[新聞] 台中人狂蓋高樓！49棟摩天大樓輾壓北高

未來更有「勤美之森」、「忠泰老佛爺」 、潤隆「市政愛悅」等加入摩天大樓行列。

心得： 臺中樓真的越看越多不過覺得密集程度還是輸中永和XD --. Togglenavigation PTT熱門文章Hito 熱門文章 今日熱門 本周熱門 [新聞]台中人狂蓋高樓！49棟摩天大樓輾壓北高 看板 home-sale 作者 wimting 時間 2021年04月14日 留言 88則留言，42人參與討論 推噓 37  ( 39推 2噓 47→ ) 連結： https://house.ettoday.net/news/1959719 內文： 記者陳筱惠／台中報導 都會區拔地而起的大樓眾多，若以美國定義，超過120公尺的就稱為摩天大樓來看，擁有 全台灣最多摩天大樓的都市，就是擁有49棟建物的台中，輾壓台北市的35棟；其中台中摩 天大樓更有4分之3密集在七期重劃區內，也造就七期有著「台灣曼哈頓」的別稱。

盤點台中最高5棟大樓，奪下冠軍的是位在市政北七路上的豪辦「聯聚中雍大廈」，總高 度為192公尺；該棟豪辦不僅座落在台中兩大百貨之間，最高交易單價是77.1萬元，也是 除了台北市以外，身價最高的商辦產品，平均行情也要單價65萬元。

亞軍則是位於西區草悟道上的「世華國際大樓」又稱「台中金融大樓」，總高度為176.65 公尺，在「聯聚中雍大廈」未完工前，保持了14年的台中第1高樓，原24~45樓的樓層，由 麗緻集團經營的「台中亞緻大飯店」，去年因受到疫情影響而選擇熄燈，當時也造成不少 轟動。

季軍則是由「聯聚瑞和大廈」以172.8公尺拿下，也是新北以南、高雄以北最高的住宅， 規劃地上43樓、地下6層建築，坪數為165及330坪，每坪單價約70萬至90萬元，每戶總價 落在1.4億至3億元，預計今年10月完工，也被視為市場指標個案。

第4名則是位於市政路核心地段，169.5公尺的「豐邑市政核心」，第5名則是位於市政北 二路，由潤隆興建的「ＮＴＣ國家商貿中心」，以165.65公尺與弧線外觀設計，博得不少 初入台中地區民眾的眼球。

不過未來更有不少指標性個案要競逐台中天際線，如當前正在環評中的豐邑塔、豐邑惠民 段2商辦案，總規劃高度分別來到225.2公尺、195.3公尺；以及總高225公尺、預計2023年 完工的台中商銀「台中之鑽」，皆有可能再創新紀錄。

不過，未來第1高樓可能不是民間企業的天下，台中市政府於水湳經貿園區規劃總高度262 公尺、投入76億元經費打造的「台灣智慧營運塔」，市府曾發出訊息期望今年能開工， 2025年完工。

東森房屋研究中心副理謝欣亞指出，摩天大樓常被看成一座城市的指標，台中人口數超過 281萬，成為全台第2大城市，就業機會多與地理環境佳，當地標型摩天辦公大樓完工後， 往往能吸引外資及國內知名公司進駐。

而一般住宅大樓也加入競逐行列，如近幾年常見交易的豪宅如「寶輝秋紅谷」、「富邦天 空樹」、「大陸宝格」等都在摩天大樓排名中。

未來更有「勤美之森」、「忠泰老佛爺」 、潤隆「市政愛悅」等加入摩天大樓行列。

心得： 臺中樓真的越看越多不過覺得密集程度還是輸中永和XD -- 1F推fuzzycool:聯聚瑞和應該可以列為台灣第一美住家，比琢白跟信義聯04/1413:22 2F→fuzzycool:勤好看04/1413:22 3F推jump0517:瑞和應該是聯聚大坪數豪宅最後的代表作了04/1413:22 4F→fuzzycool:https://youtu.be/fG62YaAJFL004/1413:23 5F推YouGot5566:中永和的是鐵皮屋密集吧XD04/1413:24 6F→fuzzycool:拿中永和比七期...賣鬧好不04/1413:24 7F→fuzzycool:台中豪宅都美的跟藝術品一樣，台北就地貴而已，好看的04/1413:25 8F→fuzzycool:沒幾棟（最好看還是信義聯勤）04/1413:25 9F→fuzzycool:還是之前老胡規劃的台灣塔厲害多了...智慧營運塔的外觀04/1413:26 10F→fuzzycool:跟大陸高樓一樣醜04/1413:26 11F推F93935:台北真的要推掉重蓋了04/1413:27 12F推wtf426:中永和真的就是靠近台北的貧民窟04/1413:28 13F→wtf426:左岸勉強有現代都市的氛圍04/1413:28 14F→tibau:七期房價還是輸中永和比什麼?04/1413:36 15F→Anyotw:這兩條平行線要講什麼=.=04/1413:37 16F→Anyotw:台中人會關心中永和房價嗎04/1413:38 17F→borriss:看到眼球就覺得是恐怖片或是妖怪片畫面(X)04/1413:41 18F推KrisNYC:這種大樓的中低樓層都很尷尬會跟上面的價差非常大04/1413:43 19F→MADAOTW:空汙太嚴重，蓋高一點04/1413:45 20F→H2:信義聯勤不好看04/1413:49 21F推winbond:信義聯勤外觀不好看啊04/1413:52 22F推ultradev:看了聯聚瑞和照片，覺得普普，只有高而已04/1414:00 23F推fuzzycool:瑞和是現場看才有震撼感，照片普普沒錯04/1414:08 24F推karachi:每次開高速公路經過七期，都覺得很有外國CBD的fu04/1414:08 25F→karachi:這才是大城市應該有的天際線啊04/1414:09 26F→karachi:台北大概只有信義區那塊的天際線比較好看04/1414:09 27F推Jaymainal:中永和不知道有沒有都市計畫真的好亂04/1414:14 28F推F0r:可撥七期，不就一個鄉民覺得生活機能不好的地方不如買水湳XD04/1414:16 29F→F0r:大家快去買水湳瑞和不要漲價等我十年04/1414:17 30F噓lynos:還好，台北比較朝向200米以上高度04/1414:22 31F→lynos:120公尺，談不上摩天04/1414:24 32F→lynos:信義計畫區，未來會有7～10棟，超過200米04/1414:26 33F→lynos:北車，約4棟04/1414:26 34F→lynos:120米的住宅，蓋在一起，等於水泥叢林04/1414:28 35F→lynos:不考慮04/1414:28 36F→lynos:若沒有景觀，這種賣相，其實很差04/1414:29 37F推opwin:七期主要是沒有醜舊的透天只是人行道作的很差格局不夠大04/1415:02 38F推shun01:就可惜還沒有半座蓋好的200+這樣04/1415:16 39F推raymondhsu:大直水岸大樓跟西華富邦那棟不錯阿不會太密集04/1415:23 40F推lynos:大樓間要有棟距04/1415:32 41F→lynos:基地若能退縮，低建蔽率，綠覆率高，這種賣相就好04/1415:34 42F→lynos:很喜歡信義計畫區的，贊泰花園大廈04/1415:36 43F→lynos:這棟屋齡25年，結合上述優點04/1415:37 44F→lynos:25年了，還是賣到160萬/坪以上04/1415:37 45F推s359999:https://i.imgur.com/OMRG6wb.jpg04/1415:37 46F噓gomile888:我以為只有對岸才會在那邊自慰大樓高漂亮才屌04/1415:44 47F→powerair:G了聯聚瑞和還真像是模擬城市裡高級住宅大樓的樣子04/1416:00 48F推shun01:七期建蔽率又不算高...04/1416:07 49F→shun01:除非你跟單元二三比...04/1416:07 50F推show7682223:北高的大樓高度輾壓台中吧全台前10高沒一棟台中04/1416:09 51F推KrisNYC:190米是真的很高問題是旁邊如果都是120~140米左右04/1416:11 52F→KrisNYC:那你只有上面大概35~48層樓有無限棟距可以給妳當賣點04/1416:12 53F→KrisNYC:35層以下還不是跟旁邊面面相覷04/1416:12 54F推capirex:高樓層空氣是不是比較好04/1416:14 55F推lienchi:就美國定義120米還是有人不高興120米算高樓哈哈台中04/1416:24 56F→lienchi:那些高樓也沒擠在一起啊04/1416:24 57F推buyerko:七期街廓還是各自為政，毫無規劃亂蓋04/1417:15 58F→jerrylin:七期的規劃就想蓋成東京大驚小怪04/1417:18 59F→jerrylin:精華地段本來就是能蓋多高就蓋多高04/1417:19 60F推shun01:七期比較像紐約吧！04/1417:20 61F推asole:台中市容屌虐新北04/1418:57 62F推stellvia2359:台中唯一的優點就是房子外觀新04/1419:28 63F推we147121:台灣曼哈頓是我大七期，常走國1就知道04/1419:35 64F推lovefisk:中永和比七期？也差太多04/1420:33 65F推Karida:聯聚瑞和沒有一大片連貫的落地窗，窗戶被牆面切割得很細碎04/1420:37 66F→Karida:，陽台小小的在兩側，觀賞景觀時感覺不夠過癮。

04/1420:39 67F→bye2007:拿中永和來比是？04/1420:51 68F推Karida:像這樣的全景落地窗才大器。

04/1420:56 69F→Karida:https://v.douyin.com/eMun66X/04/1420:56 70F→Karida:https://v.douyin.com/eMHYQTY/04/1420:56 71F推koushimei:台北信義區那個才是CBC04/1421:57 72F→koushimei:cbd04/1421:57 73F推Harlequin727:七期均價可能輸中永和總價應該就不同了04/1423:01 74F推shun01:工業城市能有啥CBD？04/1423:29 75F→shun01:七期新市政能做到現在這個程度已經不錯了...04/1423:29 76F→shun01:那邊的商辦其實也不算少，就是分散了所以沒fu04/1423:29 77F推cobrabaton:如果沒了博弈....七期商辦有屁用?沒合法賭場，但卻是04/1500:05 78F→cobrabaton:國外線上博弈事業後台集散地04/1500:05 79F推Top2108:三輝雙子星、仁愛101、吉美一品，隨便講了幾個不是那麼04/1500:43 80F→Top2108:舊的建案，我都不知道七期比這些都貴了...，永和的房價04/1500:43 81F→Top2108:已經比台北市外圍的都貴了，再過不久七期應該也將超越台04/1500:43 82F→Top2108:北了吧，真恐怖~04/1500:43 83F推doctorwang:可惜永和總是蓋一些總裁城堡之類醜不拉機的垃圾建案，04/1509:55 84F→doctorwang:當地的審美觀？04/1509:55 85F推EdisonDeng:永和早就人口飽滿多久了，要找到地蓋大坪數建案也少，04/1511:32 86F→EdisonDeng:推文這樣類比也不對吧04/1511:32 87F推ooxx123:七期一堆商辦都是那些公司阿?柏毅也沒這麼多吧04/1518:03 88F推Cycle01141:商辦真的很多博弈04/1522:22 ‣返回home-sale看板 home-sale熱門文章 5 Re:[新聞]大樓磁磚砸傷小孩沒錢修　高市議員找解方 37 2022-08-0823:23 9 Re:[請益]自住沒差是什麼意思？ 43 2022-08-0822:55 11 Re:[閒聊]建商評價 41 2022-08-0820:22 14 [請益]房屋出租戶籍與稅金疑問 39 2022-08-0819:35 16 [閒聊]內湖交通三箭會讓內湖房價起飛嗎? 39 2022-08-0819:16 34 [請益]為何不開放到期還本的房貸 225 2022-08-0818:36 16 Re:[請益]自住沒差是什麼意思？ 56 2022-08-0816:45 28 [請益]透天要買社區型還是連棟型？ 70 2022-08-0815:14 30 [新聞]砲打社宅林佳龍批侯市府避重就輕 64 2022-08-0815:09 20 [新聞]首購族快躺平高雄41年公寓不到1年漲315 45 2022-08-0814:55 70 [請益]幾個月後房仲主動私訊降價是不是穩了 117 2022-08-0813:25 40 [閒聊]大家買房有考慮風水嗎？ 104 2022-08-0812:31 15 Re:[閒聊]寶佳奇磊 87 2022-08-0812:17 9 Re:[閒聊]寶佳奇磊 59 2022-08-0812:04 15 Re:[請益]自住沒差是什麼意思？ 39 2022-08-0811:42 23 Re:[閒聊]寶佳奇磊 63 2022-08-0811:15 17 Re:[閒聊]寶佳奇磊 41 2022-08-0811:05 14 Re:[請益]自住沒差是什麼意思？ 38 2022-08-0810:45 33 Re:[閒聊]寶佳奇磊 61 2022-08-0808:56 17 Re:[請益]自住沒差是什麼意思？ 32 2022-08-0807:11 13 [請益]預售屋二房格局 44 2022-08-0805:35 9 Re:[請益]自住沒差是什麼意思？ 30 2022-08-0802:06 12 北士科國泰建案 104 2022-08-0801:33 55 Re:[請益]自住沒差是什麼意思？ 138 2022-08-0800:17 63 [請益]自住沒差是什麼意思？ 200 2022-08-0723:40 29 Re:[請益]現在在新竹買房會高機率買在高點嗎？ 160 2022-08-0722:30 18 [請益]怎麼樣才是合理價位的車位 38 2022-08-0721:18 13 [閒聊]老一輩人財產贈與堅持共同持分的想法 49 2022-08-0719:55 15 Re:[新聞]快訊／陳時中曝3箭提內湖交通解方　喊8年 58 2022-08-0719:48 2 Re:[閒聊]住公寓的好處外送可以上樓 31 2022-08-0719:41 36 Re:[請益]現在在新竹買房會高機率買在高點嗎？ 217 2022-08-0719:40 10 [請益]關於房貸審核 31 2022-08-0719:29 4 Re:[閒聊]8年級能夠買房的都是甚麼職業阿? 31 2022-08-0719:00 36 Re:[請益]現在在新竹買房會高機率買在高點嗎？ 75 2022-08-0718:40 90 Re:[閒聊]8年級能夠買房的都是甚麼職業阿? 115 2022-08-0717:42 8 [新聞]永慶房屋公開聲明高院認可《黑心信義還 31 2022-08-0717:36 24 [閒聊]住公寓的好處外送可以上樓 83 2022-08-0716:12 46 [請益]現在在新竹買房會高機率買在高點嗎？ 105 2022-08-0715:26 2 Re:[閒聊]8年級能夠買房的都是甚麼職業阿? 30 2022-08-0714:51 熱門文章 Re:說到室友 說到室友 Re:幹 Re:幹 Re:幹 [閒聊]小黃瓜 [請益]朋友買股心態對嗎？ [新聞]夏浦洋奪《全明星》狀元謝謝紅隊：幫忙 [情報]烏軍解了T-90M首俘成就 [閒聊]皇城在比較中岡和肥希 Re:幹 罪惡感+++++++ [坂道]櫻、日向不開配信中的原因？ [邊緣]終於到家了 [公告]七輯內頁猜猜樂！賭盤取消公告 [邊緣]狂賀邊緣板擠進前30名大板！！ [分享]14年前的昨天，俄羅斯入侵喬治亞 [LIVE]義大利足總盃貝內文托@熱那亞 幹