台南危老重建195案透天厝占8成 - 中時新聞網

都市更新科表示，台南從2017年推動危老重建以來，2020年申請及核定件數是前一年的4倍，當時不少民眾認為房價逐年攀升，與其追高房價、買新成屋，改建家中 ... 關閉 新冠肺炎 即時 展開子選單 即時首頁 熱門 政治 生活 社會 娛樂 體育 財經 國際 兩岸 科技 軍事 健康 專輯 政治 展開子選單 政治首頁 總覽 言論 展開子選單 首頁 總覽 中時社論 旺報社評 工商社論 快評 時論廣場 尚青論壇 兩岸徵文 史話 海納百川 無色覺醒 生活 展開子選單 生活首頁 總覽 美食旅遊 消費 時尚 專輯 新冠肺炎 校園Campus 城市幸福力 和地球呼吸 2022鐘錶展 娛樂 展開子選單 娛樂首頁 總覽 華人星光 哈燒日韓 西洋熱門 綜合星聞 專輯 財經 展開子選單 財經首頁 總覽 要聞 證券 金融 產業 疫起拚經濟 股市 國際 展開子選單 國際首頁 總覽 政治圈 開眼界 美大選 專輯 兩岸 展開子選單 兩岸首頁 總覽 政經 社會萬象 社會 展開子選單 社會首頁 總覽 刑案 地方萬象 法庭中心 軍事 展開子選單 軍事首頁 總覽 專輯 科技 展開子選單 科技首頁 總覽 行動裝置 電腦硬體 網際網路 電玩娛樂 專輯 體育 展開子選單 體育首頁 總覽 高爾夫 棒球 籃球 足球 其他 專輯 時來運轉 網推 展開子選單 網推首頁 總覽 萌寵 搜奇 歷史 有影 展開子選單 有影首頁 總覽 中天新聞 中視新聞 政新鮮 街頭大聲公 玩FUN飯 旗開得勝 無色覺醒 追劇 健康 展開子選單 健康首頁 總覽 新聞快遞 名醫名家 養生健體 醫病百科 中醫健康 心靈關係 健康專輯 健康規劃局 運勢 展開子選單 運勢首頁 總覽 星座 生肖 風水 寶島 展開子選單 寶島首頁 總覽 台北基宜花 新北金馬 桃園竹苗 台中彰投 台南雲嘉 高雄屏東澎 孝親報報 汽車 房產 首頁 中國時報 屋齡91年磚造平房提出危老重建後，改造為2樓洋房。

（台南市都發局提供／曹婷婷台南傳真） Facebook Messenger Line Weibo Twitter Telegram 複製連結 字級設定：小中大特 台南市政府2017年成立危老重建輔導團，協助民眾評估老屋結構、危老重建及銀行借貸等，截至目前核定重建195案。

市府都發局指出，申請件數以透天厝居多，占8成，華廈大樓僅2成，2020年核定件數更較前1年成長4倍，惟隨著房價高、營建成本增加，申請量略顯趨緩。

據內政部房屋稅籍住宅屋齡分布資料顯示，六都平均屋齡都在30年上下，其中，台南市平均屋齡33.2年，更有50.7％住宅屋齡逾30年，僅次於台北，為全台第二老。

都發局都市更新科指出，往往地震過後，就會接獲不少民眾來電詢問自家老屋是否該重建？危老重建條例中，屋齡30年以上即符合申請要件，且老屋只要在都市計畫範圍內，非經指定為具有保存價值的合法建築物，經結構評估確認具有危險，在全體所有權人同意下，即可採危老重建管道申請重建，危老重建優惠包括地價稅、房屋稅減免等。

都市更新科表示，台南從2017年推動危老重建以來，2020年申請及核定件數是前一年的4倍，當時不少民眾認為房價逐年攀升，與其追高房價、買新成屋，改建家中老屋只需負擔建築成本，目前已至少30案完成改建，且已取得使用執照，重建案例有屋齡91年磚造平房改造為2樓洋房，還有50年2層樓透天厝改建為3樓透天厝。

不過，都發局也觀察到，去年度迄今，危老重建申請件數有趨緩跡象，經了解，與營造成本提升、原物料大漲有關，不少民眾都反映，房價高漲，營建成本居高不下，即使有意改建，也擔心荷包失血，寧可再觀望。

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