自地自建經驗分享及進度 - Mobile01

之前有在板上詢問過關於自地自建的問題地點在北高雄接近台南了，營造廠也在這附近的目前已經在施工中，進度：一樓配管快完成了預計下週封模先附上之前 ... 首頁 居家 營造與建築 123455 前往頁尾 返回列表 訂閱文章 我要回覆 EddieChen0507 76分 樓主 EddieChen0507 個人積分：76分 文章編號：79648236 訊息 文章段落 自地自建經驗分享及進度 2020-11-0317:15 24079 39 收藏 回覆 分享 引言 連結 回報 推薦 只看樓主 列印 之前有在板上詢問過關於自地自建的問題 地點在北高雄接近台南了，營造廠也在這附近的 目前已經在施工中，進度：一樓配管快完成了預計下週封模   先附上之前的模型圖   千挑萬選終於找到這間還不錯也經過建築師認可的營造廠 不過水電仍是因為人情壓力不得不發包出去 如果你的設計有些複雜，建築師也很要求且監工也仔細，自己沒時間也不懂 強烈建議給統包、給統包、給統包，真的很重要 蓋房子有很多的介面與時間需要各廠商配合與溝通 建築師有問題只需要跟工地主任溝通再跟你回報就可以了 不然要去協調各個廠商的問題真的是很不容易，進度也容易delay     正題開始 放樣前我們有一層碎石及胚再打PC，照片忘了存過期了 地基鋼筋進場 重點來了 水電一開始套管用保麗龍...... 建築師說不行→改 改完後因為配管間距太小會影響結構→改   傳統的水電都適用保麗龍套管....套管後補強的方式也跟施工圖不一樣 後來有特別請營造廠購買鋼筋去做補強 期間真的經過不少的溝通與爭執 灌漿後外層上防水塗料 回填土夯實後我們有放一層防水布在上PC 一樣照片過期忘了存XD!!   緊接著就是鋼筋與水電拉管 在這裡本來水電要用軟管，但經過溝通後還是依照建築師的要求 使用PVC管去拉 軟管可以一次拉很長彎來彎去沒問題，水電施工比較好施工 但是灌漿後可能壓扁或破損 橘色那一支軟管用於臨時電，之後就不用了   目前的進度 一樓牆面水電拉好了，模板開始封模   下面是經驗分享 建築師給我很詳細的施工圖跟估價表，以利廠商估價 包含使用的鋼筋號數、水泥磅數品牌、衛浴地磚數量品牌 還有一些雜項等等 很多家營造只會大概看一下施工圖然後簡單報個價一坪多少錢.... 水電的部分也是，傳統的就是簡單一坪多少 做到現在水電就開始說哪裡要多收費了..... 我的建築師監工有特別給我們勘驗時間表，水電營造只要施工到一段需要勘驗的地方 都會通知建築師到場複驗，如鋼筋配好灌漿前或是水電管路配好時 鋼筋號數不對不足、水電配管問題都會提醒 至於非重點的部分營造廠都會協助拍照給建築師確認 目前營造配合的都很OK，水電就都需要透過溝通了... 我不是專業的，有問題時都會了解三方的說法再進一步決定 不得不說我們的建築師很盡責也很專業，雖然收費真的比較高一點 我們有些細項好像一般不會有 如碎石級配、地基外牆防水、防水布這些供大家參考   以上不專業分享 我的營造廠好像接自地自建案子的意願不大喔... 他是看我的設計真的不太一樣才願意挑戰 也可能利潤比較高吧?! 所以要自地自建的版友自行評估吧 好久沒更新了 目前內外水泥粉光都已完成，目前浴室磁磚也開始貼了 鋼構樓梯 車庫上的總存水彎 屋頂預埋螺絲 屋頂鋼筋 屋頂浪板 屋頂後續還有四層的樣子XD 防水跟隔音還有其他兩層有點忘了名稱 落地門窗框的部分，施工師傅說落地窗通常都要離15~20cm...真心覺得有點太高 建築師也覺得不需要這麼高，出入很不方便....給我的解釋是怕如果是外排水不好會淹進來... 但這應該是水電的問題，不是由窗戶去將就... 目前外牆正在施作外掛清水磚與空心磚的工程 清水磚的工程比較困難，需先上乘載的鋼板與收編框，看來也要兩個月的時間才有機會完成 中間會搭配塗料施工 後續再慢慢更新補圖 PS.外牆水泥粉光都有先做一層黑色的防水漆再上一層好像叫彈性水泥的樣子 然後再吊線水泥粉光 登入回文可以看到詳細商家資訊 2020-11-0317:15 #1 39 引言 分享 文章關鍵字 經驗分享 進度 施工 nbsp; 水電 營造廠 模型圖 建築師 自地 問題 迷航 2701分 2樓 迷航 個人積分：2701分 文章編號：79648637 訊息 感謝經驗分享 2020-11-0317:47 #2 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 benz8904801 7744分 3樓 benz8904801 個人積分：7744分 文章編號：79660543 訊息 加油了！期待再更新進度！ 2020-11-0416:22 #3 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 TomasLee 0分 4樓 TomasLee 個人積分：0分 文章編號：79661033 訊息 先恭喜樓主，好奇一下大概價位 2020-11-0416:52 #4 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 kico6101 65分 5樓 kico6101 個人積分：65分 文章編號：79661106 訊息 恭喜~~~ 好奇一下樓層/坪數及價位 2020-11-0416:56 #5 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 cs91m131 0分 6樓 cs91m131 個人積分：0分 文章編號：79662734 訊息 自地自建最累人,幸好你的建築師不會找不到人 2020-11-0419:40 #6 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 bestdai 15分 7樓 bestdai 個人積分：15分 文章編號：79667542 訊息 追一個 2020-11-059:44 #7 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 twnygw 211分 8樓 twnygw 個人積分：211分 文章編號：79667845 訊息 恭喜~~~ 沒錯 真的是要統包!!要統包!!要統包!! 不然相關介面真的會搞死人 不好意思 好奇問一下 樓層/坪數及價位 2020-11-0510:04 #8 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 小朱恆 0分 9樓 小朱恆 個人積分：0分 文章編號：79668460 訊息 感謝分享，期待再更新進度! 2020-11-0510:43 #9 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 flowerlun 36分 10樓 flowerlun 個人積分：36分 文章編號：79668736 訊息 期待樓主的後續進度分享~ 2020-11-0511:00 #10 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 常用 表情 動作 物品 短文字 長文字 123455 首頁 居家 營造與建築 我要回覆 小惡魔新聞台 【採訪】解放雙手的全自動清潔體驗Roborock石頭科技旗艦掃拖機器人S7MaxUltra上市記者會！ 【採訪】電器空調3C影音大展各項選購空調優惠報你知！ 小惡魔廣編特輯 KYMCO全球首批CV3三輪雙缸重機交車盛典！車主獨享三輪重車安駕，都會冒險更安全！ 完美沈浸體驗　杜比全景聲Bose家庭娛樂揚聲器900 HP電競筆電小惡魔網友試用報告 LGStyler蒸氣電子衣櫥不僅貼心照顧衣物也保護家人健康 小惡魔市集 無印良品空間芬香磁器瓶 關閉廣告 顯示廣告 為提供您更優質的服務，本網站使用cookies。

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