2022年美國房地產市場走向專家：五大狀況！ | 名家 - 三立新聞

沒有人能夠確切知道未來會有什麼樣的轉變，但房地產專家表示，購屋者在2022年還是會看到與過去兩年類似的趨勢：房屋價格上漲、物件量少和流通快速，這仍將 ... APP下載新媒體事業群三立官網三立大入口意見反應三立獨家新冠肺炎疫苗 即時 熱門 疫情 俄烏戰爭 新聞 首頁 熱門 政治 社會 娛樂 生活 健康 旅遊 國際 地方 運動 汽車 股市 房產 財經 科技 新奇 寵物 女孩 寶神 遊戲 速報 影音 總覽 政治 娛樂 社會 生活 旅遊 寵物 國際 科技 財經 運動 女孩 立馬聽 專題 總覽 專頁 大事件 政治 社會 娛樂 生活 健康 旅遊 華流 日韓 音樂 運動 國際 汽車 財經 科技 新奇 寵物 特企 圖輯 總覽 娛樂 正妹 戲劇 軍事 運動 寵物 國際 要聞 綜合 名人 名家 時事評論 生活旅遊 藝文娛樂 醫學養生 寵物 財經 職場創業 房地產 戀愛情慾 人生哲理 科技 瘋時尚 節目 節目 新聞 娛樂 生活 體育 活動 民調 快訊 悲哀！寵妃胸部被奸臣捏傷　還送錢花 02:16 雍正寵幸甄嬛後隔天再加碼！嬪妃羨慕 01:00 朱元璋給兒剝橘子！馬皇后：爹要殺你 00:45 古代一酷刑對女性極羞辱　今卻成潮流 00:37 小玉偷臉謎片被起訴　笑笑宣布復出 00:36 皇帝命宮女穿「這物」為方便隨時臨幸 00:34 《尚食》朱棣為何將皇位傳給朱高熾？ 00:30 爸揹嬰車陣買花？她控：孩子跟我借的 00:28 賭你不知！「煮麵漏勺」真名是這2字 00:16 5梁山好漢姓名連起來讀！曝梁山命運 00:15 《三立新聞網》申訴專區，任何建議歡迎告訴我們 三立新聞網 名家 聽新聞 0:00 0:00 0.25 0.5 0.75 一般 1.25 1.5 1.75 2.0 2022年美國房地產市場走向　專家：五大狀況！ 2022/01/0821:15:00 追蹤三立： A- A A+ 本文為「名家專欄」授權文章及圖片，以上言論及圖片不代表本台立場 按此投稿 文／喬依絲／草根影響力新視野編譯兩年的Covid-19大流行讓美國房地產市場出現前所未有的白熱化現象，低抵押貸款利率加上市場流通物件短缺的雙重原因促使了一個炙手可熱的房產市場，甚至房屋在上市後數小時內就銷售完成，售價也往往高於定價。

這樣的熱潮會在2022年持續下去嗎？ 沒有人能夠確切知道未來會有什麼樣的轉變，但房地產專家表示，購屋者在2022年還是會看到與過去兩年類似的趨勢：房屋價格上漲、物件量少和流通快速，這仍將會是個「賣方市場」。

儘管如此，美國購屋應用程式Tomo首席經濟學家SkylarOlsen預測，美國房市熱度將稍微冷卻，不會像2021年那麼瘋狂。

Olsen說：「我們沒人能保證買房會是件容易的事，但至少會比去年來得​​更加容易，也更加合理。

」以下是2022年美國房地產市場可能的狀況：▲（圖／翻攝自草根影響力新視野）一、市場上物件仍將稀缺事實上，美國市場上的出售房產物件數量在Covid-19大流行之前就很低，而Covid-19期間的供應鏈和勞動力短缺問題只是讓數量更為稀少，儘管建築商正在努力提高房屋產量。

根據CNBC報導，美國事實上，積極掛牌待售的房屋數量在11月底時降至歷史最低點，美國線上房地產公司Zillow表示，雖然2022年的短缺情況會有所改善，但仍將成為市場決定性要素之一。

二、房貸利率將上升由於美聯儲可能預計在2022年會進行數次加息，將使得抵押貸款利率也可能會隨之上升，預計到了2022年底，30年期固定抵押貸款利率將達到3.60%，目前的平均利率為3.30%。

Tomo首席經濟學家SkylarOlsen認為利息上升對買家來說不一定是壞消息，因為這樣投機性買家的數量將因獲利降低而減少，買房市場也會回歸理智。

三、房產價格不會下降由於物件數量短缺、需求增加和低抵押貸款利率增加等因素，美國房產價格恐怕很難下降。

事實上，Zillow預測美國房價將在2022年上漲11%，雖然增漲幅度不會像2021年那樣，但仍然很可觀。

四、年輕買家將處於劣勢特別是那些正逢首次購房年齡的千禧一代族群。

這不僅是因為現在的房屋比嬰兒潮一代和老一輩當時購買人生第一間房時貴得多，而且嬰兒潮一代因著長壽而不太有機會將房產釋出。

五、買家應做好事先的研究專家建議，提前進行研究，以便在找到合適的房源時就已有了萬全的準備，包括隨時注意新上市物件、快速訪看房屋、立即決定購買的能力等。

最重要的是，做足功課以避免一些不合理的支出。

Reference: Whatwillthe2022housingmarketlooklike?Itcould‘comebackdowntosanity’延伸閱讀＞＞＞通膨中求富貴https://reurl.cc/958LEv一禮拜工作四天可行嗎？https://reurl.cc/DZ5L9N ‹ › 【三立新聞網免責聲明】 推薦專題 錢進房地產 林昀儒鄭怡靜奪冠　只讓對手得12分 #房價 #房地產 #房貸利率 #草根影響力新視野 分享給朋友： Tweet 複製連結 我要留言 延伸閱讀 不要小看肩頸筋膜發炎　恐會影響身心 雷／4分鐘決定蘇媽媽生死　她早預言 水逆！唐綺陽點名1星座：有大事發生 虎年財運爆好3星座　國師：錢滾滾來 投資市場穩健，漸回復至疫情前水準 新台幣貶3.9分　收27.69元 北京冬奧登場　世衛打包票：防疫穩妥 快打流感疫苗　台大醫：可防新冠死亡 作者簡介 草根影響力新視野 草根影響力新視野以時事、財經、文創、科技、生活新知為主的全方位新媒體平台，由一群專家學者、菁英達人發表專業、即時、新奇的睿智觀點，開啟民眾的新視野。

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