2022 青年首購安心成家優惠貸款申辦銀行、條件利率最低1.44%

青年安心成家購屋貸款可說是目前市場房貸利率算很優惠的方案，又稱青年首購貸款、青安貸款，最高額度800 萬、利率最低1.19%，但央行升息牽動青年安心 ... 貸款方案比較貸款方案比較個人化信貸推薦精選貸款推薦所有信用貸款貸款限時優惠低總費用年百分率貸款優質客戶貸款銀行既有客戶貸款循環貸款低手續費貸款比較小額借款汽機車貸比較房屋貸款企業貸款信用卡比較信用卡比較信用卡情境類別推薦精選信用卡推薦全部信用卡信用卡限時優惠現金回饋信用卡哩程累積信用卡加油優惠信用卡影城優惠信用卡網路購物信用卡分期零利率信用卡首刷禮優惠亞洲萬里通累積信用卡信用卡繳保費優惠紅利點數信用卡優惠信用卡繳稅優惠銀行帳戶比較銀行帳戶比較財富管理數位存款證券開戶比較證券開戶比較台股證券戶專欄文章專欄文章信用消費生活貸款相關文章投資理財相關文章保險相關文章政府政策相關文章行動支付相關文章生活風格相關文章最殺新戶禮最殺新戶禮新戶禮秘笈好康福利社常見問題 部落格›政府政策 減輕買房負擔！2022青年首購安心成家優惠貸款申辦銀行、條件利率最低1.315% TienWu 最後更新於Apr01,2022 青年安心成家購屋貸款可說是目前市場房貸利率算很優惠的方案，又稱青年首購貸款、青安貸款，最高額度800萬，申辦時間至111年12月31日，原本青安貸款利率最低1.19%，但央行升息牽動青年安心成家貸款利率上升，關於貸款戶負擔會加重的擔憂，財政部公布由原本調升1碼，減為僅調升半碼，即為0.97%，一段式利率變為1.525%。

目前跟政府有合作此優惠的有8家銀行，分別是台銀、土銀、合庫、一銀、華南、彰銀、兆豐、中小企銀，Money101為大家整理好青年購屋貸款條件、利率以及各家銀行比較。

隨著貸款利率調降，現在首購貸款不一定會比一般房貸划算，可看這篇文章分析【買屋該選「青年安心成家」還是「一般房貸」？】。

延伸閱讀【社會住宅申請資格、條件6大QA一次解析】、內政部自購住宅貸款利息補貼貸款總整理、【社會住宅包租代管】 文章目錄 青年安心成家購屋貸款條件 青年安心成家購屋貸款利率 青年安心成家購屋貸款方案內容 青年安心成家購屋貸款手續費 青年安心成家購屋貸款怎麼選 一般銀行房貸推薦 青年安心成家購屋貸款常見問題 最新房屋貸款方案推薦 貸款方案 花旗銀行購屋房貸/房屋轉貸 永豐銀行女人家房貸 中國信託Online貸 貸款額度 依花旗銀行最終審核結果而定 最高85成 最高300萬元 貸款年限 依花旗銀行最終審核結果而定 最長40年 最長7年 貸款利率 1.34%起 最低1.33%起（機動計息） 首期一律0.01%(固定)、第2期起2.48%起(機動計息) 手續費 NT$0 NT$5,000 NT$3,000 總費用年百分率 1.34% 1.33% 2.78% 特別優惠 核貸撥款後鑑價費NT$5,000元完全免費 轉貸成功還可再享代償費NT$5,000元免費，另外最高可減免$17,400相關費用 提供0~6歲兒童身分證明文件影本(如戶口名簿)，即可省下5,000元手續費 【Money101通路限定】2022.4.1~2022.4.30(含)申辦中國信託信貸，且於2022.5.31(含)前成功撥貸並符合資格者(詳見活動注意事項第1點)，可享Money101會員限定好禮「宜睿1,000元多選一福利即享券」 了解更多 完整比較更多信用貸款 製表：Money101.com.tw 【政府貸款政策彙整】 👌勞工紓困貸款 👫青年創業貸款 👨‍👩‍👧‍👧青年安心成家 🏠住宅貸款利息補貼 📚教育部留學貸款 📖就學貸款申請資格 🏘住宅補貼/租金補貼 🤱育兒津貼/托育補助 🤰全台各縣市生育補助 青年購屋貸款最低利率1.315%貸款額度最高800萬 青年安心成家購屋貸款申辦者必須成年（年滿20歲，未來民法修正後可降至18歲之成年年齡），並且不管單身或已婚，貸款人及子女名下沒有自宅，也就是說沒有買過房子、以前曾經有房子但已售出或轉讓者都可以辦理此貸款。

因此青年購屋貸款不限於首購族。

2022年無腦刷信用卡推薦 信用卡 星展銀行eco卡 花旗銀行現金回饋PLUS鈦金卡 滙豐銀行現金回饋御璽卡 回饋 國內一般消費最高享3%回饋 國內外一般消費2%回饋(每年上限NT$300萬) 國內消費享現金回饋1.22%、海外享現金回饋2.22% 了解更多 比較更多現金回饋卡 製表：Money101 閱讀更多：【增加申辦銀行貸款機會教你提升貸款信用評分三招數！】 青年購屋貸款方案計算方式?有3種利率方案 青年購屋貸款方案延長至2022年12月31日，最高可貸款8成而最高額度為800萬，時間為30年並有3年寬限期。

貸款標的物須為申請日前6個月起所購置之住宅。

有3種利率方案可以選，因應升息，Money101提供已經出爐的最新利率： 一段式機動利率 按中華郵政股份有限公司2年期定期儲金額度未達新臺幣500萬元機動利率（以下稱基準利率）為主（目前為0.97%，原為0.845％）固定加0.555%。

目前利率：1.525%。

（自110年1月1日起新貸放案件，按機動利率固定加0.555%，原本為1.40%，但目前變為1.525%，機動計息） 二階段機動利率 前2年：基準利率固定加0.345%，目前為1.315%(原本為1.19)，機動計息。

第3年起：按基準利率固定加0.645%，目前為1.615%(原本為1.49)，機動計息 混合式貸款利率 第1年：按「撥貸當時」基準利率固定加0.525%，目前為1.495%，固定計息 第2年：按「撥貸當時」基準利率固定加0.625%，目前為1.595%，固定計息 第3年起：按基準利率固定加0.645%，目前為1.615%，機動計息 閱讀更多：【買房須知！銀行鑑價低於成交價導致房貸成數不足怎麼辦？】 下表整理出貸款的條件、貸款利息以及貸款內容： 青年購屋貸款方案內容 項目 內容 申請條件 借款人符合民法規定之成年年齡以上，且借款人與其配偶及未成年子女(或單身)均無自有住宅者。

貸款額度 貸款最高可到8成，額度最高800萬 貸款年限 最長30年，包含3年的寬限期，須本息平均攤還 貸款利率 三種利率任選，選定後不可更改: 利率： （一）一段式機動利率：郵局500萬以下2年期定儲機動利率固定加0.555%機動計息（目前為1.525%) （二）二段式機動利率：前兩年按基準利率固定加0.345%（目前為1.315%）機動計息，第三年起固定加0.645%（目前為1.615%）機動計息 （三）混合式固定利率：前2年採固定利率，第1年按「撥貸當時」郵儲機動利率固定加0.525%（目前為1.495%）固定計息，第2年按「撥貸當時」郵儲機動利率固定加0.625%（目前為1.595%）固定計息，第3年起按郵儲機動利率固定加0.645%（目前為1.615%）機動計息。

申辦方式 符合申貸條件者，至承作銀行辦理一般房貸流程 申辦基本文件 身分證及第二身份證明文件（健保卡、駕照等等） 印章 個人薪資證明 土地及建物登記謄本 財產總歸戶資料（首次申辦者） 若有保證人：保證人之去份證、印章、個人收入證明 若有其他必備文件請洽詢各家銀行 其他注意事項 貸款房屋需為申請前6個月起購買之房屋 年收入不列入申請門檻，但承作銀行會依年收入試算可貸款金額 可與內政部「自購住宅貸款利息補貼」方案一同申辦 (資料來源：財政部/利率若有更動請以財政部為主）製表：Money101.com.tw 閱讀更多：【貸款利率試算前不可不知的三件事】 青年購屋貸款怎麼申請？八大承作銀行手續費比較 很多網友在問本項貸款的申請方式，其實只要是符合資格條件者，即可向指定公股銀行依一般房貸申請程序辦理。

青年安心成家貸款每家銀行的內容一樣，差別就在手續費上，基本上都會有一個開辦費加上信用查詢費，如果有保證人的話就需再另外加一筆保證人的信用查詢。

目前台灣銀行的3,300元為最低，華南銀行如果貸款到800萬，手續費會高達8,300元為目前最高；至於沒有其他銀行，雖然沒有在政府的承作銀行名單中，但相關的房貸優惠方案還是有的，一併整理給大家參考！ 八大承作銀行手續費 銀行 手續費 了解更多 台灣銀行 NT$3,300 比較更多臺灣銀行貸款方案 中小企銀 NT$3,300 比較更多中小企銀貸款方案 第一銀行 NT$5,300 比較更多第一銀行貸款方案 彰化銀行 NT$6,000起（依銀行貸款收費標準計收） 比較更多彰化銀行貸款方案 兆豐商銀 NT$5,300 比較更多兆豐商銀貸款方案 土地銀行 NT$5,300～5,600 比較更多土地銀行貸款方案 合作金庫 NT$5,300起 比較更多合作金庫貸款方案 華南銀行 貸款額千分之一＋NT$300 比較更多華南銀行貸款方案 製表：Money101.com.tw 閱讀更多：【缺了這項貸款條件百萬網紅也列銀行三大借錢黑名單】 青年購屋貸款利率怎麼選？ 很多人在申辦時的第一選擇就是要決定利率計算方式，不過不管是固定還是機動，本來都是每個人去評估未來央行調息的方向，當大環境經濟疲弱，央行就會降息，讓更多資金灌入市場，當大環境經濟走強，央行就會升息，避免市場過熱，老實說不管選哪個，基本上都是會隨著「定儲利率」浮動。

如果自己有理財規劃，預期依照30年貸款年限，定期繳交固定金額的，適合一段式機動利率。

但預估央行將在2年內「調降」保持或定儲利率適合二段式機動利率、預估央行將在2年內「調漲」定儲利率適合混合式貸款利率，且方案彼此間的差別主要在於前2年的利率是採用機動計息或是固定計息，可以依照自己的財務狀況去評估最適合的方案。

此外，也需要把手續費的因素考慮進去。

閱讀更多：【低利率時代買房好還是租房好？這三個數字是關鍵！】 800萬不夠？可考慮搭配申請一般銀行房貸 由於青年購屋貸款方案借貸上限為800萬，假如預估要在大台北地區買房，800萬可能還需要另外的資金補足缺口，可以考慮申請一般銀行房貸，可以利用利率不會太高、借支很簡便的彈性房貸。

現在許多銀行都推出超低利率，貸款成數高、還款年限長，不論是青年首購族，還是需要資金周轉的都能更靈活地運用。

以下就有幾個房貸推薦。

信用貸款推薦比較 貸款名稱 花旗銀行購屋房貸/房屋轉貸 永豐銀行女人家房貸 星展銀行指數型房貸 最低利率 1.34%起 最低1.33%起（機動計息） 1.31%起(依定儲利率指數+加碼利率，機動計息) 最高貸款額度 依花旗銀行最終審核結果而定 最高85成 最高85成 貸款年限 依花旗銀行最終審核結果而定 最長40年 最長40年 開辦手續費 0元 5,000元 限時手續費0元 特色 2022/5/31前轉貸轉貸金額>=600萬，可享優惠利率（限量120名） 提供0~6歲兒童身分證明文件影本(如戶口名簿)，即可省下5,000元手續費 開辦費NT$4,500，信用查詢費NT$1,000， 活動期間手續費NT$0(含開辦費與信用查詢費) 了解更多 比較更多信貸 製表：Money101.com.tw 閱讀更多：【2022社會住宅申請資格、條件7大QA一次解析】 青年安心成家購屋優惠貸款常見問題 Q:青年安心成家購屋優惠貸款何時辦理？ A:申請日為110年1月1日至111年12月31日。

Q:青年安心成家購屋優惠貸款怎麼辦理？ A:符合本項貸款之資格條件者，請洽公股銀行依其一般房貸申請程序，並指定適用本項貸款條件辦理。

Q:單身者可否申辦本項貸款？ A:可以！青年安心貸款對象是借款人名下無自有住宅者。

也包含單身跟已婚者。

Q:之前借過的人可不可以調整貸款利率？ A:不可以！借款人得自由選擇一段式機動利率、二段式機動利率或混合式固定利率計息，一經選定不得變更。

Q:青年安心貸款年齡限制？ A:借款人符合民法規定之成年年齡以上即可申辦本項貸款，其年齡計算以向銀行申請日為準。

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