2021 年房價井噴，美國房市明年怎麼走？ | TechNews 科技新報

展望2022 年，聯準會（Fed）貨幣寬鬆政策料將退場，但專家研判，由於成屋庫存緊張，美國房價仍將持續看漲。

CNN報導，根據美國聯邦住房金融局（Federal ... X 科技新知時時更新 免費訂閱電子報 訂閱 退訂 ※此電子郵件已被使用！ 請勾選您感興趣的類別（至少勾選一項） 產業科技 科技財經 網路趨勢 科技新知 科技新品 同意隱私權政策* 在COVID-19疫情、低利環境帶動下，2021年美國房價井噴，房市出現久違的榮景。

展望2022年，聯準會（Fed）貨幣寬鬆政策料將退場，但專家研判，由於成屋庫存緊張，美國房價仍將持續看漲。

CNN報導，根據美國聯邦住房金融局（FederalHousingFinanceAgency）的數據，2021年第三季，全美平均房價較2020年同期飆升近20%，創有紀錄以來最大增幅。

在部分房市熱區，房價甚至上漲兩倍之多。

房屋銷售速度也創下歷史新高。

房地產經紀平台Compass房仲MattHolm稱，近兩年來，美國房市陷入瘋狂，2020年1月，他以425,000美元的價格出售一戶屋齡5年的房屋，結果吸引35組買方出價，最終售價達545,000美元，較標價高出30%。

報導指出，為因應通膨壓力，美國Fed已釋出2022年升息3次的強烈訊號。

房貸公司WilliamRaveisMortgage高層MelissaCohn表示，在升息訊號的預期下，有意買房者可能會加快行動。

她預計，今年底前，美國房貸利率將保持在3%左右，並在2022年前兩個月持穩，之後幾個月將上漲0.5個百分點。

全美不動產仲介協會（NationalAssociationofRealtors，NAR）首席經濟學家LawrenceYun也預計，明年底時，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸平均利率將升至3.7%，但仍低於COVID-19疫情前的4%。

彭博社報導，據LawrenceYun預測，2021年，美國全年成屋銷售（ExistingHomeSales）有望超過600萬戶，創15年來新高。

（本文由 MoneyDJ新聞 授權轉載；首圖來源：pixabay） 科技新知，時時更新 科技新報粉絲團 訂閱免費電子報 關鍵字:COVID-19,低利率,升息,房貸,美國房價,通膨 Postnavigation ←博通EBITDA利潤率破表、不盲目拚成長，股價創史高 小七第5號無人店落腳桃園！導入iscanXipay，以手機結帳免排隊→ 我們偵測 到您有啟用 ADBlock 請您暫停使用ADBlock，以支持我們持續能提供更多新聞資訊與優質的閱讀環境。

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