[心得] 青埔A18畢業文- 看板home-sale - 批踢踢實業坊

最近青埔越來越熱鬧~因為工作通勤的關係，買在A18附近就變成了剛性需求了這半年 ... coonash: 其實青昇宮很漂亮，只是辦活動時會有點吵 01/19 07:04. 批踢踢實業坊 › 看板home-sale 關於我們 聯絡資訊 返回看板 作者xup6u40(jis)看板home-sale標題[心得]青埔A18畢業文時間TueJan1822:04:342022 最近青埔越來越熱鬧~因為工作通勤的關係，買在A18附近就變成了剛性需求了 這半年陸續看了不少房子，看著高漲的預售新開案步步高昇? 當時的我真是害怕極了 趁現在還有記憶的時候，來對看過的建案做個分享 希望能提供未來的鄰居一些參考價值 以下找的建案，坪數都是35~42坪這個範圍 需求為三房兩衛，有改格局的傾向 直接破題 「畢業」 *大睦仁愛匯 因為已經買了~所以容許我情人眼裡出西施吧 優點： 視野面 面東南的無限棟距、隱私高 對面是青昇宮，有些人把宗教信仰當嫌惡設施~但我認為他是永遠不會擋住視野的保證 期望以後青昇宮櫻花開滿滿 格局面 格局符合個人需求，客廳的安定面夠大 也好設計三改二符合兩個人居住的需求 地點面 社區面對大馬路，開車的動線也好，往領航南和高鐵北都很順 也不會像大型社區較集中的社區群，可能會有小回堵的問題 個人相對於熱鬧的商業區來說，更喜歡住宅區寧靜 BTW: 預售轉單受害者+1 「成屋」 *新潤明日苑 根本沒得考慮，看個房子一大群人排隊等著看 屋主看到一堆人搶著買直接調漲，硬到房仲也懶得談價 格局算是中規中局，初看蠻喜歡的 也是我第一次見證到青埔的瘋狂買氣 *聯上世界 優點： 格局好，位置優秀，面高鐵南路視野寬闊 whynot: 喜歡的格局總價太高，總價OK的格局&面向不喜歡 因為是成屋，在看屋的時候被我發現一些小缺點XD 但也不代表其他房子沒有問題，很有可能是預售給人都很美好的幻覺 如果價格還在射程範圍的話，其實會是我的首選 *寶徠花園 優點： 社區看起來蠻優質， 位置優秀， 景觀非常良好 whynot: 沒有符合的格局釋出 看過的一個物件覺得裝潢過度，拆除也是一筆費用... *紐約線上 優點： 便宜、大、採光好 whynot： 可能是青埔第一波的建案，看起來有點年紀了 一樓公設似乎有托嬰中心？因為也沒什麼興趣，沒有去認真確認。

大家有興趣可以賞屋時問問看 *宏普光年領袖館 優點： 社區大廳看起來不錯 客廳採光很優秀，視野也很棒，價格也比現在的天價預售親切多了 whynot： 較小格局的案子裡面，次臥的空間太小， 屋主裝潢得很漂亮，但不是我的風格...拆除又是一筆考量費用 看完以上這些成屋，發現自己其實內心很想拆別人的裝潢XD 所以考量之下，決定把目標放在預售屋or全新屋 「預售案」 *嘉鼎綻 優點： 位置不錯，格局看起來也蠻舒服的 whynot： 應該是賣太好了，開一個很難接受的價格就結束看屋之旅了 現在預售展示屋也已拆除 *昆旺品藏 優點： 格局坪效應該是看過青埔三房裏面最佳的， 開放廚房也整合得很漂亮，陽台設計也有巧思，不會戶戶對看 whynot： 貴。

只剩低樓層裝潢戶 奇怪的是三房設計面北，兩房反而才是面南 面北的採光面以後可能會被首富、聯上世界、威均帝璽包夾 *威均帝璽 優點： 位置佳佳佳佳佳，格局又是最近半年新推出中難得正常的 威均在青埔的案子有夠多的，應該也是一種保障 whynot： 自住剛需，等不到2027年... 價格也算是創區域新高了。

真是瘋狂的飆漲時期 *大睦微風 優點： 單價較親切，即刻入住也算是省下房租？ whynot： 需求坪數是面北的，未來新建案蓋起來後，有臉貼臉面對面的隱憂 格局上我個人比較喜歡客廳安定面較大的 *新潤君頤 優點： 建材配備給得很好，14樓以上面南算是無限棟距無限視野了 超級有心動的感覺 whynot： 高樓層需綁兩車位，總價就太高了 漂亮的格局買不起，買得起的格局覺得有更好的選擇 *潤隆國家大院 優點： location、location、location whynot： 我不適合興富發 *大睦站前首席 優點： 樓下貼著公園，然後公園裏有UBIKE 室內格局可以，有點像昆旺品藏格局的樣子 whynot： 衛浴不知道為什麼沒有開窗 陽台與次臥與鄰居facetoface *新大南青山 優點： 寶佳格局就是漂亮 一層四戶很單純 貼著的公園有UBIKE可以騎 whynot： 這半年中根本買不到他的三房 而且價格也不是寶佳價格了 *宜誠世界極 優點： 設備配的算蠻完整的， 宜城在青埔建案也是有夠多，應該不會砸自己口碑吧 whynot： 格局不合胃口 建案四棟建物中有一棟為出租投資型套房 基地地勢稍斜 總之，沒有一百分的房子，但青埔總有一款屬於你的家 希望以後青埔能夠越來越好！ -- ※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:125.228.57.238(臺灣) ※文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1642514678.A.510.html 推asole:恭喜對比站前那幾個小宅仁愛匯比較適合自住01/1822:09 推ntpuisbest:推，雖然買a7但我覺得a18更棒01/1822:10 推dp7b530:推啊01/1822:14 →dp7b530:恭喜A18讚01/1822:14 推buffetta:恭喜01/1822:15 推AhJaTyYn:恭喜01/1822:18 →SteamTank:A17.501/1822:20 這的確是更貼切 推f06123k:轉單受害有多深(+多少)要分享一下嗎XD01/1822:20 很慘，但算起來還是比新一波站前合理些... 推DWill8:南青山4房半年前看高樓層只要35左右這半年真的飆漲…01/1822:21 推eupa1973:賀01/1822:37 推MixBear:接盤仔QQ01/1822:39 幫QQ 推yiliang1107:恭喜01/1822:40 推DAVIDC:恭喜01/1822:44 推oscar81208:恭喜！01/1823:01 推chen09885:仁愛匯離高鐵滿遠的耶01/1823:05 →chen09885:高鐵通勤嗎？01/1823:06 還好已經放棄摩托車好幾年了，時間換取空間 推babyMclaren:分析滿多的01/1823:07 推Sparxxx:恭喜！我也有去看大睦微風，蠻喜歡的，只是反而納悶怎麼01/1823:23 →Sparxxx:賣的不好01/1823:23 我也想過這個問題。

認真覺得高鐵一公里圈範圍其實很大，太多可以挑了 你喜歡的別人未必喜歡，別人喜歡的未必適合自己 →labell:走路太遠01/1823:31 推ppnow:A18環境真的好恭喜01/1823:32 ※編輯:xup6u40(125.228.57.238臺灣),01/18/202223:38:17 推skytakezou:恭喜01/1823:43 推cyc800715:怎麼沒看W站前啊？01/1823:46 失誤+1 推AhJaTyYn:大x賣不好應該是之前五案連退的影響吧01/1823:47 推divahe:鄰居您好～01/1900:06 推HAHAHUNG:認真文恭喜01/1900:11 推edda20047:推推恭喜01/1900:17 推tony82501:沒考慮青蔦嗎01/1900:55 簽訂了代銷小姐才通知賞屋，無緣 推idmaker:仁愛匯最悲劇的就是格局衛浴都沒開窗廚房硬是跟客廳相連01/1902:06 我買的格局沒有你說的這些問題 推Tatsuya72:恭喜01/1904:03 推scitamehtam:a18真的炒太高...，年輕人有需求的越來越難買01/1906:44 推coonash:恭喜哦01/1907:02 →coonash:其實青昇宮很漂亮，只是辦活動時會有點吵01/1907:04 推vespa76123:恭喜01/1907:26 推jpbptjp:真心不建議3改2房，未來如果要賣大打折扣01/1907:30 自己去看二手的時候，看到人家改好，會覺得省了一筆敲牆費用:p 但是這樣的需求是少數人沒錯 推piliwu:推分享01/1908:42 ※編輯:xup6u40(59.127.47.126臺灣),01/19/202208:50:34 推tony82501:我也三改二空間大很不錯哦01/1909:14 推asole:三改二、四改三很正常吧房間或是客廳變大很多人都這麼做01/1909:19 →asole:尤其是預售客變可以省一筆敲牆搬運費01/1909:19 →asole:另外青蔦格局應該沒有你這間好01/1909:20 推ProE:轉眼10年過去了…01/1909:45 推supeedada123:恭喜A18真的不錯前面A7那個來亂的01/1910:32 推edison1003:恭喜！01/1911:03 →R3hab:https://i.imgur.com/VLVEkJk.jpg01/1911:54 推yytseng:恭喜，視野很重要，尤其是自住的01/1912:03 →OMIHomie:嘉鼎綻沒買到可惜01/1912:47 推nippleking:恭喜！昆旺住戶路過01/1916:03 推cattyy:恭喜!01/1917:02 →DrTech:我也談過大睦微風，差點買下去，價錢差一點。

很難賣的關鍵01/1917:34 →DrTech:問題是：強制雙車位，管理費清潔費貴。

其他：陽台強制種樹01/1917:34 →DrTech:？(憑印象)，北面新建案棟距近。

01/1917:34 推syubon1231:大睦微風看到那個50坪格局的電視牆就放棄了01/1923:57 →photoB1N:微風我也是因為建商之前五案的事情+雙車位01/2000:08 推Sparxxx:請問五案連退是發生什麼事嗎？01/2000:36 推idmaker:不可能沒有衛浴開窗的問題，就算42p也只有主臥開窗所有01/2002:07 →idmaker:公共衛浴都沒開窗01/2002:07 推poki1022:可惜沒有W站前分享01/2018:33 推kenkao25:大睦微風當時也有去看總價兩個車位滿吸引人的位子離A101/2118:32 →kenkao25:8也不算太遠但女朋友不喜歡他的棟距跟格局所以就沒下01/2118:32 →kenkao25:手01/2118:32 →kenkao25:我最後買了宜誠有境01/2118:33