美國去年房價指數漲幅創新高- 財經- 工商

標準普爾22日公布2021年美國房價指數漲幅創新高，主要是低房貸利率與待售住宅數量不斷減少所致。

但專家警告房貸利率走高，可能影響房市買氣。

12月標普 ... 關閉 新冠肺炎 即時 展開子選單 即時首頁 熱門 政治 生活 社會 娛樂 體育 財經 國際 兩岸 科技 軍事 健康 專輯 政治 展開子選單 政治首頁 總覽 言論 展開子選單 首頁 總覽 中時社論 旺報社評 工商社論 快評 時論廣場 尚青論壇 兩岸徵文 史話 海納百川 無色覺醒 生活 展開子選單 生活首頁 總覽 玩食 消費 時尚 專輯 新冠肺炎 校園Campus 城市幸福力 和地球呼吸 娛樂 展開子選單 娛樂首頁 總覽 華人星光 哈燒日韓 西洋熱門 綜合星聞 專輯 財經 展開子選單 財經首頁 總覽 要聞 證券 金融 產業 疫起拚經濟 股市 國際 展開子選單 國際首頁 總覽 政治圈 開眼界 美大選 專輯 兩岸 展開子選單 兩岸首頁 總覽 政經 社會萬象 社會 展開子選單 社會首頁 總覽 刑案 地方萬象 法庭中心 軍事 展開子選單 軍事首頁 總覽 專輯 科技 展開子選單 科技首頁 總覽 行動裝置 電腦硬體 網際網路 電玩娛樂 專輯 體育 展開子選單 體育首頁 總覽 高爾夫 棒球 籃球 足球 其他 專輯 時來運轉 網推 展開子選單 網推首頁 總覽 萌寵 搜奇 歷史 有影 展開子選單 有影首頁 總覽 中天新聞 中視新聞 政新鮮 街頭大聲公 玩FUN飯 旗開得勝 無色覺醒 追劇 健康 展開子選單 健康首頁 總覽 新聞快遞 名醫名家 養生健體 醫病百科 中醫健康 心靈關係 健康專輯 健康規劃局 運勢 展開子選單 運勢首頁 總覽 星座 生肖 風水 寶島 展開子選單 寶島首頁 總覽 台北基宜花 新北金馬 桃園竹苗 台中彰投 台南雲嘉 高雄屏東澎 孝親報報 汽車 房產 首頁 財經 Facebook Messenger Line Weibo Twitter Telegram 複製連結 字級設定：小中大特 標準普爾22日公布2021年美國房價指數漲幅創新高，主要是低房貸利率與待售住宅數量不斷減少所致。

但專家警告房貸利率走高，可能影響房市買氣。

12月標普凱斯席勒全國房價指數年增18.8％，跟11月增幅一樣。

指數全年成長18.8％，創1987年推出以來最高漲幅。

標普道瓊斯指數公司全球指數投資策略部主管拉薩拉（CraigLazzara）說，去年全國指數創34年來最大漲幅，遠超過2020年的成長10.4％。

2020年爆發新冠疫情令居家工作模式崛起而推升房屋需求。

12月的20大與10大都會區房價指數分別年增18.6％和17％。

前者全年漲幅創新高，後者為歷年來第二高漲幅。

亞利桑那州鳳凰城房價12月年增32.5％，連續三十一個月為20大指數裡漲幅最大城市。

佛羅里達州坦帕和邁阿密各年增29.4％和27.3％，漲幅為第二和第三名。

拉薩拉說：「我們繼續看到各大城市房價漲幅非常強勁。

去年二十大都會區房價全上漲和創新高。

」 外界認為標普凱斯席勒房價指數是落後指標，即使顯示房價漲幅創新高也不令人感到十分意外。

全美不動產經紀協會（NAR）上周公布今年1月各類型成屋中間價年增15.4％至略高於35萬美元，各區房價均上漲，主要由房價逾50萬美元住宅銷售所帶動。

研究機構PantheonMacroeconomics指房價能持續大漲主因，是可供買賣的住宅數量創新低，而且沒有增加跡象。

據NAR資料，美國1月底待售住宅量年跌16.5％至約86萬戶，創1999年開始追蹤以來新低。

美國30年固定房貸利率上周升至近4％，專家認為利率走高會增加買家的負擔，從而降低其承接意願與能力。

NAR資料顯示1月首購族占整體買家比率，從去年同期的33％下降至27％。

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