百年古村大旗頭：由清朝廣東水師提督鄭紹忠所建

歷經百年滄桑，大旗頭依然相對完整地保留著連片的廣東傳統民居，極具歷史文化價值。

南方日報記者 丁銓 攝

最近，位於三水樂平的大旗頭古村很是熱鬧，村前公園正在進行著繁忙的挖機作業，村內來自華南農業大學歷史系的學生們正在一座座古建築物前駐足觀賞。

與此同時，央視節目組也剛剛在大旗頭古村完成拍攝。

2014年，佛山提出了古村活化工作任務，眾多古村開始探索突圍發展路徑。

作為廣東第一村的大旗頭古村如何活化更成為公眾關心的話題。

今年9月，廣東省政府正式批覆通過《佛山歷史文化名城保護規劃（2011—2020年）》，佛山將以歷史城區即佛山老城為重點，推動各類歷史文化遺產的保護和利用，而三水大旗頭村也被劃為重點保護歷史地段。

據悉，樂平提出打造古村文化創意旅遊區的方案，期望通過創意設計，將大旗頭古村活化，體現大旗頭人文歷史和景觀和現代儒家思想，同時發展現代農業原生態旅遊體驗文化，形成休閒旅遊歷史文化節點。

為此，大旗頭古村也開始與一些商業文化項目進行對接，近期就正在洽談一個文化創意類項目。

作為廣東省重點文物保護單位，大旗頭古村的保護與開發，既有著來自上層的關注與支持，也有在所難免的掣肘，如何平衡其關係，走出一條可供借鑑的古村活化路徑？

●撰文：南方日報記者 魏英 通訊員 梁文華

廣東第一村的舊與新

歷經百年滄桑，大旗頭依然相對完整地保留著連片的廣東傳統民居，極具歷史文化價值。

始建於清代光緒年間的大旗頭村古建築群，已有100多年歷史，是粵中地區典型的、最具獨特建築風格的清代村落，由清朝廣東水師提督鄭紹忠所建，已被定為廣東省級文物保護單位。

2003年，大旗頭村與江蘇周莊、安徽西遞、宏村一道，被評為首批22個國家級歷史文化名村鎮之一，2004年更被廣東省文化廳評為「廣東第一村」。

「大旗頭之所以這麼風光，全靠『大口金』鄭紹忠。

」今年已經60多歲的村民鄭伯指著慈禧太后為大旗頭隆興之祖、廣東水師提督鄭紹忠賀壽親題的壽字牌匾，向記者講述祖先家史，不時還露出興奮和激動。

然而，當周莊、西遞、宏村已經成為名聞天下的旅遊勝地時，大旗頭卻依然只是「養在深閨」的一個稍顯破舊、寥落的古村落。

雖不時會有旅客慕名而來，但當目睹古村的現狀時，都感嘆與「廣東第一村」的名號頗不相稱。

「保護得比較差，當朝一品的歷史風光並沒有延續至今。

」也因此，有評論稱大旗頭為「落寞的廣東第一村」。

不過，今年以來，細心的人會發現大旗頭古村開始發生著微妙的變化。

容祖兒、陳妍希、李治廷等一眾明星的到來讓大旗頭古村伴隨明星效應小小火了一把。

而從政府層面提出的古村文化創意旅遊區項目，則讓大旗頭古村的開發利用再次進入公眾視野。

據悉，今年樂平啟動了「一路一河一基地」建設，大旗頭古村也迎來新的發展機遇。

在一路建設中，就有古村文化創意旅遊區建設項目，大旗頭古村作為其中一個節點，計劃通過創意設計，體現大旗頭人文歷史景觀和現代儒家思想，形成休閒旅遊歷史文化節點。

樂平鎮政府有關負責人介紹，大旗頭改造已經列入PPP項目，將投資3000萬元對古村周邊進行環境改造，提升大旗頭古村的村前景觀，修繕內部房屋。

還將提升綠化景觀，並設置停車場，規劃建設從樂大線連通景區的道路，完善旅遊區配套。

「我們計劃以古村為龍頭，結合周邊幾千畝土地進行聯合開發。

」上述負責人表示，目前提升工程正加緊推進，預計11月村前景觀會有大幅提升。

至於古村內部建設，則主要集中在外圍部分建築。

「目前，我們已經與區地方志股聯繫，提供鄭紹忠、鄭潤琦、大旗頭村史等素材資料，主要利用振威將軍家廟位置設立村史室，村史室主要展覽名人錄、鄭紹忠生前連環畫展，大旗頭村史簡介，文物複製品陳列、農耕文化展示等功能區域，名人館則以鄭潤琦故居現狀打造鄭潤琦故居，正廳展示鄭潤琦照片以及家訓。

」樂平鎮政府工作人員介紹，項目總體經費約375萬元。

省級文物保護的難與易

作為廣東省文物保護單位，大旗頭古村的保護與開發吸引著更多的目光。

在這背後，涉及文物的任何微小變化都備受關注。

「目前每年大概有8萬到10萬元的門票收入。

」樂平鎮政府相關工作人員告訴記者，以門票10元的價格推算，每年參觀遊客大概在1萬人次。

由於大旗頭古村所在的新旗村集體經濟薄弱，每年僅有1萬多元的收入。

儘管樂平政府租賃了大旗頭古村但依然委託村委管理，增加村集體收入。

也因此，對於大旗頭古村的開發利用，村民們也寄予了相當高的期待。

作為新旗村黨總支部書記陳顯飛就尤為熱心，對大旗頭的事情都會事無巨細參與。

「現在來大旗頭的遊客增加很多，我們也希望能夠將大旗頭古村發展好讓更多人知道。

」陳顯飛說到。

但是，大旗頭的古村開發利用卻並不容易。

「早在兩三年前，我們就進行過估算，需要5000萬至8000萬才能比較全面地修復大旗頭古村，因此即使是修復都不是件容易的事情。

」上述工作人員告訴記者，今年主要是對古村外部景觀進行改善，古村內部改造主要是村史室、名人館、村史編印等3個項目。

至於具體進度，他們聘請廣東省文物考古研究所對古建築群正立面以及尚書第整體進行修繕設計。

目前，設計單位已進場對古建築群進行勘察測繪工作，完成測繪工作後編制修繕設計方案報文物行政主管部門審批，方案通過審批後即可進入設計投標工作。

由於大旗頭古建築群為廣東省級文物保護單位，設計方案須層級上報到廣東省文物局，因此審批手續需時較長。

上述工作人員表示，大旗頭古村古建築群屬於省級文物保護單位，紅線保護範圍約2.5萬平方米。

包括祠堂、第府、民居共約50座建築物，約25間民居破損嚴重。

除了保護開發的資金需求大之外，文物維修專業機構缺乏、文物法修復開發審批要求嚴格也是大旗頭古村不得不面臨的問題。

「文物建築修復的專業機構，廣東只有兩家。

」該工作人員告訴記者，目前他們只能通過村委會找負責修建祠堂的人員對大旗頭古村進行簡單的修繕清理。

「除了大旗頭本身的古建築群是文物以外，旁邊平地都是文物不能隨便動。

」據介紹，此前他們曾想完善古村旁邊的排水系統都因此未能實踐。

儘管作為省級文物，在進行文物修復時難免遇到困難，但大旗頭的保護也更容易獲得上層更多的支持。

「如果我們進行規劃建設，也可以申請項目專項經費，從而解決一部分的經費。

」上述工作人員說到。

商業開發的困與機

伴隨著佛山市提出古村活化工作任務，大旗頭古村活化工作也開始加速前進。

相對於文物修繕、景觀提升之外，大旗頭更為重要的使命在於，如何與市場對接，擦出火花。

那麼，大旗頭古村究竟如何與市場對接？該工作人員介紹，在完善大旗頭古村基礎設施建設與修繕部分房屋的基礎上，他們也在考慮如何推介大旗頭古村進行招商引資。

「目前，我們正在洽談一個大型文化創意項目，希望能夠將大旗頭古村打造成為創意文化產業聚集區域。

」該工作人員介紹，該項目集養生、兒童遊樂、荷花池觀賞區、創作畫室等為一體，如果能夠真正落地，也正符合大旗頭古村本身旅遊發展的定位。

事實上，早在此前，大旗頭古村就已經開始洽談類似的創意文化類項目。

儘管由於介入時間相對較晚未能成功，但大旗頭古村開發建設已經為一些文化創意類機構所熟悉，大旗頭古村開發也有了更多的機遇。

《佛山歷史文化名城保護規劃（2011—2020年）》提出，對歷史文化街區的保護需嚴格保護街區歷史風貌，維持街區整體空間尺度和街巷肌理，並保護傳統村落型街區外圍的基塘農業等嶺南水鄉歷史風貌。

城鎮型的歷史文化街區要在嚴格保護歷史風貌和歷史建築的前提下，審慎進行更新，謹防過度商業化和庸俗化的仿古建築。

作為中國歷史文化名村、省級文物保護單位的大旗頭如何進行商業開發？廣東省文物局工作人員王成暉表示，無論是何種商業開發都需要以保證文物本體不受破壞為前提。

因而大旗頭村古建築群的文物修繕工程以及保護範圍和建設控制地帶內的建設工程都要按照《文物保護法》要求進行報批。

同時，還應按照《中國歷史文化名村大旗頭村保護規劃》落實保護利用規定。

作為文物保護單位，在商業開發領域會否遭遇掣肘？王成暉介紹，類似大旗頭村的文物建築開發利用早有成功案例可供借鑑。

廣州的萬木草堂就是文德文化商會負責運營，通過開辦國學講壇形成公眾文化傳播基地。

更為類似的案例則是位於雲浮的蘭寨村，政府與村民達成協議，對古村進行開發利用，目前蘭寨村已經作為寫生基地、文化館開放，吸引了省內外10多所院校學生前去寫生創作。

周邊居民藉此將房屋改造成為民宿旅館，增加收入。

王成暉表示，文物活化利用必須以保護文物本體不受破壞為前提，保護整體環境風貌，延續傳統文化內涵。

■背景

古村開發漫漫

10年招商路

回溯大旗頭古村的發展歷程，不難發現，大旗頭古村在漫漫招商路上，可謂是一波三折。

事實上，大旗頭古村曾經與市場「親密接觸」，並一度與旅遊開發公司「聯姻」，準備作進一步深度保護和開發。

上世紀九十年代，古村被列為重點文物保護單位之後，對古建築群的保護、修繕也陸續啟動。

數年後，三水區人民政府委託設計單位完成了部分古建築的測繪和修繕設計。

大旗頭的開發命運在2004年8月首次發生轉折。

當時在首屆深圳文博會上，三水區與廣東活力環球旅行社有限責任公司就「三水大旗頭村保護和利用」正式簽約。

據稱，該公司將投入2000萬元對大旗頭村景點進行整體的保護、利用和開發。

但這次與市場的「牽手」最終以不歡而散而告終。

「當時介紹時風風火火，但實際卻是雷聲大雨點小，幾年過去了就只建了幾座樓。

」村民鄭伯每次憶起這段「婚姻」，都會有點憤憤不平。

據樂平鎮有關負責人介紹，該旅行社受自身資金實力所限，經營項目單一，遊客逐年減少，對古村落管理、開發等方面均未達到預期效果，導致大旗頭村旅遊基礎設施缺乏，並於2008年12月退出了大旗頭古村經營。

在隨後兩年，大旗頭古村曾作為區的城市可經營項目對外推介，計劃將大旗頭打造成文化古村旅遊創意產業園。

有意願的開發商不少，也洽談了多次，但因為土地等開發成本過高最終未能牽手成功。

在2009年，佛山市政協交辦189份提案中，提及三水的提案中就有關於省重點文物大旗頭古村開發的提案。

當時，三水錶示計劃投資額2億元，積極開拓融資渠道推進大旗頭古村開發。

2011年左右，樂平提出「三園一區」建設方案，其中就提出將大旗頭古村打造為創意旅遊開發區，以清代官服的圖案修繕建設大旗頭古村。

但由於多種原因，該計劃最終被擱置。

今年，樂平首次提出「一路一河一基地」發展格局策略。

大旗頭古村文化創意旅遊區的開發建設再次提上日程。

如今，政府期待通過做好基礎建設，築巢引鳳，引入有實力的開發商，進行綜合性開發。