室內設計及裝潢統包的費用究竟有哪些??
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室內設計統包裝潢新成屋設計老屋翻新住宅裝修 ... 不管你是否將室內設計與工程統包項目都交給設計師處理,都建議要將設計合約跟工程合約分開,詳細的 ...
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2021-10-22
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1.有關於室內設計的費用?
在找室內設計師時有分三種合作模式,分別在於出設計圖、設計師監工、設計師及統包工程項目,不同的合作模式會衍生出不同的費用一、設計師費用包含了前期的諮詢費、設計師的車馬費、現場丈量跟設計圖繪製、建材挑選、還有估價時的設計費。
/諮詢費一般室內設計師不會收取初次諮詢的費用,但每間公司規定的有點不同,有些公司會限制時間,超出會酌收點費用,這點必須要在洽談前就先跟設計公司討論清楚,或者未跟設計師簽約,又希望有一點專業的建議,有些公司會收一點顧問費約5000~10000元,依公司規定。
/車馬費要不要收車馬費因公司而異,通常如果在同區域一般是不太會收取費用,但如果設計師地點比較遠,有些會酌收1000~4000的車馬費,建議在設計師到現場場勘前先詢問清楚
/丈量費丈量費用依照案子大小及複雜度而定,大多落在500~3000元之間,若以20坪來看的話,丈量費用大約落在1500元左右,但如果坪數比較大的話,收費相對也會高一些,畢竟要花費的時間也較多,但也有設計公司是無收取丈量費的,最終如果選擇其他家公司,設計師也不會無償的將詳細的丈量數據提供給您。
/設計費丈量完後,就會簽訂合約進入設計的部分,接著設計師會繪製各種配置圖,包括有平面圖、水電配置圖、櫃體立面圖等等,設計費通常會依照坪數下去計價,一坪大約都會落在3000至一萬以上都有,如果要繪製3D,會需要額外收取設計費用。
或是有些設計師也會以百分比計價,費用約落在總工程款的5%~20%不等。
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設計約付款方式1.簽訂設計約50%訂金2.出圖階段性40%設計費3.設計圖完成10%尾款監工費用委託設計師監工,就會有監工管理費,監工費用通常會用5%~10%計價,這筆款項匯在簽約時依照工程項目的數量、工程複雜度都會影響到監工的費用。
工程費用工程費用會是整個室內設計裡最大筆的費用支出、從一開始的拆除工程、木作工程、水電工程、泥作工程、油漆工程等等還有最後垃圾清運都會含在內,費用與整個流程牽扯的工程數目、工程品質和施工工法有極大的關係。
工程款的部分通常會用30%、30%、30%、10%的比例支付,在簽約時會先繳納30%的訂金與採購建材的支出,拆除、水電、泥作等基礎完成後,在收30%工程費,木作、系統櫃進場前在支付30%,在最後的油漆及驗收工程完成後在收取最後10%,一般來說,新成屋的裝潢費每坪約落在4~7萬元、毛胚屋則是5~9萬、老屋翻新落在8~12萬元,以上為概估金額,實際費用會依現場狀況有別。
工程約付款方式簽約30%訂金基礎工程30%裝潢工程30%驗收10%工程款費用新成屋4~7萬毛胚屋5~9萬老屋翻新8~12萬
室內設計統包裝潢新成屋設計老屋翻新住宅裝修二、設計師或設計公司會依據哪些條件報價??
設計師會依據屋齡、屋況、設計坪數、設計風格、隔間數量等等來做初步的估價,舉例來說,新成屋因為已經做好基礎工程跟裝潢配置,只要不對格局、設備、水電管線做客製化變更,估價會相對較低,中古屋或老屋因未有管線老化、採光不足等等,會需要重新規劃管線配置和空間格局,有些必須要申請室內裝修許可,那這些項目就會反應到成本上,會讓估價變得比較高,也可在簽約前與設計師做溝通,讓報價單最終符合您的預算。
三、室內設計流程有哪些?
需求溝通
為一開始與室內設計師接觸的階段、建議可以在跟設計師聯絡之前,先準備好裝潢預算、坪數、生活需求或是希望風格和想要做的細節。
溝通的內容越明確,室內設計師越能夠理解你的需求。
現場場勘
初步的討論告一段落後,設計師會安排時間到現場丈量,並將空間尺寸的詳細尺寸做確實的紀錄,時間大約落在30分鐘~2小時,建議可以將房屋內先大至整理,讓設計師在丈量的時候可以更加順利。
細部討論
設計師了解你的需求與空間尺寸後,就會有大致的方案出來,此時設計師就會提出初步的設計圖做討論,並告知大致上的費用以及項目,例如要不要拆牆、使用的建材,預計採用的工法等等,在這階段需要許多次的來回溝通,才能討論到細節的部分。
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合約簽訂
室內設計合約包含了設計約和工程約兩個部分,設計約有含丈量、設計圖繪製、精細3D等等,工程約則是包含了建材配置、工程施作等項目。
不管你是否將室內設計與工程統包項目都交給設計師處理,都建議要將設計合約跟工程合約分開,詳細的設計圖能夠成為你與設計師討論工程項目的依據,也或者,可將設計圖拿去給其他統包廠商評估報價,找到更適合自己的工程統包為您進行裝修
*設計約設計約的項目主要是平面圖、立面圖、3D圖等,建議設計約要詳細的備註上需要的圖面和可修改的次數,如果希望有精細的3D圖可以提供參考的話也可以在簽約前提出,但要注意在精細的3D圖會比較耗費心力,所以會額外收取費用。
*工程約工程約應該詳細的列出施工項目,在各個工程階段預計的施工時間、工程款支付的時間、違約後的處理方式、工程款的追加上還有施工後的保固期限,才能夠確保權益不受侵害。
出設計圖
簽訂設計合約後設計師會開始繪製施工用的平面圖、立面圖與剖面圖,並以此為依據向您提案,可以依照個人需求和設計師溝通,在確認施工細節後,設計師會根據定案的設計圖提供詳細的工程報價單,如果需要精細3D圖的話要在簽約時做為參考依據,就必須在簽約前告知設計師。
進場施工
詳細的設計圖繪製完成後,在來就會進入到施工的階段,通常在簽定施工合約時會酌收30%的工程費用,如有請室內設計師監工,在裝潢途中發生問題,都有人做為窗口,可以省下監工的心力與時間,設計師以會遵照您的需求用專業的角度進行監督施工。
驗收交屋
完工時,務必遵照施工圖檢查各部分的施工細節,如有遇到什麼問題可以請室內設計師帶著進行每個環節並解說,入住前也需要簽訂維修保固書,付清尾款就可以準備入住了。
室內設計-住宅裝修-商業空間
城市工程為專職統包工程公司,可依業主需求規劃出:實用與美觀兼具的裝潢裝修設計,並統包施工。
從居家修繕、裝潢施工、裝修許可、節約預算規劃等裝修大小事,到安排特殊材料或指定品牌材料施工;從一般規格品到特殊客製化產品,城市工程均能配合服務。
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姓名*FirstLast性別先生女士電話*職業施工地址*屋齡*坪數*我的預算(不含傢俱、家電、冷氣,如無概念商空/新成屋:3萬起、舊屋翻新:5萬起)目前可承接金額為30萬元起(預售屋客變除外)*30~50萬50~80萬80~100萬100~130萬130萬~150萬150萬~200萬200萬~250萬250萬~300萬300萬以上客變案/設計案是否交屋*原有房屋已交屋未交屋建築物型態*社區大樓華廈公寓店面透天施工項目*全室翻新拆除天花板泥作水電木作油漆粉刷衛浴設備廚房設備鋁窗地板冷氣空調燈具燈飾防水抓漏系統櫃違建問題隔間預售屋客變可預約時間裝潢目的自住出租出售辦公商業Submit
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