透天老屋翻新補助的情報與評價，MOBILE01、PTT

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總價約六百多萬，因為大概便宜附近行情約四成，以十九坪地坪的狀況來說，想買來整修，以後一樓給父母養老用的，不知道銀行有辦法貸款下來嗎？因為本人已買一間自住，有二間和家人持分的收租公寓，請問這樣子，若賣掉一間沒有電梯的老公寓，再買這間的話，銀行貸款，是否會受限於打房政策，連貸款都不能貸？目前傾向於，若不要整個打掉，只是重新拉皮整理，大概不用花那麼多錢，只是銀行會怎麼認定呢？年限是不是只有整個打掉重蓋才會歸零，銀行貸款才會貸比較高成數？還有改建的費用要怎麼找信賴得過的廠商估價？很怕被騙。

希望大家給我一點建議，謝謝各位大大。

--SentfrommyWindows--※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:61.228.131.213(臺灣)※文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1607938622.A.1EB.html推ceca:限制間數是看貸款數量,不貸款的不算.12/1417:40→ceca:然後就算超過三間,也都是貸款給妳六成.12/1417:40→ceca:45的透天小case,7x8x9x,100年的透天都是8成,除非你買太貴.12/1417:40→ceca:翻修糾紛很多,自己小心一點.12/1417:41→ceca:跟你講100做得好,結果做好後沒有貼磁磚沒有簽管線..XD12/1417:41→ceca:機車招數一堆.12/1417:41→ceca:找信賴廠商...這無解,這是"社會事"..不是在網路上可以解決的12/1417:42→ceca:不然基本上沒有打夾層,改廁所,改樓梯.12/1417:42→ceca:3F透天不用一百萬可以全翻最基本方式的翻新.12/1417:43→ceca:但是實際上,我可能會做到130~150萬,你可能會做到兩百多萬.12/1417:43→ceca:要有心理準備.12/1417:43→ceca:打掉重建也是..XD12/1417:44→ceca:理論上三百多可以做到好(你又不是車庫別墅)12/1417:44→ceca:但是我可能會做到塊四百萬..妳我就不知道了.12/1417:44→ceca:運氣不好就五百多嚕.12/1417:44→ceca:我有一棟透天m一排四間都是老屋.12/1417:44→ceca:因為一些原因,所以我買中間...卡個點.12/1417:45→ceca:進可收購兩次做為老,退可轉手拉高價賣給兩側.12/1417:45→ceca:當然也可以直接直接翻新..12/1417:45→ceca:後來因為很多因緣際會,兩側被兩組不同買家買走.12/1417:45→ceca:先不管另一側兩間,建築師事務所買的,要重蓋一間別墅.12/1417:46→ceca:另一端單間邊間..12/1417:46→ceca:買家本來也只是只要結構補強,園地翻新.12/1417:46→ceca:但是不知道是營造廠怎樣給他灌輸"心靈雞湯".12/1417:46→ceca:結果補強結構補強成整棟打掉.12/1417:46推F93935:買六百萬整理兩三百你覺得划算嗎12/1417:46→ceca:阿她整棟打掉就囧炸了.12/1417:47→ceca:翻修大不了兩百多萬搞定..他整棟打掉變成要四五百萬.12/1417:47→ceca:然後最囧的是..他應該被旁邊大樓的檢舉..XD12/1417:47→ceca:所以現在逼著他要去請建照...12/1417:47→F93935:一樣的錢你可以去找新大樓了12/1417:47→ceca:so..留著空地,跑去請建照,請建照先吃一筆違法拆除罰金幾十萬12/1417:47→ceca:之後還要跑照,然後重蓋,跑照重蓋成本就比無照又更貴.12/1417:48→ceca:還要建築師畫圖,還要測量,還要送審.12/1417:48→ceca:並且她整棟打掉,我隔壁的只是因為我也要翻所以沒找他麻煩.12/1417:48→ceca:不然我這邊黑心一點還可以檢舉他破壞我的房子,在凹一筆.12/1417:49→ceca:so...他現在就整個空地在那邊,再跑建照流程中.12/1417:49→ceca:因此....誤聽包商的話..XD....那你最好多準備幾百萬來燒.12/1417:49→ceca:這社會很黑暗的,包商都叫你多做一點多做一點..12/1417:50→ceca:然後別人做的都很爛,他做的都最好..XD12/1417:50→ceca:然後你就不知不覺多花個幾十上百萬給包商賺.12/1417:50→ceca:另外.我們投資客部介紹廠商給別人的.12/1418:01→ceca:不要再寫信給我.12/1418:01→ceca:介紹廠商給別人,糾紛都我錯...做好都應該.12/1418:02→ceca:阿幹,我有拿好處嗎?12/1418:02→ceca:大便事情我們投資客不幹..XD12/1418:02→ceca:不然,我中間抽20%我在介紹給你..有問題你自己找對方...XD12/1418:02→ceca:so..不要在站內信要介紹包商了..12/1418:03→ceca:這社會事...社會事..不是網路上可以解決的.12/1418:03→losh:感謝大師12/1418:34推Unsullied:社會很現實不要去當好人12/1418:49→Unsullied:做好頂多換句感謝然後人家回頭就忘了12/1418:50→Unsullied:做壞人家罵你一輩子12/1418:50推lbehide:Ceca大說的很中肯，好的包商也是投客一路篩選出來的，也12/1419:01→lbehide:是投客各自的優勢。

有別人想請我幫別的投客估價我也不幹12/1419:01→lbehide:，幹嘛拿我優勢去幫別人賺錢，還要應付糾紛風險12/1419:01→Unsullied:是阿寧可扶老太太過馬路也不要捲入金錢糾紛12/1419:08→Unsullied:自己找麻煩都是太嫩12/1419:08→Unsullied:上幾堂社會課被電了之後就學會冷靜了12/1419:09→Unsullied:所以熱情的都菜鳥冷酷的都老鳥多12/1419:09推zeroyaking:板上很多問完連謝謝都沒有的12/1419:18→zeroyaking:站內信寫一堆回完就石沉大海12/1419:18推sswatch:你的房子只剩土地的價值，屋殼超過30年沒價值，等於你地12/1419:21→sswatch:一坪買30萬，附近土地成交價查一下，乘0.6再乘19就是你大12/1419:21→sswatch:約可以貸款的金額，剩的不足部分看能不能用信貸方式處理12/1419:21推Unsullied:沒錯回覆謝謝是基本的禮儀12/1419:21→Unsullied:然後建議不要買透天給老人12/1419:23→Unsullied:爬上爬下膝蓋會壞得快12/1419:23推Unsullied:徒增跌倒風險12/1419:27→losh:住一樓啦，輪椅比較好推12/1419:48推Unsullied:住一樓也很好反正不要透天爬樓梯那種12/1419:59→Unsullied:除非他都不用爬12/1420:00推suibian:你知道建築物的使用年限是50年嗎12/1507:32→Firenzea:只要你沒有買得超出行情銀行鑑價OK認為法拍可以收回$$12/1508:41→Firenzea:銀行就還是會貸給你啊12/1508:41推qqq0103:我也不介紹工班+1很多都是很錢跟關係找出來的12/1512:44→qqq0103:工班都是哪個案子好賺先賺哪一個，再來談交情12/1512:44→qqq0103:現在"好"工班太多生意阿，你不替人家想，只想要完美12/1512:45→qqq0103:人家只會跟你說一句:不然你改別人做，我有別的案子要趕12/1512:46推chinlinw:19坪要把老人所有居住需求塞進1樓不太夠吧，住得很憋屈12/1515:17推frank111:貸款是主要是算"房屋"的價值，45年老透天的價值很低12/1516:20→frank111:每家房貸的算法不太一樣，但不要抱太大期望，殘值低12/1516:21→frank111:就算給你貸8成也沒多少錢12/1516:21→frank111:很多不說謝謝就算了，有些看到想看的答案就刪文了12/1516:25... 透天老屋翻新補助在【開箱】30年透天老屋翻新日式混點工業感的「新」家-Mobile01的情報與評價 【開箱】30年透天老屋翻新日式混點工業（這是我最驕傲的三樓空間）由於決定回台中與父母同住，於是有了這30年的老家翻新計畫，好讓未來能繼續再 ...... 透天老屋翻新補助在老屋翻新補助在PTT/Dcard完整相關資訊-小文青生活的情報與評價 提供老屋翻新補助相關PTT/Dcard文章，想要了解更多舊屋翻新價格、老屋翻新ptt、老屋翻新推薦有關歷史/文化文章或書籍，歡迎來小文青生活提供您完整相關訊息.... --> 透天老屋翻新補助在好康來了！】高雄約80%的房屋都是"透天厝"，...|Facebook的情報與評價 鼓勵老屋翻新高市透天厝建蔽率擬放寬10％-生活-自由時報電子報.為鼓勵基地面積較小的老舊透天厝翻新改建，高雄市政府都市發展局啟動「建蔽率」通盤檢討，針對基地 ...... 透天老屋翻新補助在舊屋翻新補助在PTT/Dcard完整相關資訊的情報與評價 提供舊屋翻新補助相關PTT/Dcard文章，想要了解更多舊屋翻新補助、40年透天老屋翻新費用、老屋翻新ptt有關科技/資訊文章或書籍，歡迎來3C資訊王提供您完整相關訊息.... 透天老屋翻新補助在高雄透天舊屋翻新費用在PTT/Dcard完整相關資訊-幸福屋的情報與評價 如果你家的老屋是整棟的透天厝，有能力的話，除了室內空間要改造之外，建築...實績案例|諾興建築-室內設計工程-房屋新建/改建翻新/室內裝潢全部;整修 ...... --> 透天老屋翻新補助在[閒聊]鄉下老透天花400萬翻修值得嗎？-home-sale|PTT職涯區的情報與評價 假使你有棟30年屋齡的鄉下老透天殘值約5、600萬左右附近差不多坪數的新成屋透天約900萬你已經決定要在這出生的地方落地生根了不會再搬走了花400萬翻修 ...... 你可能也想看看 40年透天老屋翻新費用 老屋翻新補助高雄2021 狹長透天老屋翻新 老屋翻新補助2021 透天重建費用 連棟透天翻修 老屋翻新費用mobile01 透天翻新費用mobile01 --> 搜尋相關連結 #1.【台北推薦】評價最好的5家老屋翻新！補助、費用、預算 補助、費用、預算、舊屋翻新、PTT推薦.老屋翻修40年透天老屋翻新透天老屋舊屋翻新長型三合院設計師老宅改造實例案例老公寓改建50萬幸福空間中古屋舊 ... 於kikinote.net #2.【新手信箱】40年透天老屋翻新費用怎麼分配才划算? Q：請問百小編：最近家裡的40年透天老屋打算翻修，一層20坪有三層，詢價後發現三、四百萬跑不掉，不知道預算要怎麼分配才划算？（彰化K先生）A：老 ... 於www.100.com.tw #3.《房屋修繕補助》如何申請老舊房屋重建低利貸款 《房屋修繕補助》如何申請老舊房屋重建低利貸款我家的透天屋在巷子內，屋齡超過40...二十年以上老舊建物改建-單棟可申請五十萬元、二年免息貸款; ... 於roth0721.pixnet.net #4.【老透天改造】老屋翻修～進場拆除要注意的三件事。

老屋翻修開場的第一步，就是拆除！拆除看起來就是破壞，但是要怎麼破壞卻也很重要。

這篇就來看看我覺得拆除要注意的幾個重點，其實也是老生常談. 於aikolife.com #5.49年透天翻修被笑超傻？網見價格驚：你該考慮的是這點 因此49年房齡老透天最好的處理方式，就是拆除重新建造新屋，如果未拆除也需要請結構技師加強，增加鋼骨結構再進行屋內改裝才適合居住。

盧淑媛提到，以 ... 於news.housefun.com.tw #6.家人溫暖無價！34年透天厝翻新變身工業風小豪宅百萬元有找 ...加上父母親來時已經顯得房間不夠用，因此下定決心買間透天房屋，讓一家人能夠住在一起，家人攜手把34年的透天老屋翻新裝潢成「工業風」的家庭住宅。

於fnc.ebc.net.tw #7.貪便宜買老透天翻新爽住，網友三言兩語驚醒夢中人-風傳媒 老透天重建流程遠比翻修複雜，一般來說可以分成8步驟：1.申請舊屋拆除執照；2.拆除後申請註銷房屋稅籍；3.建築設計；4.申請建照；5.營造施工；6.領取使用 ... 於www.storm.mg #8.[室內設計]實現擁有透天的夢想,老屋翻新,挑戰50年老透天(簡約... 這應該是我這輩子做過最瘋狂的事情.我們居然衝動到在台北買了透天.實現了R先生從小到大的夢想.其實離我們上一間房子裝潢好大概只隔了3年多. 於baibailee.com #9.老屋翻新預算怎麼抓？3種情況3種預算抓法大公開 於是在今天的專欄中，我就做一次來回答，關於老屋翻新，預算到底該怎麼抓，才能讓...如果你家的老屋是整棟的透天厝，有能力的話，除了室內空間要改造之外，建築外觀 ... 於www.bdh.com.tw #10.【開箱】30年透天老屋翻新日式混點工業感的「新」家-Mobile01 【開箱】30年透天老屋翻新日式混點工業（這是我最驕傲的三樓空間）由於決定回台中與父母同住，於是有了這30年的老家翻新計畫，好讓未來能繼續再 ... 於www.mobile01.com --> 看更多 #11.台中透天翻新費用100萬能改造成什麼樣子呢?-Mr.翻修先生 這次透過台北黃姊姊的聯繫在台中買了間公寓一樓的房子,要做台中透天翻新費用...如需台中老屋翻修/台中浴室翻修/台中廚房整修台中透天翻新費用. 於mrfsss.pixnet.net #12.老屋拉皮政府補助訊息（2015.7）-全彩崗石彈性環保塗料 屋齡20年以上的建物，屬「連棟透天或獨棟透天厝連棟達5棟以上」、「2棟以上最低3層樓的雙併建物」或「6層樓以上整幢建物」。

「老屋拉皮」補助每件補助上限為總經費 ... 於www.mycolor.com.tw #13.高市「建蔽率」專案通檢啟動！小基地建築面積增10%鼓勵老... 高雄市透天厝多，隨著時間逐漸老舊，甚至破敗凋零，影響城市景觀及住戶居住空間品質。

為鼓勵此類老屋改建翻新，高雄市都發局表示，目前已啟動「建蔽率」專案通盤檢討， ... 於urban-web.kcg.gov.tw #14.老屋翻新補助在PTT/Dcard完整相關資訊-小文青生活 提供老屋翻新補助相關PTT/Dcard文章，想要了解更多舊屋翻新價格、老屋翻新ptt、老屋翻新推薦有關歷史/文化文章或書籍，歡迎來小文青生活提供您完整相關訊息. 於culturekr.com #15.【老屋翻新必讀】2原因3問題4流程，舊屋輕鬆翻身！ 中古屋翻新需屋主與室內設計師一起評估項目及費用預算，例如原屋改造要進行中古屋電線重拉工程，或是衛浴防水補強及裝潢等，可能是整體翻新工程中費用 ... 於hcdesign.com.tw #16.透天老屋翻新補助-軟體兄弟 透天老屋翻新補助,2019年5月13日—思銳室內設計有限公司.坪數.:65坪.格局.:3房.類型.:透天別墅.屋況.:老屋翻新.文長慎入，不想看過程的可以直接跳最後看 ... 於softwarebrother.com #17.老屋翻新 大亞富設計聯盟專業舊屋翻新設計師、建築師幫您評估居家現況，為您量身訂做老屋...一般20年以上的老屋，我們主要分為透天厝與大樓公寓的翻修指標，常見的問題有： ... 於www.old-house-renovation.com #18.【舊屋改造】高雄左營區-諾興工程 【舊屋改造】高雄左營區-諾興工程-透天厝改建/老屋翻新/房屋新建/舊屋改造/室內裝潢/設計及施工.1770. 於nuoxing.pixnet.net #19.透天老屋翻新-雅瑪黃頁網 舊屋翻新房屋整修改建套房裝潢油漆防水抓漏-新竹宅修工程行.本公司從事營造工程業，經歷無數場大小不同的施工場所，累積不少寶貴的施工經驗及技術，對於房屋整體架構 ... 於www.yamab2b.com #20.好康來了！】高雄約80%的房屋都是"透天厝"，...|Facebook 鼓勵老屋翻新高市透天厝建蔽率擬放寬10％-生活-自由時報電子報.為鼓勵基地面積較小的老舊透天厝翻新改建，高雄市政府都市發展局啟動「建蔽率」通盤檢討，針對基地 ... 於www.facebook.com --> #21.台南舊屋翻新全面推動重建政策-bet9网址登录入口 除此以外，透天舊屋翻新費用千萬不能省台灣內政部亦在今年初公佈，台南舊...計畫為目標，補助民眾辦理老屋結構安全性能評估及重建計畫擬定等費用。

於www.petfood.com.tw #22.看中「50年老透天」想大翻修！內行曝最大業障：會跟隔壁吵架 面對房價不斷上漲，有人乾脆買中古屋再翻修。

就有網友在PTT的home-sale板上發文，說他目前在看一間50年的老透天，屋況蠻差的，想改掉的也有點多。

於house.ettoday.net #23.張峰榮：危老重建增值透天老宅炙手可熱-工商時報 除自住的重建需求外，也帶動起老屋的交易市場，尤其是整棟的透天厝或產權結構單純的公寓，因危老改建成功機會大，相繼傳出許多買賣成交的捷報。

於ctee.com.tw #24.高雄舊屋翻修-老屋變身鋼骨透天-GoogleSites 舊屋翻修+室內設計+電梯增設=透天變豪宅，代價卻只要豪宅的一半！更棒的是，為了因應高齡化社會，各縣市都有電梯增設補助！南部/高雄：. 於sites.google.com #25.中南部危老改建還在加速趕上腳步房價偏低-都更全都通 高雄超過30年老屋多達53萬戶，占總數比率49.83%，等於每兩戶就有一戶是老屋，不過高雄建築型態高達8成是透天暦，照道理來說，推動危老重建整合速度理應 ... 於www.urbanrenewal.wealth.com.tw #26.舊屋翻新補助在PTT/Dcard完整相關資訊 提供舊屋翻新補助相關PTT/Dcard文章，想要了解更多舊屋翻新補助、40年透天老屋翻新費用、老屋翻新ptt有關科技/資訊文章或書籍，歡迎來3C資訊王提供您完整相關訊息. 於digitalsolute.com #27.透天舊屋翻新費用 【台北推薦】評價最好的5家老屋翻新！補助、費用、預算-KiKiNote.50年透天老屋翻新（圖片多）-居家生活板|Dcard. 於hz-tw.lagesport.fr #28.公告110年度臺中市都市更新整建維護補助方式、受理期間及... 都市更新整建維護補助範圍為位於本市都市計畫範圍內屋齡20年以上之合法建築物，屬「連棟透天或獨棟透天式建築物接續達5棟以上」、「3層樓以上雙併式 ... 於www.ud.taichung.gov.tw #29.透天老屋翻新補助::台灣美食網 老屋小吃是新竹縣新埔鎮的熱門美食,帶著對老房子的記憶，老闆娘以「老屋」為小吃店取名。

雖然房屋無法如昔時以茅草為頂，但... 於food.iwiki.tw #30.嘉義市危老重建首案完工老屋變身為華麗透天厝 #31.(內有補助資訊)老屋結構問題多，不耐震、翻修該找誰幫忙？ #32.嘉市老屋改造今年400萬元補助啟動申請-聯合報 #33.中市老屋都更整建最高補助7成 #34.老屋回春「挽面」「拉皮」，高市府擴大補助款 #35.2020年度北市整建維護補助ABC方案#老屋整建#危老重建#透天... #36.台東老屋翻新補助 #37.鼓勵老屋翻新高市透天厝建蔽率擬放寬10％-生活-自由時報 #38.【危老屋鑲金】50年漏水屋砍掉重練身價暴漲變5千萬-蘋果日報 #39.台中透天舊屋翻新費用的文章和評論-痞客邦 #40.透天舊屋翻新的價格推薦-2021年11月|比價比個夠BigGo --> #41.舊屋翻新-生活大改造-【統包家】室內設計 #42.【問答】老屋翻新補助台南。

第1頁-旅遊台灣 #43.關於新北市整建維護你不可不知道的三件事 #44.自主更新老屋重建最高補助800萬-營建署 #45.和50年的NG老屋說掰掰~老屋翻新全面升級！(裝潢不NG #46.30年老屋翻修全紀錄現代簡約風@舊屋翻新記錄家的一點一滴 #47.[請益]二手老透天改建的價值？及貸款問題-看板home-sale #48.鼓勵危老建物翻新容積獎勵再延5年-公視新聞網 #49.台南2021老舊房屋健檢補助「這麼多」名額-Yahoo奇摩新聞 #50.為何老透天厝參與改建，每年房屋稅從3萬變150萬？ #51.高雄透天舊屋翻新費用在PTT/Dcard完整相關資訊-幸福屋 #52.老屋裝修費用花多少－設計家Searchome #53.透天老屋翻修【老透天改造】老屋翻修～進場拆除要注意的三件... #54.都市更新整建維護經費補助｜新北市政府福利補助自己查 #55.屏東縣老舊建築物重建及整建補助計畫 #56.宜蘭礁溪／老屋第三代把20坪祖厝變文創旅館-今周刊 #57.翻修三十年透天，前置準備。

-關於人類 #58.建築外牆拉皮、老屋立面修繕補助-增設電梯 #59.鑫豪房屋修繕-Weebly #60.舊屋翻新x透天厝的美好時光|樂活輕裝修|賣厝阿明NEWS --> #61.翔宇室內裝修【麻豆透天厝翻修案例】台南宅修/嘉義宅修/統包... #62.老屋翻新車庫，大家都在找解答旅遊日本住宿評價 #63.老屋免費「挽面」，高市府擴大補助款-台灣旅行趣 #64.保住老屋中市推補助最高修繕費75%-台中房屋修繕,台中舊屋翻新 #65.老屋翻新能貸款嗎？最實用的貸款秘笈看這裡！ #66.開放申請中市老屋都更整建最高補助70％|區域情報-MyGoNews #67.潮州舊屋翻新-張師傅泥作工程 #68.老屋翻新-自住篇老屋自住翻修一定要知道的事 #69.中壢老屋翻新 #70.老屋翻修裝潢必知：有什麼必要的翻新工程？預算又該怎麼算？ #71.透天重建費用 #72.老屋拉皮靠這4步驟讓政府幫你出錢！-實價登錄比價王 #73.雲林縣老舊房屋健檢縣府補助申請開跑 #74.台中老屋翻修-50萬預算可以做什麼?有限的費用做最大的改造分享 #75.「專訪」50年老屋翻新簡約透天親子宅–睿哲和蓓蓓的家... #76.小學堂／老屋拉皮靠這4步驟讓政府幫你出錢！-TheWinner竹... #77.幫助你老屋修繕補助注意事項免費諮詢管道 #78.2020年最受歡迎的8個老屋翻新案例-Homify #79.家有老屋看過來～「危老重建條例」讓您賺很大-LINETODAY #80.[閒聊]鄉下老透天花400萬翻修值得嗎？-home-sale|PTT職涯區 --> #81.40年透天老屋翻新費用-科技貼文懶人包 #82.老屋翻新3大重點！流程、費用、注意事項一次瞭解-歐德傢俱 #83.40年透天老屋翻新費用屋齡40年三層透天內外翻新大約多少錢... #84.重視居住安全宜縣老屋健檢有補助、重建有優惠-NOWnews... #85.台中老屋翻新-南屯區老舊大樓樓中樓老宅輕翻修屋主很喜歡 #86.解決老屋修繕補助申請條件需要哪些資料以及注意的細節 #87.回鄉改造計畫！彰化35年老屋翻新退休宅-DECOmyplace #88.30年老屋翻新費用-Dcscho #89.高雄舊屋拉皮補助-猜猜我是誰? #90.甭擔心!房屋拉皮不會增加房屋稅-新聞 #91.新竹老屋翻新-幫您一次解決所有問題-鐵皮屋拆除工程 #92.40年透天老屋翻新-Zikple #93.臺東縣建築挽面與老厝新生計畫 #94.老屋翻新補助不怕老屋翻新花大錢-Irmanw #95.不怕老屋翻新花大錢內政部將補助800萬-Tvbs新聞 #96.拿政府1千萬補助「幫房子拉皮」新北市正夯-三立新聞 #97.老屋翻新一本通：速懂危老條例X精算翻修成本，重建、改建、整建疑難全解！ -->