[讀書心得]租屋達人顏福榮@ MRW的反芻園地 - 隨意窩

那時我就很崇拜這個人，我曾經想破頭也想不出來如果收入不變的話，台北的房價又那麼高，那第一間房子到底要怎樣才會賺錢？因為隔間後的每年收入%數扣除房貸好也沒多少錢的 ... MRW的反芻園地看過的電影、讀過的書、經歷過的事，都會在這裡細細反芻，體會其中深入的滋味....寫信給我：mailto：[email protected]：https://www.facebook.com/IamMRW日誌相簿影音好友名片 200901050908[讀書心得]租屋達人顏福榮?讀書心得(非小說) 我曾經在報紙上看過這個人的介紹，這個人從擺地攤賺來100萬開始，到現在手上有200間套房出租。

但是他並不是會永遠保持這200間套房，那時剪報裡是提到他有些房子是先買來隔間，來後選只還息的那種房貸，所以前幾年付的利息比較少，這時他的租金就可以蓋過他的每月房貸支出，他就會賺錢。

等到後幾年他要開始還本之後，他就把房子賣掉，因為他有重新隔過間，所以通常賣出去的價錢也比較高，所以他是先賺房租、後賺價差。

他手上的房子雖然一直在流動，但是平均維持在200間。

那時我就很崇拜這個人，我曾經想破頭也想不出來如果收入不變的話，台北的房價又那麼高，那第一間房子到底要怎樣才會賺錢？因為隔間後的每年收入%數扣除房貸好也沒多少錢的收入，這樣的收入是不足以支撐再買第二間房子，所以那時看到他的簡報就很高興，因為原來還有別的方法做到這件事。

後來發現他出書，當然就迫不及待的買來看一下。

不過我發現這本書好像是把所有可能的拿出來介紹，不算是他自己怎麼做的介紹。

關於他自己的部份其實只有提到一點點。

還好我有看過他的那個剪報，所以從書中大概勾勒出來，他其實當了幾年的房仲業者，而且有一段時間是法拍的房仲業者，所以他大多都是以法拍屋入手，他甚至不care鬼屋、海蟑螂等問題，只要能賺就好了。

然後配合他自己的裝潢團隊(他弟弟)，然後再把中古屋隔間出租，控管的部份水電就請附近的水電行處理再月結，門禁的部份採用他自己研發的悠遊卡門禁系統。

然後再加上他對於貸款很熟悉，所以才造就了這個套房帝國。

其實我覺得是不可能在看完這本書馬上就能成為包租公，不過這本書是告訴我們一種有為者亦若是的感覺，也大概告訴一般人，如果要做包租公，除了心態之外，還要有法拍概念、房貸概念、裝潢概念等三方面的概念，才有可能會成功。

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