[心得] 青埔畢業文- 看板home-sale - 批踢踢實業坊

... 建商都不能接受後來有看到一些不錯的預售屋轉單例如日和花園永麗花園 ... 再補充一點我的交屋款5% 驗屋款5萬-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... 批踢踢實業坊 › 看板home-sale 關於我們 聯絡資訊 返回看板 作者kenkao25(Ken)看板home-sale標題[心得]青埔畢業文時間WedSep2201:43:192021 本身台北人生技業工程師 媽媽住在淡水爸爸住在大溪 未婚妻中壢人爸媽都住在中壢 工作地點在台北信義區 未婚妻在台北大安區 住過台北萬華區新北淡水區台北中正區 台北大安區新北中和區台北北投區 美國加州聖塔芭芭拉 台北中山區桃園青埔重劃區 租金到目前為止也花了250萬左右 原本也沒有計劃要買房子 打算一輩子租屋 工作換到哪裡 就在附近租房子 會買房子完全就是為了結婚做準備 未婚妻希望有個一起的家 總覺得有自己的家比較踏實 可以佈置成自己喜歡的樣子 不用隨時隨地擔心會被房東趕走 繳的是自己的房貸而不是房東的房貸 於是在今年的四月就開始看房子 目標三房兩廳坡道平面車位 一開始看了三重菜寮附近、二重左岸重劃區 但在預算內能買的就只有兩房一廳 不然就是舊公寓 如果未來計劃生兩個小孩的話空間不夠大 後來跟爸爸討論之後 他建議買在青埔 青埔是桃園重點發展區域之一 也有一些重要國家建設 離機場又近 無論在台北或是新竹工作都可以靠高鐵通勤 我們公司不包含我有三個員工用高鐵通勤 一個桃園兩個新竹 而且青埔房價相較雙北親民 我們的預算在青埔完全可以滿足需求 三房二廳坡道平面車位 一開始我們看了許多三到十年左右的新中古屋 有新潤、寶佳、宜誠的建案 可以接受的建商格局都沒有很喜歡 喜歡的格局建商都不能接受 後來有看到一些不錯的預售屋轉單 例如日和花園永麗花園 未婚妻滿喜歡距陞建設的設計 但要準備的頭期款太多 最後打消了念頭 後來看了新成屋 大睦微風 但因為未婚妻覺得那邊蓋太多房子太擠 而且大睦的徽章他不太喜歡 還強制要綁兩個車位 就放棄了 後來去看了威均天祥 我覺得戶數太多而且外觀沒有很喜歡 梯廳感覺也沒有很對未婚妻的胃口 代銷給我的感覺也沒有很好 也放棄了 最後在因緣際會下看了宜誠-有境 格局滿喜歡的 https://i.imgur.com/gzUnryR.jpg 三面採光 每一個房間都有開窗 廁所兩間也都有對外窗 主臥有四件式衛浴 可以讓小孩泡澡 主建物將近30坪 前陽台感覺養植物很不錯 面東南有新街溪的棟距 開車上國道大概七分鐘 走路到高鐵差不多15-20分鐘 希望之後可以在青昇宮有youbike 雖然我成交的價格在A17是真的偏高（根據樂居網站近一年A17的成交價） 但價錢可以接受而且負擔得起 看了三次以後就下訂單了 成交時間為今年六月底 最後謝謝未婚妻的堅持 我們才能夠順利的買到自己喜歡的房子 補充一下 最近去看了B3的實品屋 空間感真的很大真的滿美的 再補充一點 我的交屋款5%驗屋款5萬 -- ※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:1.200.96.185(臺灣) ※文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632246201.A.356.html 推shanshan1113:恭喜09/2201:47 謝謝 推zag46900:恭喜有地點推靠高鐵通勤感覺很累09/2201:51 我老家在淡江大學旁邊靠大眾運輸工具通勤的話要做20分鐘公車再搭一個小時左右的捷 運 →cysgirls:恭喜09/2202:04 謝謝 推vespa76123:恭喜09/2202:08 謝謝 推zzz41432:恭喜B戶的格局不錯09/2202:26 最後買了B3高樓層 推chao1120:這位置應該會超過20分鐘…你有實際走過嗎？09/2202:27 我目前租在英倫花園是走15分鐘 推jecko:恭喜~看來高鐵通勤台北上班的人比想像中多09/2202:38 真的還是有人願意高鐵通勤 推protoss666:恩…祝福09/2202:58 謝謝 推jasliy:恭喜，買房感覺會不一樣09/2203:05 心中多了一份踏實的感覺 推ce0336ce:恭喜，不過高鐵+轉乘，要1小時吧？每天這樣嗎？09/2203:57 目前每天是開車通勤單趟大概一個小時 推jerry1019:恭喜09/2204:11 謝謝 推ppnow:你要感謝未婚妻，買房是正確的09/2204:27 聽某嘴大富貴 推yashiro541:恭喜畢業09/2206:40 謝謝 →Csir:信義區科技業9成外商年薪300以上應該可以買更好的09/2206:46 推on32:信義區外商都300?真會講啊09/2207:29 →fukku100:我也覺得信義區外商科技業又是洋博，感覺可以更好，不09/2207:48 →fukku100:過可能有其他考量，恭喜買房09/2207:48 謝謝 推chjghjg9487:恭喜好奇做什麼工作..09/2207:51 打工仔工程師 推oheday:恭喜09/2208:05 謝謝 推AhJaTyYn:恭喜09/2208:16 謝謝 推coonash:恭喜，書法公園很讚09/2208:20 書法公園真的很棒 推Jarlan:恭喜K大，也感謝您之前的分享！有境真的很讚，我們也很喜09/2208:25 →Jarlan:歡，可惜頭期款準備不夠XD之後有緣可以在青塘園或書法公09/2208:25 →Jarlan:園相見XD09/2208:25 禮拜一去了書法公園野餐真的滿舒服的 但蚊子有點多 不知道那裡可不可以滑SUP 推yytseng:恭喜，自己的家就是踏實09/2208:25 真的踏實 推tskier:恭喜09/2208:27 謝謝 推kagaya:中壢人買青埔很合理09/2208:29 離未婚妻娘家只要20分鐘就到了 推azasibyl:那個位置最大的優點就是離交流道近，其他就新街溪的景09/2208:37 →azasibyl:吧。

那邊開車通勤反而比高鐵通勤好。

但有境看出去的vie09/2208:37 →azasibyl:w應該都是鐵皮屋。

09/2208:37 推azasibyl:那邊離青埔國中小相對遠，但離五權國小近。

可能比較不09/2208:41 →azasibyl:用去擠青埔國小。

09/2208:41 很同意你的說法 希望青園國小趕快建好 →DrTech:住那邊未來就是讀青園國小，過條馬路而已。

09/2208:44 過高鐵北路 推eddie0729:信義區那幾間科技業外商應該都有300你沒有的話可能要09/2208:44 →eddie0729:檢討一下自己是不是太安逸了09/2208:45 →coonash:青園國小應該還要3年左右，小孩還沒生的話就沒差09/2208:46 目前還沒生小孩 →azasibyl:還有青園國小，都忘了09/2208:47 →Qmmmmmmmm:https://www.youtube.com/watch?v=JSlrJHb3QnU09/2208:48 推azasibyl:要高鐵通勤的話少過大馬路會舒服很多，那個位置高鐵通09/2208:50 →azasibyl:勤我覺得沒有很理想。

但那區的房價確實相對好入手。

09/2208:50 我們會看那個位子主要是有新街溪的棟距 採光短時間內應該是不會被影響到 推asole:恭喜買房我以前是名下有房但是求學工作關係租屋9年花了209/2209:08 →asole:00多萬09/2209:08 →asole:租屋久了連好家具、收藏品都不敢買影響生活品質09/2209:08 真的影響到了生活的品質 →aal:建商不能接受幹嘛還去看格局09/2209:24 去了之後才發現是不能接受的建商 推yango:恭喜買房！原來真的有那麼多人高鐵通勤..09/2209:30 真的有不少人是靠高鐵通勤 推s26492755:恭喜你未婚妻是對的09/2209:30 老婆永遠是對的 推piliwu:我在青埔看中古屋真的遇到別組帶看的說在新竹工作想買高鐵09/2209:36 →piliwu:附近09/2209:36 感覺買青埔找工作台北新竹都可以找 →castjane:17不保值大園腹地太多09/2209:40 →castjane:都買青埔應該買正A18吧09/2209:41 A18喜歡的日和花園格局沒有很喜歡 →piliwu:A17房價本來就不高09/2209:42 →piliwu:被後起的A19追過了09/2209:42 目前A18>A19>A17 推yiliang1107:恭喜09/2209:56 謝謝 推MAGICMCGRADY:原po應該在台灣google吧09/2210:22 →young000:A17有限高呀,土地不值錢XD09/2210:26 原來有限高土地會不值錢 推asole:A17以後離清大醫院很近限高反而人口密度低很舒適09/2210:53 →asole:旁邊有書法公園+流行音樂中心的綠地很適合居住09/2210:54 我跟未婚妻都很喜歡A17這裡的環境 有限高人口密度會比較少 如果之後A19發展起來 有什麼需求開車也不到十分鐘就可以到了 推lovemost:你們的條件確實很適合青埔，恭喜09/2210:54 謝謝 →asole:以單價來說的確是A18>A19但是總價未必09/2210:55 總價只要太高直接忽略 推piliwu:A17的高鐵在地上也是很傷09/2210:56 之前有去高鐵第一排看過中古屋 真的經過就會有聲音 目前租在英倫花園 聽不到任何高鐵跟捷運的聲音 推asole:A17看哪邊過了書法公園靠近華泰就不會09/2210:58 →asole:會被影響到的是高鐵北路附近09/2210:59 那附近直達車經過聲音真的滿大的 推krej5566:恭喜開車選A17是對的基地離高鐵軌道也有一段距離09/2211:19 以後如果只有我上班的話 就要麻煩老婆載我去做高鐵了 →piliwu:我好幾年前去看過宜誠高鐵第一排09/2211:25 →piliwu:他速度太快跟捷運比真的有差09/2211:25 真的 有時候捷運磨軌的聲音也滿大聲的 之前騎youbike在附近滿明顯的 推dhabc:恭喜啦~09/2211:35 謝謝 ※編輯:kenkao25(1.200.96.185臺灣),09/22/202111:50:00 推YouGot5566:恭喜09/2212:08 推yo706001:恭喜！！！很踏實的決定09/2212:22 推rig2121:有境的位置其實不在航高限建下喔，a17大多是只有10層樓以09/2212:27 →rig2121:下，有境有蓋到13樓，有限建的大概是高鐵北路以北那邊一09/2212:27 →rig2121:塊，有境的位置我覺得也不太算a17反而和之後的站前廣場、09/2212:27 →rig2121:藏壽司都蠻近的，到高鐵距離也沒有跟青埔四街後差太多，09/2212:27 →rig2121:比起最近幾個新案的價格還是比較划算些09/2212:27 謝謝你未來的鄰居 推s0322008:恭喜09/2213:13 謝謝 推Furella:格局真的不錯，恭喜！09/2213:29 你們自己客變的空間也很美 →sigma2003:桃園高鐵上車的話，在連假後的星期一，熱門時段有機會09/2213:55 →sigma2003:上不去..然後通常自由座不會有位置，要有心裡準備09/2213:55 沒關係我願意站20分鐘 →labell:20分到啊09/2214:37 是啊很快就到了 推DADAOH:前面流水帳太亂，後面很清楚，恭喜你，也感謝分享。

09/2214:44 →DADAOH:主建30大三房才是人住的QQ09/2214:45 謝謝你的建議 有把前面改了一下 推stevenkane:恭喜09/2215:23 謝謝 →dnye:青埔高鐵通勤台北和新竹的其實不少耶，有幾個認識的小孩同09/2221:02 →dnye:學爸爸，也都是高鐵通勤台北或新竹09/2221:02 真的有一群人搭高鐵通勤 推deepinheart:高鐵通勤&住附近+1恭喜09/2221:18 謝謝你 推wwwsky:這後面有夜總會09/2223:01 心存善念 推skytakezou:恭喜09/2223:15 謝謝 推tonykuo721:恭喜你，祝家庭和樂！09/2300:57 家和萬事興 推forzen112:恭喜大大畢業，小弟也買在青埔青昇宮這邊，這裏居住環09/2301:04 →forzen112:境真的很棒，未來開更多店家生活機能會更完美09/2301:04 旁邊有個球場真的很棒 推herikocat:恭喜，要不是要搬離桃園我應該也會買青埔09/2309:53 謝謝 推oscar81208:恭喜哦09/2311:40 謝謝 推cherry1000:宜誠的格局蠻不錯的既然買了只能恭喜你但強烈建議09/2317:36 →cherry1000:日後多留心窗框漏水牆壁裂痕滲水發生的可能…09/2317:36 謝謝我會找專業的驗屋 請問您有推薦的驗屋嗎 推dragon0518:恭喜～09/2322:50 謝謝 推zxcvbnm119:恭喜09/2422:30 謝謝 推tiensong:恭喜畢業我們也是在近期青埔畢業09/2523:16 青埔的規劃真的很讚 推kerinacloud:恭喜!我也是去年買A19,高鐵通勤,住起來完全沒後悔!09/2616:11 青埔的環境真的很好 ※編輯:kenkao25(180.217.36.191臺灣),02/09/202219:37:16 推pykao:congrats05/0509:51 ※編輯:kenkao25(58.114.65.77臺灣),06/12/202221:57:05