[心得] 青埔嫌惡設施普查- 下手前三思文- K_hot板

中壢市青昇宮又稱為是青埔王公廟，供奉的主神是青埔王公。

... 讓人窗戶一打開就洗耳恭聽，尤其這一條路的房子許多朝北，又冷又吵讓人崩潰． 顯示廣告 隱藏✕ 回列表(←) DispBBS guest註冊登入(i)線上人數:170 首頁(home) 上頁(↑) 下頁(↓) 末頁(end) ※本文轉寄自ptt.cc更新時間:2016-12-1615:24:57看板 home-sale作者 pthc(這世界太多假象)標題 [心得]青埔嫌惡設施普查-下手前三思文時間 FriDec1614:33:522016 自從拍完青埔點燈，好房網轉貼此文之後，FB社團「航空城青埔人」出現好多勸世文， 還有網友熱情寫信要我買幾戶青埔的房子體驗看看， 其熱心程度深深打動了我，但我發現他們未必知道自己的房子原來旁邊就是嫌惡設施， 也或者這麼說，某些在一般人眼中很受歡迎的設施， 原來居住時才發現是因人而異的嫌惡設施， 俗話說的好，既然要買，就得先做好功課，為了想要看看一坪二、三十萬的房子， 到底都蓋在什麼樣的地方或者旁邊有什麼東西， 所以我透過FB/Google和GoogleMap、台灣古堡圖（日據時代）和實際走訪當地耆老， 調查出了大部分青埔的嫌惡設施，相信可能多有遺漏，歡迎任何人繼續補充． 當然，有的人也喜歡在自己不介意的嫌惡設施旁撿便宜，這也是很好的． 閱讀前提醒，以下所述為主觀調查意見，你相信不相信我沒差， 我只是單純發表我的查詢結果，若有謬誤歡迎鄉民更正，媒體引用無需授權請直接使用． 1.變電所 最有名的應該是A17領航北路上的五權變電所，因為它對面就有一些建案: http://imgur.com/a/K4ZfY   另外一個變電所聽說在高鐵南路(據聞青埔有兩個)，但我一直沒找到，有待鄉民動員， 你只要查青埔變一、變二就會發現似乎有兩個變電所在青埔， 也有傳說高鐵南路那一個就是靠A19機場捷運站附近的，這部分等待鄉民查證． 參考資料:《蘋果》調查全台30座變電所電磁波最強 http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20160502/37192287/ 《蘋果》調查全台30座變電所電磁波最強|蘋果日報 【綜合報導】電磁波恐致癌，《蘋果》取得全台588座變電所電磁波最新監測數據，發現電磁波瞬間強度最高的30座變電所，以桃園市有9座最多、台北市8座及台中市5座分列第2、3名。

苗栗霄南變電所電磁波瞬間強度194毫高斯，是全台最強，連環保署也意外。

《蘋果》訪查後更發現，有不少變電所外觀沒標示，設於人口稠密...   2.高鐵、捷運軌道 最有名的還是A17高鐵即將地下化的這一段: http://imgur.com/a/cZ1nY   先不說現場體驗高鐵瞬間通過的噪音、揚塵和震動，電磁波的影響更令人擔憂， 有興趣的人可以去那裡站一個小時就好，我真的很佩服願意買這兩邊房子的買家， 即便門窗全部關緊，高鐵通過時你都可以感受到其震撼． 一樣的道理當然會出現在未來的捷運軌道上，等捷運通車後， 軌道旁的房子就要依靠全套氣密窗和全熱交換器才能安居， 買一戶一、兩千萬的房子把自己關起來，這真是我無法理解的主意． 參考資料：台灣高鐵暗藏危機(udn司法論壇) http://city.udn.com/227/2464999 ●台灣高鐵暗藏危機●癌症發生率上升●環保聯盟●測高鐵●電磁波●超過歐美60倍●搭高鐵也危機四伏？●環保聯盟在●高鐵車廂內●電磁波檢測●最高有30萬微瓦-司法論壇-udn城市   3.寺廟 最有名的當然是A18的廣天寺，寺頂的地藏王菩薩聞名全青埔， 寺內安放的骨灰罈當然也讓介意的人無法忽視： http://imgur.com/a/EUy7S   另外在地位於青溪路二段的青埔王公廟，在地可算是規模不小的廟: http://imgur.com/a/LGg21   其實除了它們之外(太外圍的就不提了)，青埔許多土地公廟也是讓人無法忽視的存在， 例如公園路和文發路口、文德路靠文興路、青園路和青境路口等， 雖然土地公廟較少人在意，但這些小廟當年存在的意義有的其實讓人在意， (古墓地章節會再說明) 所以我想不喜歡廟宇在你住家旁邊的人，選屋時請避過． 參考資料： https://www.temple01.com/post-ff44a11dc2.html （青埔廣天寺） 青埔地藏大佛像~您有看過嗎?地址:桃園市::台灣好廟網 好廟網的一則貼文：青埔地藏大佛像~您有看過嗎?地址:桃園市中壢區中壢區青埔里青松街70號 電話:03-4531610 ☆中壢廣天寺特色介紹影片★ 沿革史: 50年廣天寺上的土地本身就是開山法師的自修堂 55年開山法師車禍在冥冥之中觀音菩薩牽引他回陽間死而復活發願蓋寺廟蓋塔57年開始蓋廣...   https://www.temple01.com/temple.php?tpl=3b5b0f0 （青埔青昇宮） 青埔青昇宮::台灣好廟網 中壢市青昇宮又稱為是青埔王公廟，供奉的主神是青埔王公。

相傳據說有一次颱風，老街溪溪水暴漲，順流而下一尊神像，於是當地民眾便在此地建廟供奉神像，也就是現在的青埔王公廟，附近民眾都以青昇宮相稱，該廟同時也是社區民眾的信仰中心及聚會地點。

...   4.前墓地 熟悉青埔的人都知道，其實青埔以前充滿濕地、農田和大塘(蓄水或灌溉)， 現在我查得到留存最早的青埔古地圖就是日治時代(約100年前留下)的台灣堡圖， 看到的時候其實很佩服日本人，因為繪畫得相當精準詳細，經與當地人確認後， 我使用中研院開發的古今地圖對應服務，得到這幅圖: http://imgur.com/a/WKhB8   其實看完圖就可以發現，為什麼青埔重劃後綠地和水塘這麼多， 原因是因為這塊地方原本就是這個樣子， 你如果在青埔看房子，常會發現大樓前還有圳溝或者鐵橋， (像是A18青商路、A19青埔國中旁等等） 就會知道這裡早年的土地是什麼樣子，只能說好險現在建築技術都很好， 地基打得深，不然有些土地本來是大水塘填土過後才蓋透天，地基又沒打好的話，堪憂． 然後我把這份地圖的透明度調高，就可以發現: http://imgur.com/a/3A2wt   現在的青埔在尚未建立高鐵前，其實主要幹道只有穿過現在A17的五青路， 和穿過高鐵站的新生路，（現在這兩條路在重劃後都已經被部分截斷) 接著滿滿都是沼澤、濕地（大水塘）和水田， 然後A19的主要道路是文德路貫穿洽溪路後接桃42線， 接著意外的發現是，這份圖上也記載著墓地的聚落．(以倒T符號標記) 這些聚落有: 4.1.領航南路和文德路口，福懋加油站對面延伸過來 http://imgur.com/a/mk0p2   根據當地查訪，這一個聚落其實一直到前幾年不斷挖掘、遷移後，仍不時所見殘墓， 幾年前才終於遷移完，曾有建商要在此買地蓋房，但打聽後知難而退， 甚至現在GoogleStreet上仍能見當年殘留的墓群:（文興路往文發路上） http://imgur.com/a/CHKPs imgur [檢視原始大小(2652x1122)]   4.2.五青路與領航南路口一帶，應該就是當年的中壢第九公墓的一部分 http://imgur.com/a/PZf9N imgur [檢視原始大小(2090x1364)]   其實這一帶可以算是很近期的公墓移遷區，在網路上查詢青埔、公墓， 就會在mobile01上的房產討論文上，看到網友討論此區． 4.3.致善路一段與致維街口，這一區延伸到文發路、老街溪、公園路三邊夾擊的小區 http://imgur.com/a/jsTMQ imgur [檢視原始大小(2104x1322)]   其實會發現這區很意外，因為這應該很早期就被清掉(高鐵開發時期)， 原因是從前兩區我都發現它們共通點是現在是公園，而旁邊還留存土地廟或宮廟， 結果照著這個原則就找到了這一區，但現在這一區大多是路衝和公園， 可是有一塊方正的大建地，為了公允，我還是把它列出來． 4.4.青商路、青文路、青溪路二段與站前東路二段夾口 http://imgur.com/a/D1E7P   這也應該是早期高鐵開發時就已經清走的一區，不過現在應該是方正的建地了． 有網友曾在這篇文章提過青埔早年地貌: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1474683987.A.91D.html 也就是說當時先不論大範圍的公墓和無名墓，在水田旁邊放自己父母的私墓， 應該也是普遍的，現在中南部的水田區也常看到， 俗話說的好，哪個地方不死人（詳閱參考資料一)， 但我想還是會有人介意土地是否乾淨這種問題， 那這篇救贖了你，至少我幫你查到100年來有葬過的地方了． 參考資料： https://goo.gl/GE24rm （腳下公園曾是屍骨公墓） 腳下公園曾是屍骨公墓　桃園文化特區房價照樣飆漲@買屋生活家-專營桃園新成屋.餘屋~低自備~全額貸~讓你輕鬆::隨意窩Xuite日誌 好房News記者胡智凱／桃園報導桃園近年來發展迅速，都市面貌大幅改變，連帶房價也跟著狂飆。

其中平鎮市鄰近復旦路與文化街的「文化特區」近日新成屋房價已飆上2字頭。

但許多民眾都不知道，其實文化特區曾經是公有墳墓，腳底下曾是屍骨入土之處；改變之大，令當地老居民嘖嘖稱奇。

桃園縣平鎮市鄰近復旦路與文化街的...   http://gissrv5.sinica.edu.tw/GoogleApp/JM20K1904_1.php （台灣新舊地圖比較） 5.桃園棒球場（因人而異的嫌惡設施） 球場噎！怎麼會是？這不是房價助長區嗎？那你就錯了， 想想天母棒球場的住戶抗議事件吧！ FB社團「航空城青埔人『房市綜合討論區』」就曾出現帶小孩的媽媽這麼說： 「我寧願聽高鐵跟機捷的噪音，也不太受得了棒球場又唱又跳又鬧的噪音跟爆竹聲，  尤其是晚上。

」 桃園Lamigo主場的加油聲、勝場煙火或場後演唱會可是出了名的， 勸勸你如果希望有寧靜的夜晚，避掉這一區，否則每年中職球季的時候，可痛苦了． 6.領航北路上的青埔國中區（因人而異的嫌惡設施） 已經不只一個人跟我提到，在A19面領航北路靠青埔國中的區域， 早上上課和下午放學時間很吵，馬路上的車聲和學校活動的聲音， 讓人窗戶一打開就洗耳恭聽，尤其這一條路的房子許多朝北，又冷又吵讓人崩潰． 7.大塊方正的建地（因人而異的嫌惡設施） 沒錯，你沒看錯，就是賺走你的錢的建商的根本，建地． 青埔因為現在進入開發密度漸高的時期，所以大樓比鄰而蓋已經不是新聞， 許多大樓你去看房的時候，感覺採光很好， 但你只要發現旁邊有方正大片的建地，多半已經被建商匡走(尤其是已經圍起來的)， 這種房子除非你喜歡未來暗無天日的採光就不要緊， 但你未來若要換屋或轉賣，絕對影響房價． 我看過一輪，至少超過10棟社區有這樣的問題，是哪些就不點名了，自己看房當心． 8.前豬舍（因人而異的嫌惡設施） http://imgur.com/a/Ps0vW   有些人或許在意你將來要住的地方以前養過豬，那我就列給您了． 9.A17的污染問題 http://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/1649047 （空汙） 「塑膠再生粒」工廠排放廢氣中壢青埔人抗議-生活-自由時報電子報 設於桃園市大園區五權里的柯富伊實業有限公司，從事「塑膠再生粒」製造，與工廠一水之隔的中壢青埔特區社區居民組成環保自救會，抗議工廠時常排放廢氣，晚上也製造許多噪音，連呼吸都頭暈，晚上都睡不著；桃園市議員梁為超接獲陳情，今天邀集市府環保局、經濟發展局到場溝通。

自救會指出，柯富伊設廠3年多來，日夜燃燒排放...   http://twenews.com/news.php?N_ID=5481 （污水處理廠） 中壢市民代表鄭秀蘋抗議桃園縣政府黑箱作業南區污水處理廠請滾出青埔-台灣eNews BOT，桃園縣中壢地區污水處理下水道系統BOT計畫，造成民怨四起，中壢市民代表鄭秀蘋強力質疑縣府黑箱作業，地方民眾也感到非常無奈，為何縣府強調愛與祥和社會卻是呈現不安與惶恐造成青埔居民活在嗚水污染的環境裡，桃園縣長吳志揚口口聲聲強調桃園縣要成為環保減......   https://news.housefun.com.tw/news/article/620259149213.html (路口車流噪音廢氣） 青埔5年居住心得　網友：有錢人真多|好房網News|關心您住居的房地產新聞 機場捷運通車日近在眼前，對過去大舉進場桃園房市的投資客來說，房價回溫的最後機會也慘遭打槍，但對於口袋淺，又想買房的購屋族來說，房價相對親民的桃園仍是熱門選項，但有網友分享「似夢非夢」的青埔居住心得，別當「盤子」了。

...   以上就是我查到的青埔可能嫌惡設施調查，作為一個專業投資客， 下手前要知道風險和分寸，錢再多，要灑也要有頭腦， 你若這麼嚮往青埔想買，我相信本文也可以給你非常詳盡的參考， 讓我們一起前進青埔，拯救套在那深深綠地水塘區的投資客吧！ -- 關於青埔的簽名檔(持續累積中)： 建案特色是強風、採光互擋和陽台二工(咦？)。

代銷和仲介最喜歡「台北人」，他們眼睛張的雪亮，準備來救贖你。

拍過一圈青埔點燈率，我可以確定，建商的燈最亮。

-- -- ※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:211.72.92.133 ※文章代碼(AID):#1OKuhL64(home-sale) ※文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1481870037.A.184.html 推kevin28:XDDD1F12/1614:36 推CashHunter:超強........2F12/1614:37 推rea1:妳不要再po了會逼死人的XD3F12/1614:41 →kevin28:妳這樣那些人臉很腫的4F12/1614:44 推geniusw:崩潰崩潰崩潰5F12/1614:45 →gogin:請加標題喔6F12/1614:46 →gogin:日後打算標題要加上分類 推HarryHTC:有人要崩潰了8F12/1614:50 推peterkim:太可怕的詳細調查.....9F12/1614:50 ※編輯:pthc(211.72.92.133),12/16/201614:52:09 推ohyouareapig:推墓地考古XD10F12/1614:52 →pthc:已經加上標題，謝謝版主提醒11F12/1614:52 推vaughn:不要趕盡殺絕啊！12F12/1614:54 推hakububu:感謝分享！專業用功13F12/1614:54 →gogin:沒啦個人怪癖覺得這樣不整齊噗14F12/1614:58 →mayko:變電所看不出來很正常,現在的變電所蓋的跟高級透天似的15F12/1615:02 推crazydog44:你考古系膩？這樣叫粉絲糰的多多如何是好啊?很多都套16F12/1615:02 →crazydog44:到快沒褲子了耶！ →mayko:我不是說青埔的喔,是說我住的這一帶喔,不說會以為是透天.18F12/1615:02 推toshiba5566:打贏了，還想取人性命？推19F12/1615:06 推yichiehc:好仔細!20F12/1615:10 推essex:不留活路阿~~~21F12/1615:15 推chiuki:推！22F12/1615:16 推forsealy:好凶狠！23F12/1615:16 -- ※看板:K_hot　文章推薦值:0目前人氣:0累積人氣:629　 分享網址:複製已複製 DispBBS 回到看板(←)《K_hot》 r)回覆 e)編輯 d)刪除 M)不收藏 ^x)轉錄 同主題: =)首篇 [)上篇 ])下篇 回列表(←) 分享 服務條款 隱私權條款 聯絡站長 FB專頁 Copyright©2012DispTechnologyCo.,Ltd.Allrightsreserved.