【Mobile01 美屋特輯】120坪自地自建築夢之家台南沈宅

在各種居家裝修分享中，『自地自建』肯定是最花費心力的一個方式，要將一棟房子從無到有一磚一瓦築成一家人安居的家，比起單純修繕裝潢更難的是需要從 ... 首頁 居家 空間設計與裝潢 1234511 自訂頁數 前往頁尾 返回列表 訂閱文章 我要回覆 愛曼達 103735分 樓主 愛曼達 個人積分：103735分 文章編號：67488132 訊息 文章段落 【Mobile01美屋特輯】120坪自地自建築夢之家台南沈宅 2018-02-1917:06 342296 1614 收藏 回覆 分享 引言 連結 回報 推薦 只看樓主 列印 在各種居家裝修分享中，『自地自建』肯定是最花費心力的一個方式，要將一棟房子從無到有一磚一瓦築成一家人安居的家，比起單純修繕裝潢更難的是需要從建築上就開始做功課。

不久前Mobile01居家版上就有一篇屋主自地自建的分享文--［正式開箱］新台幣$1000元的自地自建！ 這篇分享文的特別之處在於屋主自2014年起就在Mobile01上分享自己自地自建的過程，所以當屋主分享自己新居落成後就發訊息詢問屋主是否願意接受小惡魔的採訪，對大多數的人來說，房屋是一生中花最多錢購入的產品，如何從有裝修經驗的屋主身上獲得更多實用寶貴經驗，對未來有意裝修居家的人來說將是最值得參考的有用資料，Mobile01美屋特輯第一篇就帶大家來一探台南自地自建，創造出有如國外度假宅的設計。

這次也為大家拍攝了動態版影片，小編只能說鏡頭拍不出現場的美啊！ 先帶大家了解這個自地自建的基本資料：地坪：62坪（地目：建） 建坪：約120坪 成員：夫妻二人與兒女、屋主母親。

空間：一樓規劃兩大車位、孝親房、女兒房、兒子房；二樓規劃為公共空間，起居室、中島廚房、用餐區、書房、閣樓工作室；三樓規劃為主臥室與備用空間 歷時：規劃+營建+裝潢共三年九個月。

裝潢花費：約320萬(不含購地、營造等硬體費用) 建物本體建物與室內設計是由凸透設計黃泓元設計師規劃、工程與材料部分則由屋主發包。

對屋內最不滿意的部分：木地板。

首先呢～關於自地自建許多人都會好奇費用是不是非常高(小編也是)，在採訪時屋主也問了屋主費用的問題，屋主是這麼說：『自地自建你買的每一塊磚、叫的每一種料都會比建商叫的更貴、甚至貴上不少，但完工後總花費卻會比你去買現成、地段、坪數差不多的房子來得便宜，而且是便宜不少。

』 整棟房屋從開工到落成入住耗時三年九個月，當中有不少時間是用在調整施工遇到的問題與等待工班有空檔施工上，技術良好的工班往往手上的工作不少，有意自地自建的人也需要將等待時間算進去，畢竟時間也是成本之一。

而屋主本身建物設計與室內設計都是由同一位設計師操刀，優點就是室內外的整理設計與室內氛圍能相互映襯，若有想自地自建建議找建物設計與室內設計時可以統一風格與需求，只有建物本體與室內設計相互搭配完成的效果才會一致，屋主因為是由同一位設計師負責建物與室內設計，所以在設計費上也有比較優惠的空間。

而自地自建在結構安全上也需要相當注意，屋主建物都有經過結構技師計算後建造，地基採用筏式基礎，筏式基礎是採用大型基礎版或結合地梁及地下室牆體，將建築物所有柱或牆之各種載重傳佈於基礎底面之地層。

能讓建物在地震來時不至於受力不均而下沉受損。

直接先跟大家分享這棟夢幻宅邸的平面圖，空間分配不死板是我初見此案的第一印象，地坪62坪建地120坪的空間分做三層樓使用。

而此案有個非常好的規劃觀念我覺得非常值得參考，以建物地坪來看，雖然建地是格局方正，但在規劃使用空間時卻適度採用留白與退縮的方式處理，藉由以天井與露台搭配大面積玻璃採光窗，打造出與鄰屋保有適度隱私但又不狹隘，兼將室外景色引至屋內的巧妙設計。

傳統蓋房子的觀念往往是『蓋好蓋滿』，沒蓋滿就是浪費空間，導致每棟建物都與鄰屋間毫無距離與隱私，而也會影響到採光與通風，設計師與屋主在規劃這個自地自建案時就大膽決定了留白與退縮的概念。

照片中就是屋主自地自建的房屋與鄰屋的距離，若是傳統蓋好蓋滿的設計想必蓋好的房子窗戶將緊連著隔壁鄰居，與鄰屋太近不僅採光受影響連通風也不佳，往後窗戶要不要開也成了很尷尬的狀況，甚至也容易因為開窗問題與鄰居產生齟齬。

所以設計師與屋主將房屋二樓主要活動空間退縮，前後各留下一片露台，前方露台可欣賞四季綠蔭、後方露台則能體會安平夕照。

若有意自地自建的朋友不妨也留意建地周邊的體質環境，是否也與屋主有類似的狀況，那不妨就退縮一些空間以換來更舒適的生活品質。

▼這是屋主房屋正面照，一樓進去是開闊雙車位，進出方便也不易影響周邊交通。

一樓車庫右側做了上下兩個進入主屋的通道(樓梯)，因一樓設計為孝親房與一雙兒女的臥室，平常家人進出可以走地下的走廊進入一樓；親友客人來訪就可走樓梯至二樓的公共空間，保留同住家人的隱私。

特意留下的天井，隔開與鄰居間的距離，搭配大面積玻璃採光讓光線成為屋主家最棒的裝潢。

天井內栽了屋主親手種下的光蠟樹，從一樓到二樓皆能欣賞綠葉扶疏的姿態。

這是通往一樓的走廊，平時家人進出可以這個通道為主。

從一樓走廊進來後就是屋主一家人日常進出的玄關，玄關處以木作打造整面的收納空間。

  而一進門視線中心則是會看到讓整棟建築畫龍點睛的主角：一座線條簡潔通透的鍛鐵樓梯。

這座樓梯也花了屋主不少時間與心思，反覆整理多次才得到現在這座造型優美簡潔的鏤空樓梯。

有不少網友在屋主分享文中提出詢問，表示擔心鏤空樓梯在安全上有點疑慮，小編親自到訪時也有觀察樓梯的整體設計，一來樓梯梯面寬度足夠、全梯也做了完整扶手，加上屋主家中成員年紀皆為青壯年（屋主夫妻與母親)，加上兩個孩子皆非幼兒，在使用上暫時不用擔心幼兒的上下時的安全問題。

▼ 一樓空間室內屋主設定成孝親房、女兒房、兒子房等三大部分，室外為天井與兩大車位。

優點是天井能增加全屋採光。

孝親房、小孩房設在一樓則能保障居住隱私，考量屋主兩位小孩逐漸長大更需要獨立空間給孩子們讀書活動，孝親房則是擁有面向天井的最佳視野，四季可欣賞綠樹光影的變化。

孝親房內也運用木作讓收納機能達到最大化，而大面積的落地窗也能讓房內享受陽光與樹影交錯。

屋主屋內的收納機能也十分強大，全屋搭配木作設計出風格統一不呆板的收納櫃，屋主對美學要求相當高，所以選擇能在材質尺寸樣式作最高主導的木作收納櫃，展現對家中每一處都不妥協的堅持。

而這是從孝親房看出去的效果，我十分喜歡孝親房看出去的景色，十分有禪意。

順著階梯而上就會來到屋主居家生活的重點區域--客廳起居室與廚房用餐區與書房、閣樓工作區。

這是二樓的平面空間配置，上面照片拍照的角度就在樓梯左側往客廳起居室的方向拍。

而二樓空間主要是屋主一家的公共空間，將狹長地坪分隔成為客廳起居室、中島廚房餐廳、挑高書房與閣樓工作室，而傳統狹長地坪容易遇見屋內中央區域過於幽暗的問題，在這裡則用大量落地窗來改善。

比較特別的是從起居室、餐廚區、書房區等運用不同的段差設計營造出豐富的視覺效果。

中島廚房區特意墊高，除了排水動線更好外當女主人在廚房做菜時能夠輕鬆看到在客廳的家人動態，傳統廚房往往位於家中的最深處，當在廚房工作時往往無法兼顧家人狀態。

墊高的中島廚房區則是讓做菜時也能與家人互動，叫老公叫小孩時也比較方便XD ▼ 此為從客廳處往書房方向的房屋景致 ▼ 此為從書房方向往客廳的風景 屋主與建築師在建造初期參考所在地的日照軌跡與季風風向進行窗戶設計，天井讓屋主能為屋內創造更多的光線，中島廚房與餐桌區從早晨至中午都能沐浴在陽光綠蔭中，擺脫傳統廚房容易潮濕油膩的印象。

因為開窗角度皆有參考日照軌跡，所以照進屋內的陽光是折射入屋，明亮溫暖不刺眼，小編採訪時是冬季，難得的冬陽讓室內呈現非常舒適的溫度。

屋主家廚具料理採無明火設計，一來當開窗增加通風時不用擔心影響爐火，對於居家安全也更有保障。

中島上安裝伊萊克斯IH爐EHF3320FOK，除了造型優雅外，雙口設計與能快速直接加熱的特色也讓屋主夫妻使用起來相當滿意。

中島上使用的抽油煙機則是選擇義大利品牌best推出的環保排油煙機，圓柱形的抽油煙機機體圓潤簡約，一般中島多半選擇倒T型的抽油煙機，屋主這裡卻選擇相當少見的圓柱形抽油煙機，在廚房整體視覺上也顯得更獨特。

中島區域沒有採用倒T式抽油煙機的好處是視覺上更開闊不受阻擋。

屋主的二樓空間也是用來招待親友的最佳場域，當初設計時就有考量若有朋友來訪時可從車庫旁的專用走廊進入二樓公領域，如此也可保留私人臥室的隱私。

由室外階梯走上來後就可以看到中島廚房的景色，來訪客人可以從後露台入口進入二樓公共空間。

開闊的中島餐廳就算十幾位親友同聚也不是問題，。

餐廳後方則是挑高設計的書房與工作室區域。

鍛鐵深色樓梯是此屋唯一深色空間，營造出沈穩氣息，沿著樓梯而上則是為屋主本人設計的專屬工作區，讓屋主能在此處投入工作。

工作室區是屋主的私人小空間，整面牆的書櫃兼展示櫃設計能用來收納屋主的個人作品與收藏，往下則是閱讀室與書房，屋主兒女在樓下讀書時屋主也能從工作室區直接關心。

從工作室位置也可以看見中島區域的親友動態。

整面的書櫃牆肯定是愛讀書人家中最希望出現的裝潢，藏書有個專屬空間可以擺放，一走進這個空間就能好好靜心享受閱讀樂趣。

(此為從前露台方向往書房區拍攝) 這是從中島廚房端看向客廳的效果，客廳區則是能在此享受自然光線與夕照美景，候鳥季還能在此處欣賞到黑面琵鷺覓食的模樣。

這是白天從客廳望向餐廳方向的視覺效果，如果說房子跟人一樣有氣質，那麼此屋就是散發通透潔淨ˇ感的透明系美屋。

空氣與光線是主宰房屋居住舒適度的兩大要素，大量的落地窗可以為空間帶來絕佳的採光與通風，但在南部盛夏時就需要靠空調來幫助，客廳中央除了安裝了吊隱式空調外也安裝了吊扇增加空氣對流，因為現在流行開放式空間，吊扇將能更快速達到冷房效果，建議家中有意安排開放式空間的人可以考慮以空調搭配吊扇來增加冷房。

因屋主家中採用大量的落地玻璃設計，隔熱問題與安全問題也是許多網友們相當好奇的一點，小編就待過傳統玻璃帷幕式的空間，西曬時的高溫與刺眼陽光讓人十分困擾，對於此問題屋主也表示在建造當時就已經考慮進來。

除了依照日照軌跡安排開窗角度，同時採用高強度的膠合玻璃外，室外建物體上也有進行擋風擋光的設計，以客廳外後露台為例，一道高牆擋住西北方的冷冽季風與大多數的直照西曬、三樓延伸出的雨遮陽台則巧妙遮擋直射入廚房的陽光， 當颱風季時這堵高牆也可抵擋直入的狂風暴雨，加上內側的5X5的膠合玻璃讓室內能夠維持風平浪靜，屋主表示硬體建築完工其實已經超過一年半，這當中大大小小颱風也經歷過一輪，因為有外牆與陽台雨遮的防護，不用擔心玻璃落地窗無法承受颱風侵襲。

建物主題的塗料也相當特別，採用來自德國的STO塗料，此塗料塗抹後擁有極佳的自潔性，以此屋建物完成已經將近一年半來看，建物外牆依然潔白亮麗宛如新屋，完全沒有南部房屋雨後會有泥水髒痕的狀況。

純白的STO塗料也能為室內帶來優秀的間接反射光，室內就算不開窗也能有相當漂亮的純淨光線。

這是中午時在客廳內拍攝到的效果，靠著陽光折射的光線，就算不開燈也能擁有漂亮充足的光線，更棒的是不會因為光線直接進入屋內而悶熱難耐。

帶大家從屋外看看，陽光會被建物適度遮擋不會直射屋內，透過折射讓屋內能擁有充足光線卻不悶熱。

屋主在房屋的隔熱上也下了不少功夫，在會被太陽直射的建物部份都做了隔熱處理，以戶外陽台為例，牆面以STO塗料處理，不易沾染髒污外也因為淺色系能折射陽光不易蓄熱；地面鋪設的石版下方墊高做隔熱層處理，如此一來底下的房間就比較不易因為陽光照射後而悶熱。

小編實地在屋主家從白天待到晚上，真的蠻佩服建屋時將日照與風向等自然因素考量進來，讓房屋自身不靠燈光不靠空調就擁有冬暖夏涼的絕佳體質。

若有意自地自建的人很建議房屋建造時就充份考慮日照與風向。

這是晚上從客廳望向餐廳方向的視覺效果，搭配大面積落地窗的穿透感，日夜都能為屋主帶來豐富的變化。

走上三樓後就是屋主的主臥室，主臥室牆面與工作室採用相同的沈穩鐵灰色，主臥也是此屋唯一擁有獨立衣帽間、衛浴室的空間。

從主臥室內往外則是可以欣賞到鏤空樓梯的幾何美感。

衣帽更衣室內除了兩座衣櫃外還有一座梳妝台，更衣室上方則開了天窗引光入內，在自然光下換裝搭配或是化妝更能恰到好處。

位於頂樓又開了天窗，住過傳統透天厝的人應該都會擔心是否會有夏季室內悶熱的問題。

關於更衣室天井是否會悶熱的問題，屋主提供了這兩張照片來說明 於天窗旁邊有一道110公分的矮牆，可以阻擋陽光直射入天窗內 屋主規劃房屋時在建物的隔熱上也花了不少心思， 以頂樓為例底下是三公分高的排水板，再鋪上兩層50%的百吉網， 最後上面再均勻的鋪上碎石，達到讓陽光不直樓地板達到頂樓散熱的目的。

這個做法因爲先有三公分的隔熱層，不但能將紫外線隔開同時也能保護頂樓的防水層。

主臥衛浴空間也相當有趣，鄰近浴缸處開了一小道窗景，泡澡時也可以欣賞安平的景緻，開窗的設計也比較不用擔心浴室過於潮濕。

衛浴空間的洗手台上方也開了天窗引光入內，一掃衛浴空間的潮濕陰暗，潔白透通整體散發清新的乾淨氣息。

這是三樓主臥室外側陽台，依照日照軌跡設計的窗戶讓日光不會直接進入屋內避免悶熱。

從三樓陽台往二樓陽台俯瞰的效果。

三樓另一端則是一個備用客房，整面落地窗的設計讓這個空間能迎入最多的光線，雖說目前暫時還沒有放入寢具，但該留的插座與電源都有保留，另外也將木作收納都做到位，避免未來有人入住時需要二次施工的麻煩。

接下來分享更多美屋的照片給大家欣賞： 早晨客廳區的綠樹光景。

午後夕陽照入中島廚房的效果，賽麗石的中島檯面有著高硬度與溫潤耐看的特色，伸縮式鵝頸龍頭也能方便中島廚房清潔。

中島廚房區搭配安平午後夕陽美景。

從中島廚房處往露台處就可以欣賞到這一片絕景，屋主選定處時其實原址是一個家庭式工廠，在屋主打造下從不起眼的石頭散發出耀眼動人的光芒，宛如國外設計雜誌中會出現的渡假美屋。

這是從前露台往天井拍攝的效果。

這是從客用樓梯往露台拍攝的效果。

這是後露台往安平方向拍攝的景色，午後在這裡欣賞夕陽、晚上在這裡欣賞月色都讓人著迷。

這是天井中庭綠樹夜間的效果，這根本是藝廊的效果啊！ 看完這麼讓人心神嚮往的美屋，大家是不是也都對自地自建充滿信心，但屋主也表示自地自建前兩年的心酸也非外人可知，建造初期因硬體設備採大量落地窗，遇到颱風天時屋內已非一個慘字可以形容，前幾年一到颱風天就心繫工地狀況，一有空就直奔現場善後，好不容易前一個颱風造成的慘況稍有緩解，下一個颱風又接力報到，更別說過程中遭遇到鄰損問題與水電包商跑路的囧事，雖說現在房屋完工後讓人欣羨，但屋主對我說起這段時臉上的表情真的十分複雜啊！ 而我也問了屋主整個自地自建成品有沒有哪個地方不滿意，屋主思索許久後就表示全屋只有木地板他不夠滿意，這裡的不滿意並非是對用料不滿，而是指施工部分不夠細膩，這部分也能感受到屋主追求完美的性格。

若你想過自地自建打造一個符合家人生活機能的居家空間，這位屋主的經驗十分值得大家參考學習，除了要先設定好自己想要的風格外，擁有對品質的不妥協與堅持才能得到一個讓人激賞的家，屋主在決定自地自建前也看了不少建案建物確認自己想要的風格與空間需求，有意自地自建的人也能多看一些實際建物確認自己想要的空間。

以上就是小惡魔美屋特輯第一集，美屋特輯我們下次再會！ 攝影協力:kimin 2018-02-1917:06 #1 1614 引言 分享 文章關鍵字 Mobile01美屋特輯 建築夢 台南 120 屋主 自地自建 建築 訊息詢問屋主 房子 設計 jason00124 102分 2樓 jason00124 個人積分：102分 文章編號：67488436 訊息 這個不就是那個傳說中的千元自建嗎 謝謝小編這麼完整的報導美極了 There'snolifebeforecoffee. 2018-02-1917:55 #2 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 愛曼達 103735分 樓主 愛曼達 個人積分：103735分 文章編號：67488463 訊息 jason00124wrote: 這個不就是那個傳說...(恕刪) 真的堪稱是教科書等級的自地自建 我最佩服能將一大片空間捨出來做露台與天井， 事實證明這樣才能擁有更好的生活品質（採光通風＆隱私) 愛曼達在這裡 https://www.facebook.com/miro1827/ 2018-02-1917:59 #3 11 引言 我要留言 連結 回報 只看樓主 列印 0/100 我要留言 O懸謎o 108分 4樓 O懸謎o 個人積分：108分 文章編號：67488868 訊息 真的是完美的設計!採光通風隱私三樣兼得何其容易啊!! 許多豪宅都做不到比不上阿!! 2018-02-1919:18 #4 5 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 kn831231 94分 5樓 kn831231 個人積分：94分 文章編號：67489042 訊息 超日式好像我在超級全能住宅改造王會看到的XD 2018-02-1919:47 #5 3 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 老頑童嘻嘻 24分 6樓 老頑童嘻嘻 個人積分：24分 文章編號：67489664 訊息 真是好屋，佩服佩服!!!!!!!!!!!!! 下次有機會蓋房子，一定要參考。

2018-02-1921:25 #6 4 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 union0 3572分 7樓 union0 個人積分：3572分 文章編號：67489733 訊息 天井那棵樹絕對是最讚的 再來就是廚房外面那條室外走道設計也很好. 採光跟通風全部都考慮到了 傳統的蓋房子方式絕對是蓋滿 這個房子寧可把室內空間縮小 反而提升了生活品質 生活空間在二樓 小孩房間在一樓 這種規劃,小孩平常只需要1-2樓活動 屋主的生活空間就是2-3樓活動,也是方便. 有些透天是客餐廳在一樓 房間在二三樓 睡三樓的最倒楣整天上上下下的累死人 2018-02-1921:35 #7 15 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 宙王 8028分 8樓 宙王 個人積分：8028分 文章編號：67489950 訊息 拍的好棒請問鏡頭是哪顆？？ 愛曼達wrote: 在各種居家裝修分享...(恕刪) 2018-02-1922:07 #8 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 a901922001 1542分 9樓 a901922001 個人積分：1542分 文章編號：67490328 訊息 愛曼達wrote: 在各種居家裝修分享...(恕刪) 這才叫房子阿 我騎車開車搭公車危險的是人不是車 廢禁行機車重機上國道燃料費隨油徵收 2018-02-1923:04 #9 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 愛曼達 103735分 樓主 愛曼達 個人積分：103735分 文章編號：67490360 訊息 union0wrote: 天井那棵樹絕對是最...(恕刪) 三樓是屋主與老婆，還好兩人都是年輕人 屋主是一個完美主義者，房屋細清自己動手來比外面清得還乾淨 愛曼達在這裡 https://www.facebook.com/miro1827/ 2018-02-1923:08 #10 3 引言 我要留言 連結 回報 只看樓主 列印 0/100 我要留言 常用 表情 動作 物品 短文字 長文字 1234511 首頁 居家 空間設計與裝潢 我要回覆 小惡魔新聞台 【採訪】解放雙手的全自動清潔體驗Roborock石頭科技旗艦掃拖機器人S7MaxUltra上市記者會！ 【採訪】電器空調3C影音大展各項選購空調優惠報你知！ 小惡魔廣編特輯 KYMCO全球首批CV3三輪雙缸重機交車盛典！車主獨享三輪重車安駕，都會冒險更安全！ 完美沈浸體驗　杜比全景聲Bose家庭娛樂揚聲器900 HP電競筆電小惡魔網友試用報告 LGStyler蒸氣電子衣櫥不僅貼心照顧衣物也保護家人健康 小惡魔市集 耐用鐵架 二手辦公桌160公分(空桌)桃園七區4/12-4/30免運費 【蘭克斯床墊|暢銷商品No.2】標準雙人5*6.2尺台灣中鋼彈簧924顆5公分乳膠三線獨立筒床墊/桃園床墊工廠直營|桃園床墊推薦|買床墊推薦PTT 【蘭克斯床墊|乳膠獨立筒床墊】標準雙人5尺2.5公分乳膠二線獨立筒床墊“實體床墊工廠+實體試躺中心=真正的工廠直營，歡迎您現場試躺，挑選適合您自己的舒適床墊“ 關閉廣告 顯示廣告 為提供您更優質的服務，本網站使用cookies。

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