為配合中軸線的規劃和保護，2005年地百商場由5層改建為4層，2013年又進行新一輪改造，以便更好融入什剎海及中軸線的文化環境。

經過多年改造，地百商場經過沿街立面的局部「削層、退台」，以現代材料的仿古建築亮相。

改造後的「新地百商場」引入創意文化、閱讀空間、高端休閒業態及中華老字號等產業，打造區域創新空間，預計明年正式開門迎客。

地百商場改造項目位於什剎海歷史文化保護區內，是傳統中軸線與京杭大運河的交匯點。

按照恢復北中軸線風貌，調整首都核心區功能的原則，地百商場改造項目從回應舊城尺度、承襲傳統風貌兩方面出發進行設計。

「新地百商場」整體面貌從東西側看去各有不同，商場在地外大街的沿街立面降低至地上兩層，並突出傳統建築元素。

而在臨著前海的一面，商場則還是地上四層，且搭建有觀景露台，可全角度俯瞰什剎海湖景，更可近觀鼓樓，遠觀西山。

這樣，地百夜景、湖景相得益彰，為城市景觀的第五立面增色頗多，也有效保存了中軸線歷史風貌。

在地百商場改造中，結合地鐵8號線什剎海站出入口、周邊建築和城市景觀進行了綜合設計，目前已確定地下二層為停車場；地下一層為開放式書店和咖啡館及茶室；一、二層分別是精品酒店和科技生活及老字號展示區；三層為高端辦公區；四層為文化交流中心、空中小禮堂和戶外休閒區。

根據會議提供的資料顯示，湖景精品酒店將是「新地百」的亮點。

此外，改造後的地百商場在規劃中加設了地下通道，行人可以從建築體中直接穿行到沿湖區域，以減輕對於中軸線車行交通的影響。

對於地百商場而言，因其文化功能弱化，文化價值並不明顯，但其格局和基本構架具有懷舊韻味。

在其保護性改造的基礎上，恰當導入特色休閒及旅遊住宿等現代功能，發展旅遊配套服務業，使其有機地融入城市現代旅遊產業體系。

文物寶庫探古尋幽的好地方

北京歷史文化街區較多，文物資源豐富，使其旅遊資源內涵豐富，並且多具有唯一性與不可替代性，這些特點為旅遊業的發展提供了資源優勢，並使街區成為旅遊業持續發展的有力支撐。

文物騰退，是文物保護工作中最難啃的硬骨頭，也是歷史文化街區保護和改造工作中的難題。

許多登記在冊的名人故居、會館，現大多以大雜院的面貌呈現。

如何做好騰退與修繕工作，曾用時10個月完成騰退、5個月完成近70年來首次修繕的沈家本故居，為名人故居和會館類文物場所做了一個良好樣本。

在2015年西城區名城年會上，西城區相關負責人曾表示，沈家本故居所在的「宣西北」棚戶區按照居民自願騰退疏解的政策進行改造，其中，按照文物保護行動計劃要求，棚戶區內的文物必須騰退，且要先行騰退。

這片區域除沈家本故居外，還有楊椒山祠、太原會館、東莞會館和龔自珍故居4處文保單位。

在騰退過程中，西城區政府創新文物騰退司法保障的方式方法，形成了沈家本故居騰退方案，參照棚改騰退的政策和標準，由政府依法發布公告，將騰退列為保護措施，由文物管理使用單位依據公告與居民解除租賃合同，由政府出面動用財政資金、對接安置房源給予補償安置。

這種既改變了居民居住條件，又順利完成文物騰退保護的方式，為直管公房類不可移動文物的騰退、保護創造了良好法治經驗。

參照「沈家本樣本」，「十三五」期間，西城區將有包括28處名人故居和會館在內的47項直管公房類文物完成騰退，恢復歷史風貌。

騰退之後的專業運營，也讓文物「活」了起來。

依照傳統方式，騰退出的文物將成立一個事業單位。

業內人士擔憂：管理者未必了解沈家本的生平，也不一定對法律文化感興趣，最後將會導致政府花巨資騰退的文物淪為一座空蕩蕩的院子，再次閒置。

西城區文委再次創新：政府搭平台、配資源、定標準、嚴考核，請專業「外援」管理使用故居，「絕不是簡單的出租經營，而是引入社會力量和資源參與文物保護。

」西城區文委主任孫勁松說。

最終，最高法院指定的專業機構將負責沈家本故居的管理使用和運營維護，將故居打造成中國法制名人博物館。

年內，遊客可以走進這位近代中國法制先驅的居所，近距離觸摸中國法制歷史的演進過程。

明年，西城區將著力推進被列為文物場所的名人故居、會館騰退保護利用工作，在2020年前實現一批重大歷史建築修繕和亮相。

厚重歷史增廣見聞的大課堂

歷史文化名城保護重要的是保護歷史形成的民俗特點，使其能夠更生動地延續到當代社會，讓遊客在旅遊觀光的同時，能夠得到文化認知或薰陶，形成較強烈的文化體驗感受。

北京市文聯副主席趙書表示，中國文化包括4個部分：一是器物文化、二是制度文化、三是觀念文化、四是行為文化，即非物質文化遺產。

在歷史文化名城及街區的保護中，重要的是對文化的傳承。

歷史文化街區該如何傳承當地特色文化，這對旅遊業又有怎樣的影響？趙書結合什剎海的實際，提出了建議：比如，可以依據「劉海戲金蟾」的傳說打造一個藝術符號，使其被大眾及遊客所熟知，同時打造自己的獨有節日。

在趙書看來，歷史形成的民俗文化資源往往會成為旅遊觀光的熱點區域，甚至成為區域旅遊發展的名片。

「歷史街區的保護與改造要儘量保持其真實性。

街區作為社區的功能板塊之一，還有很多文章可作。

」福建廈門市鼓浪嶼—萬石山風景名勝區管理委員會副主任王唯山表示。

同時，他認為，歷史文化街區會不可避免地跟旅遊發生關係，正因如此，歷史文化街區的旅遊發展，需要有更細緻的設計和思考，來促進旅遊和社區之間的平衡發展。