房市崩盤，美國郊區城市變成空城？ - 天下雜誌

「內陸帝國」位於南加州，洛杉磯東方，是兩個郡的合稱。

其中的摩瑞諾谷市，不久之前還是美國成長最快的城市之一，現在卻因為房市不振，人口開始呈現負 ... 回首頁 English 免費訂閱電子報 天下APP免費下載 搜尋 頻道分類 財經 理財五角課 貿易戰 財經焦點 財經週報 投資理財 產業 製造 服務 金融 科技 國際 國際週報 兩岸四地 東南亞 亞洲 歐洲 美洲 非洲 紐澳 管理 管理 行銷 創新創業 人才 職場競爭力 環境 永續發展 氣候變遷 環境 能源 教育 教育趨勢 創新教育 親子教養 人物 大師觀點 CEO觀點 人物特寫 政治社會 政治 政策 社會現場 調查排行 2000大調查 兩岸三地1000大 快速成長企業100強 天下永續公民獎 標竿企業 金牌服務業調查 縣市調查 2000大調查資料庫 健康關係 健康醫療 兩性關係 心靈成長 時尚品味 時尚精品 旅行 設計 藝文 影視 運動生活 運動 生活 重磅外媒 經濟學人 BBCNews中文 日經中文 德國之聲 路透社 專欄作者 多媒體 數位專輯 互動專題 深度專題 品牌專區 數據圖表 資料新聞 數字說話 圖表動畫 調查報導 聽天下 重磅封面 財經週報 國際聚焦 天下好讀 記者開講 好主管的12樣禮物 創新突圍軍師 四端看天下 大數據，熱品牌 天下書房 天下影音 雜誌 策展 Fast100 傳承接班 創新突圍 數位轉型 經營管理 永續責任 Fast100 Off學 風格 文化 旅行 美食 特色頻道 未來城市@天下 [email protected]天下 獨立評論@天下 創新學院 天下學習 我讀網 換日線 天下影音 微笑台灣 粉絲專頁 官方instagram 官方Line 本日必看 搭捷運、剩飯必打包　94歲「石化業愛迪生」林書鴻，賠錢也要做的事 重磅外媒 經濟學人 房市崩盤，美國郊區城市變成空城？ 「內陸帝國」位於南加州，洛杉磯東方，是兩個郡的合稱。

其中的摩瑞諾谷市，不久之前還是美國成長最快的城市之一，現在卻因為房市不振，人口開始呈現負成長。

28416瀏覽數 分享 其他 文 經濟學人 天下Webonly 發布時間：2011-04-28 28416瀏覽數 人口減少、可支配所得下降，使商店數量大減。

此外，內陸帝國是美國的倉庫，進口貨品會在此地分類組裝，再送往美國各地。

長島和洛杉磯6月的進口額比去年下降15和12%，送進這裡的貨品也隨之減少，摩瑞諾谷的辦公大樓空屋率已經是同區最高。

這樣的情況對任何一個城市都會造成衝擊，但在稅收成長高達2位數字的摩瑞諾谷特別明顯，市政府被迫動用儲備金，來補足710萬美元的赤字，而且數字可能繼續增加。

但也有少數人覺得這是好消息，認為城市不再會無止境的擴張，民眾會回到市中心，換掉運動休閒車，改搭大眾運輸系統，用比較像歐洲人的方式生活。

有些預測是對的，南加州的鐵路網使用率增加，近海岸的老社區房價也不見下跌。

但內陸帝國的房市並沒有崩盤，還是很多人選擇住在這裡，因為建商終於開始建造比較小的房子，能買房子的人也變多。

像摩瑞諾谷這樣的城市，比起老城市有兩大優勢：土地便宜，而且擁有很多不願通勤的勞動力。

在吸引企業進駐上，這兩點比油價問題更重要。

摩瑞諾市的市長，坦承目前的確面臨問題，但談到未來時卻充滿期待。

他指著牆上的城市空照圖，指出哪裡要蓋新倉庫、醫療中心和新房屋，照片裡的空地相當多，事實上，市政府對街就是一大塊空地。

城市擴張還沒有停止。

（黃維德譯） 廣告 相關熱門主題 訂閱經濟學人電子報（隔週三發送） 英國《經濟學人》獨家授權，天下精選翻譯，與國際財經趨勢同步 訂閱經濟學人電子報 華文唯一授權，隔週三發送 訂閱 感謝您的訂閱！ 請查看您的信箱，我們將寄送驗證信給您，確保未來信件會送到您的信箱 #房市 你可能有興趣 廣告 【環遊新北走近29種生活】親山近水看見新樹林｜廣編企劃 最新訊息 領取首訂優惠3個月$399(原價$699) 訂閱天下雜誌電子報 天下雜誌當期內容的精華與延伸，每周三發送最具時效性的深度內容 立即訂閱 您已成功收藏此文章 您已成功取消收藏此文章 請先登入或註冊登入會員後，即可收藏文章 註冊 登入 請先登入天下雜誌會員 文章PDF檔案下載為全閱讀專屬功能，若您還不是天下全閱讀訂戶，請先訂閱。

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