海茵莊園＋長實新盤大賣！納米樓需求不減！「住大啲」 ...

早前發展局局長黃偉綸說：對於近年一手新盤市場上推出面積極小的納米盤，會考慮訂下最細面積的限制條款，讓「香港人住大啲」；但之後他也補充了一句. 要聞 香港內地國際 財富投資 股票分析新股解碼基金/ETF焦點MPF攻略財富管理窩輪牛熊證外匯/另類投資點評保險專區海外投資企業營商 樓市 香港樓市海外樓市 健康 健康熱話均衡飲食綠色生活常見疾病 親子 親子好去處親子熱話成長教育新手爸媽 數碼科技 生活 專訪 專欄 投資樓市時事健康營商親子會員信息 文章收藏 全部文章 沒有收藏過文章... 精選推送 全部文章> 未收到推送文章...提問全部提问>去提問退出廣告2021.11.21by 劉兆昌 圖片:香港財經時報 早前發展局局長黃偉綸說：對於近年一手新盤市場上推出面積極小的納米盤，會考慮訂下最細面積的限制條款，讓「香港人住大啲」；但之後他也補充了一句... 早前發展局局長黃偉綸說：對於近年一手新盤市場上推出面積極小的納米盤，會考慮訂下最細面積的限制條款，讓「香港人住大啲」；當然他講完這句話之後，也補充了一句：「但要啲時間」。

  調查：劏房呎租47元與私樓租金近！人均居住面積48呎細過公屋 將軍澳康城區海茵莊園超額認購13倍 將軍澳康城區海茵莊園月前推盤，項目單位總數1,556伙，絕大部分都是面積偏細的納米盤，首批推售單位438伙，折實呎價介乎18,972至23,035元，平均折實呎價20,921元，其實一點也不便宜，但收票數量高達6,000多張，超額認購高達13倍。

納米盤受歡迎非一朝一夕 有業界人士認為，納米盤受市場歡迎，不是一朝一夕，在香港多年長踞全球負擔能力支持冠軍寶座時，已見到越細越貴的趨勢，要改變這個約定俗成的現象，也不可一、兩年之間便完全改觀。

在海茵莊園銷售當天（10月30日），海茵莊園銷售安排發售438伙，實用面積由203至428平方呎，包括67個開放式、319個1房及52個2房連儲物室。

將軍澳新盤海茵莊園｜入場費388.8萬元｜3年來同區最平｜示範單位曝光（多圖） 開放式單位全部率先售罄 其中開放式單位全部率先售罄，首批入場單位為第1座3樓B3室，實用面積203平方呎，屬開放式間隔，折實售價388.8萬元，呎價19,153元。

不足400萬元的單位，又有鄰近康城港鐵站，對於一般打工仔而言的確有吸引力，在開售前數天，老樓便接獲一名前同事的電話，向查詢這樓盤的資料，問完一大遍，當然想指教一下能否上車。

同區日出康城二手樓盤呎價已2萬元 老樓第一個問題：「買來做乜，他說自用」，家住藍田，想近屋企，因同區日出康城二手樓盤亦上到呎價2萬元，礙於細單位不多，故考慮這個盤，希望透過九成按揭上車。

接着問：「去果區睇過未？」，他說未，老樓建議落區看看，是否適合自己，與女友商量下，出入上班的預留時間，免他日有意見，他說接受這個區，老家藍田屬舊區，自己又有不少同事和朋友已經搬入康城區居住，「既然這樣，便有了自己的答案，你不用問我吧。

」 洪水橋LYOS首輪200伙售罄｜加推90伙最平353萬｜一房經改動示範單位曝光（多圖） 長實元朗#Lyos次輪賣樓兩小時便售罄 長實元朗#Lyos在11月10日次輪賣樓，90伙不消兩小時便售罄，在登記時亦有一條長龍排到去火車站，雖然不像首輪賣樓萬人空巷的場面，也可稱得上餘威未了。

老樓當日在下午五時多時份到達紅磡售樓處，人龍已消退，只在場內分區等待抽籤結果。

天水圍嘉湖山莊已沒有400萬元以下單位 在等待人龍中發現了兩位朋友，一位同太太等待抽籤結果，兩口子已在同區上車，今次欲買400萬樓下的細單位；另一位為外區租客，因價錢吸引，想快點結束租客身份，早點同老婆上車，由於天水圍嘉湖山莊二手沒有400萬元以下，所以那天碰碰運氣。

【按此免費訂閱《香港財經時報》HKBT新聞快訊】 樓價居高不下納米樓需求不減 上述多個例子便說明，在目前這樓價下，要上車還是要「住細啲」，來將價就細，假若樓價仍是居高不下，納米樓仍有很大的需求。

作者簡介：劉兆昌為資深地產傳媒人，自1988年起投身地產傳媒採訪工作，見證香港樓市大時代三十年變化，曾任多間傳媒機構地產版主管，為香港傳媒界第一代地產版從業員，並曾於2010年出版首本買樓入門書。

目前為自由創作人，中港兩邊走。

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