2間新屋，未來周邊許多工業區會轉型為商辦大樓，生活圈新風貌可期，因此房市供不應求。

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