全款房子抵押貸款後可以賣嗎

被抵押了的房子，雖然有受限制，但並不完全限制其買賣。

如果賣房人要出售已經被抵押的房屋，可以按照如下兩種方式處理：首先，賣房人應當取得抵押權人的 ... 切換導航 貸款知識庫 首頁 車貸年限 貸款用途 抵押擔保 貸款平台 銀行貸款 貸款期限 貸款對象 流水資料 搜索 導航:首頁>貸款用途>全款房子抵押貸款後可以賣嗎 全款房子抵押貸款後可以賣嗎 發布時間：2021-06-2120:33:56 ㈠抵押貸款沒有還完房子可以賣嗎 有按揭貸款的房子是可以買賣的，不過在過戶之前需要辦理完抵押注銷。

確定自己的房子要賣了之後，去銀行遞交提前還款的申請就可以。

希望我的回答能幫助到您，祝您生活愉快。

㈡抵押貸款的房子可以賣掉嗎 被抵押了的房子，雖然有受限制，但並不完全限制其買賣。

如果賣房人要出售已經被抵押的房屋，可以按照如下兩種方式處理：首先，賣房人應當取得抵押權人的同意，如果抵押權人同意賣房人出售已經抵押的房屋，那麼該抵押房屋是可以買賣的。

在此種情形下，賣房人出售房屋得到的價款，除向抵押權人清償債務或向抵押權人約定的第三人提存後，剩餘部分歸賣房人所有，不足部分就由賣房人繼續清償。

其次，如果抵押權人不同意，則賣房人與買房人協商一致，也可以採取由買房人代為先行支付部分購房款，用於賣房人清償所欠抵押權人的款項後，抵押權人就可以去房產登記部門辦理解除抵押的手續，抵押解除後，房屋就可以正常交易，直接過戶給買房人。

但是無論採取哪種方式買賣房屋，賣房人都應當事先如實告知買房人房屋存在抵押。

法律依據：《中華人民共和國擔保法》第四十九條【抵押權的效力對抵押物處分權的影響】抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況；抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。

轉讓抵押物的價款明顯低於其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保；抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。

抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。

超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

㈢全款購買的房子做抵押貸款後能賣嗎 可以買，但是需要將抵押貸款全部結清後才可以買賣。

您可以要求買房首付款支付您貸款所欠款項，收到首付款後結清有銀行貸款，那會不動產登記證即可交易。

㈣房子貸款沒還完，可以賣掉嗎 有貸款的房子是不能出售的，建議你通過正規的墊資公司或者自行將貸款還清，再出售房子。

在我國《城市房地產管理法》有明確規定，已經抵押，並且未經抵押人同意而出售的房屋是「不能轉讓」的。

不過，這樣的情況在二手房交易中很常見，也有常規流程可參考。

先將房子掛在房產網站上出售，或者通過房產中介，當找到合適的買家，可以直接簽訂「買賣合同」，只要在過戶之前「還清貸款」就可以交易了。

還完貸款後，銀行會出具一份「解除抵押協議」，到房子所在地的「建委」，辦理「解押手續」，當天可辦理完畢。

㈤把一套全款房抵押了賣二套，這樣可以嗎 可以的。

做抵押貸款，一般可以貸到房子評估價格的7成。

房產抵押貸款的申請條件一般有：1、年齡必須是22-60周歲（含）以下的具有完全民事行為能力的自然人；2、能提供合法、有效、足值的房產作抵押擔保；3、信用良好，具備按時足額償還預使用資金本息的能力。

對於可辦理抵押貸款的房產，銀行也有明確的規定：擁有產權、目前沒有設定其他抵押權的房產即：產權清晰、證件齊全、無債務的房產。

一般情況下，所要辦理貸款的房產建築年代最好控制在20年以內，房產建築年代越近，所貸成數相應的也就有所提高。

房產建築年代越老，借款人的貸款成數將會降成。

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