老屋無權狀如何過戶? - Mobile01

無保存登記和無所有權人是二件事你知道嗎?? 我真的想知道..原PO是不是可以只拿土地權狀 不需要任何法律流程就直接變更房屋 ... 首頁 居家 房地產資訊 12 前往頁尾 返回列表 訂閱文章 我要回覆 大奶梅 15分 樓主 大奶梅 個人積分：15分 文章編號：84171375 訊息 文章段落 老屋無權狀如何過戶? 2022-02-1413:46 4488 0 收藏 回覆 分享 引言 連結 回報 推薦 只看樓主 列印 30幾年前我爸在鄉下買了一塊地(建地)有權狀，那時土地上有一間老舊平房(現已殘破無法住人)，房屋無權狀但有門牌，現在想整修房屋去查門牌名字不是我們的，門牌名字那個人我們也不認識，那麼久了人可能也過世了，想請教一下有什麼辦法可以過戶到我們名下?謝謝。

當時是跟屋主買房子，因房屋和土地都無權狀只口頭上說，土地是多年後再跟糖廠買。

買來到現在30幾年沒繳過房屋稅，跟糖廠買土地後，都有繳地價稅(我們的名字)。

房子有電是我們的名字，水是水井地下水。

2022-02-1413:46 #1 0 引言 分享 文章關鍵字 老屋 房屋 土地 門牌 鄉下 平房 名字 我爸 辦法 房子 omniyeh 5280分 2樓 omniyeh 個人積分：5280分 文章編號：84171457 訊息 麻煩了，台灣不像美國，美國好像是有可驗證為真的交易紀錄就算是了。

你有沒有當時的交易鐵證留存，有的話，問問地政單位，看有沒有辦法過戶?不過你是說你們只有買土地，建物到底有沒有買???如果當時沒買屋，這好像只有跟什麼處分權有關，我就不太清楚了。

2022-02-1413:55 #2 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 大奶梅 樓主 謝謝。

2022-02-1414:26 連結 回報 0/100 我要留言 john0002 1315分 3樓 john0002 個人積分：1315分 文章編號：84171526 訊息 你門牌名字是指房屋稅名字?還是水電名字? 2022-02-1414:01 #3 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 大奶梅 樓主 謝謝。

2022-02-1414:27 連結 回報 0/100 我要留言 黑羽斷翼 17043分 4樓 黑羽斷翼 個人積分：17043分 文章編號：84171586 訊息 大奶梅wrote:30幾年前我爸在鄉下買了一塊地(建地)有權狀，那時土地上有一間老舊平房(現已殘破無法住人)，房屋無權狀但有門牌，現在想整修房屋去查門牌名字不是我們的，門牌名字那個人我們也不認識，那麼久了人可能也過世了，想請教一下有什麼辦法可以過戶到我們名下?謝謝。

找律師去幫你們主張時效取得剩下的問律師吧.. 2022-02-1414:07 #4 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 大奶梅 樓主 謝謝。

2022-02-1414:27 連結 回報 0/100 我要留言 MikeHuing 113分 5樓 MikeHuing 個人積分：113分 文章編號：84171683 訊息 有土地權狀無建物權狀此稱之為未保存登記建物你可帶土地權狀與身分證到地方稅務局調閱房屋稅籍證明稅籍證明會秀出稅籍人士誰若非你父親就可當下變更稅極持有人以下有關未保存登記建物處理辦法文章連結給予參考建物未保存登記 2022-02-1414:17 #5 5 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 大奶梅 樓主 請問變更稅籍持有人就能過戶嗎？謝謝。

2022-02-1414:29 連結 回報 MikeHuing 你這間建物若已非常老舊不堪使用建議直接打掉申請滅失登記即可不用再去變更稅籍義務人了 2022-02-1415:57 連結 回報 0/100 我要留言 大奶梅 15分 樓主 大奶梅 個人積分：15分 文章編號：84171745 訊息 john0002wrote:你門牌名字是指房屋稅(恕刪) 門牌名字是他人的，30多年來沒繳過房屋稅，電是我們的名字，水是水井地下水。

2022-02-1414:24 #6 0 引言 我要留言 連結 回報 只看樓主 列印 0/100 我要留言 stynoxyz 1733分 7樓 stynoxyz 個人積分：1733分 文章編號：84171749 訊息 跟你講實務上的做法，若無保存登記建物已年代久遠找不到當初建造出資的人的話，而建物已不堪使用像廢墟一樣的話，就直接拆除了，拆除後記得拍照後再去當地的地政事務所申請建物滅失勘查及建物滅失登記，土地登記規則第31條有寫，得由建物所有權人申請或由土地所有權人代位申請，已拆除後，地主可以跳過原始建物登記主人，把這個無保存登記建物的稅籍和門牌清理掉，申請完之後，他們會派人實地勘查，確認完和你照片中的情況一樣後就會處理掉稅籍和門牌，之後你就可以重新申請建照或蓋房子了。

2022-02-1414:24 #7 5 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 黑羽斷翼 拆很簡單.偷偷推平沒人出聲就結束了...旦有些地方拆了..你就建不回去了.. 2022-02-1414:28 連結 回報 我愛巧克力機 黑大說道重點了，有些有土地權但沒有建物權的房子，能住能修整但不能拆掉推平不能重建，我老家親戚的房子就是這樣 2022-02-159:06 連結 回報 0/100 我要留言 黑羽斷翼 17043分 8樓 黑羽斷翼 個人積分：17043分 文章編號：84171778 訊息 MikeHuingwrote:有土地權狀無建物權狀此稱之為未保存登記建物你可帶土地權狀與身分證到地方稅務局調閱房屋稅籍證明稅籍證明會秀出稅籍人士誰若非你父親就可當下變更稅極持有人以下有關未保存登記建物處理辦法文章連結給予參考建物未保存登記 =-=所以不需要任何法律程序只要土地所有人辦理房屋稅籍想怎麼轉都不需要理會房屋所有權人的權益?? 2022-02-1414:27 #8 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 MikeHuing 這筆建物是無所有權的只有稅籍而土地所有權人可持土地權利證明直接變更稅籍義務人 2022-02-1415:56 連結 回報 0/100 我要留言 Kang-WeiTzou 8036分 9樓 Kang-WeiTzou 個人積分：8036分 文章編號：84174676 訊息 其實有不少老房子是自地自建，只是當初沒有申請建照，所以沒有房屋權狀，自然不會收到房屋稅單。

厲害的買家，最多只會出土地的錢，狠一點的，會說房子拆除也要錢，再砍一筆。

2022-02-1420:12 #9 5 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 lichujen 真看過實例，還照坪算，這些年環保加嚴，建築廢棄物處理超貴。

2022-02-1421:46 連結 回報 0/100 我要留言 黑羽斷翼 17043分 10樓 黑羽斷翼 個人積分：17043分 文章編號：84175768 訊息 MikeHuingwrote:這筆建物是無所有權的只有稅籍而土地所有權人可持土地權利證明直接變更稅籍義務人 無保存登記和無所有權人是二件事你知道嗎??我真的想知道..原PO是不是可以只拿土地權狀不需要任何法律流程就直接變更房屋的稅籍義務人 2022-02-1423:23 #10 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 常用 表情 動作 物品 短文字 長文字 12 首頁 居家 房地產資訊 我要回覆 小惡魔新聞台 小米618年中狂歡購物節優惠開跑同步發表除濕機與智慧門鈴等新品！ 【設計新訊】2022米蘭設計週正式登場！彙整8大不容錯過的設計展覽 小惡魔廣編特輯 VPN超實用全攻略：不只保障上網隱私，更能購物省錢、跨區看片 SurfacePro8二合一筆電滿足一天所需的生產力與娛樂神器！ SurfaceLaptopStudio視角隨你變的超能創作者筆電 現場實測！髒碗盤交給BOSCH洗碗機就對了！ 小惡魔市集 真龍殿骨灰室 （自售）松山捷運線只要1分鐘正3樓美寓 中古棧板/二手棧板/堪用棧板/B級棧板/110*110*12、120*100*12 魔鬼氈/粘扣帶/子母帶/粘扣帶/魔鬼沾直徑22mm圓形自黏性勾面*1000個+毛面*1000個 關閉廣告 顯示廣告 為提供您更優質的服務，本網站使用cookies。

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